ХОД строительства, описание ЖК

Да, это все верно, но почему тогда в договорах подписанных нами инвесторами сроки сторительства не соблюдаются, ведь начиная проект без денег не разумно. Тем более есть же поддржка ГИУ, но это другое пугает отсутсиве информации, четкого плана работ на предстоящий месяц квартал, одни намерения, а отчеты вы читали - с января месяца идет заливка полов, да сколько же их можно заливать, или точнее заливать нам про их заливку. Пятая, четвртая секции стоят, про шестую, седьмую и восьмую вообще молчат, хотя про последнии две написали мол чего вы переживает начнем рыть котлован в декабре, когда все замерзнет, т.е не раньше апреля 2014 года, а по договорам ведь в это время вы уже должны были бы заселитьсяв дом. Плюс к кредитованию, ведь мы платим пусть и уменьшенные по сравнению с другими банками проценты, но все таки тоже не малые деньги, которые будут им потсоянно поступать на счет в течении ближайщих 10 - 15 лет как минимум. Если бы мы скажем за эти деньги делали "сами" что то в своих домах, то думаю результат был бы намного очевиднее и внушительнее. И то что преводят все с отдела прожад на застройщика, тоже не верно, все они одна команда, поэтому не надо пенять и говорить что тяжело, всем тяжело кому то строить кому то платить кредит, но раз уж все вмсесте ввязались в это дело, то свои обязательства нужно выполнять всем без исключения.
Резюмируя вышесказанное хочу еще раз спросить:
1. Когда начнутся активные работы на 4-6 секциях, хотябьы с кваратльным планом что должно былть сделано до конца августа 2013 года
2. Информирование должно быть четко в цифрах, за месяц продали столько квартир, построили столько этажей, залили столько кв. метров стяжки, выкопали столкьо квю метром траншеи, проиграли столько то времени в домино и т.д.

 

Сегодня сын общался с ФФС - переход по секциям не возможен, если у вас кредит; только продажа!- а неделю назад еще говорили о возможности смены квартиры!!!! Репетируют ответы видимо! и дочитывают законы! но только ту их часть которая им удобна! а то что они обязаны контролировать сроки выполнения договора - читать не хотят! хорошо пристроились! Интересно, а кто-то со 100% проплатой сть на форуме? вы пробовали менять объект инвестирования?
Но дело уже в принципе - даже при кредите - средства на строительство уже вложены за 100%квартиры( это не рассрочка)! но самого процесса -0%. Смена застройщика - уход от ответственности по закону о невыполнении сроков договора! его никто еще не отменял, и не зависимо от того в кредит наше жилье или за нал - в суде такие иски рассматриваются! и что не мало важно - решаются УЖЕ!
Хотелось бы мирно решать споры - но похоже наша управляющая компания на это не настроена!
7-8секции должны были быть сданы в ноябре 2013- перенос на декабрь 2014 говорит о замирании строительства этих секций уже на данный момент на 12месяцев, в законе -18месяцев (поэтому и сменили застройщика!). Подождем?????

 

Появился первый асфальт

 

А первые трубы или батареи !?

 

Скажите плиз какой это этаж. Вы шли через 2 секц? Что там? Спасибо.

 

Это 11 этаж все там очень плохо я просто в шоке.......... в каком году сдадут незнаю

 

Когда я звонил в ОП.еще 2 мес назад, то мне было сказано что по 1 секции еще ничего не сделано( в плане коммуникаций, стяжек и тд.),но вот по 2-й уже все практически заканчивают!Очередное вранье подтвердилось,поэтому и на стройку в средину не пускают!!!

 

1-я, 2-я, 3-я секции - февраль 2013 г., (перепутали на пару лет)

 

Добрый день!
Выкладываю фотографии, секция 5 строится 2 этажа в мес., по 4 секции появляются окна без стекла, по-тихоньку красят фасад очереди А, по 6-8 пока прогресс 0. А что скажут инвестора 2-й секции? Можете ли вы подтвердить слова застройщика, что там "почти заканчивают"?

 

Глубокое уважение вам, за возможность прорваться внутрь "оборонного комплекса"!! Как и ожидалось - внутри никакие работы не ведутся, только внешнее глазозамыливание, вот мол фасад почти заканчиваем, сдача на днях, а то и раньше! А на самом деле основная работа не делается: стяжка, отделка общих проходных зон, внутренних инженерных коммуникаций всех типов! Так сказать, мыльный пузырь!! Печально. И пока не пахнет никакой газовой котельной на крыше, если не возникнет проблемы ее сдачи на такой высоте. Как и писал ранее, уровень сложности здания не соответствует прописаной в документах, т.е. заявлена категория, которая соответствует 9-и этажам. Это может напрямую затянуть ввод в эксплуатацию, даже после того, когда все уже будет наконец построено! Постоить и ввести в эксплуатацию - это две большие суммы денег! Главное найти их на последнее. Судя по ситуации внутри здания, только лишь достройка здания может затянутся до зимы, при таких темпах финансирования. Ну а ключи получить ... у кого как фантазия работает! Правда когда вносил первый взнос, не думал, что аж на столько затянут ... хуже конечно тем людям, которые живут в арендованой квартире и ждут здесь свою ...
А по поводу перехода по секциям, конечно ОП не выгодно переводить людей из совсем не построеной секции, в ту, которая уже ТИПА почти готова, так как Типа уже построеную можно попробовать продать новым инвесторам - шансов все же больше!) А найти еще одного отважного инвестора вложить в 4-8 секцию - думаю будет оочень непросто. Так что тут отказ очевидный!
Фора конечно явно очень хочет начать работать!!) Прогресс работы вокруг нее очевиден, ведь это же Fozzy-group, а не обычные некогда наивные инвесторы, которым можно вешать лапшу.

Не пойму, почему ОП никак не опубликует на сайте, количество проданых квартир!? - пусть их будет не много, но зато, это будет прозрачная схема, которая вызовет больше доверия у инвесторов, чем даже не большое количество проданых квартир! Ведь мало кто хочет вносить деньги, если ему не могут четко сказать, сколько их уже продано.

Знакомые в Генпрокуратуре говорят, что пока каких-либо проблем за компанией нет. Конечно хотелось, чтобы видиния вышеописаной перспективы не оправдались, но тут все зависит от застройщика, как он себя поведет дальше ... надеемся на лучшее, согревает одно - дом внешне получается симпатичный! Приятно в таком жить.

Рядом другие секции как были, когда лежал снег, так и остались, да, один этаж залили!!
А внутри корпуса А тоже сделано Ноль!
вот фото, можно сравнить:


Группа компаний от застройщика , я бы сказал достаточно адекватные и сказать плохого нечего. Например, компания Траектория давно на рынке и не зарекомендовала себя с плохой стороны. Думаю, если будут направлять заплоченые нами по кредиту денежные средства по назначению - то будет всем нам счастье!
Главное, чтобы информировали о сделаном и предоставляли возможность на это посмотреть! И тогда новые инвестиции от людей точно начнут поступать!
Возле Форы шевелятся, так как туда зашли хорошие деньги, ну а с нами будет не так быстро, тут нужно это принять как данность, иначе слабонервным будет не легко.
Либо дать застройщику тоже много денег, чтобы все делалось как в Форе, но это только лишь представляемая ситуация...

 

Спасибо за фото!! Что они собираются строить возле 4 секции, 2 фото??

 

Трансформаторная подстанция.

 

Добра тому, кто скинет свежие фото.

 

Вот именно поэтому предлагаю обращаться в профильное министерство и давить на эту программу. По ней там конечно выделено совсем немного средств, но ведь за ними должен был быть контроль!!!

 

Кто-то проходил мимо стройки, работа продолжается? Может и фото есть.

 

начали кладку газоблока на трансформаторной подстанции!

 

со скоростью полтора кирпича в час

 

и это они только начали строить тп интересно а сколько времени сам трансформатор будут ставить

 

это ничего не значит. ГИУ лишь выделяет некую сумму под низкий процент, и следит чтоб денежку отдали. Сумма была выдана через Пивденкомбанк, и была возвращена. Дальше ГИУ никак со стройкой не связывается, ничего не контролирует и ни о чем не беспокоится. Короче слова о "государственной поддержке" - пыль в глаза, на самом деле это просто "кредиты для своих".