ЖК Пионерский квартал. ул. Б. Хмельницкого, 59

Подскажите, кто как оформляет документы. Через право собственности или имущественные права?

 

Доброго дня! Ми оформляли 18 числа будемо забирати документи, що саме цікавить

 

Интересует каким образом вы их оформляли, ППО предлагает два варианта. И сколько платили налога.

 

Замовили оцінку в ППО, готова вона була через 5 днів після замовлення. Далі коли відома сума оцінки рахуємо: 5% від суми оцінки + 1.5% від суми оцінки + 1500ГРН за оцінку+ за послуги ППО і в ППО підписати договор, а через 2 неділі отримати на руки Тех. Паспорт на квартиру і довідку з реєстру (згідно нового законодавства).


Це через майнові права, щодо купівлі-продажу, то там ще додається + 2% Пф і мито послуги нотаріуса та оцінка за квадрат більша...

 

Спасибо! А скажите еще во сколько оценили м²?

 

Це через майнові права, щодо купівлі-продажу, то там ще додається + 2% Пф і мито послуги нотаріуса. Оцінка за квадрат у всіх різна в залежності від етажа, ще чи бокова та інших нюансів.

На момент коли ми інвестували то юр особи ще не було, тому і 5 % ми мали компенсувати

 

жаль...

 

как лучше поступить с оформлением квартиры, ходил к нотариусу, сказала, что 95% оформляют "имущественные права" 5% что договор купли продажи, на выходе получаем одинаковой юр. силы документы. Но нотариус подметил, про правильней делать через договор купли продажи, чем сбила с толку полностью...
Предварительный договор с Гайдайчуком...

 

На момент коли ми інвестували то юр особи ще не було, тому і 5 % ми

Ну звичайно нотаріус який співпрацює з забудовником хоче заробити і собі і забудовнику. Бо якщо через нотаріуса то оціночна вартість квадрата більша, відповідно платиш більше...

 

меня не так сильно интересует финансовая часть вопроса, как правильность подхода к выбору оформления документов...в данном вопросе я ничего не понимаю, по этому решил спросить на форуме.....

 

мы с мужем делали оценку не через ППО (1500 грн), а через другую контору (600 грн), оценили в сумму около 9 тыс грн за мкв, что больше почти на 1 тыс грн, чем в предварительном договоре. Пришли в ППО, чтобы записаться на оформление через основной договор купли-продажи к нотариусу, получился небольшой скандал, сказали, что с такой оценкой подписант нам не подпишет договор. "Уперлись рогом" и никакие доводы о том, что мы консультировались с юристом, что они затянули с подготовкой документов, что оценка не занижена и т. д. их не интересует. По их мнению стоимость должна быть не ниже 11 тыс. за мкв. Юрист нам подсказал, что оценку можно не переделывать, а просто в основном договоре указать суму уже по 11 тыс., чтобы опять не получилось конфузов, мы 3 дня добивались ответа в ППО можно так или нет. Сказали, что да и на прошлую пятницу нас записали к нотариусу на сделку. В итоге потраченое время, деньги на проезд и нервы, сделка не состоялась. Оказалось, что ППО с нотариусом ничего не согласовывал. Подписант говорит, что надо либо переделывать все-таки оценку (+600 грн), либо заключать новый договор и платить заново налог (около 7 тыс грн). А на то, что нотариус подписанту тоже говорил, что у нас нормальная не заниженая оценка, и можно заключать основной договор и платить нам налог не с 11 тыс за мкв, а с 9 тыс за мкв, он тоже как в ППО повторяет, что к ним будут претензии с налоговой. Оценку мы уже переделали (не через ППО), надеюсь в эту пятницу сделка все-таки состоится. Но по отношению к сотрудникам ППО, да и к застройщику в целом скоро будет достигнута точка кипения. Жалею, что выбрили этот комплекс, ведь на стадии, когда ты еще не купил к тебе одно отношение и обещания, а как только понимают, что деньги вложены и ты от них никуда не денешься, получается совершенно другое.

 

Згідно оцінки ППО за 1500грн для майнових прав у нас вийшло теж 9 тис. за квадрат

 

В ППО говорят, что если купли-продажи, то не меньше 11 тыс

 

Нам теж так було озвучено якщо купівля-продаж то оцінка буде 11

 

а что это за оценка имущ.прав? есть оценка недвижимости, но до купли продажи недвижимости еще нет у жк....

 

Мабуть не вірно висловилась. При оформленні права власності через ППО була зроблена оцінка нерухомості, згідно якої вартісь 1 м кв. 9 тис. Грн

 

Когда мы покупали со 100% оплатой квартиру, метр стоил почти 8 тыс грн, я искренне не понимаю, почему сейчас мы должны платить налоги с 11 тыс за метр, если независимые юристы, нотариусы и эксперты говорят, что 9 тыс за метр это для нашей квартиры нормальная цена.

 

к сожалению там круговая порука между фоп и нотариусом, не более...

 

тогда мне непонятно, почему Ольге 9 тыс. за кв.м, а Галине от 11 ти.....
я не думаю что это зависит от площади кваотиры....
Мошенничеством завоняло от ппо....

 

мы когда были в ппо по вопросу оформления документов, нам сказали, что 9000-9500 при оформлении имущественных прав и от 11 000 при договоре купли продажи