Новостройка по Боголюбова 18 (застройщик Мартынов)

Скажите, когда Ваш брат получил ключи от квартиры, и получил ли?

 

Кому интересно, фотки за сегодня

 

ты опять на крышу залез?

 

уже закрыто там. Но зато открыты все двери - щитки ставили, копошились везде очень активно

 

Были на стройке вчера, в 5-й секции на верхних этажах активно работали электрики.

 

Вчера подписали ОД, стоимость оформления 15590 грн. (однокомнатная, по замерам БТИ 46,1).

 

подскажите, с нотариусом подписывали? т. е. нотариальное оформление? и цена не реальная а по оценочной БТИ?

 

Основной договор, он же договор купли-продажи заключается всегда в присутствии нотариуса. Оценочная стоимость квартиры определяется экспертной оценкой (БТИ этим не занимается, их дело кв.м.), в нашем случае она составила примерно 560 у.е. за кв.м. Исходя из этого стоимость квартиры согласно ЭО составила 207560 грн. Оформление=7%+1500 грн (услуги нотариуса). ОД подписывали у нотариуса в Вишневом.

 

Вот совсем не понятно как эти оценщики работают. Недавно только писали что такая же квартира была оценена по 800 у.е за квадрат. Почемуц такая разница кто нить знает? Или вы дополнительно договаривались с оценщиком про стоимость?

 

Экспертную оценку проводило ООО "САБО КОНСАЛТИНГ". С ними мы, естественно, не договаривались. и их заключение прочли только у нотариуса. Почему именно такая стоимость кв.м. сказать не могу. Кстати, в конце прошлого года квартиры оформляли по 350 у.е. за кв.м.

 

800 это может у Мамедова было, у Мартынова 600-700 в последнее время все пишут, вы чет напутали

 

Нет, ключи не получил. Обещали к концу мая. Да это и правильно, ведь на лестничной клетке идут работы и наружные еще не закончены. Кому нужны несчастные случаи на производстве? Наши рабочие будут ходить и мешать Мартыновским, Мартыновские - нашим. Получится бардак и нервотрепка. Право собственности на квартиру оформлено. Можно и подождать немного.

О 800 у.е. за квадрат писал инвестор Мамедова. Прочтите ее сообщения, они были на несколько страниц ранее. У Мартынова оценка от 560 у.е.

 

А как долго оформляли право собственности? Через БТИ?

 

Договор купли-продажи и есть правом собственности. Но регистрации в БТИ он действительно подлежит, там же будет изготовлен и выдан тех.паспорт на квартиру. Когда это будет сделано - не имеет принципиального значения если, конечно, Вы не собираетесь продавать квартиру.

 

фото 06.05

 

Здравствуйте, меня зовут Алеся, вот с мужем надумали приорести в этом чудесном городке квартиру. Скажите, это не развод, все так красиво как рассказывают? На что нам нужно обратить внимание, какие подводные камни не упустить, может нужно юриста пригласить?

 

Развод чистейшей воды. Не ведитесь, оно вам надо..... https://novakvartira.com.ua/forum/threads/512/

 

покупайте у Мартынова,я у него купил,в первом доме 11 этажном,после этого уже построено 2,этой мое пожелание вам.

 

Спасибо


А нам озвучивали стоимость 1 кв.м. - 1140 у.е., а все говорят, что 600-700 у.е., как это понимать?

 

1140 - это то, что Вы будете платить. Т.е. РЕАЛЬНАЯ цена
600-700 - оценочная, для уплаты налогов при заключении Договора купли-продажи. Но можно платить и по реальной. Фишка в том, что Вам платить 7% от стоимости в качестве налогов. А какую базу (700 или 1140) Вы выберете - Вам решать.

Насчет все красиво - советую приехать в городок и посмотреть. Как говорится - лучше 1 раз увидеть, чем 100 раз услышать.