ЖК София от Мартынова, новостройки по ул. Леси Украинки, Боголюбова, Мира

Не знаю про других, но Роман нам с мужем нравится. Он сразу же рассказывает про все нюансы с документами (например, о том, что если мы не будем заверять предварительный договор у нотариуса, то на этом договоре будут только подписи без печати, поскольку и Роман, и Мартынов - физические лица или еще одно; если не захотим обращаться к нотариусу, то можно привести свидетеля с нашей стороны и чтобы он на предварительном договоре подтвердил письменно факт передачи денег и выполнения всех условий догора. Советовались с хорошим юристом, тот сказал, что вариант со свидетелем в нашей ситуации очень приемлемый). Видно, что человек (Роман) на своем месте и хорошо делает свою работу.
Женя тоже молодец, помогал нам с выбором квартиры, поскольку мы не знали, какая больше нравится, он высказывая свои рассуждения и таким образом мы определились.

 

Вставлю свои 5 копеек насчет Мамедова . Все желающие получают расписку, что налог будет 5%. То есть в случае форсмажора они сами доплатят разницу.
Насчет цены тоже не соглашусь. Мы платим сверху только 7% налогов (которые платите и вы). Никаких услуг офиса, никаких балконов. И цена квадрата у нас вышла ощутимо меньше, чем предлагают соседние застройщики (правда, мы успели забронировать до 01.07, после этого цена должна была немного вырасти).

 

Согласна, у нас стоимость квартиры за те же 40 кв.м. у Мамедова получилась меньше существено чем у Журбы(+ лучше планировка), правда сейчас цена у Мамедова стала выше.

 

Но всё равно меньше, чем у Журбы на Боголюбова 4.

 

А какая сейчас цена у Мартынова за м.кв в 11 этажке??

 

1140 у.е.

 

. Если не секрет почему Вы остановились именно на Мартынове??

 

Не думаю, що все так трагічно . Мінуси всі примарні, а от плюсів дійсно багато. Якщо комусь цікаво, я свої міркування з цього приводу виклала у темі А хто і чому обрав квартиру саме там де він обрав?
Сподіваюся, що усі залишаться задоволені своїм вибором .

 

Мы не так быстро пришли к такому решению, поскольку два остальных застройщика, в принципе, продают квардрат за 1000 у.е. Журба просит отдельно плату за балкон и услуги офиса (3 %), плюс планировки у них, как с топора сделаны, все ровно, никакого дизайна. Я еще походила и поспрашивала у жильцов розовых домиков, как им живется. Все в один голос - ЖЕК просто отвратительный, влажную уборку подъездов никто не делает. Правда или нет - не знаю, я там не живу, но так говорят люди с розовых домов. Сейчас сэкономлю - буду потом ходить и сама убирать Да и кроме того - неухоженная територия, нестриженные газоны и т.д., а дома только построились, что же дальше будет?
Про Мамедова ничего плохого сказать не могу. С документами у них все в полном порядке. Адил, который занимается продажами, - приятнейший человек, но его помощник, который, собственно, отвез меня на стройку, - странный на всю голову. И это меня поднапрягло. Отдела продаж, как такого, у них нет, один человек занимается всем на свете. Рассрочку дают под 14%, а это не мало, а мы бы хотели ею воспользоваться. Да, планировки просто шикарные, французские окна, большие лоджии и т.д. Но... Землю купили они еще в 2007 году, начали стройку, потом во время кризиса у них был простой, никто ничего не строил, сейчас начали шевелиться. Как будет дальше - не известно... Строят иностранцы (азербайджанци), может они планируют заселить туда своих? Это только предположение, я не знаю, как будет дальше, но шестое чувство подсказывает, что лучше не стоит... Да и потом - ЖЕК или ОСББ?, пока все это утрясется, пройдет масса времени, а у Мартынова все давно налажено.
Еще раз повторяю, это только наши рассуждения. Мы решиили переплатить, но спать спокойно. Может если бы мы были в другой ситуации, рискнули бы вложить в строительство Мамедова, но сейчас, к сожалению, мы не можем себе позволить такой риск

 

Спасибо за ответ. Нас сначало тоже это насторожило, но потом мы передумали, да и квартиры Мартынова в 11 этажке помойму тогда еще не продавали(хотя могу ошибаться, но мы про этот вариант не слышали).

:D
Надеюсь и верю, что и с вашим и нашим домом все будет в порядке

 

Соседи, на Франка 5 вчера мне уже присоеденили котел к газовой трубе, осталось только опломбировать газовый счетчик, так что процесс пошел, надеюсь вскорости будем с газом

 

А присоединили как, сами (то есть вы в квартиру зашли в один момент - сюрприз!) или пришлось с ними созваниваться и договариваться, когда они придут?
И еще момент: воду в систему отопления они же должны запускать? Не хочется класть полы, пока герметичность батарей не проверена.

 

уважаемые соседи! Хотел поинтересоваться - вчера ходили Наджеда с женщиной другой и собирали подписи против главы сельсовета, депутата Денисенко. Кто - т о знает чем вызван ажиотаж и что такого о н сделал Мартынову (или он ему)? Читал, что Денисенко имеет виды на землю под нашими домами, якобы Мартынов незаконно ее купил в свое время а Денисенко желаеткомпенсации селянам , у которых землю незаконно отобрали? может кто знает детали и грозит ли на это чем-то?

 

сами пришли, у меня рабочие как раз были... все соеденили и ушли... насчет батарей - вероятнее всего нужно будет вызывать местного сантехника, что бы запустил воду... газовщики точно к воде отношения не имеют т.к. на мою просьбу снять котел, что бы сделать стенку за ним, газовшики сказали обращаться к сантехникам... но таки сюрприз был, т.к. газ я жду давно

 

Согласен на все 100%. Ввести в эксплуатацию как правило сложнее (или дороже) чем построить и не у всех получается. Я у Мартынова купил из-за того, что дом был введен в эксплуатацию и все документы сразу наруки.
Мне мои нервные клетки дороже

 

Сегодня утром видел по телевизору блокаду Софиевской сельрады. Если верить телевидению (что крайне не советую), местные депуаты 5.07 заблокировали здание и требуют отставки главы. Весь этот винигрет подогревают бабульки, которым пообещали роздать землю, которой уже давно нет в наличии.
Такая карусель происходит достаточно часто, но в холостую. Кому интересно на ютюб, он знает
К узаконеным постройкам даже на спорной земле это никакого отношения не имеет:p

 

Нам говорили, что бабульки штурмуют сельраду уже не первый год. И что многие из них землю получили, но жадность заставляет хотеть еще. Собственно, что еще бабулькам делать на пенсии? Весной уже была история, когда голове сельрады сломали руку (как раз то, что на ютубе). Но вряд ли это бабушки
По документам на землю (при подписании договора показывали копии), земля под домом на Франка, 5 была выдана сельрадой жителям села (дом построен на нескольких таких участках), а потом выкуплена на жену Мартынова.

 

Кстати, в договоре прописаны штрафные санкции в отношении застройщика, если он будет затягивать. Так что им это не выгодно в первую очередь. Если и задержат сдачу дома в эксплуатацию (в чем я оооочень сомневаюсь), я точно от этого ничего не потеряю.