Конфликт rsa с застройщиком жилого массива "София" Мартыновым Андреем Николаевичем

Спочатку було куча звинувачень, що все це шайка шахраїв і ухиляються ві дсплати податків. погрози наслати всі можливі органи і зупинити будівництво.

 

Оо вы тут, у нас тут разыгрывается фантазия, а вы молчите. А зачем с блога убрали комментарии? Вам угрожали?

 

Транспортировщик, детальніше https://novakvartira.com.ua/forum/threads/512/page-5#post-35083

 

Так даже там (не смотря на груду эмоций) ничего не нашел, что государству налоги не платятся

 

значить могло бути дальше. спочатку все ж розкидано було по форуму.

 

С интересом прочитала тему от начала до конца. Честно говоря, поразило обывательское возмущение попыткой вменяемого человека с абсолютно законными основаниями отстоять свои права. В такой стране живем, да? Что ж, судя по комментариям (если это не засланные за копеечку казачки) - другой не заслуживаем.

 

На данный момент, идет рассмотрение судебного дела.
Было уже 2 заседания.
На 1-м ответчик (менеджер застройщика - Гах) сказал, что адвокат на заседании и попросил перенести рассмотрение дела.
Перенесли на 1 неделю.

На 2-м - появился адвокат. Сразу при встрече - предложил решить вопрос "в мировую". Правда, без конкретных условий: "за вычитом наших затрат". На что я не согласился. Но сказал, если будет конкретика - рассмотрю вариант.
В коридоре, прямо при мне, адвокат подписал договор с ответчиком. Т.е. адвокат в реальности появился только на 2-м заседании.
Ответчик подал документы, согласно которым продаваемая недвижимость, есть собственность Мартыновой.
Поэтому, на 3-е заседание вызвали Мартынову.

Со временем адвокат позвонила. И назвала "четкие цифры" за урегулирование вопроса:
1. Они отнимают от суммы -4000 грн за "неофициальные платежи для ускорения выдачи документов БТИ". Напомню, что документы готовили целых 3 мес. Что даже для стандартной процедуры многовато
2. Они еще отнимают 4000 грн. "за предпродажную подготовку".

Смешно, что говорить... В 100% выигрышном деле такое предлагать... Понятное дело, такие условия меня не устраивают. Тем более, что дело дошло до суда. И меня устроит только полный возврат суммы застройщиком...
Т.о. суд продолжается...

P.S. Пока, на время суда, многие комментарии убрал - чтоб не было поводу у застройщика подать в суд "за клевету". Но, после окончания суда, думаю многое опубликовать (если вопрос не решится на 100% в мировую). Понятное дело, публикации будут подтверждены документальными доказательствами и пройденным судебным делом - чтоб не было соблазна застройщикам говорить буд-то 5%, которые платит клиент за застройщика и т.п. - это клевета...

Это я писал на блоге - могли прочитать. Пока же убрал. После выигрышного суда - необходимое опубликую.

Угрожали - громко сказано. Но, не без этого

 

Сколько Вам обходится судебное дело?

 

Lina, а какая разница? судебные издержки оплатит проигравшая сторона.

 

Для тех, кому интересно подать в суд и решить подобный вопрос, выкладываю пример "Позову" в суд.

 

Я просто в этом не эксперт, и многие говорят, что судебные издержки столько стоят, что часто просто не выгодно судиться. Поэтому спрашиваю. теперь буду знать кто издержки оплачивает. Спасибо

 

Сегодня было 3 заседание суда.
Роман Гах не явился на наего - прислал письмо, где написано, что не может явиться на заседание, т.к. "в командировке по региональным представительствам". (которых нет ).
Не явились ни его адвокат, ни Мартынова (на которой записано "продаваемая недвижимость" Гахом Романом).
Таким образом, понимая, что суд они проиграют, ответчик пытается затянуть время. Хотя, никому не видно в этом смысла, ведь все равно деньги придется возвращать... А может Мартыновы в долговой яме и даже эту маленькую сумму не могут вернуть??? Все может быть...

 

Затягивают потому как им ето выгодно. Такими темпами ето будет тянуться не один год и на етом только вы проиграете так как выкините на адвоката больше чем в итоге возможно выиграете.

 

Я думаю Мартынов в такой долговой яме,что просто ужас, за ваши 3000 или сколько там дол.,хочет решить все свои вопросы,выплатить долги и построить все те дома которые строит.
Да,вы НАДЕЖДА для него,и для всех инвесторов.
Послушайте,может прекратите этот суд,да подумаете о людях-инвесторах,вы же можете всем помочь,ваши кровные дадут возможность закончить начатое Мартыновыми.
Спасите Мир!

 

пусть события развиваются - мне интересно

 

Да согласен, будем верить в наш честный и самый гуманный суд в мире.

 

А кто мешает ? Это можно было и не доводить до суда, как делает 99,9% продавцов во всех отраслях - просто вернуть залог. Но, т.к. это не сделали, тут уж дело принципа - взыскать его в законном порядке. Тем более, что продавец знает, что на 100% не прав, как по закону, так и по моральной стороне. Но, почему возвращает - большой вопрос... То ли на Романа Мартынов повесил данную сумму долгом (а у Романа денег нет), то еще какие-то причины...

На данный же момент лицо "Мартыновцев такое":
1 заседание суда - отложилось, т.к. у ответчика адвокат "на другом слушании". Хотя, адвоката не было, т.к. договор они подписали перед самым 1-м заседанием.
2 заседание суда - ответчик опоздал на минут 20-30. Но, заседание прошло. Появился адвокат, который понимая, что дело проигрышное сказал, что Мартынов, что-то предложит по возврату денег, но что конкретно - затрудняется ответить .

Между 1-2 заседанием поступило предложение от Мартынова о возврате 2/3 суммы. Причем, 4000 грн, они подсчитали за откаты за "быстрое оформление документов БТИ" (которое оформлялось 3 мес.) и еще 4 тыс. - за "предпродажную подготовку". Понятное дело, аргументация цены совершенно не устроила. Тем более, что такое еще можно было говорить до суда, но когда суд уже начался и 100% выигрышный - это просто смешно.

3 заседание суда - ответчик не явился. Прислал письмо директор его предприятия (т.е. он сам ) о том, что уехал в командировку на осмотр "региональных подразделений". Интересно, это какие, типа в с. Софиевская Борщаговка ?

 

1) На підставі аналізу положень статті 570 ЦК України, можна дійти висновку, що саме визначення завдатку як грошової суми (рухомого майна), «що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього платежів, на підтвердження зобов’язання і на забезпечення його виконання» свідчить про необхідність існування договірного зобов’язання між сторонами на момент укладення договору про завдаток - Вы и/или Ваш юрист писали коментарий к ЦКУ или имеете научную степень??????

2) Слід також звернути увагу на той факт, що у ЦК України, а також інших актах цивільного законодавства не передбачаються підстави для забезпечення завдатком зобов’язання, яке може виникнути у майбутньому - Вы перекрутили статью ЦКУ так как посчитали выгодным для себя, а какие акты гражд.законодательства - Ваш юрист меня умеляет!!!!! Кроме того - по Вашей вине Вы не выполнили договорных обязательств и по Вашей вине Вам не вернули деньги!!!!!
3) частиною першою статті 635 ЦК України ...... - Кто Вам сказал что договор завдатка является предварительным договором??????Вы совсем не ориентируетесь в законах - а Ваш "адвокат" пользуется этим.
4) статей 546, 548 ЦК України завдатком може бути забезпечене лише дійсне зобов'язання. Тобто, завдатком можна забезпечити лише вже виникле зобов’язання?????
Стаття 546. Види забезпечення виконання зобов'язання.
1. Виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.
2. Договором або законом можуть бути встановлені інші види забезпечення виконання зобов'язання.
Стаття 548. Загальні умови забезпечення виконання зобов'язання.
1. Виконання зобов'язання (основного зобов'язання) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом.
2. Недійсне зобов'язання не підлягає забезпеченню. Недійсність основного зобов'язання (вимоги) спричиняє недійсність правочину щодо його забезпечення, якщо інше не встановлено цим Кодексом.
3. Недійсність правочину щодо забезпечення виконання зобов'язання не спричиняє недійсність основного зобов'язання.
Ну и скажите что Мартынов нарушил - Договор завдатка не выполнили Вы, и говорить о том что он недействителен - просто абсурдно!!!



5) о укладення договору між сторонами не було укладено будь-яких нотаріально посвідчених попередніх договорів, за якими вони зобов'язалися б укласти договір купівлі-продажу нежитлового приміщення №10 площею 55,2 м.кв. в с. Софіївська Борщагівка, Києво-Святошинського району Київської області. - ПОДПИСАНИЕ ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫХ ДОГОВОРОВ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ!!!

6) В ИСКИ ВЫ ССЫЛАЕТЕСЬ - Правила ст. 571 ЦК України про залишення завдатку особі, яка його одержала, або стягнення з неї подвійної суми завдатку застосовується в таких випадках, коли між сторонами укладено договір, проте він не виконується з вини якоїсь із сторін. - ХОТЯ СТАТЬЯ ГОВОРИТ САМА ЗА СЕБЯ И СОВСЕМ НЕ ТО ЧТО ВЫ ПИШИТЕ!!!!!!!
Стаття 571. Правові наслідки порушення або припинення
зобов'язання, забезпеченого завдатком
1. Якщо порушення зобов'язання сталося з вини боржника, завдаток залишається у кредитора.
Якщо порушення зобов'язання сталося з вини кредитора, він зобов'язаний повернути боржникові завдаток та додатково сплатити суму у розмірі завдатку або його вартості.
2. Сторона, винна у порушенні зобов'язання, має відшкодувати другій стороні збитки в сумі, на яку вони перевищують розмір (вартість) завдатку, якщо інше не встановлено договором.
3. У разі припинення зобов'язання до початку його виконання або внаслідок неможливості його виконання завдаток підлягає поверненню.
Вы нарушили условия Договора - и завдаток Вам не возжращается, а Ваше мнения касательно того что завдаток является авнсом - надуманы и не соответствуют действительности!!!!!

Какой???? 100% выигрышный - Я ОЧЕНЬ И ОЧЕНЬ СОМНЕВАЮСЬ!!!!

 

Обязательства не действительны, т.к. никакой услуги не было предоставлено. Т.е. деньги заплачены ни за что. А в таком случае, деньги возвращаются.
Если бы Закон не гласил так, то Мартыновцы успешно посещали бы Суд, а не затягивали его прохождение.
Должник в данном случае тот, на кого подано было в Суд, т.е. "сотрудник" застройщика Мартынова.

Вы же, вроде не юрист и не Верховный Суд. А решение Верховного Суда по подобным делам - всегда одинаково: деньги возвращаются в полном объеме. Не говоря о целом ряде нарушений допущенных представителем застройщика при заключении договора...

Спасибо модераторам за то, что убирают не цензурные выражения. Т.к. данный пост я смотрю достаточно редко - дело понятное и результат тоже поняет. Тут лишь вопрос времени...

P.S. Если уж так Роман Гах и Мартыновцы уверены в исходе дела - пусть приходят на заседания Суда, а не увиливают от него. Тогда, результат получим раньше и все прояснится для Вас .