ЖК "Южный" ул. Южная, 5б

Интересно, почему нет отопления? Или у нас теплоноситель тоже подымают наверх электронасосами?

 

Державне комунальне підприємство “Водоканал-Вишневе” (ДП Вишнівськводоканал)
Адреса:Україна, Київська область, місто Вишневе, вулиця Зелена № 2
Контактний телефон: (04598) 51-6-57; ( 04598) 52-1-04

Комунальне підприємство “Вишневе-Теплоенерго” (КП «Вишнівськтеплоенерго»)
Адреса:Україна, Київська область, місто Вишневе, вулиця Київська № 11
Контактний телефон: (04598) 52-9-43; ( 04598) 51-4-03

 

кто знает,что слышно, когда свет включат?

 

Знаю тільки одне, Головійчук та ТО телефони повідключали.


В Водоканал не додзвонився, а в Теплоенерго кажуть що у них проблем немає питайте у свого гамноЖЕКа.
А представники нашого ЖЕКа мабуть вже залізли в нору і чекають на весну......

 

Що чекає господарів квартир найближчим часом?
06.12.2015


Вступив в силу новий Закон України «Про особливості здійснення права власності в багатоквартирних будинках». Незважаючи на те, що закон містить у собі серйозні зміни в системі управління житловими будинками, влада не поспішає інформувати населення про нововведення. Що ж чекає власників квартир багатоповерхових будинків у найближчій перспективі?

Новий закон руйнує монополію Жеків на надання житлово-комунальних послуг і перекладає всю відповідальність за утримання та управління будинком на його жителів. Відтепер власники квартир багатоповерхових будинків повинні займатися не тільки своїми будинками, але і сходами, ліфтами, дахом і двором. Згідно з нововведеннями, мешканці мають час до 1 липня 2016 року, щоб визначитися з тим, хто буде здійснювати управління будинком надалі.

Вирішувати подальшу долю свого будинку, а відповідно – свого комфорту і благоустрою, власники квартир повинні на загальних зборах. Таким чином мешканці повинні вибрати керуючого будинком зі свого середовища, або запросити керуючу фірму, яка буде надавати всі житлово-комунальні послуги, відповідати за утримання будинку, ремонт, буде підзвітна жителям. Вартість таких послуг визначається за домовленістю сторін.

За новими правилами, щоб збори відбулися, достатня присутність трьох жителів з усього будинку. Проте все, про що буде йти мова на зборах, ініціатори зборів повинні письмово повідомити інших і шляхом опитування інших жителів ухвалити остаточні рішення.

Якщо власники квартир не зможуть прийти до угоди до липня наступного року, тоді орган місцевого самоврядування сам призначить будинку керуючу компанію. За неготовність взяти на себе відповідальність доведеться платити в прямому значенні цього слова. Тобто ймовірність того, що вартість послуг керуючої компанії, яку обере і призначить держава, буде завищеною.

Які підводні камені включає в себе новий закон, пояснила в громадській приймальні Української Гельсінської спілки з прав людини в Миколаєві експерт “Фонду розвитку міста Миколаєва” Тетяна Золотухіна: “Головна мета нового закону – пробудити у жителів будинків почуття власника. Почуття власника повинно накладати почуття відповідальності . Найбільша наша проблема – відсутність контролю. Мешканець будинку не цікавиться, за що він платить, не контролює роботу Жеків. Зараз є можливість взяти відповідальність за благоустрій свого будинку на себе. Якщо жителі висловляться проти самостійного управління будинком або не знайдуть керуючу компанію, це буде означати, що вони не прийняли рішення про спосіб управління своїм будинком. Тоді з 1 липня 2016 року орган місцевого самоврядування на конкурсній основі вибере такому будинку керуючого або управлінську фірму, яка буде грати за своїми правилами і запропонує жителям свої тарифи. Як варіант – таким керуючим може стати все той же ЖЕК. Така байдужість мешканців може дуже боляче вдарити по їхніх кишенях”.

Що пропонує новий закон? Основні моменти:

– Тепер, щоб відмовитися від послуг Жеку, не потрібно створювати ОСББ.
Мешканці на загальних зборах повинні визначитися, яким чином вони будуть здійснювати подальше управління своїм будинком – самостійно чи з допомогою керуючої компанії.

– Тариф на управління тепер входить: санітарно-технічне обслуговування будинку, поточний і капітальний ремонт, винагорода управителю. Варто звернути увагу, що з 1 січня 2016 року вводиться в дію норма заборони органів місцевого самоврядування встановлювати тарифи нижче економічно обґрунтованих.

– У Законі України «Про ОСББ» з 1 липня вилучена норма щодо першого капремонту в нових ОСББ за рахунок попереднього балансоутримувача, як це було раніше. Скасовані будь-які види дотацій з бюджету для постачальника послуг на утримання житла та капітальний ремонт.

– Бігати за жителем, або навпаки, за постачальником послуг, тепер не потрібно. Договір про надання послуг з управління підписує обраний загальними зборами керуючий і від імені мешканців уповноважена особа (особи). Завірені копії рекомендованим листом надсилаються всім жителям.

Тобто власник трикімнатної квартири може більше впливати на прийняття рішення, ніж власник однокімнатної квартири. Якщо під час зборів рішення не набрало достатньої кількості голосів, то в ініціативної групи зборів є ще 2 тижні на письмовий опитування мешканців. Рішення приймається за результатами зборів та письмового опитування.

З чого почати? Орієнтовний план дій:

1. Познайомитися з сусідами.
2. Організувати зустріч, щоб визначитися з подальшою долею будинку – призначити власного керуючого (в кожному будинку серед жителів точно знайдеться один бухгалтер і будівельник) або зайнятися пошуками керуючої компанії.
3. Придивитися до найближчого оточення – познайомитися з мешканцями сусідніх будинків, які, можливо, мають досвід створення ОСББ та управління будинком. Можливий варіант – домовитися з керуючим сусіднього будинку, щоб той здійснював управління і вашим будинком на перший час.
4. Можливий варіант – об’єднатися з іншими будинками і вибрати для себе спільного керуючого або керуючу фірму.
5. У разі необхідності – звернутися за консультацією юриста в громадські приймальні Української Гельсінської спілки з прав людини.

Джерело: http://chp.com.ua

 

получается что гельсинська спилка тут не помощник.

 

И адвокат не помощник и спилка, ни кто вам не помощник. Кстати собрали уже 500 000?

 

Добрий день,
вчора нас знову відключали за неоплату - дякую всім "хто вчасно оплачує" комуналку....
Надіюсь завтра побачити ТА - звідки береться борг і чому не відключають тих, хто не платить???
Чому мої діти мають сидіти цілий день на сухпайку із-за РАГУЛІВ з принципами та інших "УМНыХ..."

 

І запитайте ще у ТА коли можна буде взяти квитанції, бо в пятницю вона сказала, що у них база поламалась і вона не може дати квитанцію. А ще запитайте коли будуть поштові скриньки, щоб в них класти квитанції...

Відключили за неуплату... То чому включили? Вже всі заплатили?

 

можете ерничать сколько угодно.
а реальность штука жестокая.

 

Я в Головійчука запитувала чому не відключають не платників. На що мені відповіли що його і так всі клянуть він в один чудовий день вимкне будинок а ми з неплатниками самі розбиремося це не його забота. Тупа відповідь як на мене як і все що з ним зв'язано. А я ше список не платників попросила вивісити то він щось пробубнів взяв телефон і пішов

 

Всем привет, хочу купить квартиру в этом доме. Но вижу есть проблемы, хотя председатель "Янтаря" утверждает, что проблемы с электричеством решат до конца года. Как бы мне кажется, что это временная проблема. Народ, подскажите покупать или нет?

 

1. Не верьте не единому слову представителей "Янтаря", не помню случая чтоб они говорили правду.
2. Дом построен качественно и на совесть, но с такой обслуживающей организацией как "Янтарь" его состояние со временем только ухудшается.
Есть вероятность что в скором времени мы сможем сменить обслуживающую организацию и тогда этот дом будет гораздо уютнее для проживания, но когда это будет неизвестно...

 

но почему же?
считаю что попробовать надо все возможные варианты.

 

Сделали вид что отреагировали на жалобу...

 

ответ интересный.
может Янтарь добровольно хочет отказаться от обслуживания дома?
раз такие закидоны начались?

 

Очень в этом сомневаюсь! Пока хоть 100грн тут можно будет нажиться, нам спокойно жить не дадут.

 

Кто-нибудь в курсе где можно оплатить квитанцию без комиссии - задолбался тупо деньги терять?

 

ТА недавно честно сказала, что они уже и сами не знают когда подключат электричество, но надеются на лучшее.


В нашем доме есть организация, которая предоставляет бесплатную юридическую помощь.


В нашем доме со стороны П

1) Звукоизоляция в доме отсутствует. Будете слышать все, что творится у соседей. Если раньше не жили в 16-этажных домах, то лучше не покупайте.
2) Вопрос с электричеством решится очень не скоро.

 

вот это Вы меня расстраиваете (
Может, это пока еще мало квартир заселено и мало мебели у людей, за счет эха?