Жилой комплекс Комфорт Таун

Из этой единички при желании и двушку можно сделать, если оставить 2 маленькие комнаты метров по 10, а прихожую объединить с тем, что отрезали от комнат и это сделать кухней-прихожей. Узаконить в чистом виде такое не получится, конечно. Но есть лазейки в законе, так что при желании все можно решить.
Вот, например, квартира почти 53 м. Я так понимаю, что это где-то рядом с Вашим вариантом:


Этот вариант будет тоже РАВЕН по стоимости хижине дядюшки Тыквы в 19 м. Стоимость квартиры меньше 600 тыс грн, насколько я знаю. Квартира, правда еще не в готвом доме. Надо подождать.

 

То есть нервы все-таки не выдержали, как я изначально и говорила Вы все-таки здесь, чтобы уныло прорекламировать свой Ирпень, Бучу или Вишневое)))) Если Вы уж так потрудились выложить здесь фото планировок, потратили бы еще пару минут, аватарку себе сделать. А так все равно все понимают, что Вы бот, который несчастно хочет «втулить» свой пригород киевлянам. Когда Вы рассказываете про прекрасную жизнь в пригороде еще не забудьте рассказать сколько стоит бензин в месяц доехать в Киев на работу – минимум +200 грн. в день, то есть + 6000 грн. в месяц только на бензин. И кстати Вы так и не ответили на вопрос -Если вы не живете в Комфорт Тауне, не будете жить там, у вас вообще достраивается квартира пойми где, то что вы так яростно доказываете в теме о Комфорт Тауне??

 

Если у человека есть просторная квартира в Киеве или тем более частный дом, то не думаю, что он отдаст предпочтение капсульному отелю в каком-то рабочем районе Киева.
Например, в доме, куда я инвестировал (не буду уточнять, чтобы не сказали, что я рекламой занимаюсь) при мне человек оформлял покупку 2-х квартир как раз под вышеозвученные цели. Одну он брал себе для работы - чтобы если кто приедет в командировку, то было где переночевать, а вторую брал для себя, чтобы если задержался на работе и влом было ехать домой, то было где голову на подушку примостить. Но это были 2 двушки по 61 м2.
Или у меня был клиент, который имея дом в Конче-Заспе, купил для непредвиденных ночевок (если допоздна приходится рабтать) квартиру возле работы (это центр - Печерск, в нескольких стах метрах от места работы). Но площадь такой "ночлежки" была около 200 м - т.е. привычной для человека данного статуса метража.
Но я также не просто допускаю, но даже уверен, что те, кто так нахваливают эту коморку в 20м (не считая работников ОП), сами живут в просторных квартирах и просто не представляют себе как оно в реаьности жить в такой конуре. Именно по этй причине это кому-то может показаться удобным. Человек, которому нужно место для ночевки, но у которого нет средств на покупки нормальной квартиры, лучше потратит лишние 10-15 минут времени (в том варианте 53 м что я указал до метро маршрутка по 6 грн идет 15-20 минут и ходят маршрутки регулярно до полуночи, на машине, сами понимаете, гораздо быстрее), но будет жить в привычных для него комфортных условиях, а не засыпать урча в такт холодильнику, который урчит у изголовья его кровати. И он н будет каждую ночь тратить ту самую разницу во времени на раскладывание/складывание этого кресла, трансформирующегося в кровать, поскольку нормальная кровать туда просто не помещается. Я уже молчу про то, что люди просто не спали длительное время в раскладном кресле, чтобы оценить разницу с кроватью, имеющей ортопедический матрац. Кроме того, Вы еще не забывайте, что помимо пригорода есть и просто другие ЖК в самом Киеве. И на эти самые 580 тыс можно выбрать жилье и в черте города. Пусть не 40 м, но и далеко не 20. И квартира эта может быть тоже в каком-то ЖК с закрытой территорией, со своей внутренней инфраструктурой и с возможностью быстро добраться до метро (Комфорт таун далеко не чемпион по этому параметру).

 

Реклама? Что Вы курите?) Я не указал ни название ЖК, ни его конкретное месторасположение... Минимум +200 грн./день на бензин? Вы опять начинаете писать ересь, как про Патриот и Смарт... Вы вообще хоть чуть-чуть понимаете, на сколько больше будет стоить поездка на автомобиле, если Вы в день будете проезжать на 10 км больше (5км + 5км)? Вы будете тратить больше всего на 1 л бензина (если брать средний расход по городу на уровне 10 л/100 км.). У нас 1 л бензина стоит 200 грн.? Лепите чушь, по другому не сказать. Аргументов у Вас - НОЛЬ.

Я уже писал, что живу в Киеве и я не пытаюсь осквернить КТ, если бы у меня вдруг встал выбор между 1к в 40м2 в КТ и 1к в 50 м2 за туже сумму в пригороде, то я бы выбрал КТ. Потому что и там и там это полноценное жилье.

Квартира строится у Сергея-К, а не у меня. Не надо путать. По поводу двух аккаунтов - я уже просил модератора подтвердить/опровергнуть Ваши догадки.

Если нет аргументов - не пишите чушь.

 

Аргументов полный мешок и два вагона:

- Если Вы живете в Киеве почему Вы так настойчиво рекламируете жизнь за городом?

- Вы так и не ответили на вопрос, что Вы делаете в ветке Комфорт тауна, если Вы не интересуетесь жизнь и квартирами КТ? Просто рекламируете пригороды «Появляются новые жилые комплексы, под которые подтягивается и инфраструктура.
Если говорить на примере выбранного ЖК из пригорода, то в 150 метрах от него заканчивается стр-во супермаркета НОВУС, в плане стр-ва этого комплекса запланирован фитнес-центр с бассейном и школа, территория тоже будет ограждена, как в КТ.»

- какова Ваша цель присутствия на этой ветке? Вы уже неделю потратили огромную массу времени, просто чтобы сказать людям – живите в пригородах Киева, там лучше?

 

Я смотрю люди как и раньше любят советовать, но сами не живут по своим советам)))

Мне тут посоветовали с ботами не спорить, а сами уже неделю спрашиваете у них, что они тут делают? Да, работа у них такая, им нужно рекламировать свои пригороды, у которых и охрана будет почти как в КТ, и даже Новус (то же мне достижение)))))

Вы думаете, что Вы получите ответ на свой вопрос –что они тут делают? Ха, ха.

 

Если это вы про меня, то я как раз инвстировал в строительство нормальной квартиры (больше 40 м), а не 20 м. Правда, не в пригороде (так что на счет "своих пригородов" - мимо), но и не в КТ. Еще раз повторю, что если бы за эти самые 580 тыс, которые вы как работник ОП парите людям в качестве "эконом" варианта (по 29 тыс грн за квадрат - да, эконом, конечно же), квартиры были не 20, а 35 м (надо быть реалистом, 40 м в черте города в приличном ЖК - это малореально), то предложение было бы интересно. А так 20 м - это хижина дядюшки Тыквы, поэтому за эти деньги это не просто не интересное предложение, а откровенное издевательство.
А если вам тоже интересно что я тут делаю (отвечаю за себя а не за Bogay4uk), то отвечу - слежу за тем, что делается на рынке недвижимости пока я не закончил со своими строительными вопросами. И мне интересно что делается в разных ЖК: и в проблемных, и в нормальных, ну и конечно же как обстоит дело в моем ЖК и как предложения в выбранном мною ЖК смотрятся на фоне других). И если уж так вышло, что своим присутствием я мешаю вам вешать лапшу людям и парить это убожество, то держите пожалуйста это в себе. Я веду общение в рамках правил данного форума и от вас требую того же.


И еще если кто-то подумает, что я в вопросе Киев/пригород агетирую за пригород, то это вовсе не так. Сам для себя я выбрал Киев. Но не квартиру в 20 м 2. Выбирая между 20 м в рабочем районе Киева и 53 м в удачно расположенном пригороде, я бы даже не раздумывая выбрал второе - несмотря на свое предпочтение Киеву при небольшой разнице в метражах. В свое время у меня был даже выбор хорошая единичка в Киеве либо небольшая двушка в пригороде. Я выбрал первое.

 

Я не рекламирую жизнь за городом. Включите мозги. Где хоть одно название жилого комплекса или населенного пункта?

Мой знакомый из Днепра (бывший Днепропетровск) недавно переехал с семьей в Киев и я с ним побывал во многих жилых комплексах как в Киеве, так и в пригороде.
У него был достаточно скромный бюджет, на который он мог себе позволить в Киеве однушку квадратов на 35-40, не больше, но у него семья, жена и двое детей, поэтому для него это был не вариант. И он переключился на пригород, посмотрели мы с ним комплексов 7-8 и он сделал свой выбор, купил двушку 58м2 и еще на ремонт немного осталось.
Посмотрев все эти комплексы, я могу Вам сказать, что они не хуже киевских, все строятся со своей инфраструктурой, закрытой территорией и т.д.

Я не агитирую за пригород, прочитайте выше, я уже писал, что между 1к 40 м2 в КТ и 1к в 50 м2 в пригороде, я бы выбрал КТ. Но выбирать 20 м2 в КТ, вместо 45 м2 в пригороде, может только отдел продаж, либо человек, который покупает бензин по 200 грн. за литр и не может ничего аргументировать.

Что я делаю на этом форуме, на других подобных форумах - это не Ваше дело. Я по крайней мере не пишу бред в отличии от Вас.

Сама писала, что Блондинка) С такими спорить не буду)

 

Т.к. Litovnat, рассказывает о том, что все кто не живет в КТ и не планирует приобрести там квартиру, должны уйти с этой ветки форума, предлагаю почитать, что пишут об расхваливаемых ею квартирах реальные жители КТ:

 

Вообще то фраза «Я смотрю люди как и раньше любят советовать, но сами не живут по своим советам)))» адресовалась не вам, а людям, которые продолжают с вами спорить)) я то понимаю, что с ботом это бесполезно))))

Я даже наоборот за Вас, и все жду когда же Вы наконец-то прорекламируете свой ЖК))) который ну почти как Комфорт таун, только не в Киеве)))

 

Браво. Ну, что тут сказать. Спасибо за Ваш труд. Я раньше раз в месяц пробегалась по форумам, а теперь каждый день сюда захожу))) Вот захожу я каждый день в эту тему, чтобы почитать, что же вы, «уважаемый» бот, опять напишите.

Браво. Вы просто превысили все ожидания, должна я сказать)) Скрины отрицательных комментариев жителей КТ, скрины, Карл)) так ведь и делают обычные гости, которые никак не относятся к названию темы)) Кстати, вы отказались ответить на вопрос о причине пребывания в этой теме, мол не мое дело. Я уверена, что всем и так уже понятно)) Но ваше упорство заслуживает похвалу))

Вот я себе теперь сижу и представляю, как обычный человек сидит и делает скрины на тему, которая его не интересует – ведь Вас же не интересует покупка квартиры в Комфот тауне))

Кстати, Вам все равно рано или поздно придется назвать тот ЖК ради которого Вы стараетесь, и в котором все почти как в КТ, и даже Новус в 150-ти метрах, иначе вся Ваша работа….насмарку…

 

А никто ничего называть не собирается, я ничего не рекламирую, "умная" Вы наша. Заходите, пишите дальше свой бред, про машины, бензин по 200 грн./литр и т.д.))) Реально веселят Ваши глубокие познания)))

Сделал скрины, ну и что в этом такого?) Тем более это не самые-самые, про нищебродов, лагерь для беженцев и т.д. в таком духе, решил не вставлять сюда.

Спасибо за похвалу!

Я не старюсь ни для какого ЖК, я пишу под этим же ником и на других форумах, если Вам интересно, можете найти, и если Вы там увидите, что я пиарю хоть один ЖК, то доказательства в студию!

Прокатитесь и посмотрите сами, в основном все комплексы пригорода, тоже низкоэтажные, с закрытой территорией, своими продуктовыми магазинами, кафе, фитнес-центрами.

Я ничего не рекламирую. Если есть деньги на полноценную квартиру в Киеве, то смысла смотреть пригород нет.

 

Есть конечно квартиры и в Броварах, в Ирпене, в Вишневом, в Фастове.

Но, для них есть отдельные ветки на форумах по недвижиомости?

Что вы делаете уже месяц на этом форуме? Хе, хе.

Если у Вас такой же вопрос, то я вообще то на работе, и летом мне нечем заняться, вот и развлекаюсь)) И даже сейчас у меня есть дела поинтересней, чем искать ваши комментарии на других форумах. Это же у вас хватает время на все, даже поискать отрицательные комментарии и сделать скрины, писать на других форумах. Работа у вас такая, я понимаю.

И все-таки почему именно здесь, может вы не вкурсах, так я подскажу))) ветки данного форума)))

Новостройки пригорода Киева - Правый берег
Новостройки пригорода Киева - Левый берег

 

Мне не интересно, что Вы делаете на этом форуме. Мне это и так понятно.
Где и что мне писать, я решу без Ваших указаний.
Аргументы в пользу 20 м2 на Ленинградке будут или нет? Или будет очередная чушь и рассказы кому и что где писать, т.к. ответить Вам попросту нечего, а отвечать же, что-то надо, а то зарплату не заплатят.

 

Аргументов не будет, но на самом деле это может быть и не работник ОП. У меня знакомая, например, тоже считает что это очень удачное предложение для тех, у кого денег не слишком много. Но вся соль в том, что она рассуждает это, живя в квартире порядка 40 м и делая ремонт во второй квартире (тоже далеко не 20 м). Т.е. люди просто не понимают каково оно всю жизнь прожить в вагончике (хотя в вагончике может быть даже более просторно). Там человек просто не понимает, что пока у человека нет определенного статуса, то все рюшики самого комплекса типа города в городе, уходят на второй план, он просто не обращает на них внимания. А когда дорастает до этого, то требует уже определенных условий по комфорту (и по метражу в том числе). Точно также элит класс не может быть меньшей площадью чем 100 м, т.к. если это меньше 100 м, то какой же это уже элит. Но если барышня упорно не понимает этого (она родилась в достатке с набором жизненных требований этого уровня), то доказывать ей что-то бесполезно. Если человек родился в среде элит и жил только в элит классе, то он и эконом вариант будет себе представлять с мраморными лестницами, с консьерж сервисом и терассами на крыше, просто общей площадью в 20 м. И в его мыслях это будет вполне комфортно - попробовать на своей шкуре у него не было ни возможности ни желания это делать. Живя в своих 500-3000 м и комнатами от 40 м, ему кажется что в 20 м общей площади будет почти точно также хорошо. Чтобы переубедить, его надо поместить на какое-то время в 20м, но он-то этого делать не станет, поэтому так и останется жить в своих фантазиях. Точно также многие думают, что раз человек беден, то стиль минимализм - это то, что ему нужно (в его понятиях у бедного человека денег нет, а раз денег нет, то и вещей мало соответственно). Объяснить такой барышне, что человек вынужден в этом случае иметь больше вещей бесполезно. Так что бросайте этот спор. Все, что было нужно, тут уже написали. Пусть ОП старается, а барышни воздыхают о том, какой же это достойный шаг для малоимущих - впарить им конуру по цене нормальной квартиры. Реальный же потенциальный покупатель подобной квартиры имеет то мышление, которое он имеет. И если он умеет читать, то он Вас услышит.

 

Аргументов не будет? Да, их уже было немеряно, только кто же их будет читать, когда кому-то очень нужно про рекламировать ЖК в пригороде, который ну очень похож на КТ, и даже Новус в 150-ти метрах)))

И все же, чтобы не быть голословной вот мои 10 аргументов в пользу небольшой однокомнатной квартиры в Комфорт тауне против квартиры в пригороде:

1. Сравниваем, где жить лучше в Киеве или в пригороде.

Если бы в пригороде жизнь была бы лучше то Киев был бы полупустой, за то в Броворах, Буче и Вишенвом нельзя бы ло бы протолкнуться – значит люди не дураки и понимают, что жизнь в Киеве имеет больше преимуществ, чем жизнь в пригороде.

Итого: 1:0 в пользу Комфор тауна.

2. Если покупать квартиру, чтобы потом сдавать в аренду, то в Киеве (тем более в КТ) сдавать однушку будет выгоднее, чем однушку или даже двушку в пригороде.

2:0.

3. Если ты работаешь в Киеве (в пригороде с нормальной работой туговато), то путь к квартире в КТ и обратно явно займет меньше времени, чем ездить в пригород. Стоит только увидеть на Академгородку очереди на маршрутки. Коллега по работе живет в Ирпене. Наслышана.

И так, 3:0.

4. Стоимость ремонта малогабаритки в КТ будет гораздо дешевле, чем квартиры в два раза большей в пригороде.

5. Надежность. Никто не сомневается в надежности КАНа. А в пригороде бывают всякие. А если еще и покупать в недостроенном доме, чтобы больше сэкономить, то в надежности застройщика нужно быть уверенным на 200%.

6. Коммунальные услуги. Стоить ли спорить о том, что стоимость коммуналки малогабаритки в КТ будет на порядок меньше, чем допустим квартиры 36 кв.м. в пригороде. Возьмем еще скорость, с которой коммуналка дорожает. Выгода ясна.

7. Какую квартиру можно быстро перепродать? Конечно же однокомнатную, да еще и в Киеве, еще и в Комфорт тауне.

Уже 7:0.

8. В такой маленькой квартире можно часто менять обстановку, дизайн. В этом году у вас прованс, в следующем минимализм.

9. Меньше места – меньше хлама. Вы не будете складировать вещи. Только то, что нужно. Да и уборка будем занимать мало времени. Два раза метнул веником, протер пару полок и готово.

10. Будь то однушка, двушка или трешка, жить в Комфорт тауне престижно и приятно. Европейский вид, кругом яркие краски. А что в пригороде? Природа? Я люблю природу, но только поехать туда отдохнуть, а не жить там в квартире.

В пригороде нужно ЖИТЬ ТОЛЬКО В БОЛЬШОМ ЧАСТНОМ ДОМЕ – это аксиома, это все равно что в селе жить в квартире.

10:0 в пользу Комфорт тауна.

Еще добавлю, что ввели налог на недвижимость, который зависит от метража. Так что еще один плюс за однушку в Комфорт тауне.

 

1. Опять Вы бред написали. http://news.finance.ua/ru/news/-/37...dy-zastraivayutsya-bystree-chem-sama-stolitsa

2. Под посуточную аренду эти 19 м2, вполне вариант, согласен. Вот только насколько комфортно там будет проживать, когда 50% квартир будут сдаваться в аренду?

3. Это если человек работает в центре столицы, да и разница в 15 минут на работу и 15 минут с работы, не такая уж и существенная. Если офис на Оболони, в районе ВДНХ, других местах то с КТ не быстрее будет, это точно.

4. За эти деньги можно взять квартиру в пригороде и на ремонт останется.

5. КАН строит до тех пор пока ему выгодно строить. Если вдруг его руководству станет более выгодно всех кинуть и свалить, он сделает это. И это относится ко всем нашим Великим бизнесменам. Снимите розовые очки, Вы не в той стране живете, чтобы писать о том, что никто не сомневается. + за эти деньги можно взять ГОТОВУЮ квартиру в пригороде.

6. Так это понятно, тем более больше 1 человека в эти 19 м2 просто не поместятся. А т.к. и ему одному там будет тесно, то он максимум времени будет проводить за пределами своего скворешника, что естественно положительно скажется на потреблении воды и эл-ва.

7. Не факт, что ТАКАЯ "квартира" в КТ продастся быстрее настоящей квартиры в пригороде.

8. Бред не очем. Лишь бы пункт еще один дописать.

9. Опять бред.

10. Аж предвижу этот "престижный и приятный" разговор:
.....
- Вот купил себе квартиру в КТ
- О, поздравляю! Сколько комнат?
- Однокомнатная
- Большая? Сколько квадратов?
- Мммм....ээээ....ну у меня там студия... мммм...эээ....ну в общем 19м2
- Ты шутишь?!

Стоит также напомнить о "позитивном" настроении жителей КТ к таким соседям...

По поводу налога на недвижимость - для квартир от 60 м2.

 

Очень напомнил старое: "Хорошо тому живется у кого одна нога, тому пенсия дается и не надо сапога". Квартира в 19 м - это одноногий инвалид при минимальной площади в жилом фонде, регламентированном в ДБН 30 м2. И комната минимальная в однокомнатной квартире 15 м (это не считая кухню) - согласно того же ДБН.

 

Боже, вы продолжаете с ним спорить?)) Боту плевать на ваши доводы, он никогда с ними не согласится))

 

Я знаю) Пишу не ему, а обычным людям. Кто умеет читать, тот услышит (с).