ЖК Пионерский Квартал, г.Вишневое, ул.Пионерская

Как это на них похоже)))

 

Именно так все и было, я живу в этом доме, который успели подключить. К нам в дом зашел провайдер Бест (цены ниже и качество получше немного), многие жильцы к нему подключились и оплатили тарифные планы от месяца до полугода, но даже это не остановило Постпродажный отдел и Пионер сервис. Им просто на всех наплевать, они отключили Бест от их оборудования у нас в доме... Хотя изначально их пустили в дом и все договоренности со стороны Беста были соблюдены. У них кстати уже техническая документация и на остальные дома Пионерского квартала была готова...

 

Как это все печально.

 

Значит ОСББ надо делать и отказываться от пс и ппо... А не захотят так ` облпрокуратуру коллективный иск закинуть.

 

Ну поговорить об ОСББ особого труда не стоит. А кто реально будет этим заниматься? Если взять, к примеру, наш дом (Пионерская 24) где в доме всего 20 квартир, то финансово можем и не потянуть оплату всех необходимых услуг. А если представить что кто-то еще не регулярно платит за коммунальные то вопрос "где взять денег?" будет стоять очень остро. Кстати, а кто из соседей (бесплатно и в свое личное время) будет бегать и заключать договора с обслуживающими организациями? Думаю одному дому таким заниматься никто не будет, разве что несколько пятиэтажек вместе объединять.

 

а еще одно осбб может вести несколько домов и даже микрорайон... все в наших руках
а иначе будем заложниками коррупции и неписанной монополии пс и ппо

 

Я вообще на такие затеи всегда смотрел с подозрением. Это кто-то должен вызваться оббежать всех соседей, потом все организации, и не просто же так, а надо ему ЗП платить и нормальную, иначе смысл теряется, пробивной человек и так себе столько заработает и с меньшими напрягами

 

Так кого и в чем Вы подозреваете, не поняла?

 

Совершенно верно, это управленческая организация, как и текущий жэк, Но! с той разницей что совет жильцов домов которые обслуживает ОСББ полностью контролирует события и ведение хозяйства методом собраний, голосований и полной прозрачности расчетов и договоров с поставщиками услуг. Чего не скажешь о текущем жэке в лице пионер сервис. Никаких монополий, теневых и подковерных схем. Жильцы имеют полное право сместить управляющего ОСББ и назначить нового. Попробуйте такую демократию с текущим жэком?! Даже монополия на проплаченного ручного провайдера интернет здесь и недопущение конкурентов.... Или будем терпеть совок и поборы далее?


руут ведет себя как засланный казачек... постоянно отстаивает беспредел кураторов пк. вам нач.жэка и ппо случайно не оплачивает такую защиту их здесь на данном форуме?

 

vl_kiev 2 раза уже за неделю был выведен на чистую воду . Пора бы уже уйти в подполье что-ли?))) vl.
А если без стеба, если человек думает по-другому, это не значит, что он обязательно представляет чьи либо интересы. Мне например тоже кажется ОСББ делом не простым и требующим покурить эту тему, много вопросов. Потому такие дела в истерике не делаются.

 

так никто ведь и не говорит что бы по мановению волшебной палочьки или как у фокусника пальцами клац и получилось ОСББ со всеми дрговоренностями, услугами и всех все удовлетворяло...

 

Счас почитает Пк и выпишет 3х провайдеров， спецтехники батальен и полк дворников.Ну， а что в среднем 300 грн с квартиры, навскидку 16 квартир ~2000 грн с одного парадного в месяц или 10000 грн с дома. Домов сколько у нас?

 

а интернет таки работает да? В РПГ рубить нормально?

 

А когда дом 10 єтажей *4 квартиры на єтаже*300грн с квартиры в среднем-12000 с дома.Если взять только 5 домов то єто 60 тысяч гривен в месяц.Это не считая 5 этажек и прочих домой.Собственно думайте сколько денег просто оседает в карманах пионеров.А мы все платим не пойми за что!

 

И это вы еще не посчитали Ватутина 25 (300 квартир) и Сакуру, которые в этом году присоединятся. И дело не только в деньгах, с такой организацией работы они просто рухнут через 2-3 месяца работы.


Из конструктива по этому поводу. В моем договоре присутствует такой пункт:
"4.7. [Покупець зобов'язан]....укласти договір на надання житлово-комунальних послуг з відповідним виконавцем на основі розробленого ним договору."
Т.е. что-бы получить права собственности (и ключи видимо) надо выполнить пункт 4.7. Однако, как уже тут кто-то предлагал, посксольку договор "на основі розробленого", то стоит туда внести срок действия договора скажем на 6 месяцев. Формально это не противоречит пункту 4.7, а через пол-года глядишь и созреет большинство к обсуждению ОСББ.

 

Если все будут и дальше молчать в тряпочку то скоро все работники ПС буду олигархами,а жильцы Пионерского их рабами!

 

"4.7. [Покупець зобов'язан]....укласти договір на надання житлово-комунальних послуг з відповідним виконавцем на основі розробленого ним договору."

это уже кабальные условия, потому как розроблэный договир жэка может иметь например трактовку пожизненного с обязаловкой, которая выгодна только жэку и прочими обдираловками и тому подобным, а главное с невозможностью его разорвать. А читая его после подписания договора имущественных прав в котором принудили подписать обязательно договор с жэком, мы становимся автоматически согласными с жэковскими условиями. Это юридически- мошенническая схема
Тем более необходимо ОСББ что бы онулировать договор с жэком.
У кого нибудь есть договор с жэком, текст? что в нем написано в плане оспаривания или разрыва договора сторонами?

к тексту пункта 4.7 можно придраться только на момент выдачи ключей, а именно, перед получением ключей почитать с юристом адвокатом договор с жэком и вносить свои правки. Если жэк на такое не соглашается тогда подават. в суд поскольку пункт предполагает не четкую трактовку договора с жеком, а основу, а раз основу, значит ее можно корректировать.
Единственное когда договор с жэком можно разорвать в одностороннем порядке, это когда договор майновых прав себя исчерпает, тоесть будет свидетельство собственности.

 

Может кто-то поделиться опытом как подключить терморегулятор COMPUTHERM Q7 RF к котлу Delfis CTN24.
Или же посоветовать человека, который может это сделать.
Спасибо!

 

1) Если ваш девайс беспроводной, на подобии моего, SALUS T105RF(а они по идее схожи), то надо будет позаботиться о 2х полуметровых(или больше) электрических 2х жильных кабелях не большого сечения.
2) Сначала читаете инструкцию по термостату и если надо, выставляете DIP беспроводной канал между реле(коробка в комплекте с термостатом, что должна быть возле котла) и термостатом.
3) Отключаете котел от 220В. Снимаете переднюю крышку котла, откидываете на себя пластиковую панель(там по бокам защелки есть), на внутренней части этой панели будут клеммные разъемы, в некоторые будут включены провода. Осмотритесь внимательно, на 2 клеммы сделан заворот(перемычка) из небольшого проводка. Вот эти т.н. "сухие" контакты Вам и нужны.
4) В коробке реле термостата должны быть контакты COM и NO, берете 2х парный провод и соединяете соответствующие контакты котла с контактами базы термостата. Далее базу термостата запитываете от 220В на соответствующие клеммы, тут должно быть все понятно без физика атома.
5) Собираете котел как было раньше, включаете в 220. На контуре отопления ставите градусов 50-60.
6) Проверяете работает ли термостат, на включение, путем изменения температуры включения, потом изменяете температуру для проверки отключения. Если все работает - читаете инструкцию для тонкой настройки термостата под свои нужды.
Удачи.

 

maroshka, спасибо большое за консультацию!
Еще нашел видео по установке к такому котлу пульта управления, там как раз видно эту перемычку: