ЖК "Софиевский", Софиевская Борщаговка (Белогородское направление)

:D П'ять балів!!! Лаконічно і такі ємкі слова, відразу передали усю повноту картини.

 

О! Появляются правильный слова и формулировки!!! Спасибо!

Читаем внимательно показанный текст:
1. Крыша с установленной антенной конструкцией под категорию мест общего пользования не попадает.
2. "Кладовки" в подвале можно продавать и сдавать хоть под публичный дом, если там не проходят инженерные системы.
3. Кладовка на этаже ... Думаю, что в проекте дома это не "межэтажные и этажные площадки".

Интересно, положение о том, что:
"Места общего пользования в доме ... это СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ владельцев квартир этого дома..."
относится только к советскому наследию: госдома и кооперативы, или и частной собственности застройщика?

Опять возвращаемся к вопросу: нужен толковый юрист ....

 

Похоже Вы не в курсе. Кладовки продаются в подвале не жилого дома, а совсем другого здания. В том здании нет квартир и жильцов.
Вообще-то "Zara" отстаивает наши интересы...

 

Вот закон там все описано http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/417-19


С юристами консультировались. Ответ однозначен: Жек нарушает законы! Советовали создать ОСБ
Б, чтоб не тратить свою энергию на борьбу с ними. Или в суд...

 

Для того что бы создавать ОСББ нужно получить согласие всех собственников квартир. Если в домах 1 и 2 очереди половину квартир не продано. Вы подозреваете кому они принадлежат? Все инженерные коммуникации и места общего пользования находятся на балансе ЖЕКа. И до тех пор пока не будет доля инвестора в общей кол-ве квартир сведена к нулю, его ЖЕК будет обслуживать нас. После можно поднимать вопрос и то только в том случае если найдется адекватный управленец который возьмется за управления того что передаст ему ЖЕК. Но не забывайте также в чей собственности находится земля на которой возведены дома.

 

Спасибо!

 

Пока тема ОСББ поднималась просто как крайняя мера на случай, если никак не удастся сотрудничать с ЖЭКом.
А что касается управления домом, то, согласно Закону "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку", такой совладелец нашего дома, которому принадлежит более 50 % квартир, будет иметь только один голос. Так и будем голосовать.
Право собственности на землю не влияет на управление домом совладельцами.

 

Доброе утро! Подскажите, какая процедура подключения света и воды? Надо в ЖЭК идти?

 

Самым правильным вариантом думаю будет поход в ЖЭК, НО! в принципе электрический провод должен быть у вас в квартире и вам достаточно включить автомат в щите в коридоре.
А по воде - повернуть кран возле счётчика в коридоре)
Но лучше сходите в ЖЭК!

 

спасибо. Позвонила в ЖЭК, сказали, что на свет заявку по телефону принимают и в течении дня постараются подключить, а воду откроет ЖЭК, когда мы поставим в квартире кран-заглушку

 

Вот видите, всё довольно просто) А кран можете попросить поставить ЖЭКовского сантехника. При наличии крана, гривен 50.

 

Так и решили, муж завтра подъедет в ЖЭК и попросит мастера показать, куда и как его ставить. А краник там можно в этом соседнем строительном магазине сбегать купить, если что...

 

Дорогие, будущие соседи, давайте знакомиться! Дом 6,8. Пишите в личку! Я сегодня был на стройке, могу поделиться впечатлениями.

 

Так делитесь впечатлениями)). Интересно сравнить с предыдущими домами. Большинство тут год-полтора назад принимали свои дома.

 

Еще рано говорить, еще не все доделали, обещают или до нового года закончить все по дому или весной, что бы до 1 мая уже вручить ключи и оформить квартиры на владельцев, но в целом впечатление хорошее. уже утеплили одну боковую сторону 6-го дома, внутри заливают полы, дом застеклен, внурти есть перегородки и стены межквартирные и межкомнатные. Вопросы только по потолку, как его потом сделать красивым, сдавать дом будут с плитами на потолке, кто что делал с потолком, если не подвесной?
Есть тут люди, которые не заверяли нотариально договор предварительный? вносили ли Вы поправки в предварительный договор или просто подписывали тот вариант, который был предложен застройщиком?

 

Уже писал, если есть лишние бабульки. не ма вопросов, можете вносить любые поправки нотариус будет только рад, более того люди которые выкинули бабк


Сори проблемы с СимНет, но это другая ветка:p. Вносить поправки в предв договор с застройщиком как то смешновато, Вы подойдите в Уютный квартал, там Вам за Ваши деньги любое напишут:D И причем дешевле!!!!

 

Це все заслуга нашої співучої та солов"їної мови. Слово — це найкращий витвір народу, його найбільше багатство, без якого неможливо жити. М. Рильського:
МОВА

Треба доглядати наш сад
Вольтер

Як парость виноградної лози,
Плекайте мову. Пильно й ненастанно
Політь бур'ян. Чистіша від сльози
Вона хай буде. Вірно і слухняно
Нехай вона щоразу служить вам,
Хоч і живе своїм живим життям.

Прислухайтесь, як океан співає —
Народ говорить. І любов, і гнів
У тому гомоні морськім. Немає
Мудріших, ніж народ, учителів;

У нього кожне слово — це перлина,
Це праця, це натхнення, це людина.

Не бійтесь заглядати у словник:

Це пишний яр, а не сумне провалля;

Збирайте, як розумний садівник,
Достиглий овоч у Грінченка й Даля,
Не майте гніву до моїх порад
І не лінуйтесь доглядать свій сад.


МОРАЛЬ СЕЙ БАСНИ ТАКОВА:
Давайте уважать друг друга и следить за цензурой речи, ведь мы воспитываем новое поколение.


Есть тут люди, которые не заверяли нотариально договор предварительный? вносили ли Вы поправки в предварительный договор или просто подписывали тот вариант, который был предложен застройщиком.

Есть люди. Заверяли. Вносили все, что считали нужным, вплоть до Додатка с планом этажа, квартиры.. и т.п.и т.д. если что - пишите в личку.

 

По поводу кладовок ещё. Договор можно аннулировать, если собрания по этому поводу не было, нет протокола этого собрания, подписанного полномочными представителями совладельцев, не были оповещены все совладельцы в предусмотренном законом порядке о времени и цели этого собрания, были подложены подписи совладельцев, расписавшихся совсем под другим документом. Вы отказались от участия в розыгрыше, но ведь НЕ соглашались на сдачу вашей совместной собственности в аренду вообще.И вопрос, куда пошли деньги, уплаченные "за аренду".

 

Всім привіт)

Допоможіть будь ласка розібратись в наступному нюансі:

в квартиру заведений кабель інтернету, а який кабель необхідно придбати щоб прокласти його в квартирі для майбутнього підключення інтернету? Хто який купував? Хто що знає?

Заздалегідь дякую.

 

У нас також проблеми із Сім Нет.Дзвонили їм а вони говорять, що консультації по телефону не дають.Може хтось на сьогодні їх буде викликати у наш квартал, то будь-ласка напишіть- скопіруємся.Дякую.