ЖК Пионерский квартал. ВТОРАЯ, ДЕВЯТИЭТАЖНАЯ часть комплекса

У меня вопрос к форумчанам, которым делают ремонт строительные бригады. Сколько сейчас в среднем стоит ремонт под ключ?

 

С материалами можно ориентироваться где-то на 5-6 тыс. грн за кв.м.

 

Муж занимается ремонтами под ключ. Без материалов - 1300-1500 грн за квадратный метр.

 

Мы тоже , в принципе, довольны. Уже живем. Только, если будут у их недоделки, требуйте выполнения сразу, я вот не могу добится, что бы пришли пакеты отрегулировали. У самих не получилось. А бардак по услугам, везде один и тот же. Это уже совсем другая история...

может стоит ограничение на вес? А лифт загружен был?

 

Всем привет. Помогите, пожалуйста, с детальным советом, на что необходимо обращать внимание при приемке квартиры у ПК? Понятно, что можно перемерить площадь, а что еще? если можно детально и по пунктам. Очень буду признателен, ведь уже многие это проходили.

 

Чтобы Вы не заметили (входная дверь, дыры в стенах, плиты потолочные мокрые, не оштукатурили некоторые места и т.д.) вы будете ждать 2, 3 месяца пока все недостатки устранят. А пока Вы ждете, Вам нельзя будет менять замок на входных дверях (нам так говорили).
Если Вам будет делать ремонт рабочий, для него эти недоделки окажутся мелочью.

 

1. Наличие склоков/ручек на окнах и балконной двери
2. Наличие радиаторов во всех помещениях
3. наличие стяжки во всех комнатах, отсутствие трещин
4. котёл - визуально как установлен, все ли трубы подключены
5. счетчик и автоматы - все ли на месте
как-то так )))

 

Здорово, что у Вас так получилось. По 63 дому ситуация кардинально другая: ввод дома в эксплуатацию, получение Свидетельства о праве собственности задержали на 1 год(Свидетельства и сейчас не получено), лифты не работают, доже жалкую экспертную оценку делают 4 НЕДЕЛЮ(максимум 1 сутки), ЖЕК, ППО, полная не компетентность. Соседи, может что то пропустил. а совсем забыл парковки нет.

 

Ээээ....а Вы с 63-го дома ?
А то дом сдали с задержкой в 7-8 месяцев , а это не год . Ну и, учитывая зиму - еще терпимо. Далее - свидетельства на право собственности активно выдают, причем делали его всего месяц-два. А это , в сравнении с 5-ти этажками, вообще рекорд! Лифт - это Вы о чем ? Нормально ездит уже неделю минимум....Парковка - Вам там места мало под домом ???
А то , что ЖЕК полная некомпетентность - ну так мы надеемся, что это временно. Научатся.

 

Обращайте внимание на состояние окон. Когда они грязные, не видно, что поцарапаны, а потом жильцы жаловались, что поцарапаны.
Toriya, это какой дом заселили? Милости просим в таблицу соседей: https://docs.google.com/spreadsheet...EIybE-2hhE9L15nAUjDY/edit?richtext=true#gid=0

 

О, я так понимаю подключился ППО, здорово что Вы читаете этот форум, может когда то измените ситуацию в лучшую сторону. В моём договоре указан срок ввода в эксплуатацию 3-й квартал 2014 !!!!!!!!! года, о каких 7-8 месяцах идёт речь?!!!! прикрепите декларацию если я не прав. Свидетельство я не получил, усердно жду. ППО "Подождите делаем" и т.д. Лифты в 1 и 3 парадном не работают, обращался в ЖЕК лично, несколько раз, "Завтра"" через неделю""через два дня" и т.д. На 200!!! квартир (одна парковка на два дома), 15 парковочных мест-это-парковки НЕТ.

 

Это, ваш сосед из 63 дома. Он давно-давно отметился в таблице соседей, насколько я могу судить, заглянув туда. Там номер квартиры указан).
Срок сдачи 63 дома был 3 квартал. Сдали в мае без разводки сантехники, указанной в договоре, лифта и т.д., т.е задержка 8-12 месяцев, с учетом того, что до состояния по договору доделывали 2 месяца. И ключи не выдавали, если не примешь с недоделками. Если документы за месяц-два месяца, то уже хорошо. Хочется верить в лучшее. Лифт неделю - значит просрочка 10-13 мес. Парковски под окна всем не хватит 100%.

И это все не говоря уже о повсеместной распродаже ЖЭКом общедомовых помещений, находящихся по закону в общей собственности жильцов. Так, видимо будет и с парковкой.

 

Ребята подскажите какая оценочная стоимость метра вышла. В какую сумму обошлись документы?

 

Это не ППО, точнее не совсем ППО, это жилец, который громче всех кричал о недопустимости задержки его дома, а потом.... ПК расплатился общедомовым имуществом, и все стало хорошо.

А ведь среди участников МММ было много инвесторов, которые реально получили прибыль. В первую очередь это, конечно, 1-ые инвесторы, но не только. Дело в том, что кто-то должен был поддерживать интерес потенциальных новых «вкладчиков» к компании, рассказывая о том, как в ММ, тьфу, в ПК, хорошо, и как нужно игнорировать остальных.

 

Да что же за истероиды пособирались? Задержка со стройкаи была и есть почти у всех застройщиков. Радугу 5 этажей, сдавали с 6 месячным отставанием по моему договору. Свидетельство тоже не сразу, около полугода или даже около года, уже не помню точно. А про парковку... Ну взрослые же люди. Вы у манагеров интересовались о парковке или Вы на птичек смотрели гуляя по стройке. Обозначенный паркинг на стороне Сакуры надеюсь будет(обещали к концу года, но думаю тоже задержат), по другому будет захлеб машинами.
Поживем - увидим, без кипиша, строют и хорошо. Гала14, хватит уже пальцы о клавиатуру стесывать, поберегите руки.

 

Sasha82 не ППО))))))) добро пожаловать на форум!)))

 

Уряяя !!! Наконец-то и я стал ППО !!! :D
Kati , спасибо за поддержку .
Руслан, по договору сдача дома 3 кв.2014 года (+3 месяца) . Сдали с недоделками в мае 2015г. Т.е. даже в договоре написано, что сдача в пределах 31.12.14., т.е. задержали на 5 месяцев. Это плохо, но таковы многие застройщики. Тем более в наше время. В моей квартире всё было завершено - и штукатурка , и разводка сантехники. Претензий не было.
Лифт - во 2м парадное работал в эти дни.
Парковка. Вот остался я на днях дома до поздна - машину сейчас запарковать без проблем. А вот когда комплекс достроят,то....я надеюсь на парковку в Сакуре.
Но если Вы хотите еще похаять как всё плохо, то давайте вместе ! ПК - где детские площадки??? Где разметка асфальта под домом? Где асфальт по Пионерской? Почему у нас посреди комплекса коллектор закопан ? Где трава ? Окна грязные !!!! Ну и много чего еще....Но. Давайте видеть и позитив в нашем ПК. А он есть

п.с. Гала14, сдача дома никак не относится по срокам с разводкой сантехники в отдельной квартире и запуском лифта. По Вашей логике наш,63-й дом, еще не сдан тогда лично для меня. Ведь на дверях нет домофона или консьержки ))) Да и лужа у входа в парадное после дождя нас ждёт еще)))

Кста, сегодня видел Романа Васильевича - сказал, что асфальт до трассы в этом году делать не будут. Я спросил когда, ответил, как достроят дома , что над трассой. Вот такая пичалька с подъездом нас ждёт еще года два... По тарифам - в ЖЕКе сказали, что пока по 5,98 грн платить еще не будем, т.к. травка у нас не растёт. Обрадовали .
Не...не так надо....Це ЗРАДА!!!!))))

 

Коллега, рада получить от вас очередное послание. Вы, я смотрю, тоже на символы не скупитесь. Хотя могли бы и раскрыть тему. Хватит будет, когда я получу за свои деньги нечто более осязаемое чем рекомендацию идти куда подальше. Любезный друг, давайте посмотрим на вещи объективно: я отдаю деньги, скажем так не 3 копейки, мне в ответ некоторое время обещают результат, а потом пропадают со связи бесследно. На многократные обращения через пару месяцев посылают куда подальше. И исчезают вовсе. Если это не мошенничество, тогда что такое мошенничество? Ааа? Что говорите, коллега, куда мне сходить или позвонить? Я уже вроде везде была.

Sasha82, не передергивайте. Консьержки в домах не планировалось и не будет. Домофон тоже дело добровольное. А разводка сантехники у меня в договоре, в котором срок сдачи прописан, равно как и у жильцов 63 дома. Надеюсь, конечно, что вы без злого умысла, но на МММ что-то похоже все больше.

 

Это не оправдывает застройщиков, задержки по срокам сугубо организационный момент. В нашем случае ещё мозг выносят 500 грн за вывоз мусора, придите в ЖЕК попросите что бы лифт включили. Можно всё оправдать, только с таким подходом как решаются вопросы в комплексе, я не хочу искать оправданий.

Спасибо, таким образом со всеми познакомлюсь.

 

Подскажите,как обстоят дела с водой в девятиэтажках???Сегодня в П20,точнее сейчас вода с чёрными частицами,при том,что стоит фильтр 100микрон.У соседа без него ванна чёрная вообще.Интересно,это нашемо общедомовому фильтру 3,14здец,или такая ситуация везде???​