ЖК "Пражский квартал" Петропавловская Борщаговка

Игорь. скажите если знаете почему 8% а не 28% или 2% как обычно? КРУТО или это нормально по закону.

Получается с 50 000 (стоимость квартиры)-4 000% НАЛОГ ,так что ли или это с какой то другой суммы начисляется?

 

Да на Софиевский 15 есть, хотя, по словам тех, кто находится в "киоске", декларация на переоформлении.
На официальном сайте Держартбудінспекції України: http://asdev.com.ua/dabi/list.php?sort=num&order=ASC есть на Софиевскую 15 (т.е. на тот дом, что уже построен). На Софиевскую 19 и Софиевскую 18- нет
(т.е. декларации на эти объекты не существует)!!!

декларація про початок будівельних робіт
Багатоповерховий житловий будинок пров. Софіївський, 15, с. Петропавлівська Борщагівка, Києво-Святошинський р-н, Київська обл, категорія-3

Застройщик: ​

Кукса Костянтин Михайлович. Київ
КС 08311092866

Простым языком (кому интересна юридическая трактовка - читаем налоговый кодекс). Застройщик - физ. лицо. По Закону физ. лицо платит 5% при продаже недвижимости (как в нашем случаи). Плюс 1% - пошлина за услуги нотариусу и плюс 1% - в пенсионный фонд. По договору, который Вы заключаете с застройщиком, эти расходы оплачиваете Вы!
Дополнительно 1% будете платить фирмам, которые делают оценку имущества для целей налогообложения. Итого 8%!

Многие застройщики работают по принципу "проедания". Те деньги, что Вы вносите, идут не только на строительство Вашего дома, но и на развитие застройщика и строительство других объектов этого застройщика. При этом застройщик предполагает, что деньги полученные от Вас, могут перекрывать и другие его расходы, с расчетом на то, что будущие инвесторы следующего дома покроют, допустим, окончание строительства Вашего дома. Но когда происходит дефолт, инвесторы не вкладывают деньги в строительство, в надежде на то, что завтра (через год) будет дешевле. Поэтому Ваш дом может остаться недостроенным, а денег у застройщика не будет. Физлицо объявит себя банкротом, но поверьте, у этого физлица ничего за душой нет.

Вспомните 2008 год

Выше описал. Спасибо за вопрос.

P.S. После повышения цены решил немножко подождать. Застройщик по пер.Софиевский, 19 обещает через 2 недели накрывать крышу в первом доме. Рядом они будут строить еще 3 дома. Если с первым домом будет все хорошо, то буду присматривать квартирку в последнем доме на начальной стадии строительства и по минимальной цене.

 

1. они братья - по вере)))
2. чем оно левое, или вы хотели чтобы Кукса лично пожал вам руку
3. по п.5 ...внешний вид обоих их комплексов будет идентичным...
4. цены тоже разные
5. а еще их будет объединять один жек и общая територия
6. а с чего оценщикам именно 1%? с ними как договоришься
7. да уж в нашей стране документы выбивать из чиновников дольше чем строить
8. ну вы же им подскажете если вдруг чего
п.с. почему повышение плохо, моя квартира дорожает....))))

 

Столько много написано, а полезной информации практически "нуль"...
Откуда сведения об общем ЖЕКе?

P.S. По оценщикам проверьте мои слова
https://novakvartira.com.ua/forum/entries/13/

 

Маршруткой от ст.м. Нивки ехать 15 мин. Удобно и быстро. Людей в маршрутке было не много, ездили в будний день вечером, где-то в 19-00 и в выходные. Правда, марштрутки не очень часто ездят, а может нам просто так показалось

 

От Нивок, какой № маршрутки и как далеко идти до дома?

 

Маршрутка 743Д, топать 1км от остановки до дома...минут 15...Маршрутка ходит не особо часто...периодичность где-то мин 15

 

Маршрутка № 743-д, идет от Нивок (это конечная или начальная, как посмотреть), потом по проспекту Победы проезжает ст.м. Святошин и Житомирская, после сворачивает на Окружную. Остановка возле сельсовета, ошибиться трудно, сельсовет видно хорошо. От остановки к дому 700 м, нашим шагом это 5 минут.

 

Andrew, где Вы ? Давно не слышно.
Как дела с Софиевской15 .
Как там канализация и все остальное?
БТИ?-
Когда сбываются мечты ???


Вчера был на крыше мебельного магазина 4you. Наш дом хорошо виден и лучше всех.

 

БТИ уже работает, к концу июля обещают документы на право собственности

 

А как может работать БТИ, если ещё в первом парадном стяжку пола не закончили? Или они чем то другим занимаются?
а кто что слышал по коммуникациям?

 

хз, для обмеров стяжка обязательна?

 

хз, думаю обязательна!

 

значит обмеряют мою, у меня стяжка есть))))

 

ладно, как бы там не было и что они там меряют (надеюсь, что меряют), главное что бы быстро это сделали, а то очень уже хочеться делать ремонт!

 

По процедуре: сначала БТИ производит замеры, затем застройщиком подается декларация про готовность объекта к эксплуатации и далее подписываются договора на подачу воды, газа, электричества.
Почитать можно здесь: ЗУ " Про регулювання містобудівної діяльност" http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/3038-17 и Постанова КМУ від 13 квітня 2011 р. N 461 " Питання прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єкті" http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/461-2011-п

 

ну все alexx, после всех ссылок Игорь74, я на самом деле спокойна, явно Вашу меряют! ​

 

по срокам укладываются, недолго уже осталось)))

 

отслеживайте появление декларации про готовность объекта к эксплуатации здесь: http://asdev.com.ua/dabi/list.php?sort=num&order=ASC
Как только появится, то в течении 10 дней должны запустить коммуникации и в принципе, могут давать ключи, чтобы делать ремонт.

 

Игорь74, спасибо, я этим регулярно и занимаюсь.