Многоквартирный дом, ул. Коллонтай 24

Всем добрый день.

Вчера я был на квалификационном обучении, где узнал много интересного о новом украинском законодательстве в области строительства.
Очень интересен материал о техническом надзоре во время строительства.
Так технический надзор должна обеспечивать компания, являющаяся по договору заказчиком строительства.
Лица, выполняющие технадзор, должны иметь квалификационный сертификат, который в соответствии с законодательством выдается архитектурно-строительной аттестационной комиссией.
Затраты на содержание службы заказчика, включая и технадзор, должны быть обоснованными и не превышать 2,5 % от суммарной стоимости основных работ и затрат по строительству.
За невыполнение технадзора, там, где он требуется по законодательству, а также за проведение технадзора с нарушением требований законодательства предусмотрены серьезные штрафные санкции.
Если кто-то из членов кооператива желает получить более подробную информацию (ссылки на нормативные документы, порядок выполнения технадзора, наименования организаций, контролирующих соответствие работ по технадзору действующему законодательству и т.п.), я готов поделиться ею на общем собрании кооператива.
Это только часть информации, полученная мною в первый день обучения, а их будет много. Поэтому, думаю, что смогу более подробно раскрыть и другие аспекты строительной деятельности компании «Новый дом-4».

 

Странно, что человек "работающий в девелоперской компании в каком-то холдинге" и являющийся крутым специалистом во всех вопросах касающихся данной строики, только сейчас узнал о существовании технического надзора

 

Было бы за чем "надзорить"!
Хотя, зеленый забор ....:D

 

Наблюдатель, здравствуйте.

Вопрос не в существовании технадзора, а в том, что новое строительное законодательство внесло существенные изменения в порядок его проведения.
Теперь выполнение работ по технадзору требует наличия у лиц, выполняющих эти работы, именных квалификационных сертификатов. При отсутствии сертификатов серьезным штрафным санкциям подвергается не только компания, но и персонально сотрудники, выполняющие технадзор.
По роду моей работы для меня это важно. А для Вас?
Что же касается крутизны, я очень хочу верить, что сотрудники «Новый дом» наконец проявят себя именно как крутые специалисты во всех вопросах данной стройки.

 

добрый вечер , сейчас думаем над покупкой квартиры в этом доме , хотелось бы пообщаться с кем-то, кто уже подписал договор или кто владеет информацией об этой компании. может кто видел построенные проэкты этой компаниию

 

Какую информацию Вы хотите получить (из того, про что еще не написали на форуме)?
Информация о "построенных" проектах нормальные застройщики размещают на своих официальных сайтах (их сайт www.ndom.com.ua). Я же слышал лишь о построенных за полгода зеленых заборах!

 

проверял ли кто всю документацию с помощью юриста . Я живу недалеко от места постройки , на данный момент там только забор и вывеска и больше никакие работы не ведутся. Есть ли информация когда вообще должно начаться строительство

 

На форуме, в ветках по Новому дому информация по "всей документации" и ее проверке - есть. Строительство, по словам Нового дома, уже должно заканчиваться

 

Не пугаю - говорю как есть!
Земля то куплена, но по завышенной цене за счет инвесторов.
По документам ничего пока нет (проект, декларация на строительные работы и технические условия на подключение коммуникаций) и это факт! А договора можно и за день "наподписывать" (кстати, если есть возможность, то проверьте адекватность цен по договорам, а то будет как с землей и за Ваш счет ).
Хотя, я тоже оптимист и искренне желаю Вам, чтобы было все нормально.

 

а какая разница по чем куплена земля? это не имеет влияния на конечную цену за квартиру.

 

ага, не влияет... вот только денег, видать, не осталось на строительство

 

осталось или нет довольно просто проверить, насколько понимаю все члены кооператива имеют доступ к счету...

 

Добрый День председатель "Приозерного 24", давно не было никаких новостей на нашей ветке, хотелось бы узнать на какой стадии необходимые документы на начало строительства?

 

здравствуйте, мы советовались с юристами и они не советуют подписывать такой договор, поэтому договору неясно кто точно несет ответственность за строительство и из кого потом требовать деньги . кто еще может консультировался и владеет еще какой то информацией.

 

разрешите поинтересоватся о каком договоре идет речь?

 

речь идет о договоре который подписывается при вступлении в кооператив

 

добрый вечер, вы председатель дома по ул. Колонтай?

здраствуйте, что значат ваши слова по поводу аферы , если вам что нибудь известно, то раскажите пожалуйста , меня очень волнует этот вопрос, просто тупик какой то

 

пишите в "личку" дам свой номер телефона. В телефонном режиме быстрее все обговорить)))

P.S. " В личку" писать надо так: нажимаете на изображении пользователя (находится слева от его сообщений) и затем "Начать переписку"