Жилой комплекс "Акварели" Вишневое

Иными словами, Вы считаете, что либо не было подобного звонка вообще, либо Кристина выдумала все? На чем основаны ваши предположения? Вы лично знаете всех менеджеров ОП и ручаетесь за них головой? Вы лично знакомы с Кристиной, и это дает вам повод подозревать ее во лжи?
Мои данные в сборе подписей были в числе первых, и мне тоже звонили. Усомнитесь и в моих словах?

З.Ы. Слишком часто тут появляются "потенциальные инвесторы, которые перечитали весь форум" и неуклонно гнут линию правоты ОП, не замечая того, что творится на самом деле. Меня, как потенциального инвестора, все происходящее насторожило бы (например как потенциальных инвесторов 2 и 3 очередей настораживали "качели" с землей). Подобные персонажи лично у меня не вызывают доверия.

 

Manticore, поправьте меня если я не прав, но при каких либо разбирательствах всегда принято выслушать две стороны. На все Ваши вопросы из первого абзаца - ответ "нет".
З.Ы. Разочарую Вас, мой единственный работодатель - корпорация "Богдан". Я писал исключительно свои мысли. Доверия...это Ваше личное дело. Я вроди не пытаюсь к Вам в доверие втереться. И не буду пытаться, уверяю.

 

Кто пойдет в ОП, найдет именно того менеджера, задаст ему вопрос не в бровь, а в глаз и даст гарантию, что тот ответит честно?
Вы лично, или делегируете это кому-то, кому это в принципе не нужно?
Ранее озвучивалось разными инвесторами (и мной в том числе), что ответы разных менеджеров на одни и те же вопросы крайне разнятся (режим пользования внутренним двором). Посему в данной ситуации обязать обе стороны предстать пред "третейским судом форума" - из области фантастики. Я верю Кристине. Озвученное ею имеет схожесть с тем, что было сказано и мне.

 

BushidO, я на форуме давно и имею достаточно стойкую позицию. Если мне что то не нравится, я делаю все от меня возможное, что бы это изменить. Я не живу по принципу "моя хата с краю" И уж тем более, я не намерена клеветать на менеджера. Сегодня имел место быть такой разговор, люди которые подписывали письмо против наземного паркинга имеют право знать и делать для себя выводы! На этом все. Эта тема с моей стороны закрыта!!!!

 

Согласитесь, если факт был, то в интересах руководителя ОП разобраться объективно. Покажут объективность - получат больше плюсов чем минусов в итоге. Поэтому и предлогал подождать реакции другой стороны. Делегировать Вам что либо не имею никаких моральных прав. Обязать предстать тоже. Если бы сам попал в такую ситуацию, то сходил бы, уж поверьте. Я не говорил что я не верю Кристине. Просто не могу понять причины. Поэтому и высказал уже прочитанные Вами мысли.

 

Я думаю, то чем будет заниматься руководитель ОП по отношению к своему персоналу-это его личное дело(уволить, дать премию). Кристина просто рассказала про то, что произошло. Какую вы реакцию хотите увидеть?-Что Кафтя позвонит и лично извиниться? Никакой реакции со стороны руководства не будет, тем более, если это не единичная ситуация, как я понимаю. А вот насчет пойти и выяснить со своим менеджером к чему это все было сказано, -это другой разговор. Но это зависит от желания Кристины- затрагивать эту тему с менеджером вновь, или пропустить... Интересно, как он обьяснит свои действия ?

 

Фотоотчет за 27.05.2012

 

Спасибо за фотки!До чего красивые "акварельные" дома.Последняя фотка понравилась особенно

 

Спасибо! Фотки БОМБА

 

joshua, может к нам давайте! Сдался вам тот кооператив...

P.S. ElGordo, спасибо фотки супер

 

Вопрос к инвесторам рассрочникам. По договорам. Собственно в чём вопрос, буквально вчера узнал на форуме http://ctown.com.ua/forum/thread164.html о проблемах у людей в КТ с договорами, я конечно не силён в финансах и юриспруденции, но может кто-то из инвесторов Акварелей таковым является и подробно изучал договора.
Получается вот, что жили себе люди жили, инвестировали с рассрочкой, а потом всплыл пункт в договоре, что если человек просрочивает платёж хотя бы на месяц то штраф 49% стоимости квартиры и не понятно как это появилось только сейчас, там получается сначала какие-то предварительные договора подписываются, потом основной как раз который может отличаться существенно по содержанию. Опять же там люди перепугались, в связи с обещанием курса доллара на осень 8-16, что по какому-то пункту договора застройщик имеет право пересчитывать уже уплаченную сумму по новому курсу и заставлять компенсировать разницу, но по этому вопросу они вроде бы разобрались, что так не будет. И ещё там в обсуждениях фигурировал момент готовности застройщика к новому курсу доллара, на примере стройматериалов, мол почти всё Украинское и от импорта мало зависит, поєтому застройщик немного застрахован. Может кто-то разъяснит как у Аварелей обстоят дела по договорам в плане рассрочки?

 

Игорь+Наташа, ну у нас тоже если вы не заплатили вовремя то начисляется пеня(в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми заборгованості за кожній день прострочення). Но штраф в 49% это по моему уже слишком...


+ стоимость выплаченных квадратов не пересчитывается.

 

т.е. если сейчас учётная ставка 7.5% а сумма долга будет, к примеру, 8000 грн. (считают ведь не общую сумму долга рассрочки, а сумму за конкретный месяц?) и просроченность, например, будет 20 дней то получится 7.5%х2=15% - 8000 х 15%/360х20=6 666 ? )))

 

И ещё в случае Акварелей:
- есть ли в договоре двояко трактуемая возможность пересчёта застройщиком уже выплаченной части по новому курсу доллара, т.е. пункт или подпункт позволяющий это при желании сделать.
- есть ли пункт по обязательной страховке инвестора от несчастного случая
- в случае разрыва договора, сколько времени длится возврат денег (по договору) и какие штрафные санкции накладываются........к примеру человек купил квартиру выплатил 80 процентов и решил разорвать договор и вернуть деньги.
- при покупке квартиры в Акварелях изначально покупаются облигации которые потом меняются на М2 или как -то по другому.
- существует ли предварительный договор и основной или сразу основной и единственный?
( я так понял в случае КТ существует сначала предварительный договор по которому в течении нескольких лет застройщик оформляет право собственности на себя, а потом уже через пару лет оформляется основной договор с и договор ипотеки по которому квартира будет в залоге).
- есть ли какой-то пункт о претендовании третьих лиц на жильё.

 

Проценты вы немного неправильно учли, нужно умножать не на 15, а на 0.15 -> 8000 х 0.15 / 360 х 20 = 66.66
Поправьте, если ошибаюсь

 

Да

Да, это я ошибся малость ))

 

- Стоимость выплаченных кв. м. на пересчитывается, в случае повышения курса доллара (Вы вкинули 50% стоимости квартиры , купили чуть больше 40 %)
-Страховки квартиры или жизни инвестора нет
-Да, Вам вернут Ваши деньги (но, по моему, без %)
-Нет, Вы покупаете сразу же чуть больше 40% кв.м , и каждый месяц выкупаете по части квартиры.
- Договор единственный в 3-х екземплярах.
-Если Вы оформляете расрочку - нет. Вам нужно будет оформить у нотариуса доверенность на себя или жену.

Игорь+Наташа, вы всё распросите у менеджера, они охотно все расскажут))))

 

Ну они то расскажут охотно только явно не поведают о возможных подводных камнях))
-Да, Вам вернут Ваши деньги (но, по моему, без %)
если не ошибаюсь то раньше мелькал штраф 5% от стоимости квартиры.
нужно ли оплачивать каждый раз натариуса при досрочной оплате и перерасчёте остатка?
ещё - Как быть в ситуации, когда курс будет меняться ? соответственно, будут ли каждый раз фиксировать именно процент выплаченного и после каждого месяца переподписываться? Курс 10-12 будет месяцев через 6-8. Будет ли аналогичный перерасчет через полгода/год? или надо будет рассрочникам доплатить разницу в курсе за 6 месяцев уже оплаченных по рассрочке?
Просто я не могу понять ситуации с КТ, жили себе инвесторы радостно ожидая жилья, тут бах тебе начались проблемы с договорами при этом это же не начало строительства, т.е. люди купили по каким-то договорам, думаю многие их тщательно изучали и тут всплыла ситуация с теми же 49% и т.д. Вот и думаю эта ситуация возможна только у них из за способа построения процесса инвестирования или это актуально для всех.

 

ни чего себе малость 6 600 грн )))