ЖК "Щасливий", Яблунева

sheva Вы вроде юрист, я тут статью прочитала (рассылка бухгалтерских новостей), вроде нашей темы может касаться по законности передачи земли, да вот не все поняла: если землю купили (физлицо у физлица) , а она была передана физлицу от органа самоуправления незаконно, то значит договор купли не действителен?
Может почитаете?

Даже с отметкой о переходе права собственности государственный акт на землю является недействительным, если решение о выделении земли незаконное
Государственный акт на право собственности на з/у выдан на основании незаконного решения органа местного самоуправления остается недействительным и при совершении на нем отметки о переходе права собственности на основании сделки (ВСУ от 16 марта 2016 года).
Правовое заключение по делу № 6-1428цс15: Статьей 173 ЗК Украины определено, что предел района, села, поселка, города, района в городе - это условная замкнутая линия на поверхности земли, отделяющая территорию района, села, поселка, города, района в городе от других территорий.
В соответствии с пунктом «б» части первой статьи 12 ЗК Украины к полномочиям сельских, поселковых, городских советов в области земельных отношений на территории сел, поселков, городов относится передача земельных участков коммунальной собственности в собственность граждан и юридических лиц в соответствии с этим Кодексом.
Согласно частям первой, второй статьи 116 ЗК Украины граждане и юридические лица приобретают право собственности и права пользования земельными участками из земель государственной или коммунальной собственности по решению органов исполнительной власти или органов местного самоуправления в пределах их полномочий, определенных этим Кодексом, или по результатам аукциона. Приобретение права на землю гражданами и юридическими лицами осуществляется путем передачи земельных участков в собственность или предоставление их в пользование.
Как предусмотрено частью первой статьи 122 ЗК Украины, сельские, поселковые, городские советы передают земельные участки в собственность или пользование из земель коммунальной собственности соответствующих территориальных громад для всех нужд.
Поскольку указанные нормы устанавливали неразрывную связь между возникновением права собственности на земельный участок с обязательным получением ее собственником государственного акта на право собственности, суд апелляционной инстанции, с выводами которого согласился и суд кассационной инстанции, ошибочно отменил решение суда первой инстанции в части признания недействительным государственного акта на право собственности на земельный участок с отметкой о переходе права собственности, который был выдан на основании незаконного решения органа местного самоуправления.
Совершение в таком случае на государственном акте (признанным судом недействительным) отметки об отчуждении земельного участка на основании договора купли-продажи не меняет сути такого государственного акта как недействительного.

 

Так, все що незаконно набуте - підлягає конфіскації
Але в нас, як бачимо, нічого не відібрали( бо будівництво б тоді не велось)
Думаю вже про все домовлено


До речі, ще можна передбачати закриття провадження
Оскільки рішення я читала тільки слідчого судді
Значить основного розгляду справи ще не було

 

Дякую за відповідь.

 

До речі, ще можна передбачати закриття провадження
Оскільки рішення я читала тільки слідчого судді
Значить основн

Поки що чекаю травня)

 

Травень чекають всі.

 

Думаю через 2 недели будет уже явно виден прогресс по территории.
Никто ничего про котлы не слышал? Когда ставить будут?

 

Щось тільки інвестори нашого будинку знають про арешт) інші не переживають )

Та в мене в квартирі ще й лічильника не було

 

Счетчики вроде бы уже у всех стоят. Вы давно у себя были?

"Інші" - это кто? Кто ж еще должен за наш дом переживать?

 

Та в мене в квартир

На тому тижні
Не за наші, а за свої
40 земельних ділянок - це не тільки наш будинок) а й інших забудовників

 

А вы в этом смысле, я все-таки склонна думать, что это наш ЖК и есть эти 40 участков, разбитые, переделенные, объединенные в одно потом. Но возможно я ошибаюсь.

 

Та ні, це не реально
До того ж там навіть були найменування ЮО

 

Ну я не спец в юр. делах, единственно, что точно можно сказать, некоторым эта нехорошая шумиха вокруг ЖК нашего выгодна. И ее периодически подкармливают...

 

Ну я теж можу в коментарях іншого жк написати таку інформацію
Але недобросовісною конкуренцією не займаюсь
Нам принаймні сказали, що є

 

Ну наши начали 4-й дом копать, я думаю, все ок будет 100% У меня даже надежда появилась, что мой младший в сад успеет попасть, если они 4-й дом за год достроят.:D

 

А скільки йому зараз?

 

5 уже почти, а он сада не видел еще. Вот если за год построят, то последний год до школы он в сад может попасть.

 

А хіба його не в останню чергу будуватимуть ?

 

Вы фото видели? они начали котлован под него копать. Видно решили поменять очередность.

 

З останніх, що Ви скидали?