Претензії та пропозиції до ККК

Кто-то обратил внимание, что в сопроводительном письме на имя АМКУ, в котором ККК просит рассмотреть проект договора, ничего не сказано о дополнениях к проекту договора? В ответе АМКУ тоже нет ничего о дополнениях. А дополнение №1, что не пункт, то штраф штраф штраф... :dry:

 

Обратили. Они все опасное и явно противозаконное вынесли в доп. соглашения! А в основном договоре есть только почти законные упоминания и отсылали к допкам!

Но ведь никто не будет подписывать такое. Пусть ККК в лице тройки бандюков потешит себя надеждой.

 

Да все замечательно ккк должно предоставить проект договора на ознакомления и согласование и у нас с этого момента есть месяц на подписание. То что они его на сайте выложили, это наверное очень хорошо, но это даже не проект, а так коза договора без тарифов. конкретных адресов и еще ряда пунктов. Так что представители ккк ждемс проекты для согласования и амку не дало вам право выбора подписывать или нет как вы пишите на сайте. не жильцы уже должны инициировать переподписание договоров, как вы того хотите, а вы должны это делать. Так, что ждем дальше пока вы начнете выполнять решение даже не амку, а суда. А попка что бабла вы не увидите как и раньше.

 

А может и хорошо, что только штраф за то, что пукнул не у себя в туалете, а ведь могли и расстрел, как в 37-м, присудить... Ещё, какими нормативным актами регламентируются размеры штрафов в 20, 10, 3 тысячи и тому подобное? От балды? Так дать по балде, кто выдумал сие... Штрафовать, ну так и привязывать, будь-то, к минимальной зарплате, к прожиточному уровню, к учётной ставке НБУ. А то так, хочу 10, хочу 20.... А хотелку не порвут на части...

 

я не понимаю позиции АМКУ. такое впечатление, что этот проект "договора" никто там не читал. потому что, если бы читали, обнаружили бы отсылки к дополнениям (и не один раз), по логике им нужно было бы попросить эти дополнения.
тут или все схвачено, или недобросовестное изучение документов, или "липа" на сайте ККК.

 

Уважаемая Prosto_ya, ККК скорее всего отправило в АМКУ другой договор без каких либо дополнений. Получило на это ответ и радуется. Думает, что обвело всех вокруг пальца. Но вот не задача, люди начали думать и читать то, что подписывают. А никто и не обязан подписывать невыгодный для себя, воровской, бандитский договор. Мы вообще не обязаны ничего подписывать с ККК! Они сперва должны доказать нам, что именно они выиграли тендер на предоставление услуг в нашем комплексе, подтвердить это документами, предоставить данные по каким именно критериям они выиграли и кто именно принимал решение о победителе тендера. ККК думает, что если застройщик их сюда посадил, то и дело в шляпе. Та не все так радостно для шайки мошенников. Принуждать вас подписывать договор под давлением и шантажом не выдачи ключей вас тоже не имеют права! Вы подписываете акт приема квартиры и получаете и документы и ключи! А потом решаете, кто будет вам предоставлять услуги и в каком объеме! А то ККК любит шантажировать людей, что они не выдадут вам ключи. В этом случае можно сразу вызывать полицию и составлять акт на то, что вас лишают права доступа в ваше жилье и вымогательство.

Я с нетерпением жду когда мне предложат новый договор во всеми тарифами и должностное лицо ККК поставит свои автографы, что договор именно в такой редакции мне предлагается. Я напишу к нему комментарии и отправлю его на разъяснения в АМКУ в частности и много других интересных мест.

 

Прикольный момент в договоре:

"3.10. Споживач (власник) зобов’язує та уповноважує Управляючу компанію здійснювати дії щодо залучення інвестицій з метою поліпшення технічного стану майна будинку та прибудинкової території, та поліпшення спільних основних фондів співвласників багатоквартирного будинку"

Это типа завуалировано, мол, мы жильцы обязываем ККК установить в подъездах терминалы, установить в лифтах рекламу... Хитро... Инвестиции, млин...

 

ответ с киевской администрации, вообще ни о чем но кому интересно)

 

ККК прислала знакомой письмо с требованием выплатить деньги за охрану, ответ правда опоздал на пару месяцев! Объяснить законность своих действий с письме не могут, но при этом используют тактику запугивания и шантажа. При этом упоминания про подачу в суд они уже не используют, а рассказывают про подрыв финансового положения ККК! Бедная ККК терпит убытки и при этом продолжает "оказывать нам услуги" и не хочет избавляться он "убыточной", незаконной охраны, так нужной Энергополю и ККК!

Возвращаясь к вопросу собрания жильцов по поводу охраны. ККК провело его с грубыми нарушениями в обход законам Украины и стараниям жильцов, выкрутив и перековеркав в свою пользу. Вначале ККК создало иллюзию, что жильцов слышат, но в конце все сделали по своему! Как обычно! Почему собрание не является действительным:
1. Жильцов должным образом не уведомили. Нет приглашения заказными письмами или под подпись! Многие про собрание просто не знали!
2. Не была проведена проверка жильцов на факт владения имуществом. В собрании могли принимать участие только владельцы недвижимости. Ни дяди, ни тети, никто кроме владельцев! На собрании были люди, которые вообще не имели отношения к дому.
3. Не было нужного количества присутствующих. Посещаемость была ниже необходимой!
4. Все голосование должно было проходить в письменной форме под подпись жильцов. И только в таком виде! Голоса никто вообще не считал! Это был фарс! И глава счетной комиссии протокол собрания не подписывал!
5. Исключительно ВСЕ решения относительно дома, общей собственности жильцов, а также дополнительных услуг могут быть приняты только при 100% ВСЕХ собственников! ИМЕННО 100% согласии! Если хоть ОДИН человек против, данные решения не могут быть рассмотренные и внедрены! Что-то может быть внедрено группой собственников, но при условии, что только они за это платят и это не мешает и не ограничивает права других собственников! И только так. Соотвественно если охрана нужна Энергополю и ККК, то они сами за нее и платят.
6. Протокол собрания не был составлен во время собрания, а дописывался еще 2 дня на усмотрение ККК.
Любую хорошую и конструктивную идею ККК может перенести в незаконное русло и использовать против жильцов в своих алчных, противоправных целях. Для этого у них есть юрист. Поэтому кто не хочет платить за охрану - имеет на это полное право!

Также в письме ККК вскользь упомянула про возможность подписания нового договора. Не про необходимость и обязательный порядок подписания, утвержденный постановлением АМКУ и СУ, а именно возможность. Новый договор является еще более бандитским и незаконным! Данный договор в ужасающе циничной и преступной форме ущемляет права жителей нашего комплекса, а также навязывает жильцам дополнительные услуги и незаконно забирает у жильцов право распоряжаться своим имуществом. Краткие заметки по договору (а так вообще каждый пункт является незаконно дополненным):
1. Договор предполагает передачу права управления дома ККК. Чтобы эти бандиты решали за нас, что делать в доме и как на нем наживаться! Это включает и дополнительные услуги в виде охраны и обслуживания домофона, установку терминалов и порчу лифтов прикручиваем к ним шурупами рекламных щитов. И слежку за нами при помощи камер, к которым имеет доступ только ККК и Энергополь! Если ККК решит измазать стены фекалиями, то мы должны будем это принять по их договору! Типовой договор предполагает обслуживание дома, фактически по нему мы нанимаем прислугу, а ККК замахнулась на управление! Прислуга, которая не справляется со своими обязанностями, хочет управлять и наживаться на нашем имуществе!
2. В договор включены услуги отопления и холодной воды! Данные услуги не могут быть включены в основной догов на обслуживание, так как предоставляются ОТДЕЛЬНО! Данные договора не должны быть заключены именно с ККК, а могут быть и должны быть заключены с поставщиками услуг напрямую! Это исключит махинации с отоплением мест общего пользования, когда в платежку включены коридоры, которые по проекту не имеют даже системы отопления! ККК испытывает проблемы с объяснением этого факта, письменно отвечать не стремиться! Также у нас пропадут проблемы с отоплением. Данные договора должны быть отдельными и также типовыми!
3. Что либо спрашивать у прислуги-ККК жильцы не обязаны и не будут! А тем более платить какие-то штрафы прислуге, если что-то сделано не так! Если есть нарушение, то это решается в судебном порядке и ККК тут вообще не причем! Все первое дополнение это просто запугивание и шантаж по отношению к жильцам - полностью противозаконный! ККК творит в доме полный беспредел и разрушает дом, при этом штрафы они нам не платят, зато хотят еще больше денег от жильцов! Прислуге с такими замашками не то что премии не полагаются, такую прислугу выгоняют с позором без выходного пособия!
4. Также не расписан тариф, а то, что в уборку включено много чего и это не расписывают - это противоречит законам! Мне лично не понятно за что с дома берется 15000 за уборку и что в это включено! Бухгалтерия ККК полностью прячет все доходы и финансовой прозрачностью и не пахнет! Конечно же "управитель" же не обязан отчитываться! Но вот незадача прислуга должна и будет отчитываться куда она тратит наши деньги!
5. Доп. соглашение на охрану вообще не выдерживает никакой критики! Его вообще не должно быть. Если кто-то хочет подписать договор на охрану, то он может это оформить дополнительным договором с охранной фирмой напрямую. Зачем давать деньги посреднику-ККК, который их использует по своему усмотрению и не факт, что на охрану! Охранная фирма сможет нести ответственность перед жильцами и отчитываться за проделанную работу, а не как сейчас! Охраны нет - зато деньги ККК хочет в полном объеме. Причем ККК ничего не делает по этому вопросу, а просто собирает деньги! Любые доп. услуги не могут быть включены в основной договор! И отсылки на доп. услуги не могут быть включены в договор!
Мы не обязаны вообще подписывать договора с ККК! Так как данная компания себя скомпрометировала и должна еще доказать свою необходимость, а также устранить свое монопольное положение в нашем комплексе! Также человека нельзя заставлять подписывать незаконный и не выгодный договор! Единственно допустимым договором с ККК или другой обслуживающей компанией может и должен быть типовой договор!

НО согласно новому закону про ЖКХ у жильцов есть год на рассмотрение предложений и выбора обслуживающей компании. Если этого не будет сделано, то киевская гор. администрация может назначить нам такую компанию. Год прошел. Соотвественно считаю необходимым обратиться с киевскую гор. администрацию с просьбой проведения тендера на обслуживание нашего дома, провести его прозрачно и назначить нам другую компанию по обслуживанию. В постановлении суда есть пункт про устранение монопольного положения ККК! Нужно этим пользоваться! И нужно не за договор бороться, он должен быть типовым и это вообще не обговаривается, а бороться за то, чтобы ККК вообще убрали отсюда! Если таки рассматривать ККК как прислугу, то необходимо убрать весь алчный руководящий состав.

Готов выслушать предложения и мысли жильцов.
http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/417-19

 

полностью поддерживаю только типовой договор без дополнений в сторону ккк. вода и отопление только на прямую. вообще любой договор с производителем товара, услуги только на прямую. еще возмущает что наш комплекс не закончен и заканчивать вообще не спешат, а деньги хотят по полной. дом сдали, а територию не доделали, есть сомнения что в 16 году что то сделают. за это время ккк доказала лишь то что они обманывают, воруют. может лучше будет поменять компанию, на наших условиях, с полной отчетностью и калькуляцией затрат, расхода.

 

чтоб заключить договор с производителем услуг нужно 100% согласия инвесторов, а чтоб выставить счет за подобие охраны согласия вообще не нужно. в расчете мзк считают что отапливают полностью этажи где даже батарей нет и средняя годовая температура -22 с какого года не понятно. у нас ведь счетчик стоит его показания и нужно делить, а делят по расчетным температурам и этажам где нет батарей. то что мзк ноябрь, декабрь вообще не отапливали перерасчет делать не хотят, счет нагло навязывают.

 

Вот и вы получили тупейшие ответы от ККК авторства Игорешки. ККК утверждает, что на все нужно 100% согласие инвесторов? На днях занесу запрос на предоставление информации относительно согласия жильцов на то, что именно ККК нас обслуживает, что именно все согласны за холодную воду и отопление платить ККК! Пусть предоставят копии актов собрания жильцов где все единогласно проголосовали по этим пунктам.

 

Предлагаю собраться несколько человек из домов №5 и№7 и составить акты о том, что в МОП отопления нет для дальнейшего спора с ККК это будет иметь большое значение.Имеется тепловизор для измерения температур.Очень полезная штука в данном вопросе.

 

ККК просто радует своим "сервисом" и "заботой"! В первой очереди начали снимать плитку на этажах, видимо нужна плитка для третьей очереди. Два месяца назад сняли целый угол коричневой плитки на 23 и 25 этажах, до сих пор ответа нет где она. Тепер сняли еще 4-5 плитки на 23 этаже. Нормальный такой подход. Снимем плитку с первой очереди, положим ее на третьей, снимем доводчики со второй, поставим на третьей. Потом все перенесем на четвертую. А зачем разоряться на материалы и фурнитуру. Раз купили и переставляй с дома на дом, списывая все на воровство жильцов и ремонтников в квартирах! Доводчики вон уже похоже на третий дом переезжают успешно! И за это ККК еще хочет денет? Вот как нужно зарабатывать! По накладным, наверное, плитка и доводчики закупаются и их сами сотрудники ездят даже забирать на свих личных автомобилях, чтобы сэкономить нам денежки!

 

Готова присоединиться!

Во второй после обвала части плитки на одном из этажей сняли весь угол. Вместо того, чтобы отремонтировать, положив новую, тупо содрали все!

 

В проекте договора от ККК, куда ни глянь, штраф на жильцов. А вот если бы были штрафы на ККК предусмотрены, плиточка лежала бы уже на следующий день, как отпала... А чего нет? Не положили плитку за неделю, будьте добры заплатите 10 тысяч грн штрафа жильцам на этаже за неудобства. Логично, кто платит, тот и требует, тот и штрафует, если что не так. А то интересно выходит, мы наняли, чтобы нас штрафовали?

 

А у нас все интересно выходит. Сперва застройщик нас обворовывал: задержал ключи на 8 месяцев, люди платили за съемные квартиры, сдал полу достроенный дом в нехваткой кирпичной стены в ванной у кого-то, отсутствием автоматов и розеток, потом на протяжении уже больше 3-х лет не достраивает первую очередь и не облагораживает территорию. Про вторую вообще молчу! С третьей очередью могу только людям посочувствовать - это вообще преступный заговор против инвесторов и махинации с ценными бумагами! Зато застройщик находит деньги на шлагбаумы, охрану, юристов и суды и покупку наград в виде "лучший застройщик года"! Продолжает лезть со своими законами везде и навязывать свое бандитское мнение всем.

Потом этот же застройщик создает бандитски-воровское подразделение в виде ККК! В которую набирают сотрудников со "стажем", приобретенным на предыдущих местах "работы". И начинают тут обворовывать людей по полной программе! Тут тебе и необоснованные завышенные тарифы, стоимость за отопление, которого нет, "дополнительные услуги" в виде охраны и обслуживания домофона на карточку Приват банка какого-то дружбана, растаскивание дома на кирпичики, плитки и лампочки, шантаж, запугивания, клевета и поливание людей грязью! Все как полагается! ККК не чурается никаких методов! Ну а что еще ожидать от таких "работничков"? Работать некому, зато административный состав хорошеет на глазах, странно, что у нас всего один рэкетир-юрист. Компания ориентирована на выбивание денег, им кроме бухгалтера, директора и юристов вообще никто похоже не нужен!

При этом, что директор ККК заявляет: "ВЫ (жильцы) НИКТО! А Я ТУТ ВСЕ! И ВСЕ БУДЕТ ПО МОЕМУ!", что директор Энергополя: "ККК НИКУДА НЕ ДЕНЕТСЯ! В МОЕМ ДОМЕ БУДУТ ПЛАТИТЬ ВСЕ!" Бандюки просто обнаглели окончательно, они людей за людей не считают, на законы им вообще положить! Они дом считают СВОИМ, а нас СВОМИ РАБАМИ! Хотя у ККК вообще законных прав тут нет находиться, их никто не выбирал, а навязали методом шантажа! Вот так у нас все интересно!

 

Кто согласен принять участие в составлении актов по отоплению в МОП прошу писать мне на личку. Организуемся. Чем больше актов, тем больше у нас шансов победить эту мафию

Я веду борьбу с Энергополем. Есть юрист. В первой очереди живут мои дети. Имела неосторожность купить им квартиру на третьем этаже.Температура пола в комнатах выше 10 градусов не поднимается.Приходиться квартиру догревать кондиционером и обогревателями ( у нас кондиционер работает при температуре до -20) Приглашали комиссию из ККК и Енергополя. Зафиксировали температуру в квартире , на 2-м этаже (+8)и на лестничной клетке(+5) при нормативе для мест общего пользования +12.. Кстати комиссию ждали неделю, и буквально перед нами со второго этажа выходили работники ККК. Пришли к выводу , что ККК срочно включили отопление на втором этаже и ждали , что оно прогреется. Когда главный инженер Энергополя увидел акт с температурными показателями- подписать отказал. И в манере их общения начал запугивать , что нашлет на нас МЧС. Измерения проводились в декабре, когда температура на улице была плюсовая. Во время морозов температура в углах примыкания стена -пол была в разных местах от -0.5 до +2.( я не опечаталась именно колебалась около 0). Есть фотофиксация показаний тепловизора. Это говорит о том, что в местах , где на наших фасадах идет стыковка двух видов отделки, под декоративным коробом, промерзает перекрытие. Естественно больше комиссии не собираются. На все наши претензии сначала от начальника техотдела Энергополя получила рекомендацию купить в Леруа мерлен электроконвекторы,это будет дешевле, чем отапливать квартиру кондиционером, а от ККК- купить новую квартиру ( наверно доход работников ККК позволяет покупать квартиры как батоны.)
И еще ни под каким предлогом, ни под каким видом не впускайте в квартиру представителей ККК. Это ваша собственность и им у вас в гостях делать нечего, таких гостей обычно вышвыривают с лестницы.
Очень бы хотелось узнать от ККК на каких основания в первой очереди 4 секция на техэтажах трудиться не покладая рук швейный цех, и что от этого имеют жители наших домов.( не от этого-ли у нас бесконечно ломаются лифты).

 

Prosto babushka, отписался в личку!

Вот по этому бандиты ККК и не передают дом на баланс Киевэнерго, потому, что это позволяет обворовывать нас на местах общего пользования заставляя оплачивать долю Энергополя за не проданные квартиры. Энергополь квартиры не отапливает и деньги не платит за тепло. Зато жильцы в полной мере компенсируют эти все затраты! Еще и на премии остается!

Мне пришел тупорылый ответ от ККК авторства величайшего "юриста" Игоря, что оказывается наш дом еще строиться и все коммуникации к нему также строятся и поэтому бедная ККК не может передать на баланс Киевэнерго и Водоканалу наш дом! Это же какой нужно быть тварью, чтобы такое сочинять и такое писать! Как в суд прийти и выступить, так Игорь, Надя и Юра даже не явились, а как жильцам писать откровенную ложь, так бегут впереди паровоза, раздавая скотские советы!

Борьбу с ККК нужно переводить в новое русло и менять приоритеты! Не добиваться уже от них сервиса, понятно, что его они не смогут дать, так как ориентированы на воровство и наживу, отстаивание интересов такого же застройщика. Их нужно гнать из дома в три шеи, раздавить как клопов! Пересадив всех по отдельным камерам! А то взяли за манеру давать советы купить квартиру в другом месте!

 

Нацбанк Украины исключил 24nonStop из реестра платежных систем.
http://itc.ua/news/natsbank-ukrainyi-isklyuchil-24nonstop-iz-reestra-platezhnyih-sistem/?utm_source=feedburner&utm_medium=feed&utm_campaign=Feed: itc-ua (ITC.ua)

Жильцы будьте внимательны! Не проводите оплаты через терминалы установленные у нас. Они незаконны больше в Украине. И кто бы сомневался, что именно с такой сетью будет "работать" ККК. Ворон ворону глаз не выклюет! Где наши эксперты, которые там комментировали, что это СБУ загоняется? Те же эксперты три года рассказывали, что наш договор идеален и АМКУ просто дурачки и лохи, не знающие, что делают! Те же эксперты рассказывали нам про "Житло Сервис"!