ЖК "Софиевский", Софиевская Борщаговка (застройщик Мамедов)

https://petition.kievcity.gov.ua/petition/?pid=156&icf=1

 

Можно пригласить мартыновскую обслуживающую компанию или другую.

По новому Закону об управлении многоквартирными домами сделать это теперь проще. Уже не обязательно создавать ОСМД (ОСББ), просто собрание совладельцев принимает решение отказаться от услуг одной организации (ЖЭКа, например) и пригласить другую. Это фиксируется в Протоколе собрания. Если не могут собраться все совладельцы или большинство их, то они добровольно делегируют свои голоса кому-то из совладельцев, тем, кому доверяют.
Затем можно объявить конкурс или пригласить любую желаемую управляющую компанию или даже одного только Управляющего, который потом будет привлекать по мере необходимости других, оказывающих нужные услуги в нужные сроки. Свободная конкуренция снизит цены на услуги, появятся бизнесы услуг, которые будут выполнять работу качественно, недорого и в срок. Никаких нахлебников на окладе. И никакого хамства.
Отбор делают по показателю затрат на содержание персонала компании: чем он ниже, тем лучше, т. к. процент зарплаты в составе тарифа должен быть не больше 20%-25%. А у наших ЖЭКов он 40%- 50%. Конечно, смотрят ещё на репутацию, отзывы и т.п.
По Закону с этим надо определиться до июля 2016 года. Если совладельцы дома не определяются самостоятельно до лета, то им определяют обслуживающую компанию свыше (навязывают), тот же ЖЭК, например.

 

А решение собрания должны поддержать 100% жильцов или простое большинство?

 

http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/417-19

 

Спасибо.

 

Написала Вам в личку. Ответьте, пожалуйста!

 

Дорогие соседи! Поздравляем вас с наступающими праздниками! Пусть 01, 02, 03 никогда не будут иметь повода заезжать к нам во двор. Ура!
кстати, нескучной всем ночи и пусть детки спят крепче, чем гуляют взрослые

 

На Рождество какие-то вандалы "колядники" в подъезде 2 вырвали и украли дверной звонок, что аж обсыпалась штукатурка, наверное в отместку за то, что не открыли двери. Такой вот сюрприз на праздник.
Может кто видел на улице или в подъезде выброшенный чёрно-белый прямоугольный корпус, сообщите, пожалуйста.

И прошу притягивать двери в подъезде, чтобы всякие не шарились, а то даже дёргают за ручки, проверяют закрыты ли двери.

 

Доброго вечора, сусіди! Бачили, яка краса у четвертому під'їзді на п'ятому поверсі? Вчора вранці було нормально, може трохи похрускувало під ногами, ввечері здулося, потім хтось наступив і тепер як є. Пройшлася по поверхах, більше ніде такого не бачила, хіба що на четвертому трохи потріскує під ногами, але не факт, що буде те саме. В жек поки не дзвонила. Нібито у нас амортизація в тариф не включена, чи я помиляюся? Ще десь є таке?

 

Перед Новым Годом "посчастливилось" побывать в БМК - ЖЭКе. На мой вопрос "взял ли ЖЭК наш дом на баланс" начальник ответил, что да, но документ об этом показать отказался и копию не дал. Интересно, имеет ли он право скрывать от владельцев то, что касается их собственности? НЕ ИМЕЕТ. Очевидно, что он лжет. Мне было некогда писать заявление о выдаче мне копии о взятии дома на баланс, по почте нет смысла посылать: неугодные письма БМК просто не хочет получать, даже с уведомлением (отказывает почтальону, а это нарушение Закона "Про звернення громадян")!
По поводу тарифа сказал, что всё решилось. А что, собственно, решилось? Никто из нас, собственников, так и не видел экономического обоснования тарифа. И вошла ли в новый тариф аммортизация дома? Брешет про взятие на баланс, у него с этим Кудриком, видимо, всё на мазИ, потому что сильрада (Кудрик) тоже не ответил на моё письменное обращение по поводу тарифа.
А этот Павлюченко ещё и хам, орал, как оглашенный, вместо ответа на вопрос. Впрочем, он всегда переходит на ор, когда не хочет отвечать. И долго ещё будем терпеть это одурачивание и такое отношение? Каждый раз вспоминаю совдеповский ЖЭК при общении с ним. Сколько поколений должно пройти, чтобы изжить это совдеповское отношение ЖЭКов к совладельцам дома?
Кто будет в ЖЭКе лично, подайте Заявление о предоставлении копии документа о взятии дома на баланс, можете от себя, а можно и пару подписей собрать.
Пусть попробует не ответить!
Ведь вот уже начались проблемы. Помните, что теперь МЫ, и только МЫ (совладельцы) несём ответственность за наш дом (не ЖЭК) и имеем право знать всё, что его касается!


То, что до сих пор дом не был на балансе - это совершенно достоверно. Эту информацию вынуждена была дать другая государственная организация, не БМК "Софиевская". И поэтому ТКЦМ "Софиевка" (поставщик воды, хотя тоже посредник...) заключила договоры на поставку воды в наш дом не с БМК "Софиевская" (ЖЭКом), а с каждым из нас напрямую, потому что по Закону поставщик коммунальных услуг (воды, света, газа) может заключать Договор на поставку услуг только с собственником помещения или с балансодержателем. Поняли?

 

Які варіанти відмовитися від послуг БМК? Ми ж можемо заключити договір з іншою обслуговуючою організацією чи взагалі створити ОСББ.

 

Добрый день.

На 4-м тоже самое. Просто проявилось еще пару месяцев назад. И большинство плиток уже лежит ровно т.к. шов между ними выкрошился.

 

У четвертому під'їзді? Щось я не помітила, тільки потріскування відчула. У нас, на п'ятому, до речі, розширяється зона ураження в обидві сторони. Почалося навпроти лічильників води (тому ми думали, чи не протекло нічого, але слідів води не знайшли), а тепер просувається, схоже, що скоро впреться у двері з однієї сторони, і в стіну з іншої .

 

Посмотрите на центр холла внимательней. Сейчас сейчас подрывает плитку на против лестницы.

 

Кстати, даже не просьба а требование!!! ПУСКАЙТЕ ЛЮДЕЙ В ПОДЬЕЗД ТОЛЬКО ЕСЛИ ОНИ ИДУТ НЕПОСРЕДСТВЕННО В ВАШУ КВАРТИРУ! Уже второй год подряд всякие "щедрувальники" и "колядники" что-то из подьзда выносят и пачкают ногами двери квартир, в которых им не открыли!

 

Сегодня ночью из под нашего дома увели машину!!! Стояла вдоль Форы возле теннисног клуба.

 

А яку саме модель взяли?

 

Хьюндай Элантра

 

помогли как то полиции камеры в городке, на форе?

 

Ну, якби, відео злочинців в масках, чи якась подібна лабуда.
Якщо я правильно розумію, парковка з охороною не завжди рятує, якщо машину вибрали.