Флуд з теми "У кого купить квартиру в городке?"

А какой смысл застройщикам давать рассрочку на год и больше без повышения ставки или %? Как-то не вериться в это Они просто так рискуют?

 

Нужно звонить в ОП. Думаю, сейчас уже определили каке-то условия. Тогда видимо только вводили идею со скидками, когда я покупал и не могли дать конкретный ответ. Только по трешкам на сайте стояла четкая цифра в рамках акции.

 

Сорри, показалось, что Вы написали 50%, а не 50$. Надо меньше перед компьютером сидеть, в глазах рябит:D

 

Во-первых, конкуренция между застройщиками, а во-вторых, чтобы люди покупали квартиры. Потому что не у всех есть сразу 100% оплаты.

 

А чем рискуют? По сути, ничем. А зато конкурентное преимущество громадное. Я думаю, что я не один такой, для кого беспроцентная рассрочка стала одним из важнейших факторов при выборе застройщика.

 

Обычно когда-то что-то предлагают на беспроцентную выплату всегда есть скрытые платежи или %, поэтому нужно скорее по итоговым ценам на квартиры смотреть

 

у Журбы получается при оформлении рассрочки скрытый процент - это и есть плюс 50 уе к стоимости кв.м, т.е. = 5% (при 100% оплате цена 1000 уе, при рассрочке - 1050уе)

 

Рискуют как минимум тем, что цены на квартиры могут подняться и они потеряют деньги и тем, что вкладывают свои средства не зарабатывая на этом в виде %.

 

Это в магазинах. А тут главное быть круче соседнего застройщика. Они все равно получают ту же сумму и "бронируют" при этом клиента. Так что при сравнении цен, точно нужно считать конечную выплату. В городке, она повысится, видимо, только у Журбы, остальные за рассрочку реально не берут, если на год(Мамедов, Мартынов) или на полтора (на трешки у Мартынова).
Интересно, у Мамедова есть вараинт на два года под 7 процентов?

 

Да, и это неприятный момент

 

согласна с Вами только при условии, что цена 1 кв.м у застройщиков одинакова, тогда преимущество налицо. А если у одного цена ниже, но есть % при рассрочке, а у другого цена выше, но % при рассрочке нет - преимущество спорное... нужно считать в каждом конкретном случае

 

Да, но когда мы узнавали цены на м2, то у Журбы даже с рассрочкой была цена ниже, чем у Мартынова без %.

 

Ну сейчас пока точно не подымуться, пока "сегодня" для покращення життя не наступит
А на счет вкладывать средства, то если вникнуть, при рассрочке как раз и прийдет больше денег, вместе с большим количеством клиентов. вкладывать своего нужно будет меньше.
А при стойках таких больших проэктов как раз и нужна постоянная финансовая подпитка-ведь каждый квартал стабильно платит довольно большое количество людей.

Согласен с Вами Поэтому и писал, что сравнивать нужно конечную стоимость. Так виднее будет

В моем случае цена была одинакова у обоих. Преимуществ, важных для меня, оказалось больше у Мартынова. Тут уже вопрос, кому чьи преимущества важнее. Об этом в этой теме уже переписано кучу постов.И есть общий вывод - что нужно все отделы продаж обойти.

 

По поводу скидки при 100% оплате... В октябре 2011 года мне сказали в ОП, что на квартиру стоимостью 77600 у.е. скидка составляет 600 у.е. Заплатив при подписании ПД в ноябре 50%, а оставшиеся 50% отнеся в банк я уже имею на депозите более 1000 у.е. по процентам:D (и это не самая высокая по банкам ставка (за то банк надежный)), так что смысла платить 100% я не вижу. А вложив остаток 50% от квартиры в банковский депозит выходит намного выгоднее. Не понимаю людей, которые платят 100% и ждут квартиру по пол года, а то и более:confused:

 

Соседи, действительно не разобрался изначально. Я знаю, что у Мартынова было по 950 дол за трешки, но я думал что это из-за рассрочки, а не обычная цена.

 

Когда я брал квартиру, попал на акцию - это было в конце августа - на 2 года без процентов! И расписали мне в рассрочку на 2 года 50% суммы!

 

аналогично

 

аналогично

 

абсолютно согласна! вторичка получается дорогая непомерно качеству

 

у Журбы при рассрочке квартира дорожает на 2000 у.е. за 40 кв.м.(40ооо и 42000 соответственно) покажите мне банк, который даст за пол года 2000 у.е. с 20000 у.е(50 %) тобиш 20% годовых в валюте!!!! и мы с радостью воспользуемся его услугами
но если ваша экономия составляет всего 600 у.е. из 77600, то и в самом деле шкурка вычинки не стоит... странно что такая небольшая разница