Месторасположение: Подольский район, просп. Правды, 102 Застройщик: КИЕВБУД Технология строительства: монолитно-каркасная Цена: от 11 000 грн Этажность: 16/25 Высота потолков: 2, 8 м Дата ввода в эксплуатацию: 1 секция — 2 кв. 2017, завершено остекление 2 секция — 3 кв. 2017, завершены кладочные работы 3 секция — 3 кв. 2017, построены 11 этажей 4 секция — 4 кв. 2017, начальный этап 6 секция — 4 кв. 2017, подготовительный этап 5 секция — 3 кв. 2017, в проекте http://sineozerniy.com.ua/ Спойлер: Подробнее о доме Информация о доме: Жилой комплекс «Синеозерный» в Киеве строится на просп. Правды, 102, в Подольском районе столицы, на территории жилого массива Виноградарь. Изучив карту и фотографи местности, можно увидеть, что рядом имеется озеро Синее, много зелени. Для микрорайона характерна хорошая инфраструктура. Инфрастуруктура: Транспортное сообщение новостройки, несмотря на отсутствие метро в шаговой доступности, может оцениваться как весьма благоприятное. Регулярно курсирующие троллейбусы и маршрутные такси обеспечивают качественную связь со всеми районами города. Отдел продаж: Телефон +38 (044) 390 66 13 Анна 050-411-77-21 Ирина 099-130-73-76 Наталья 067-463-39-72 График работы: ПН-ПТ 9:00-20:00 СБ-ВС 10:00-18:00 Під час підписання договору намірів позивачу було надано недостовірну інформацію, а саме: у відділі продажу позивача поінформували про те, що ведеться будівництво ЖК «Синьоозерний», який складається із декількох секцій висотою 24 поверхи та було повідомлено, що всі дозвільні документи на будівництво даного об'єкту оформлені відповідно до законодавства. З метою укладання договору купівлі-продажу майнових прав на квартиру позивачем до відповідача було направлено заяву про надання можливості до 10.07.14 р. вивчення та опрацювання з фахівцями у галузі права документів на об'єкт будівництва, проте такої можливості позивачу надано не було, в зв'язку з чим позивачем самостійно збиралася інформація та було встановлено, що під час підписання договору мене свідомо було введено в оману. Лише 12.08.14 р. відповідач проінформував позивача про те, що земельна ділянка під об'єктом будівництва орендується у ТОВ «Будівельна компанія «Кроун» на умовах договору орендної земельної ділянки від 21.11.03 року. Також відповідач письмово підтвердив інформацію, викладену в мережі Інтернет, про те, що квартири у будинку, що зводиться на цьому ж місті, вже продано ТОВ «Консоль Лтд» іншим особам, що може призвести у майбутньому до судових позовів, а отже перешкоджатиме реалізації права власності позивача на квартиру, яку той мав намір придбати та оплатив частково. Також, позивачем було встановлено, що договір оренди земельної ділянки під об'єктом будівництва сплинув ще у 2008 році. Крім того, позивачем було одержано листа Департаменту розвитку будівельної діяльності, ціноутворення та економіки будівництва Мінрегіонбуду про те, що позитивний висновок на даний об'єкт будівництва видано у 2006 році, при чому відповідно до техніко-економічних показників проектної документації передбачалося будівництво даного об'єкту із етажністю від 12 до 22 поверхів, а інформація щодо проектної документації на ЖК Синьоозерний та проведення повторної комплексної державної експертизи відсутня.Зазначене також є доказом того, що квартири у вищезгаданому ЖК «Синьоозерний» будуються всупереч проектній документації, що свідчить про обман покупців квартир та можливі негативні наслідки для життя людей, пов'язані із порушенням технології будівництва. Письмове прохання позивача про повернення суми завдатку у зв'язку із невідповідністю будівництва законодавству залишилося без реагування з боку відповідача, що унеможливило укладення з боку позивача договору купівлі-продажу майнових прав.
Печерський районний суд міста києва Справа № 757/16050/16-к У Х В А Л А 07 квітня 2016 року слідчий суддя Печерського районного суду м. Києва Білоцерківець О.А., за участю секретаря Онопрієнка С.Ю., слідчого Лютенка А.А., розглянувши в судовому засіданні в приміщенні суду в м. Києві клопотання прокурора відділу процесуального керівництва досудовим розслідуванням та підтримання державного обвинувачення Генеральної прокуратури України Новікова О.Ф. про проведення позапланової перевірки ТОВ «Будівельна Компанія «Кроун», ТОВ «Фірма «Консоль Лтд», ТОВ «Віта Лідер», ТОВ «Київська-Будівельна-Компанія», ТОВ «Управляюча Компанія «Київбуд», В С Т А Н О В И В : В провадження слідчого судді надійшло клопотання прокурора відділу процесуального керівництва досудовим розслідуванням та підтримання державного обвинувачення Генеральної прокуратури України Новікова О.Ф. про проведення позапланової перевірки ТОВ «Будівельна Компанія «Кроун», ТОВ «Фірма «Консоль Лтд», ТОВ «Віта Лідер», ТОВ «Київська-Будівельна-Компанія», ТОВ «Управляюча Компанія «Київбуд». Досудовим розслідуванням установлено, що земельна ділянка площею 8517,29 кв.м. кадастровий номер 8000000000:91:312:0100, що розташована на перетині просп. Правди та просп. Радянської України (зараз Георгія Гонгадзе) у Подільському районі м. Києва відведена ТОВ «Будівельній компанії «Кроун» на підставі п. 29 рішення Київради від 29.05.2003 № 486-2/646 в оренду терміном на п'ять років для будівництва житлових будинків з вбудованими приміщеннями соціальної сфери. Станом на теперішній час на вищевказаній ділянці ведеться будівництво багатоповерхового житлового будинку ЖК «Синьоозерний». Крім того відповідно до інформації отриманої з Департаменту земельних ресурсів Київської міської ради, Київською міською радою прийнято рішення від 12.07.2007 № 1128-3/1789 про відміну пункту 29 рішення Київради від 29.05.2003 № 486-2/646 «Про надання і вилучення земельних ділянок та припинення права користування землею». На теперішній час рішення про поновлення вищевказаного договору оренди землі Київська міська рада не приймала. Спеціалістами Департаменту земельних ресурсів у відповідності до рішення Київради від 25.09.2003 № 16/890 «Про порядок здійснення самоврядного контролю за використанням і охороною земель в м. Києві» здійснено виїзд на земельну ділянку за адресою: перетин просп. Правди та просп. Радянської України у Подільському районі м. Києва та обстеженням встановлено, що вказана земельна ділянка огороджена тимчасовим будівельним парканом, на ділянці знаходиться об'єкт незавершеного будівництва та функціонує відділ з продажу квартир. Станом на теперішній час, відповідно до даних міського земельного кадастру на земельній ділянці площею 8517,29 кв. м. кадастровий номер 8000000000:91:312:0100, що розташована на перетині просп. Правди та просп. Радянської України (зараз Георгія Гонгадзе) у Подільському районі м. Києва на якій (за наявною інформацією) ведеться будівництво багатоповерхового житлового будинку ЖК «Синьоозерний» обліковується як землі, не надані у власність чи користування. В ході досудового розслідування проведено перевірку дотримання земельного законодавства під час зайняття земельної ділянки на перетині просп. Правди та просп. Георгія Гонгадзе в Подільському районі м. Києві за результатами якої складено акт про те, що зазначена земельна ділянка є самовільно зайнятою ТОВ «Будівельна компанія «Кроун», але у зв'язку з тим, що директор вказаного підприємства до Державної інспекції сільського господарства в м. Києві не з'явився, а примусово забезпечити його явку не виявилося можливим, тому розмір завданої шкоди не нараховано. Згідно інформації отриманої із Департаменту ДАБІ у м. Києві 05.12.2011 будівельні роботи на зазначеному об'єкті будівництва проводиться ТОВ «Будівельна Компанія «Кроун» (код ЄДРПОУ 31988448), ТОВ Фірма «Консоль Лтд» (код ЄДРПОУ 20676633), ТОВ «Віта Лідер» (код ЄДРПОУ 38605933), ТОВ «Київська-Будівельна-Компанія» (код ЄДРПОУ 38778139), ТОВ «Управляюча Компанія «Київбуд» (код ЄДРПОУ 39224771). Під час огляду зазначеної земельної ділянки зафіксовано продовження самовільного будівництва на самовільно зайнятій земельній ділянці ТОВ «Будівельна Компанія «Кроун», ТОВ Фірма «Консоль Лтд», ТОВ «Віта Лідер», ТОВ «Київська-Будівельна-Компанія», ТОВ «Управляюча Компанія «Київбуд». Таким чином, на даний час час у ході досудового розслідування з метою всебічного, повного й неупередженого розслідування, а також встановлення всіх обставин, що мають значення для кримінального провадження та підлягають доказуванню, необхідно провести позапланову перевірку з дотримання вимог земельного законодавства ТОВ «Будівельна Компанія «Кроун», ТОВ Фірма «Консоль Лтд», ТОВ «Віта Лідер», ТОВ «Київська-Будівельна-Компанія», ТОВ «Управляюча Компанія «Київбуд». У Х В А Л И В : Клопотання прокурора відділу процесуального керівництва досудовим розслідуванням та підтримання державного обвинувачення Генеральної прокуратури України Новікова О.Ф. про проведення позапланової перевірки ТОВ «Будівельна Компанія «Кроун», ТОВ «Фірма «Консоль Лтд», ТОВ «Віта Лідер», ТОВ «Київська-Будівельна-Компанія», ТОВ «Управляюча Компанія «Київбуд» - задовольнити. Призначити позапланову перевірку дотримання вимог земельного законодавства ТОВ «Будівельна Компанія «Кроун» (код ЄДРПОУ 31988448), ТОВ Фірма «Консоль Лтд» (код ЄДРПОУ 20676633), ТОВ «Віта Лідер» (код ЄДРПОУ 38605933), ТОВ «Київська-Будівельна-Компанія» (код ЄДРПОУ 38778139), ТОВ «Управляюча Компанія «Київбуд» (код ЄДРПОУ 39224771)з питань самовільного зайняття земельної ділянки з к.н. 8000000000:91:312:0100, що розташована на перетині на перетині просп. Правди та просп. Радянської України (зараз Георгія Гонгадзе) у Подільському районі м. Києва та розрахунку розміру шкоди, заподіяної внаслідок самовільного зайняття указаної земельної ділянки. Ухвала оскарженню не підлягає. Слідчий суддя О.А.Білоцерківець
В последние несколько лет Виноградарь активно застраивается новыми жилыми комплексами. Причем речь идет не об отдельных высотках, а о современной квартальной застройке тех участков массива, которые не успели застроить в советское время. Причин активной застройки местности несколько. Во-первых, вполне реальная перспектива метро – в планах метростроя продлить сюда Сырецко-Печерскую ветку. Во-вторых, наличие больших участков для застройки – найти такие участки в Киеве с каждым годом все труднее. Наконец, для этих участков, очевидно, разработаны детальные планы территорий – такие планы имеются далеко не для всех свободных участков в столице, а строить без них сегодня запрещено. Сейчас строительные работы на Виноградаре ведут сразу семь компаний – как с хорошей репутацией, так и сомнительные. Строят они и отдельные жилые дома, и целые городки. Небольшие проекты представлены ЖК «Новомостицким» от корпорации «Укрбуд», ЖК «Синеозерный» печально известной УКО-Групп, который признан КГГА незаконной стройкой, и домом на проспекте Правды, 80-82. Куда интересней формат квартальной застройки. Таких объектов в столице становится все больше, что не может не радовать: застройщики постепенно отходят от точечной застройки, отдавая предпочтение возведению сразу целых микрорайонов. О проектах такого формата на Виноградаре мы сегодня и поговорим. Это 4 жилых комплекса, совершенно разные по концепции, качеству строительства, используемым материалам и ценовой политике. На любой вкус. http://vlasnasprava.ua/perspektivny...royashhihsya-zhily-h-kompleksov-vinogradarya/
КГГА сейчас совместно с МВД и Прокуратурой, активно давит эту Аферу. На самострое даже строители исчезли... Опять стятья вышла, про Аферу Синеозерную !!!
Ситуация по стройплощадке на ул. Правды и ул. Гонгадзе: Жилой комплекс "Синеозерный" ( ЖК "Дом на Правды" ) Застройщик: Будівельна компанія "КиївБуд" Жилой дом на пересечении ул. Правды и Гонгадзе (Маршала Гречко) http://monitor.mkk.kga.gov.ua/ За даними департаменту містобудування та архітектури КМДА цей об'єкт, відповідно до статті 376 Цивільного кодексу України має ознаки самовільного будівництва. Постановление суда об остановке строительства: http://reyestr.court.gov.ua/Review/45455973 Арест земли ! Вместо работы - коктели !!! Шампанское - вместо работы ! И снова питие на работе !
Анализ ситуации по самостроям УКО. 28.07.2016 Сергей Романин 1. Повлияет ли ситуация с Войцеховским на рекламирование, продажу и дальнейшую стройку объектов УКО? Ведь как видно из рекламы, пирамида не собирается прекращаться. Думаю, что существенно не повлияет. УКО рассчитана на такие ситуации. Несомненно, у них сейчас крайне сложный период в их «деятельности». Однако как минимум последние пол года они жили в очень похожем положении, СМИ активно обвиняли Войцеховского в создании строительной аферы из не менее 40 строек в Киеве и печатали «поименно» эти объекты. Рекламы УКО в городе не особо убавилось, многочисленные структуры, которые имеют полномочия в вопросах контроля рекламы, бездействуют в данной ситуации. А комитет КМР (КМДА) уже более года саботирует рассмотрение по сути жалобы на незаконную рекламу ЖК «Синеозерный». Кроме того, в ситуации с УКО, крайне важно понимать, что пострадавшими от данной аферы стала в основном определенная группа людей, т.е. такие люди которые изначально предрасположены стать жертвами мошенников (часть из них просто не проверила документы на строительство, часть не разбиралась, что именно за бумаги им показывают в офисах продаж, часть людей рассчитывала на свой «фарт» и надеялись проскочить в данной ситуации и стать обладателями квартиры по заниженной цене и т.д.). Данная категория людей никуда не исчезнет из Украины и эта огромная ниша для заработка «нечистоплотных застройщиков». Сейчас, УКО фактически шантажирует своих жертв-«инвесторов» продолжать оплаты, иначе они прекратят строительство и люди, якобы по своей вине останутся без квартир. При этом сами жертвы УКО, как правило, разрозненны и легко управляются УКО-манипуляторами. Практически нету примеров объединения пострадавших людей, взятия под контроль положения на стройке, разработки дальнейших алгоритмов по окончанию строительства и его введение в законное русло. Отдельно стоит отметить «подковерные» игры власти с Войцеховским. Ведь это ж полный абсурд, когда человек, причастный к огромной строительной афере ходит на многочисленные совещания с руководством силовых структур и КМР (КМДА). К примеру, тот же Подольский райотдел милиции (полиции) саботирует ведение уголовных дел в отношении самостроя ЖК «Синеозерный» и даже факты гибели строителей «заминаются», многочисленные обращения пострадавших от данной аферы не расследуются, следственные действия активно не ведутся, подозрения причастным к организации аферы не выдвигается, т.е. на лицо грубая бездеятельность, ведущая к все новым и новым жертвам от строительной аферы. Это говорит лишь об одном: действующая власть шантажируется Войцеховским и идет у него на поводу. Причем стоит особо отметить, что именно при уже «новой власти» было вовлечено в строительную аферу несколько тысяч людей и это вина именно новой власти. Так к примеру в КМР (КМДА) практически полностью бездействует Межведомственный центр мониторинга строительства города Киева, его огромные полномочия не реализуются даже на 1 %, многочисленные полномочия КМР (КМДА), реально там работает всего лишь один сотрудник. Местными властями практически полностью саботируется выполнение требований закрепленных в Решении КМР (КМДА) № 317/1182 от 02.04.2015 года «Об обеспечении недопущения самовольного строительства и самовольного занятия земельных участков», Распоряжении КМР (КМДА) № 390 от 22.04.2015 года «О создании межведомственного Центра мониторинга застройки города Киева», Законе Украины «О местном самоуправлении в Украине». Ни один из чиновников не привлечен к ответственности, за бездеятельность в отношении УКО. КМР (КМДА) не ведет практически никакой деятельности по возмещению городу Киеву ущерба нанесенному УКО (неуплата паевого участия, неоплата аренды, возмещение ущерба от самовольного занятия земель и т.д.), а ведь это сотни миллионов гривен и такое бездействие не может быть случайным совпадением. Исходя из вышеизложенного, я бы на месте Войцеховского и его окружения ничего бы не боялся, чиновники слишком «погрязли» в полном бездействии и фактически такие же соучастники этой аферы века ! 2. Если все же какая-то стройка будет остановлена и поставлена точка с возможностью ее возобновления уковцами, что делать инвесторам? Куда идти, что писать? На что надеяться? На мой взгляд, стройки как раз и нужно останавливать, т.к. непонятно из чего, кто и что именно строит ! Ведь на том же ЖК «Синеозерный» на фундамент рассчитанный по проекту на 12 этажей настроили, аж 26 этажей, вследствие чего произошло частичное разрушение 1-й секции в районе 3-4 этажей, этот факт сокрыт и сейчас пробуют туда к августу вселить людей. Опять же у города достаточно и полномочий и структур, чтоб провести полный и технически грамотный аудит по всем стройкам, ассоциируемым с Войцеховским, но их не используют. Вместо этого пишут отписки, что нету полномочий что-либо осуществить. Практически по каждой стройке УКО есть по нескольку уголовных дел и ничто не мешает следователям начать активно накладывать аресты на самострои, изымать проектную документацию, бухгалтерскую и т.д., и далее проводить экспертизы, ведь именно для этого мы и платим налоги и содержим Полицию и городскую власть. А ведь если эта документация исчезнет хоть с одной стройки, изучить из чего построено здание и «достраивать» его будет просто не по чем, конструкторы и инженеры не смогут просчитать прочность и надежность незавершенного строительства и возможность его окончания, с соблюдением строительных норм. На мой взгляд, в этом виноваты прежде всего сами пострадавшие, нужно активно требовать от правоохранителей и городских властей срочно создавать временную комиссию по преодолению последствий УКО и активно работать, иначе город через пару лет вполне может получить саморазрушение одного из 40 самостроев и сотни погребенных под ним людей. 3. Смогут ли на ваш взгляд, повлиять на возможность само-вольного строительства и создание новых пирамид изменения в разрешительной системе, определяющие класс последствий, вместо категорий сложности? Если нет, то что на ваш взгляд необходимо, чтобы на всегда навести порядок в вопросе незаконных строек и строительных пирамид? На мой взгляд, предлагаемые изменения абсолютно никак на ситуации аналогичные с УКО не повлияют. Наши властные структуры продолжают штамповать законы, позволяющие чиновникам и далее заниматься коррупцией и абсолютно никак не защищающие инвесторов(вкладчиков) строительства. К примеру, ведь ни один из архитекторов, конструкторов, технадзоров УКО к ответственности не привлечен, а наоборот находится «в лучах славы», их приглашают в КМР (КМДА), ГАСК, с их мнением считаются, им и далее дают возможность участвовать проектах УКО. Т.е. грамотные специалисты не нужны получается ? В любой цивилизованной стране (Германия, США и т.д.) ситуация «УКО» в принципе не возможна, и нужно менять законодательство по такому же типу, а не писать законы по аналогии с предыдущими. В нормальной стране, не может компания с уставным капиталом в 100 гривен, собирать с людей десятки миллионов на строительство – это абсурд. Нужно отходить от школы постсовесткого строительного законодательства и переходить к абсолютно другим законам, по которым строит весь цивилизованный мир. 4. Возможно ли доказать что УКО это пирамида и Войцеховский ее глава? Или все же неуплата налогов на 12,5 млн - это все, что ему можно инкриминировать. Как у нас вообще дела в законодатесьстве с пирамидами? На мой взгляд доказать все факты по Войцеховскому - это возможно и не особо сложно. Скорее всего, проблема абсолютно в другом: как при этом умолчать о фактах коррупции в соответствующих структурах, а ведь эти факты безусловно всплывут если вести полное и объективное расследование. К тому же нужно четко понимать, что Войцеховский не мог все это совершить в одиночку, т.е. как минимум есть или была какае-то группа людей – ОПГ. При задержании бухгалтеров и финансистов этой ОПГ – они рано или поздно расскажут кому, когда и сколько взяток заносилось. Представьте, сколько фамилий власть имущих там будет. Таким образом, сама власть еще более Войцеховского не заинтересована в том, чтобы объективного и полного расследования по УКО не было и вряд ли мы его увидим. По моему глубокому убеждению, каким бы умным человеком не был Войцеховский, он один не может такое совершить – он лишь один из причастных к этому делу и не факт, что он именно главный там. По поводу пирамид: действующее законодательство и сложившаяся судебная практика- идеально созданы для таких пирамид. Думаю, что абсолютно ничего координально в ближайшее время не изменят. С людей и далее массово будут брать деньги за красивые картинки в офисах продаж, в договорах на инвестирование новостроя вам никто не укажет из чего строится каркас здания(какая марка бетона, арматуры, толщина несущих стен, какой тип и характеристики свай и т.д.), т.е. вы понятия не имеете насколько прочно и надежно строится высотка в которой у вас проинвестирована квартира. Массовая практика передачи новостроев карманным «управляющим структурам» застройщиков, позволяет скрывать от покупателей квартир, любые дефекты строительства и даже недостроенный дом, достроить за счет денег ЖЭКу на обслуживание дома. Уже сейчас этой проблемой необходимо активно заниматься, но никаких предпосылок этому нету. Таким образом, покупка квартир в новострое – это крайне сложная процедура и покупатель здесь абсолютно не защищен. Отдельно стоит отметить, что уже сейчас произошло огромное влияние УКО на рынок эконом новостроев в Киеве: даже серьезные застройщики не могут конкурировать со строительными аферами и вынуждены идти на нарушения, чтоб строить и параллельно дооформлять документы, иначе все покупатели будут преимущественно у их конкурентов. Этой проблемой так же не занимаются, необходимо вводить жесткий контроль за строительством жилья, иначе скоро 90 % новостроев будет с нарушениями. Сергей Романин
Скандальный ЖК “Синеозерный” гонят ввысь без проектно-сметной документации - депутат Окопный Tweet 29 сентября 2016 г. 10:45 Многочисленные нарушения на стройке одного из объектов, относящихся к т.н. “списку Войцеховского” стали просто вопиющими. На участке, срок аренды которого истек 8 лет назад, фирма, не имеющая строительно-сметной документации, строит объект в превышением этажности, загораживая свет в соседних зданиях и угрожая их фундаментам и стенам. Об этом идет речь в материале KV “Кто в доме хозяин? Рейтинг активности депутатов Киевсовета (19-23 сентября 2016 года)”. Депутат Киевсовета Алексей Окопный (“Солидарность”) обратил внимание киевского градоначальника Виталия Кличко на строительство жилищного комплекса “Синеозерный” на перекрестке проспектов Правды и Григория Гонгадзе в Подольском районе. Строительство по всем статьям - незаконное, однако ведется быстрыми темпами. К примеру, срок действия договора аренды земельного участка у компании-застройщика истек еще в 2008 году. Подписывайтесь на новости «КиевVласть» Кроме того, по проектно-сметной документации, на перекрестке должен был быть построен трехсекционный жилой дом высотой 12-22-12 этажей. Но уже сейчас возведено 2 секции по 26 этажей, что является грубым нарушением проекта. На очереди еще 2. Всего же планируется возвести 6 секций по 26 этажей. Город завешен рекламой продажи квартир в “Синеозерном”, хотя ООО “Управляющая компания Киевбуд”, строящее жилье без строительно-сметной документации, никаких имущественных прав на новые квартиры не имеет. Еще одно возмутительное обстоятельство: из-за превышения этажности новый дом закрывает свет в близлежащих домах. Но и это еще не все. 5-я и 6-я секции возводятся фактически на придомовой территории дома №1/102 по проспекту Гонгадзе, из-за чего в нем уже образовались трещины. В связи с вышеизложенными фактами Окопный потребовал приостановить строительство “Синеозерного” и привести его в соответствие с утвержденным проектом. Напомним, ЖК “Синеозерный” входит в число объектов, возводимых фирмами скандального беглого застройщика Анатолия Войцеховского по общей “маркой” “Сити Груп” / “Укогруп”. Подробнее: Наследство Войцеховского: список объектов, где лучше не покупать квартиры и офисы “Прославился” этот ЖК и трагедией, случившейся на его территории летом 2016 года, когда 27 июня на стройплощадке погиб рабочий.
24.07.2008 року Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у місті Києві № 0593-Пд/Т видала дозвіл на виконання будівельних робіт 3-х секційного житлового будинку (12-22-12 поверховості). На даний час, посадові особи ТОВ "УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ "КИЇВБУД" (код ЄДРПОУ 39224771) шляхом введення людей в оману продають квартири в 5-ти секційному житловому будинку на 26 поверхів, проектно-дозвільної документації на який немає !!! Окрім цього, також здійснюються спроби у КМР (КМДА) переоформити незавершене будівництво на фіктивну (підставну), новостворену компанію ТОВ «УКРАЇНСЬКА СПІЛКА БУДІВЕЛЬНИКІВ» з мізерним статутним капіталом та яка фактично не має жодного відношення до будівництва, при цьому мільйоні борги попередніх компаній на користь Держбюджету та КиївРади залишаться несплаченими, а інвестори які вклали більш 100 000 000 гривень у будівництво залишаться ошуканими ! Звертаємо Вашу особливу увагу, що ТОВ "УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ "КИЇВБУД" зараз фактично будують незаконний 6-ти секційний 26 поверховий житловий будинок, а дозвіл на будівництво № 0593-Пд/Т від 24.07.2008 року виданий на будівництво 3-х секційного 12-22-12 поверхового житлового будинку (на підставі проектної документації, затвердженої наказом ТОВ «Будівельна компанія «КРОУН» від 05.10.2006 року № 55-г та погодженої Головним управлінням містобудування та архітектури КМР (КМДА) за № 07-9753 від 16.11.2006 року, тобто до моменту створення ТОВ "КИЇВСЬКА-БУДІВЕЛЬНА-КОМПАНІЯ" – 02.07.2013 року). Цей дозвіл дає право ВИКЛЮЧНО на будівництво 3-х секційного 12-22-12 поверхового житлового будинку на 134 квартири і з підземним паркінгом. Особливу Вашу увагу звертаю на той факт, що перша секція будинку побудована (до 5 поверху) з розрахунку навантажень від 12 поверхової будівлі, але зараз ТОВ "УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ "КИЇВБУД" вже незаконно збудували аж 26 поверхів, отже перенавантажили фундамент цієї секції майже в 2 рази ! Таким чином на перетині просп.Правди та просп.Г.Гонгадзе в м.Києві, створено техногенну небезпеку, ця небезпечна та незаконна будівля в будь-який час може рухнути на людей та авто, що призведе до людських жертв та каліцтва. З урахуванням вищезазначеного вважаємо що у ТОВ "УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ "КИЇВБУД" не існує та не може існувати належним чином розробленої ПРОЕКТНОЇ та РОБОЧОЇ ПРОЕКТНОЇ ДОКУМЕНТАЦІЇ, ПЛАНУ ВИКОНАННЯ РОБІТ, ПЛАНУ ОРГАНІЗАЦІЇ БУДІВНИЦТВА на будівництво 6-ти секційного 26 поверхового житлового будинку зазначеного на сайті: http://domnapravdy.com.ua, http://sineozerniy.com.ua, - діяльність цієї компаній є незаконною та кримінальною ! Відповідно не існує жодних майнових прав, які б ТОВ "УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ "КИЇВБУД" могла б продавати !!!
Киевбуд полностью проиграл судебное разбирательство с КМР по поводу статуса «незаконное строительство» ЖК Синеозерный. Теперь уже от этого статуса не отмыться … Из-за неграмотных юристов Киевбуд, подавших этот иск, стройке навсегда присвоен статус «незаконное строительство». Теперь правоохранительные органы и КМР получили все «козыри» на руки… http://reyestr.court.gov.ua/Review/65133976
ЗАЯВА (ПОВІДОМЛЕННЯ) про вчинення кримінального правопорушення за ст. 190, ст.364, ст.365-2, ст.366 КК України Довожу до Вашого відома, що в м.Києві виготовлено незаконну технічну документацію щодо самочинного будівництва під час якої грубо порушено вимоги чинного законодавства України, а саме: Підставою звернення є той факт, що ТОВ «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «КИЇВБУД» (код ЄДРПОУ 39224771) разом з інженером з інвентаризації нерухомого майна Прокопович Тарасом Вікторовичем (реєстраційний № 3490, кваліфікаційний сертифікат АЕ № 003625) виготовили технічні паспорти на 1-шу секцію самочинно та незаконно побудованого ЖК Синьоозерний, без обов’язкової відмітки (штампу): «самочинне будівництво». Посадові особи ТОВ «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «КИЇВБУД» (код ЄДРПОУ 39224771) шляхом введення людей в оману продають квартири в самочинно будуємому 6-ти секційному житловому будинку на 26 поверхів, проектно-дозвільної документації на який немає! З метою введення людей в оману ТОВ «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «КИЇВБУД» виготовила не відповідаючи дійсності технічні паспорти на квартири та незаконно будуємий будинок в м.Києві на перехресті пр.Правди та пр.Гонгадзе. За фактами шахрайських дій ТОВ «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «КИЇВБУД» (код ЄДРПОУ 39224771) триває розслідування низки кримінальних проваджень, в межах яких накладено арешт на самочинне будівництво та земельну ділянку, яке здійснює ТОВ «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «КИЇВБУД» в м.Києві на перехресті пр.Правди та пр.Гонгадзе. З 2008 року закінчився термін оренди земельної ділянки № 8000000000:91:312:0100 та припинено оплату за її використання під час будівництва, однак будівництво триває. Жодних передбачених земельним та містобудівним законодавством відрахувань на користь бюджету КМР (КМДА) зазначене вище ТОВ не здійснює. По теперішній час ТОВ «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «КИЇВБУД» (код ЄДРПОУ 39224771), шляхом введення людей в оману, замість наявних 134 квартир в 3-х секційному житловому будинку на 12-22-12 поверхів продають квартири в 6-ти секційному житловому будинку на 26 поверхів, проектно-дозвільної документації на будівництво якого немає. Будівництво спірного об’єкту – ЖК «Синьоозерний», здійснюється в порушення вимог чинного земельного та містобудівного законодавства, без належних дозволів та на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, а отже вказаний об’єкт згідно ч. 1 ст. 376 ЦК України є самочинним, що підтверджено відповідними судовими рішеннями: - http://reyestr.court.gov.ua/Review/61563285 - http://reyestr.court.gov.ua/Review/63404936 - http://reyestr.court.gov.ua/Review/65133976 Особливу Вашу увагу звертаю на той факт, що 1-а секція будинку побудована (до 5 поверху) з розрахунку навантажень від 12 поверхової будівлі, але зараз ТОВ «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «КИЇВБУД» вже незаконно збудували аж 26 поверхів, отже перенавантажили фундамент цієї секції майже в 2 рази ! Згідно наказів № 658 від 28.12.2012 р та №2 (0113-13) від 08.01.2013 р Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України - Технічна інвентаризація об'єктів нерухомого майна проводиться суб'єктами господарювання, у складі яких працює один або більше відповідальних виконавців окремих видів робіт (послуг), пов'язаних із створенням об'єктів архітектури, які пройшли професійну атестацію в Мінрегіоні України та отримали кваліфікаційний сертифікат відповідно до статті 17 Закону України "Про архітектурну діяльність" та постановою Кабінету Міністрів України від 23 травня 2011 року N 554 "Деякі питання професійної атестації відповідальних виконавців окремих видів робіт (послуг), пов'язаних із створенням об'єктів архітектури". Головною метою професійної атестації інженера з технічної інвентаризації об’єктів нерухомого майна (скорочена назва — інженер БТІ) є його професійна відповідальність з виконання робіт з інвентаризації об’єктів нерухомого майна. Технічна інвентаризація об'єктів нерухомого майна проводиться суб'єктами господарювання, у складі яких працює один або більше відповідальних виконавців окремих видів робіт (послуг), пов'язаних із створенням об'єктів архітектури, які пройшли професійну атестацію у Мінрегіоні України та отримали кваліфікаційний сертифікат відповідно до статті 17 Закону України "Про архітектурну діяльність" та постанови Кабінету Міністрів України від 23 травня 2011 року N 554 "Деякі питання професійної атестації відповідальних виконавців окремих видів робіт (послуг), пов'язаних із створенням об'єктів архітектури" (далі - виконавці). Технічна інвентаризація об'єктів нерухомого майна проводиться у відповідності до вимог «Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна», яка затверджена наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24 травня 2001 року № 127 та зареєстрована в Міністерстві юстиції України 10 липня 2001 року за № 582/5773. На підставі матеріалів технічної інвентаризації складаються інвентаризаційні справи (додаток 1) та технічні паспорти (додатки 2 - 8, 18), які скріплюються підписом керівника та печаткою суб'єкта господарювання, а також підписом виконавця робіт із зазначенням серії та номера кваліфікаційного сертифіката та його печаткою. У разі самочинного будівництва на оригіналах інвентаризаційної справи, технічного паспорта і копіях планових матеріалів, що їх видають власникам, на вільному від записів місці, з лицьового боку проставляють штампи встановленого зразка: збудовано самочинно. При виявленні об'єктів, які відповідно до цієї Інструкції вважаються об'єктами самочинного будівництва, суб'єкт господарювання зобов'язаний повідомити про це органи державного архітектурно-будівельного контролю, а для квартир багатоквартирних житлових будинків, одноквартирних (садибних), дачних та садових будинків, гуртожитків - також місцеві органи виконавчої влади чи органи місцевого самоврядування. Всупереч зазначеним вище вимогам законодавства України ТОВ «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «КИЇВБУД» (код ЄДРПОУ 39224771) разом з інженером з інвентаризації нерухомого майна Прокопович Тарасом Вікторовичем (реєстраційний № 3490, кваліфікаційний сертифікат АЕ № 003625) виготовили технічні паспорти на 1-шу секцію самочинно та незаконно побудованого ЖК Синьоозерний, без обов’язкової відмітки (штампу): «самочинне будівництво». Такі дії інженера з інвентаризації нерухомого майна Прокопович Тараса Вікторовича (реєстраційний № 3490, кваліфікаційний сертифікат АЕ № 003625) є незаконними та протиправними. Виготовивши технічні паспорти на квартири у 1-й секції ЖК Синьоозерний, яка незаконно побудована не у 12 поверхів а у 26 поверхів, без відповідного штампу: «самочинне будівництво» інженер з інвентаризації нерухомого майна Прокопович Тарас Вікторович грубо порушив вимоги «Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна», яка затверджена наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24 травня 2001 року № 127. Вочевидь, що метою виготовлення завідомо незаконних технічних паспортів на квартири у самочинно побудованій 1-й секції ЖК Синьоозерний є введення інвесторів цього будівництва в оману, з метою заволодіння їх коштами, в тому числі в наслідок доплат за «додаткові» квадратні метри у самочинно побудованих квартирах. Отже такі дії посадових осіб ТОВ «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «КИЇВБУД» (код ЄДРПОУ 39224771) разом з інженером з інвентаризації нерухомого майна Прокопович Тарасом Вікторовичем підпадають під дію Кримінального кодексу України. На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 38, 55, 214 Кримінального процесуального кодексу України, – П Р О Ш У: 1. Невідкладно, але не пізніше 24 годин після подання цієї заяви, внести відповідні відомості до Єдиного реєстру досудових розслідувань та розпочати розслідування за фактами, викладеними у цієї заяві. 2. Про результати розгляду цієї заяви повідомити заявника у встановленому законодавством порядку. Додатково повідомляю, що мені відомо про кримінальну відповідальність, передбачену статтею 383 Кримінального кодексу України за завідомо неправдиве повідомлення про вчинення злочину.
ЗАЯВА (ПОВІДОМЛЕННЯ) про вчинення кримінального правопорушення за ст. 382 КК України Довожу до Вашого відома, що в м.Києві посадові особи ТОВ «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «КИЇВБУД» (код ЄДРПОУ 39224771) та інші залучені ними особи умисно не виконують ухвалу Печерського районного суду від 18 серпня 2016 року, яку винесено у кримінальному проваджені № 12012110060000120, яке розслідує ГСУ НП України. Про факт існування цієї ухвали посадові особи ТОВ «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «КИЇВБУД» (код ЄДРПОУ 39224771) достовірно знають, що підтверджується фактом звернення ТОВ «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «КИЇВБУД» до суду з метою скасування цієї ухвали (25 листопада 2016 року ТОВ «Управляюча компанія «Київбуд» звернулася до слідчого судді Печерського районного суду м. Києва з клопотанням про скасування арешту майна, накладеного ухвалою слідчого судді Печерського районного суду м. Києва від 18.08.2016 року в кримінальному провадженні № 412012110060000120: http://reyestr.court.gov.ua/Review/63460851 ). Також факт незаконності будівництва ЖК Синьоозерний, яке незаконно здійснює ТОВ «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «КИЇВБУД» (код ЄДРПОУ 39224771) підтверджується підтверджено відповідними судовими рішеннями: - http://reyestr.court.gov.ua/Review/61563285 - http://reyestr.court.gov.ua/Review/63404936 - http://reyestr.court.gov.ua/Review/65133976 Особливу Вашу увагу звертаю на той факт, що 1-а секція будинку побудована (до 5 поверху) з розрахунку навантажень від 12 поверхової будівлі, але зараз ТОВ «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «КИЇВБУД» вже незаконно збудували аж 26 поверхів, отже перенавантажили фундамент цієї секції майже в 2 рази ! З 2008 року закінчився термін оренди земельної ділянки № 8000000000:91:312:0100 та припинено оплату за її використання під час будівництва, однак будівництво триває. Жодних передбачених земельним та містобудівним законодавством відрахувань на користь бюджету КМР (КМДА) зазначене вище ТОВ не здійснює. По теперішній час ТОВ «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «КИЇВБУД» (код ЄДРПОУ 39224771), шляхом введення людей в оману, замість наявних 134 квартир в 3-х секційному житловому будинку на 12-22-12 поверхів продають квартири в 6-ти секційному житловому будинку на 26 поверхів, проектно-дозвільної документації на будівництво якого немає. На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 38, 55, 214 Кримінального процесуального кодексу України, – П Р О Ш У: 1. Невідкладно, але не пізніше 24 годин після подання цієї заяви, внести відповідні відомості до Єдиного реєстру досудових розслідувань та розпочати розслідування за фактами, викладеними у цієї заяві. 2. Про результати розгляду цієї заяви повідомити заявника у встановленому законодавством порядку. 3. Додатково повідомляю, що мені відомо про кримінальну відповідальність, передбачену статтею 383 Кримінального кодексу України за завідомо неправдиве повідомлення про вчинення злочину.
