Претензії та пропозиції до ККК

Перший допис тут https://www.facebook.com/Kondratuka7

 

Вигода невелика, 8-12 грн в місяць. Тобто, купувати спеціально лічильник — не вигідно. Але раз є — чому б не скористатися?

 

О, у вас теж. Швидко. У нас на поверсі відвалилося на двох стінах.
Досі не чешуться відремонтувати, вже більше 3 місяців так стоїть.

 

Ще раз напишу - якщо жек не справляється його можна замінити і на іншу обслуговуючу організацію, якщо збереться критична маса жильців, що підтримають це рішення. Ну і звісно, варіант з ОСББ. Можете перечитати алгоритм створення ОСББ: http://vlasnyk.org.ua/yak-stvoryty-osbb/

 

У нас досі десь 200 квартир належить Енергополю. Поки що нереально змінити щось.

 

А поки потроху можна читати про законодавство у сфері управління будинками: http://kiev.pravda.com.ua/columns/55fbafb71fd75/

 

Якщо не помиляюсь - то ці 200 квартир дають Енергополю лише один голос, а не двісті, на зборах мешканців будинку.

 

Не читал, признаю, возможно распространяю недостоверную инфо. Но краем уха где-то слышал. По новому Закону голоса согласно размеров занимаемой/выкупленной площади. Если сие так, то, пока квартиры не распродадутся (а с такими темпами продаж сие может наступить не ранее, чем лет через пять), Энергополь впереди планеты всей.

 

Це раніше так було. Почитайте статтю за посиланням Василька. Тепер до створення ОСББ у кожного прав пропорційно кількості квадратних метрів у власності.
Тому в енергополя взагалі може бути блокуючий пакет, бо більшість непроданих квартир — це трикімнатні.

 

мда... тоді дійсно дуже тяжко набрати необхідні голоси. Треба чекати продажу квартир що залишились або ККК зміниться
Доречі, а які є претензії до ККК у першого та другого будинків? Останнє що я чув, це політична реклама в ліфтах. Але це таке...

 

Какие претензии? Давайте я список накидаю:
1. Лифты. Ездят через раз, вызвать лифт не реально, иногда по 2 лифта из 3-х не работают. Все время в них застрянешь и сидишь.
2. Плитка на пожарных переходах. Где-то отсутствует, где-то ерзает.
3. Плитка в коридорах обвалилась по всему дому и побилась. По два года никто на это не реагирует.
4. Трещины на потолке и стенах, на которые по 2 года никто не реагирует.
5. Ручки на дверях на этажах разболтанные и поломанные. Где-то отсутствуют.
6. Двери на площадках не закрываются, либо вторая крайность, пружина так их тянет, что можно кости раздробить.
7. Не везде уплотнители. Сквозняки гуляют страшные.
8. Пружины – это сказочное наследие со времен дефицита. Стоят для убивания жильцов.
9. Пожарные гидранты на кодовых замках. Без комментариев.
10. Пожарная лестница постоянно закрыта НА КЛЮЧЬ! Не электронный, его там нет вообще, а на физический ключ.
11. Свет на этаже есть только у тех кто кричит. Остальные квартиры свои открывают в темноте.
12. Лампочки не меняются.
13. Света нет даже в холе. Проверяешь почту в кромешной тьме.
14. Везде куча замков, даже на имуществе жильцов.
15. Придомовая территория за домом. В одном месте песок и горы мусора, в другом месте бурьян по груди и горы мусора.
16. Счетчики на тепло. Первая очередь воевала 1,5 года. Сейчас в эти минуты воюет вторая очередь. За тоже самое!
17. Горячая вода. Первая очередь решала вопрос 2 года назад. Вторая очередь решает вопрос Сейчас. Горячая вода во второй очереди просто отсутствует. Напрочь. В первой очереди 3-й год не работают у людей полотенцесушители.
18. Сантехник который портил оборудование жильцов на первой очереди, теперь ходит и ломает его на второй очереди! До сих пор работает.
19. Мальчик из технического отдела, ходит и врывается без предупреждения в квартиры жильцов и шпионит за ними. На замечание не реагирует и говорит, что если не так подло, то по другому он не может.
20. В коридорах кое-где отсутствуют пожарные датчики. Это не страшно.
21. За деньги ККК делает все с нарушениями. Кондиционеры на пожарном переходе и т.д.
22. Непонятный тариф, который не понятно из чего состоит. Завышен.
23. Реклама в лифтах. Согласовать с жильцами на собрании. В случае позитивного решения. Выбрать поставщика выгодного для дома, а не для кармана руководства ККК.
24. Тоже самое с терминалами.
25. Вообще все решения по коллективной собственности принимать только с согласия жильцов.
26. Видеонаблюдение не только внешнее но и внутренне! За жильцами следят, доступ имеет только Энергополь. Камеры установлены в холлах – прямое нарушение законов и конфиденциальности.
27. Охрана. Это просто деньги на ветер. Про это можно писать отдельную оду.
28. Сейчас пытаются впихнуть еще одного мужика с приватовской картчкой за обслуживание домофонов и ключей. 25 грн с квартиры, сейчас скинули до 15! Это жесть. Навязывается дополнительный тариф в обход законодательства.
29. Рабский договор, по которому мы должны платить6 а ККК ничего не обязана и нельзя их об этом спрашивать.
30. Звонишь в ККК и тебя делают виноватым и дебилом. В самой не приятной форме.
31. Электросчетчики не правильно тарифицированы.
32. Везде по дому со стен торчат оголенные провода.
33. Батареи в коридорах не утеплены.
34. Учет обращений на диспетчерскую не ведется. Заявки просто не заносятся в журнал и соответственно не выполняются.
35. По одному вопросу можно 100500 раз обращаться и потом сделать все самому.
36. Нет графика ремонта на неделю, месяц, год. Ремонтировать вообще никто ничего не планирует. Деньги при этом на ремонт в тарифе есть.
37. Показать финансовый отчет куда идут деньги никто не хочет.
38. Слесарей просто не дождаться оп заявке. Они по 40-50 минут могут идти по заявке. Есть случаи когда требовали деньги за открытие щитка!
39. Новая услуга на втором доме. Первый вызов слесаря бесплатный, второй платный. Со слов жителей 2-го дома, сомневаться в их словах нет смысла.
40. Постоянно растущий коллектив ККК. Услуг нет, зато новые помощники, финансовый отдел уже 4 человека, юрист, два технаря зачем-то.

Второй дом еще держится пока, но и там все отваливается и ломается. Первый же дом постепенно превращается в руину. Деньги с жильцов берутся, НИЧЕГО не делается. Только мусор вывозится и двор убирается. За это спасибо дворнику.

 

10. Пожарная лестница постоянно закрыта НА КЛЮЧЬ! Не электронный, его там нет вообще, а на физический ключ.
В четвертій секції електронний замок, можна заходити/виходити

13. Света нет даже в холе. Проверяешь почту в кромешной тьме.
Світло є завжди (знов таки, це в четвертій секції)

27. Охрана. Это просто деньги на ветер. Про это можно писать отдельную оду.
З цим не згоден

Все інше більш-менш так

 

Andriy_Z,
скажіть будь ласка, освітлення в 4-й черзі біля планувань окремо біля 3А і окремо біля 3Б подається цілодобово? Мене, правда, більше цікавить наявність освітлення біля планування, що ближче до виходу на сходи, що через сміттєпровід. Наприклад, у нас в 3-й секції, освітлення біля планувань 3А подається тільки вранці і ввечері. Біля сміттєпроводу взагалі не освітлюється.

 

> 10. Пожарная лестница постоянно закрыта НА КЛЮЧЬ! Не электронный, его там нет вообще, а на физический ключ.
> В четвертій секції електронний замок, можна заходити/виходити
Нужно сходить проверить. Раньше её закрывали на механический. Может после беседы с Семенковой перестали. Супер.

> 13. Света нет даже в холе. Проверяешь почту в кромешной тьме.
> Світло є завжди (знов таки, це в четвертій секції)
Третье парадное. Нам не так везет к сожалению. На прошлой неделе буквально был день без света в холе. Эта акция время от времени проходит у нас.

> 27. Охрана. Это просто деньги на ветер. Про это можно писать отдельную оду.
> З цим не згоден
ИМХО.

vadimid, вы проблему с отоплением решили в прошлом году? Если нет, то можно еще и это дописать.

 

Та ещё можно писать и писать...
Плафон освещения второй год жду, как у моря погоды, цыфры в нумерации квартир на этаже скоро пол-года юбилей заявки можно будет праздновать.

По поводу охраны, тут без комментарев. То у них срачка, трое стоят, один подымает шлагбаум, второй проверяет документы на выезд-въезд, третий стоит за шлагбаумом, готов броситься на машину, как на амбразуру, чтобы не выехала без проверки документов. А то бывает таксо пропускают без всякой проверки, а потом ещё строит из себя невинного, мол пассажир ему ручкой помахал, типа свои, пропускай...

Да, Anonymous, а что за мальчик ходит?
19. Мальчик из технического отдела, ходит и врывается без предупреждения в квартиры жильцов и шпионит за ними. На замечание не реагирует и говорит, что если не так подло, то по другому он не может.

 

> Да, Anonymous, а что за мальчик ходит?

Инженер Виталий. Берет папочку и идет по второму дому. На первом его не видел. Находит квартиру с ремонтом, стучится, если хозяев нет дома, напускает важность и идет без приглашения ходить внутри и все записывать, смотреть. Потом также тихо собирается и уходит. Когда ему сделали замечание, что так не хорошо делать и нужно пригласить жильца и в его присутствии делать осмотр и составить акт. Ответ был прост: "Вы так меня не пустите, вот поэтому я по тихому и шарюсь". Один из жильцов попросил его больше так не делать. Так что будьте бдительны и предупредите своих строителей.

 

мда, список удручает... А инженер Виталий смелый малый Кто то ведь может и травмы нанести, и в милицию полицию сдать потом впридачу

 

Он хитрый. Выбирает время когда хозяев нет, а рабочие ему мало чего скажут, он же с папочкой и важный из обслуживающей компании. Хотя тем рабочим, где прокололся, он соврал, что пришел двери замерять.

А как заметил Вадим, список еще можно дополнять и дополнять. К сожалению, он со временем только растет. Сейчас вот кнопка выпускания жильцов из дома во второй секции добавилась буквально на днях.