ЖК "Щасливий" Новостройка по ул.Ленина, Петропавловская Борщаговка, застройщик Савочка

А как вообще с водичкой в скваженах? по отзывам с "Петровского" -- хорошая, но от нас до них далековато. По идеи у нас хорошая вода должна быть, мы на холме и как бы и речушка рядом. В этом вопросе главное, как по мне, это цена данной авантюри.

С школьных уроков помню, что село от города отличается несколькими признаками:
1) доля промышленности, если больше чем 70% "ВВП" то это уже город.
2) количеством населением. до 7 т считается село, больше -- СГТ.
В цифрах могу ошибаться +-.
Но основной критерий это всетаки промышленность и вся вспоготательная инфраструктура: траспорт, обучающих заведений(механики, инженера), логистические узлы(ж/д, автомагистрали и т д).
То что 95% взрослого населения нашего села работает в Киеве, не значит что это промышленный населенный пункт. Тем более все города/села в радиусе 20 км от Киева входят в Киевскую промышленную агломерацию, а это уже следующий уровень в классификации населённых пунктов.
Лично я считаю Петропавловку пригородом.

Как по мне плохой вариант, окупаться долго будет. Это если б тянуть для нескольких ЖК. Тем более нужно понимать общую картину с трубами, тянуть избыточную дублируюю линию параллельно уже существующим как-то неправильно.

 

Доброго дня!
Сьогодні знову в комплексі сталася крадіжка в медичному центрі на 2 поверсі.
Будь-ласка, будьте обачливими.
Публікую фото людей, які "можуть працювати в Вашому комплексі" і чекаю на Ваше розуміння та допомогу. Разом - ми сила!
Державний патруль до 19 години в Петропавлівці, потім у Боярці (на жаль, така ситуація). Тримайте зв'язок з Вашою охороною

 

Добрый день,
было б неплохо сделать на этом форуме(http://novakvartira.com.ua/forum/forums/petropavlovskaya-borschagovka/) отдельную ветку и всю информацию бросать туда. Это будет полезно всем жителям села. + сами жители смогут в одном месте добавлять свою инфу и комментировать нашу неутешительную криминальную обстановку.

 

По воде- она есть, но ее очень мало, при строительстве в сельсовете нам сказали что по частному сектору будут проводить воду, поэтому я сделал подготовку для подключения на всякий случай. Вода жесткая, и очень много железа, нужны специальные фильтры, они дорогие и быстро выходят из строя. Можно поставить минерализаторы в квартиру, вода становиться мягкой как в Миргороде (кто знает) мыло смыть почти невозможно) и очень вкусная для питья, но тоже дорого и требует ковыряний в системе водоснабжения. Опять же, вспомните как устроен сельский туалет или выгребная яма. По правилам дно и стены нужно бетонировать и заказывать машину для отсоса, но кто за этим следит в старом секторе? Ваш дом находится на пригорке метров 20, рядом озеро (что кстати не есть хорошо), +перепад ниже уровня озера метра 4. Полтавский горизонт это 40-50 метров+24 метра дом и перепад озера, но этот порог небольшой по объемам запасов воды, нужно артезианский горизонт бить, а это 150 метров, итого около 200 метров скважина, с непонятным запасом воды. Добавьте сюда обустройство водокачки (домик, оборудование, насосы, монтаж и подключение), опять же привязка к электричеству для работы двигателя, можно поставить дизельный генератор на случай отключения, но вспомните процент оплаты по охране комплекса, и вам сразу станет понятно что эта идея действительно авантюрная, да и опять кто-то захочет, а кому-то не жалко платить денег за то что есть, а другие просто не захотят тратиться.

 

Уважаемые форумчане!
Думал сам справлюсь, но без Вашей помощи не обойтись. Перечитал всю тему 10Г, так как дом который последний сдавался. Остальные темы выборочно и информацию которая меня интересует не нашел в достаточном количестве.
Подскажите пожалуйста, кто подписывал предварительные договора, какие риски если подписывать (без нотариуса) в офисе застройщика? Кто как делал? У них есть своя бухгалтерия которая дает документ (с печатью) о передаче денежных средств?

 

Большинство форумчан подписывало предварительный договор в офисе. В нем будет указано сколько и кому Вы передали.
С документами у Новобудовы проблем нет, можете не переживать.
Ваш дом вроде сдан в эксплуатацию, значит документы на квартиры будут в ближайшее время, можете подписывать сразу основной договор и оформлять нотариально сделку на право собственности.

 

У нас был предварительный договор, без нотариуса. Деньги пересчитал, при нас, юрист "Новобудовы", в офисе компании. Там же подписали договор. Печати- да, были какие-то. Справки из бухгалтерии не было. В договоре была приписана сумма.
Ваш дом, пока, последний. Никто из предыдущих 4 домов не писал, что были какие-то махинации с документами и деньгами. Так что, думаю, что риск минимальный. Хотя, решать, конечно Вам.

 

я по предварительном без нотариуса. Печати не ставят, только подписи как в договорах так и на росписках за проплаты.
Риски конечно есть, но я планирую в кратчайшие сроки выплатить разницу. Если б на длительный срок(год и больше) то наверное б через нотариуса подписывал. Вот до конца месяца подпишу ОД по кладовке, каких -либо отстрочек или "отмазок" от застройщика не увидел. Но это все конечно, если с расстрочкой, если деньги все есть то сразу ОД без проблем.

 

Добрый день. мне бы хоть какую-ту информацию по предыдущим кражам получить. Ни единого слова от милиции.

 

Мы тоже делали все по схеме, предложенной застройщиком. Деньги приняли и пересчитали юрист и бухгалтер в главном офисе. Конечно, стрёмно было. но как писали выше, никто из предыдущих 4х домов про мошенничество не писал. Тем более, что они начали строить еще 3 дома и используют именно наш комплекс как свою визитную карточку.

так все и спустилось?

 

Nemudryi,
Venlena,
Mr.Rewriter,
Irene
Большое спасибо за Ваши комментарии.
Все риски понимаю, с юристом общался готовит что лучше с нотариусом (ну он же юрист))). Понимаю что 4 дома заселены и перечитал немало форума таких проблем не встречал. Но все же... Ну вы понимаете)))
Да, дом сдан в эксплуатацию 30.08.15, но основной договор невозможно сейчас оформить так как нету еще права собственности на квартиры (документы подаются), надеюсь через 1-1,5 месяца можно будет подписать основной договор.

 

А Договор задатка Вам не предлагали оформить? Он, вроде, на месяц, как раз. Может к тому моменту документы будут готовы и можно будет сразу сделку провести.

 

Договор задатка на 10 дней всего. У нас так было по крайней мере.

Полтора месяца - не срок, поверьте. Я подписала предварительный договор 26 декабря, а основной - 26 мая .

 

Мы договор задатка оформляли на месяц. Заплатили 800 гривен. Эта сумма вошла потом в общую стоимость. А через месяц заплатили 100% за квартиру и ждали слелки купли- продажи около 7 месяцев.

 

У всех по разному получилось.

 

договор задатка на руках. Срок заключения предварительного договора зависит от суммы задатка за квартиру, он оговаривается при подписании договора задатка.

 

Кстати все видели отчет от нашей охраны комплекса?


Чергування працівників міліції в період з серпня по вересень 2015 року на території ЖК «Щасливий», Петропавлівська Борщагівка.


1. Патрулювання території ЖК «Щасливий» в денний та нічний час.

2. Профілактика вживання алкогольних напоїв та тютюнопаління в зонах відпочинку (фонтан, дитячий майданчик) та в громадських місцях( крамниці «Щасливий» та «Лесик»).

3. 25.08.2015 року невідома особа погрожувала працівнику ЖЕК. Затримання правопорушника.

4. 26.08.2015 року стався нічний інцидент між охоронником будівництва та цивільними особами. Швидке реагування працівників міліції та владнання конфліктної ситуації.

5. В серпні стався випадок нападу на працівників міліції. Біля гастронома «Лесик» група цивільних вживала алкогольні напої. Черговий патруль зробив зауваження з приводу заборони вживання в громадському місці. Один з чоловіків в стані алкогольного сп'яніння завдав тілесних ушкоджень працівнику міліції. Дана особа в неадекватному стані затримана та складений адміністративний протокол.

6. В ніч з 7.09.2015 року на 8.09.2015 року під час нічного патрулювання до працівників міліції звернулась цивільна особа з тяжким пораненням руки. Травма була отримана під час ремонтних робіт однієї з квартир будинку А та призвела до великої крововтрати. Зорієнтувавшись на місці, працівники міліції, не чекаючи приїзду машини швидкої допомоги, відвезли пораненого на патрульному автомобілі до однієї з чергових лікарень міста Києва. Завдяки швидкому та своєчасному реагуванню врятоване людське життя.

7. Профілактичні заходи щодо використання підвальних та офісних приміщень, особливо в будинку А, в якості туалету цивільними особами та мешканцями ЖК «Щасливий».

8. Виклики чергових з приводу гучного прослуховування музики в вечірні та нічні часи в квартирах.

9. Виклики чергових мешканцями квартир, де сталися конфлікти та суперечки. Проведені профілактичні бесіди.

10. Надійшла скарга мешканців будинку «Г» на шум будівельників, що виконують ремонтні роботи в квартирах. Проведена профілактична бесіда та вирішено конфлікт на користь спокою мешканців будинку.

11. Біля будинку «Б» місцевому мешканцю були нанесені тілесні ушкодження. Виклик працівників 102 та приїзд оперативної групи.

12. Запобігання купанню в фонтані мешканців будинків та сторонніх осіб (особливо дітей) та проведення роз'яснювальної роботи з населенням з приводу шкідливого впливу хімічних речовин, що знаходяться у воді, на шкіру людини.


так что, если хотим чтобы они и дальше были в нашем дворе то оплатите их услуги, иначе этот месяц насколько я понял будет последним, почти никто не платит...

 

ага, а сегодня при инциденте с медцентром их не могли разбудить....

вот где они были?

 

угумс... я бы сказала "не напрягалось" . хотя возможности были найти гадов. никто их не захотел напрягаться

 

А что там за история с этим медцентром? можно немного подробностей, а то что-то не гуглится