ЖК "Пражский квартал" Петропавловская Борщаговка

судя по цене, мансарды будут не хуже чем в первой очереди))))
а по бумажкам в отдел продаж, но как говорят юристы самые красивые бумажки были у элита-центр)))
тут со здачей первой очереди все в порядке, как обещали....

отделы продаж там разные, подрядчик строит один и тот же (западэнцы ), в пражский квартал будут входить все дома, а вот хозяева у первых двух одни, а у третьего другие

 

Спасибо за ответ. Успокоили ).

 

Прям военная тайна какая-то у застройщиков с разрешительными документами...

В отделе продаж был в субботу - у них "бумажек" не было (якобы есть, но у них на месте нету). А это один из основных критериев инвестирования в объект.
Вы уверены, что в элита-центре были "красивые бумажки" или "так говорят юристы"?

 

говорят, что кур доят)))

 

Сорри, не разобралась как надо отвечать , наверное, неправильно что-то выделила ...

 

"небольшой" самострой в 500 м от сельсовета... похоже на правду)))))

 

Ну, да, в точки зрения здравой логики - маловероятен самострой возле сельсовета)). Но, с точки зрения юридической - вполне вероятен. Успокоюсь, когда документы увижу. А может, я зря беспокоюсь ... Просто, на этой ветке не один раз поднимался вопрос о документах, но так никакой ясности по этому поводу никто и не внес. Для меня это важно.

 

мой нотариус почему то больше договором интересовалась...

 

Потому что он удостоверяет договор, а не документы.

 

она его не удостоверяла))) но право собственности на участок должно в реестре отображаться ...

 

Нотариус документы не проверяет. Для нотариуса главное, чтобы был пакет документов, который требуется для нотариального удостоверения сделки. К разрешительной документации на строительство это никакого отношения не имеет. Кроме этого, меня, например, очень "смущает" то обстоятельство, что земля принадлежит одному человеку, а строит другой и какие у них взаимоотношения, с точки зрения документов, пока не понятно.
Аlexx, скажите, пожалуйста, вы удостоверяли нотариально предварительный договор? Нотариус был ваш или тот, которого предлагает застройщик?

 

Привет будущим соседям! Мы тоже сделали выбор в сторону Пражского Квартала. Внесли залог за 2-ку во второй очереди. На счет доков нам тоже сказали , что они переоформляются. Как раз потому, что владельцем земли и ген. подрядчиком одно и тоже лицо быть не может по закону.Мы видели первичные документы - акты на землю под дом, когда залог вносили.
А так , по своим каналам узнавали.Серьеозные люди за ребятами стоят. Объект даже в ген. план Петропавловки внесен.

 

А можете ссылку дать на закон?
К сожалению серьезность и порядочность не есть синонимами.
Вы генплан видели?

А зачем тогда нотариусу договор?

 

Я с юристами консультировался- у них ее и постараюсь достать. Ген план не видел, но об этом слышал от людей не столь отдаленных

 

Ссылочку буду ждать (от себя - такого в законах нет)
А по генплану... если нет документа, значит лучше не утверждать, даже если и слышали "от людей не столь отдаленных"

 

Созвонилась с менеджером по продаже пару дней назад( мы так же ждем документы на 2ю очередь), сказала что документы готовы 29 мая буд делать обзвон всем покупателям квартир 2ого дома! жду с нетерпением

 

хз, показал, что бы вычитала, проконсультировала (больше для самоуспокоения )

всегда можно подождать ввода в эксплуатацию и купить то, что останется, но уже за немножко другие деньги
хочешь сэкономить, риск имеет свою стоимость и чем больше на рынке ...серьезность и порядочность не есть синонимами.... тем больше на риске можно сэкономить.... так что может и к радости

для меня больше вопрос порядочности и доверия, больше верю своим глазам чем бумажкам и обещаниям, да я рискнул, пока доволен
был преддоговор, нотариус был застройщика в вишневом, там и обменялись бумажками (я им много, ини мне одну )

 

Как раз потому, что владельцем земли и ген. подрядчиком одно и тоже лицо быть не может по закону.


Если у собственника земли есть лицензия на строительные работы, одно и то же лицо может быть и владельцем и ген.подрядчиком. Запрета нет.


хочешь сэкономить, риск имеет свою стоимость и чем больше на рынке ...серьезность и порядочность не есть синонимами.... тем больше на риске можно сэкономить.... так что может и к радости


Вы смелый человек, рискованный .
Согласна с Вами, на этом этапе строительства или экономь или рискуй. Но все-таки, принцип "доверяй, но проверяй" никто не отменял. Все предвидеть не возможно. Но минимизировать возможные риски нужно.


был преддоговор, нотариус был застройщика в вишневом, там и обменялись бумажками (я им много, ини мне одну )[/quote]

Застройщик лично приезжал к нотариусу? Как у Вас впечатление о нем (о застройщике)?

 

Доброе утро соседи 2ого дома))) вчера кому нибудь отзвонились по поводу документов на 2ую очередь!
Мне нет(confused: (пока только разговоры,действий ноль ...)

 

приезжала девушка, Ольга если память не изменяет, по ген. доверенности
а договаривался с Юрой (скидки и т.д.), если я правильно понял у него сейчас свадьба, так что доки могут и задержаться))) по разговору адекватный


в первом парадном стяжку вроде как залили, никто не смотрел еще?