Жилой комплекс "Акварели" Вишневое

Я не про обещания, я жажду конструктивной беседы. Чтоб на поставленный вопрос давался четкий ответ, а не замыливание глаз типа: "мы в первую очередь заботимся об эстетической составляющей нашего квартала", а между строк читаешь: "нам плевать на вас и ваши проблемы. Акварели - наш способ заработать, а то, что кто-то будет тут жить - это побочный эффект нашего желания".

 

Да ну не хочется вступать с вами в эту полемику. Пост №2496 мне внушает больше доверия, чем ваши. Удачи на просторах интернета.

 

вам радостно должно быть,а не тошно, ведь вы скоро вселитесь в акварели.... банить меня не за что, люди должны знать правду и взвешивать все за и против!!!
мое дело подсказать, что знаю, ваше дело делать выводы

ваше право

 

Ася, ну сделайте уже что то. Вы же модератор)))

 

natata, а что вы можете сказать по поводу ЗЕМЕЛЬНИЙ КОДЕКС УКРАЇНИ:
Стаття 41. Земельні ділянки житлово-будівельних (житлових)
і гаражно-будівельних кооперативів

1. Житлово-будівельним (житловим) та гаражно-будівельним
кооперативам за рішенням органів виконавчої влади або органів
місцевого самоврядування земельні ділянки для житлового і
гаражного будівництва передаються безоплатно у власність або
надаються в оренду у розмірі, який встановлюється відповідно до
затвердженої містобудівної документації.

2. Житлово-будівельні (житлові) та гаражно-будівельні
кооперативи можуть набувати земельні ділянки у власність за
цивільно-правовими угодами.

Стаття 42. Земельні ділянки багатоквартирних жилих будинків

1. Земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні жилі
будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові
території державної або комунальної власності, надаються в
постійне користування підприємствам, установам і організаціям, які
здійснюють управління цими будинками.

2. У разі приватизації громадянами багатоквартирного жилого
будинку відповідна земельна ділянка може передаватися безоплатно у
власність або надаватись у користування об'єднанню власників.

3. Порядок використання земельних ділянок, на яких
розташовані багатоквартирні жилі будинки, а також належні до них
будівлі, споруди та прибудинкові території, визначається
співвласниками.

4. Розміри та конфігурація земельних ділянок, на яких
розташовані багатоквартирні жилі будинки, а також належні до них
будівлі, споруди та прибудинкові території, визначаються на
підставі відповідної землевпорядної документації.
{ Частина четверта статті 42 із змінами, внесеними згідно з
Законом N 4215-VI ( 4215-17 ) від 22.12.2011 }

 

ElGordo, спасибо тебе!
Господа, думаю хватит "гратыся в котыка та билочку" ))) Статья 42 п.2 как бэ намекает, на дальнейшую участь УК, если будет пытаться затянуть гайки)))

 

ребята, я вовсе не хочу тут ссор, как бы хотела предупредить,какие могут быть последствия с орендой, дай Бог,чтобы все обошлось, а совершенно сюда зашла только с добрыми намерениями,а вы тут на меня накинулись и сделали врагом народа,тут уже и банить предлагают, высказала свое мнение, можете не читать, мы, женщины, вообще видим и верим только в то, что хотим....

 

ElGordo, абсолютно верная законодательная инфо. Строительство определяется наличием пакета необходимых документов на начало и завершение стройки застройщиком. Документов достаточно много, и в посте №2496 далеко не весь список. Договор аренды на земельный участок является одним из них.

 

Заходил сегодня на стройку - ребята работают. Подняли ещё окна на этажи.

 

Вопрос для знатоков, может кто-то в курсе - в планировках квартир есть как балконы так и лоджии, насколько бесполезно утеплять балкон для увеличения жилой площади, например кабинета с выносом оконной части? Или в данном случае только лоджия и ничего кроме лоджии, хотя судя по планировке лоджии у неё одна из стен не до края.

 

Заметил что в 1-й очереди в нескольких 2-х комнатных квартирах так сделано - объеденили комнату с лоджией, кто-то даже арку сделал. Сосед снизу тоже так планирует сделать, да и самому хочется на большой лоджиии (5 кв. м) обустроить кабинет, мини-спортзал (демонтирую балконный блок, без дополнительного расширения проема, батарею переносить не буду).
Ограждение надежное (пол-кирпича), а утеплительные технологии сейчас это позволяют следать. Надо обязательно теплый пол монтировать.

 

Если в квартире 2 балкона (лоджии, лоджия и балкон) то это гуд. А если только один? Делая из него кабинет/спортзал где вы собираетесь сушить вещи, как минимум) В условиях отсутствия подвалов балконы превращаются в склад "самых нужных вещей" )))

Я тоже чутка повернут на спорте. У вас уже есть идеи что и как там будете размещать? ))) Поделитесь, а?

 

Asya, газоны и детская площадка - святое!!!! будем парковаться вокруг паркинга)

 

Manticore, было бы хорошо если бы не продавшие места они просто сдавали в аренду гривен за 400 - я думаю тогда паркинг был бы не полупустым.....

 

А тёплый пол электрический, потому что на сколько я помню, обычный запрещено? Просто в случае квартир с нормальным метражом это просто приятно, то в случае однушек малых это необходимость, просто я планирую 40 метров кроить на детскую и студию и там пространство лоджии ой как не помешает), просто есть варианты однушек где не лоджия, а балкон и метража чуть больше, вот и думаю расширение на балкон это бесполезная затея или всё-таки балкон тоже реально превратить в продолжение жилой зоны.

 

Немного лирического отступления:
Когда я только инвестировал в Акварели, похвастался старшему коллеге - мол квартиру купил, недорого в классном с интересными задумками (променада+фонтан!) ЖК комплексе в Вишневом. Он мне ответил - если недорого и есть где строить, то будет "гетто" (под гетто он имеет ввиду большое скопление людей, машин на кв. м). Я ему - Да нет, домики будут 7-9 этажей всего, так мило (!). Он - ну да, угу.

Еще одна история - был однажды в Афинах. Ночевал в квартире в районе напоминающем нашу 5-ти этажную Борщаговку. Утром из балкона на кухне я чуть ли не достал рукой соседний дом! Там все так тесненько, что капец! У них бы спокойно еще один дом вместо паркинга влез!

Это я к чему: кто-то раньше на форуме правильно сказал, что, как не крути, а Акварели это ЖК эконом класса (то, что цены на недвижимость такие в стране что не под силу 90% населения это другой вопрос), со всеми вытекающими отсюда вопросами-проблемами (высотное строительство с 7-9эт до 10-12 и выше, втиснутый паркинг во дворе, проблема потом запарковать машину и тд.). Думаю о спортзале и бассейне не может быть и речи