Жилой комплекс "Акварели" Вишневое

Да и договор можете взять на ознакомление, подчеркнуть все, что вас интересует, и задавать вопросы непосредственно менеджеру.
Не то, что тут не хотят отвечать. Просто, договор подписан и какие-то детали не все помнят, а садится перечитывать... как-то влом)

 

Ну если бы был штраф 20 грн. - все бы платили как попало. Хотя это конечно очень много((((

 

А в ОП могут дать договор домой на ознакомление, если я например не резервирую пока квартиру? Я вот что-то сомневаюсь))

 

В Акварелях нет привязки к доллару, посему на курс немножко плевать (по крайней мере в моем договоре, что там по 4 очереди и дальше - не знаю).
5% от внесенной сумы с вас удерживается, если вы разрываете договор по своему желанию. Если вы разрываете договор из-за "косяков" застройщика, либо если в стройку внесены изменения, которые вас не устраивают - забираете деньги без удержания %. Возврат денег, если я не ошибаюсь, 90 календарных дней с момента подачи заявления.

Если вы будете задавать вопросы о возможных подводных камнях - вам ответят.

 

нет я не об этом. Он неправильно умножал и ошибся на 6 600 грн. в расчетах.

конечно они так и сделают. А квартиру можете на словах на 2 дня забронировать..

 

Когда я приехал в ОП и брал договор на ознакомление, я был процентов на 80 готов инвестировать. Если же вы целитесь на 5-ю очередь, то возможно условия договоров тоже будут меняться.

 

АА т.е. сейчас нет смысла потому, что он может быть изменён для инвесторов 5 очереди. И будет он создан явно накануне старта продаж.

 

Игорь+Наташа, не нужно черпать информацию только с форумов, идите в отдел продаж и всё вам расскажут.
Могу скинуть образец договора и правил ФФС. Если ничего не поймете , то лучше обратитесь к юристу, пусть растолкует.
А тут вам мало чем помогут.

 

Ну я об этом и говорил в первом сообщении, что может есть юристы-инвесторы на форуме кто детально анализировал риски и подводные камни договора. Ну если таковых нет действительно остаётся вариант взять договор ( и проконсультироваться с юристом).

 

Ну да, сидят тут такие все безграмотные, ничего не понимающие )))

Из того, что знаю. В договорах 1 очереди инвестор мог на любом этапе забрать свои деньги без штрафных санкций. В 3-й очереди уже удерживается 5%, о которых я вам говорил. В 3-й очереди была возможна беспроцентная рассрочка на 5 года, в 4-й - уже только на 1 год.... Так что, можете ознакомиться с договором в общих чертах, но принимать его за последнюю инстанцию смысла нет.

 

Проконсультироваться с юристом обязательно нужно! Тем более договора чуть менялись... Та же привязка к курсу появилась в договорах 4-й очереди (хотя в 3-й она тоже вроде есть , я так понимаю кто заключал договора попозже, в самом старте продаж такого не было)

 

Ок, спасибо. Просто как-то озадачила история с КТ люди там уже чуть ли не революции устраивают. А так как во всю уже гадают курс доллара на осень то хочется понять как страхуется застройщик.

 

в ноябре не было привязки


Вы тут меньше про КТ говорите, для некоторых здесь это как красная тряпка)

 

Ну для них тогда должно быть радостно, что у людей там проблемы )) В данном контексте КТ рассматриваю как чужой опыт не приятных сюрпризов от застройщика с рассрочками и т.д. И возможно порадоваться, что в Акварелях так быть не может из-за более прозрачного договора и системы покупки))

 

Есть привязка к доллару 100% .
Игорь+Наташа, Перед тем как поехать к ним, выпишите все интересующие вас вопросы и в ОП задайте их им.
У нас был менеджер Юрий. Отвечал на все вопросы без всяких там не знаю, возможно...

 

Я ж написала, что в начале продаж привязки к курсу не было... Это ввели позже (ну если кто то купит сейчас квартиру с расрочкой в 3-й очереди, он же не будет по старому договору покупать, потому что это 3-я очередь) И, кстатии, я ж уже вопрос о курсе подымала на форуме, так кто то с 3-й очереди писал что у них есть привязка к курсу, кому то даже давали гарантийные письма, что пересчитвать не будут...

 

Значит всего неупомнить, а пишу тут, основываясь на своем примере. Сожгите меня, что ли)

 

Это да, но согласитесь, что тот же Юрий не поведает вам всех рисков и нюансов договоров, которые могут понять только юристы, как и каким образом могут быть трактованы те или иные пункты если дело доходит до суда и т.д. Или меняется кардинально обстановка в стране и в связи с этим может начаться отток денег. Я думаю умные юристы застройщика вряд ли не придумали ходы для решения тех или иных вопросов для защиты интересов застройщика.

 

У нас тоже был Юра, разложет всё по полочкам. Причем когда брали квартиры (две) в резерв, то сумму залога он взял только как за одну и то обещал вслучае если передумаем вернуть )))

 

Игорь+Наташа, на 79 стр. уже писали про курс, перечитайте (может найдете ответы на некоторые вопросы)