Осмотр, прием квартиры

Соседи подскажите оформление договора происходит после принятия квартиры или нет?
Как документально оформляется прием квартиры ? Акт или на словах? Как недостатки устранить если есть ?
Пдоключены ли коммуникации, вода и свет ? Как проверятеся отопление, могут же быть нюансы а трубы блин в стяжке, или все уже протестировано ДО НАС с пом спец оборудования под давлением?

 

Мне вот тоже интересен вопрос тестирования отопления ведь потом, если что, то самим все это сбивать нужно будет!

 

ВалерчеГ, однозначно на бумаге, слова нынче ветер Примеров Актов приема передачи в нете куча.
Воду и свет проверить сложно, газ и отопление включив котёл. Самок главное просмотреть деффекты половой стяжки (трещины, глубокие вмятины), штукатурки (отбытые углы, трещины), работу оконной фурнитуры и перекосов окон и дверей

А вот как устранить (видел в одной из квартир ещё при подписании предварительного договора) - в сан узле, в смежной с кухней стенке в разных местах были выбиты половинки кирпичей в стене, причём штук 10 наверное - не знаю Ведь толщина этой стены всего-то половинка кирпича

 

Ну и супер, ждемс...

 

Подсолнечное масло не берет скотч с моих оконных рам - попробовала на оставшемся пятне

 

Гм тогда нужен промышленный ПВХ очиститель
ПВХ нельзя оттирать обычными расстворителями, спиртом и абразивными моющими средствами


Надеюсь не Олейной пробовали, нужно нерафинированное (сырое) подсолнечное масло, то что на базаре темное продается
Оно очень хорошо оттирает клей, я им битумные пятна на машине оттираю (хотя вроде не рекомендуется)

 

Есть специальное средство очиститель загрязнения ПВХ Космофен - оконщики им очищают рамы.

 

+1

 

Смотрю: люди старались, советовали мне, а я даже спасибо не сказала. Как мне не ай-яй-яй

Так что, Chabanchik, ВалерчеГ, - спасибо! (Лучше поздно чем никогда)

 

Та не вопрос, всегда пожалуйста

 

Не маловажный момент, куда выходят окна. Во-первых вид из окна, который кстати может со временем измениться, во-вторых, в какую сторону они выходят. Знаю, что идеальным считается ориентация квартир на восток или юго-восток (для тех кто любит просыпаться вместе с солнышком, в обед оно как раз встанет над домом и не будет жарить после обеда в летнее время).
И также хотелось бы осмотреть будущих соседей.


Было бы супер продолжить список вещей, которые необходимо захватить на осмотр квартиры:
1. спички или зажигалку (для проверки вентиляции). Только с маленьким ростом туда не достать, необходимо будет просить подсадить ))
2. рулетку
3. уровень
4. фотоаппарат
5. фонарик (для осмотра темных помещений - туалет, кладовка)
6. отвес (нитку и грузик) для проверки углов отклонения стен
7. бумагу и ручку
...

 

ага, столько всего можно взять, только этим и не воспользуешься.
Как оно есть: пришел, посмотрел наличие радиаторов, котла, газ.счетчика, окон с ручками, явных дефектов и дыр в стенах нет, подписал и ушел... 5-10 мин и ты счастливый владелец

 

Alega, спасибо. А разве вас кто-то подгоняет? Честно, никогда с этим не сталкивалась ранее, поэтому взрывать мозг планирую по полной!

 

нет конечно, никто не подгонят. Тут варианта 2: если не подписываешь акт - не дают ключи, подписываешь - держите. Если моменты, которые Вас не устраивают непринципиальны, в процессе ремонта можно без проблем все устранить. Если захотите, чтоб застройщик все сделал (по договору) - тогда ждите, только никто не знает сколько... Как по мне, главное чтоб все отопительное оборудование было и окна закрывались, а остальное и так все доделывать/переделывать, это же новострой, а не продажа квартиры "под ключ" с ремонтом. Самое большое удовлетворение, когда получаешь на руки документы - что это твоя собственность и что тебя не кинули, а не от того, в уровень стены идут или кривые...

 

"3. уровень"
"6. отвес (нитку и грузик) для проверки углов отклонения стен" :D
Все, ушел дальше смеяться.

 

greench, лучше поделитесь своим опытом.

 

Yuliya.S, смотрите на наличие всего что должно быть по договору(котел, батареи, трубы..). Мерять кривизну стен,потолков, полов можно, но смысла нет. Никто их выравнивать не будет.

 

Просто на наличие?? мол висит ли котел, стоят батареи и торчат ли трубы?

 

все равно котел при вас бригадир не запустит, это зона ответственности газовщиков, может только включить воду и проверить не течет ли нигде вода.

Вообще прием квартиры у Журбы и Мартынова может несколько отличаться. Насколько я помню, у Мартынова бывает что газ запускают уже после выдачи ключей. Может в вашем доме иначе, я не знаю.