ОХОРОНА ТЕРИТОРІЇ/ В КОМПЛЕКСІ

эту ветку скоро надо обозвать имени "emeSeS"

"товарищ! подпиши пустую бумагу! это исключительно для твоего же блага! и не требуй бумажку назад, низзя!"

 

блестящее сообщение. в нем одном собрана "сообразительность" многих ...
если в сотый раз для особо умных (без кавычек) скажу что-

я лично ставил подпись в ОП только за принципиальное согласие платить за охрану энную сумму, ориентировочно 100 гр..
никаких обязательств за нее платить до "начала охраны", до "ознакомления с нею", я не подписывал.

вопрос стоял так : нужна ли охрана и согласны ли за нее платить
никто с меня не брал обязательств платить в дальнейшем, так же никто не настаивал именно на цифре 100.

без обид. но наверное кавычки нужны.. вряд ли до многих дойдет смысл сказанного.
хотя все прямо. без каких либо намеков-недоговорок, сарказма .
а в общем надоело все. делайте что хотите.
Вы же -
Homo Sapiens
не принимайте сказанное как личное оскорбление. еще раз спасибо за Ваш шедевр.
мне и в правду-понравилось.

 

Давайте, чтобы дальше не развивать ненужную полемику, а есть такие «товарищи» которые все время пытаются это сделать, подходим в ЖЭК, изъявляем свое предварительное желание и спрашиваем, какие наработки у них есть. Ознокамливаемся, соглашаемся-несоглашаемся, высказываем свои пропозиції, и делов-то всего… Поверте, там есть с чем ознакомиться.
И лично для Господина Азера: Хозяйственные дела предприятия для меня отнюдь не новость. Я, наверное, знаю такие тонкости этой деятельности, что Вам и не снилось. Лично я наблюдаю за работой обновленного ЖЭКа, и как ни странно, удовлетворена: есть движение, есть желание и реформирование. К сожалению не все сразу получается, но, извините, - это становление любого предприятия. По поводу прибудинковой, поинтересуйтесь, какие договора подписывает дом «Д». Там есть все и договор, и рішення и розрахунок. Молодец ЖЭК! У вас есть возможность переподписать ваш старый договор, хотя бы будете знать то, о чем Вы слезы льете на форуме: цена услуги права и обязанности сторон. Не мутите воду, пожалуйста.

 

100%

Территория уже никак не принадлежит только застройщику. Читаем поправки в ЦК.

Спойлер: ст. 382

Стаття 382. Квартира як об'єкт права власності

1. Квартирою є ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постійного у ньому проживання.

2. Усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.

Важно, что бы этих предложений было несколько для выбора более привлекательного.

Просьба к тем, кто подписал договор/согласие (при получении ключей от квартир последних домов) прошу выложить его часть, касающуюся "охраны" для общего обозрения, что бы другие понимали чего им ожидать.

 

Не юрист и даже не создал попытку показаться умным(((( В общем усе печаль-беда как обычно... Попытки пр помощи "зрелищ" и "мнений экспертов" привлечь толпу.
А с Лиги или с сайта ВР четко нормы Закона привести ума или банальной соображалки не хватает? Заметьте негодующие мои недоброжелатели - об интеллекте я уже не упоминаю))) А то "мнения" редакторов или телевизионщиков у нас уже выходит достигли законодательного лэвэла? Эксперты заявляют...и на стоп-кадре рыло Монтян....Мдя....Авторитет... Сумасшедшая пророссийская проститутка которой где платят больше и есть выгода - там и её! Я уже Михаилу С.К. приводила самые "перлы" ОСББшного будущего. Продублировать?
Для таких как вы безусловно лакомый кусочек, упрощен подход к "корыту" к которому вы рветесь уже 2 года. Но кворума и собрания большинства (и тут таки ликующее УРА) с пассивность наших жильцов не будет!!!!
Единое с чем согласна и действие Закона уж никак не вписывается в сию концепцию это: "Для общего имущества, которым является многоквартирный дом, нашим гражданским законодательством установлен такой порядок принятия легитимных, коллективных решений, как консенсус, то есть единогласие". Но это самое единогласие, консенсус, кворум, большинство и пр. (Ув. Logic я думаю может более компетентно дополнить синонимический ряд) никак не вписывается в концепцию руководящего состава ОСББ которое обретает по новому ЗУ безмерные права, полномочия и т.п.

КОЛЯ!!! Может хватит уже хоть тебе адекватному и здравомыслящему человеку нагнетать тему?
НЕТУ ЕГО ЕЩЕ! То, что подписали люди с т.з. юриспруденции тянет максимум на предварительный д-р, д-р о намерениях или д-р о сотрудничестве.
В упомянутом тобой документе нет ни прав ни обязанностей сторон, ни цен....Потому очень настоятельно не прошу воспринимать его серьезно как и сама не делаю и не собираюсь. Я лично поддерживаю идею охраны даже в концепции отсутствия материальной ответственности за мою машину, квартиру и приквартирный коврик. Для этого есть лицензированные охранные фирмы. Но я хочу как и большинство понимать о каких моих правах и об их обязанностях будет идти в дальнейшем речь.

Цитируя Сергея в позиции "они не лохи чтоб подписывать согласие" - так лохи натуральные скажу я Вам. Огласи общественности концептуально согласие на организацию охраны в 70% + мы бы уже имели как минимум четкий проект, фирму, цену и имели что обсуждать, а как максимум уже были бы уже какие-то реальные наработки. Но "они не лохи".
А пока все что имеем - 11 страниц ветки ОХРАНА и еще куча флуда в соседних!

Ну ОК. Давайте чисто гипотетически предположим, что застройщик пошлет нас куда подальше с нашими "правами" и скажет - вот вам территория и распоряжайтесь.
Смоделировать что получим?
-срач в подъездах
-увядающие поросшие бурьянами клумбы
-отключенные коммуникации (вода, свет, лифт)
-дыры в асфальте
-и т.д. много

А почему? Да потому, что не лохи как не платили, так и не будут платить, а лохи просто откажутся это делать, так как одно дело когда это проходит через всем понятную и осязаемую субстанцию в виде ЖЭК (которая имеет отсрочки, контракты с подрядчиками, оборотные средства) и какой-то OTHER и его Ко которые ничего кроме как громко и сладко вещать не могут?

 

Чего думаете, все автоматически происходит? Увы. Кадастровый реестр – это сложное дело. Нужна заява на разробку землевпрорядної документації, затвердження її, приняття рішенням и только после того она ваша. Проверте в реестре чья она.
А застройщик к тому же фізична особа.


А это комментарий юриста:
Згідно з Прикінцевими положеннями закону, земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкова територія, що перебувають у спільній сумісній власності власників квартир та нежитлових приміщень у будинку, передаються безоплатно у власність або в постійне користування співвласникам багатоквартирного будинку в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України. Але не варто сподіватися, що цю земельну ділянку комусь дійсно вдасться оформити безоплатно, адже, якщо держава не візьме гроші за саму землю, то землевпорядні підприємства за оформлення документації будуть «дерти по повній».

И резюме: А бабочка крылышками бяк-бяк-бяк-бяк, А за ней воробушек прыг-прыг-прыг-прыг, Он её голубушку шмяк-шмяк-шмяк-шмяк, Ням-ням-ням-ням да и шмыг-шмыг-шмыг-шмыг.

 

откуда инфо?...пожалуйста ссылку в студию!

 

http://ukr-advokat.org.ua/управління-будинком-і-управителі/

 

Все правильно написано, сначала чёрным по белому про факт, что сейчас существует такой закон Украины:

Згідно з Прикінцевими положеннями закону, земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкова територія, що перебувають у спільній сумісній власності власників квартир та нежитлових приміщень у будинку, передаються безоплатно у власність або в постійне користування співвласникам багатоквартирного будинку в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.

А потом синим по белому, о сподіваннях, что монополию вопреки закону удастся сохранить… ) только адвокат упустил одно слово, которое в корне все меняет:

якщо держава не візьме гроші за саму землю, то землевпорядні підприємства за оформлення документації будуть НАМАГАТИСЯ ! «дерти по повній».

 

ЖЕНЯ! Какая разница какой я...адекватный или нет - это отнють не относиться к теме охраны. Я попросил продемонстрировать те бумаги/текст, которые кто то там подписывал по теме "охрана" и не важно что это, договор, согласие или чего еще там. Важен сам смысл его, лично для меня, а может еще кому, т.к. это касается "общей темы охраны" а не отдельно взятой квартиры. Я хочу знать, какие вопросы, касающиеся меня (сугубо по теме охрана) продвигаются за моей спиной, а иначе это никак не назовешь, когда это такая тайна и даже говорить об этом некоторые лица косвенно/негласно запрещают. Я не хочу, что бы за меня кто то делал выбор гласными/негласными способами. Если проблема выложить в общей теме - можно кинуть в личку - это так сложно?...наверное легче чем сооружать уйму постов здесь. Могу и сам подойти почитать бумагу, если кто предоставит. Зачем столько шума из за того, что я попросил? Или здесь правилами форума запрещено спрашивать?

спрашивай как я или другие, а если знаешь - расскажи мне/нам.

Никто, никуда, никого не пошлет. Это бизнес и ничего личного. Уверен, отдавать его никто не собирается. С теми кто не платят - думаю что то придумают. Всему свое время.
Но в любом случае охрана никак не повлияет на порядок в подьезде...дыры в асвальте.

Я сегодня отправил запрос на просчет охраны в нашем жк в первую попавшуюся контору
если ответа не дождусь в течении нескольких дней - отправлю в несколько других. Посмотрим что из этого выйдет.

 

Вы можете подойти в ЖЕК и попросить нароботки договора. То что выкладывали и подписывали в доме Д, являлось договор о согласии. На данный момент нам жителям нечего выложить, так как оно еще не переданы в массы. Если опять дублировать то что подписывали в доме Д, то можете успокоится вам на подпись это никто не даст.

Вы как маленький, поднимите попу сходите в ЖЕК пообщайтесь. Почему у вас тут претензии к жителям же, что вам кто-то что-то не дает сказать. Говорите по существу и факты, никто не будет претензии выставлять. Ато слышал звон не знаю где он. При том что вам конкретно точно есть у кого спросить все подробности.
Еще и вспомнили про спину! Мне так нравится здешний народ, уже с пол года тут не было ни одного сообщения от ЕМ и всеравно тут же требуют ответа, договоров и чета там... Это при том что пройди дорожку и спроси у первоисточника... получи ответы...

По поводу просчета охраны которые вы разослали, то дело хорошее, мы тоже уже проводили эти просчеты для инициативной группы. Если так интересно могу передать их вам, даже если вам не ответят. Есть 5 таких просчетов. Только учтите все те просчеты, что они делают, складываются исключительно из заработной платы охранников. Но стоит учитывать что на содержание видеонаблюдения минимум как и охране нужно электричество и вода, не говоря уже резервы для техники. И плюс у каждой фирмы охранной есть условие 100% оплаты, хоть на 1 грн меньше - или штрафные санкции почти в 100% или фирма сворачивает деятельность уже через день.

 

Спеціально для пана Азера:
Земельний кодекс України Ст.42 розділ 2: «Земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкова територія, що перебувають у спільній сумісній власності власників квартир та нежитлових приміщень у будинку, передаються безоплатно у власність або в постійне користування співвласникам багатоквартирного будинку в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.».
Але порядку передачі ще немає, його повинен додатково затвердити Кабмін. Почекаємо…

 

Опять...какая разница какой!...маленький БОЛЬШОЙ а может средний.... Просил договор у Олександра, он пообещал передать его мне - но видимо забыл. Пару раз его видел, но он был занят на телефоне, ждать некогда было, 2 раза приходил в жек, но его уже там не заставал....а время то идет. Что касается "поднять попу" - поверьте, с этим у меня нет проблем. Если пригласите, могу придти к Вам, поделитесь своими знаниями по этому поводу. Даже можем встретится сегодня Вы, Женя, я...

 

Всем следующим ораторам посвящается:
1) Договоров на охрану еще никому не раздавали, как только раздадут то вы первые узнаете.
2) Суммы на охрану тоже нет точной, расчеты не проводились, чтобы быть точными проведутся у охранных фирм, чтобы не было снова казуса, что сумма названая отличается от нужной, после чего будет уже согласована.
3) Договор не будет действителен без расчетов.
4) Расчеты суммы будут произведены и согласованы со всеми жителями.
5) Если не вы не платите за охрану то договор автоматически разрывается.
Дальнейшие дискуссии советую вести когда будет сдвиг далее. Играть в гадалки далее пустая трата времени, разве что вы экстрасенс или хотите заработать на данной теме.

по поводу встретится то хоть сейчас.

 

бюлин!!!!!!!!!!!!
у них сабантуйчик намечается , а меня и дружбана азера не приглашают..
все как всегда..
интересы отстаивать- нужны, а как так hyligan

 

))) присоединяйтесь!!! За присоединившегося Азера двойная порция даже)

 

только не сейчас - я на работе.

Так он же ж пугливое животное - практически никому не известное)))

 

за азера и ящик обещать можно ведь 100 процентов не придет.
я вернусь после 18-00 можем и встретится.

 

Наконец то "родили"! фуух!Все четко и более менее ясно. Осталось прояснить, что же подразумевается под словом "сдвиг" и от кого/чего он зависит

На счет встретится, предлагаю в 20.00 возле фонтана, с противоположной стороны от детской площадки (на кругу со скамейками). Возьмите ПОЖАЛУЙСТА с собой расчеты и прочую имеющуюся инфу. Я буду в любом случае - приходите все.

 

ок. Уже лежит все.