ЖК "Пражский квартал" Петропавловская Борщаговка

katkramar, мы забронировали квартиру в 1 доме.



AgentMC, добрый день! Если я не ошибаюсь, у нас с вами квартиры напротив!

 

Судя по плану - да ) Приятно познакомиться.

 

AgentMC, а вы уже думали как все расставить в ванной комнате? мы вот ломаем голову как его все туда впихнуть...и ванную..и унитаз..раковину..стиралку...и это все в 3,8кв м

 

Всім привітА є тут ті,хто вже інвестував в другу чергу?
А ще ми вчора із чоловіком задумалися над таким питанням,а яка там буде каналізація і вода?Бо наскільки знаємо,то ні одного ні іншого на Петропавлівській Борщігівці немає.


Питання до тих,хто вже підписував договори,а там є якісь пункти раптом будино не добудується,забудовник стане банкрутом і тд?

 

там централизованное....канализацию будут тянуть от сельсовета, а воду от складов...


на счет договора, попросите чтоб вам выслали....


ознакомитесь...так как там много нюансов всяких...всего и не опишешь

 

А де каналізація є біля сільської ради?Після питання,до менеджера,що біля сільської ради каналізації немає,вона сказала,що як будуть документи,то передзвонитьМоже ми помиляємося,хай би так і було,але там же скрізь приватний сектор.А воду зі складів,може хоч вода нормальна буде,бо там у скважинах вода жахлива.МИ там вже 2 роки живемо,воду приходиться для їжі возити привозити
Тому ці питання потрібно обов"язково піднімати.


А ВАм балкон рахували по якому коефіцієнту?НЕ розумію чому у більшості новобудов 0.5 максимум 07,а тут 1.0?

 

Я не з Вашого будинку, але відповім про балкони. Площі балконів включаються у загальну площу з коефіцієнтом 0,3 або 0,8 (незасклені і засклені відповідно), лоджії - 0,5 або 1,0. Забудовник може включити у договір пункт, що балкони оплачуються повністю, як і кімнати, тобто 1,0. Такі питання треба відразу виясняти, щоб не було сюрпризів.

 

Дякую за відповідь

 

Очень важно обратить внимание на котлы. Сейчас планируют устанавливать котлы китайского производства, но их пока не закупили.
Дело в том, что марка/производитель котлов прописаны в каком-то газовом проекте/тех.условиях. И если сейчас застройщик не захочет изменить этот проект и прописать нормальные котлы (к примеру, немецкого производства), то потом у жильцов будет два варианта: либо эксплуатировать китайские, либо самим в индивидуальном порядке согласовывать с газовщиками изменения котла по конкретной квартире. Кроме затрат по времени возникнут доп. фин. расходы - сейчас-то котлы включены в общую стоимость квартиры, а новые придется покупать за свои.

Как будущий жилец первого дома, предлагаю:
1. Менеджеру по продажам - написать, на каком этапе согласование марки/модели котлов. Какой котел планируется сейчас - страна-производитель, модель, отзывы пользователей?
2. Будущим жильцам - объединится в инициативу группу и написать письмо либо позвонить застройщику. Чем больше будет участников, тем большая вероятность благоприятного исхода.

 

откуда инфа о КИТАЙСКИХ котлах??????????

 

По словам менеджеров по продажам, основной вариант котлов - FEROLLI. Название итальянское, но я слышал что их производят в Китае.
От них же была инфо, что также обсуждается вариант - ARISTON, по стране-производителю ничего сказать пока не могу.
В любом случае, хотелось бы, чтобы менеджеры прояснили ситуацию с котлами.

 

На самом деле все производственные базы, по крайней мере большинство, мировых брендов находятся в Китае. Все , что делается в Китае под мировыми брендами, соответственно проходит и контроль на уровне бренда. И если сделано в Китае, то это не говорит, что продукт не качествен.

 

Это все понятно. Я говорю о том, что по моей информации, эти котлы не очень качественные. И "китайское" качество здесь не лучшее.
Я к тому веду, чтобы застройщик дал инфо, какие точно котлы собирается ставить и есть ли у него альтернатива. Ведь за одну и ту же цену бывают совершенно разные агрегаты.

 

Atom1, пока нет. Но вы правы, пора начинать задумываться)


Что-то я не нахожу негативных отзывов о Фероли. А Аристон - вообще фирма известная. Хорошо, не Юнкерс попсовый, хотя и его можно было бы. Дома уже хз сколько лет работает.

 

AgentMC,пора-пора))) вот будут разводить отпление, ХВС, ГВС....если есть желание поставить полотенцесушитель или доп радиатор, скажем на балконе,..или теплый пол....то надо уже торопиться....а то поставят как по плану и все((((

 

Нужно даже не торопиться, а уже обращаться. Я уже согласовал расположение розеток/выключателей, теплого пола, батарей (второй подъезд)...
Сделают штукатурку - придется самим для проводки пробивать, зальют стяжку - придется снимать для теплого пола, поставят батареи - будете плясать от них по дизайну.

 

По альтернативе FEROLLI можно дискуссию закончить, потому как застройщик сообщил, что точно будут эти котлы (не хочет затягивать сдачу дома из-за переоформления газового проекта). Так что хорошие они или плохие, но они у нас будут. Кто захочет потом - сам поменяет (вместе с газовым проектом на конкретную квартиру).

 

MERA,а Вы из какой квартиры?

 

И что ж в этом страшного? Или там такая неудачная разводка?

А что именно вы поменяли?

 

переделывать намного сложнее, чем заказать сразу....например, провели вам вывод под розетку в ванной с правой стороны, а вам подсветка нужна на противоположной стене...и либо долбать стену, укладывать проводку уже как вам надо...или удлинителем всю жизнь пользоваться...или сразу попросить вывод сделать именно там...