ЖК Черновола, 50а, 48б"

Яна кв.15 (095)1627775

 

Добрый вечер, уважаемые соседи.
Сегодня показывала наш предварительный договор адвокату на предмет долларового эквивалента и попыток застройщика брать с нас деньги в гривнах по нынешнему курсу доллара. Заключение таково: "Цена договора и цена одного квадратного метра определена именно в гривне. Но платить за лишние квадраты мы должны исключительно исходя из стоимости квадратного метра на момент заключения договора. Цена не указывалась в долларах. В договоре действительно есть понятие эквивалента. На территории Украины все операции только в гривне. Они не имеют права требовать с нас больше, чем указанная цена в гривне. И платить сейчас по 17000 грн. за 1 м мы не должны. Вот если бы они писали, что квадратный метр стоит 870 $, а принимали деньги в гривнах, тогда да, мы бы доплачивали по сегодняшнему курсу."
Знаю, что тема обсуждалась, но, думаю,стоит снова поднять этот вопрос. Сейчас каждая копейка на счету, да и сроки сдачи уж слишком затянулись.
У кого какое мнение??

 

Мое мнение- слишком жирно по текущему курсу! И я это мнение уже озвучивала неоднократно. Но особой поддержки тут не получила. Так что - если будите оспаривать курс с ПК-я с Вами Они нарушили условия договора: нарушили все сроки, этажность, посмотрим что еще с территорией и т.д. По 17 тыс я лично платить не буду.

 

Думаю, стоит серьезно об этом задуматься, потому что по словам менеджеров, при разрывании договора они возвращают деньги по старому курсу и только. Значит, нас нагревают. Как вариант иск в суд. Желательно колективный

 

Я думаю, что у нас ничего не выйдет, т. к. в Предварительном Договоре пункт 2.1 ясно прописано: стоимость 1 кв. м.; фиксированный коммерческий курс украинской гривны к доллару США на дату составления Договора; общая стоимость квартиры в украинской гривне. пункт 2.4 если коммерческий курс украинской гривны к доллару США установленный в "ПРИВАТБАНКЕ" увеличится больше чем на 10% от курса указанного в пункте Договора 2.1, то стоимость квартиры подлежит пересчёту исходя от стоимости кв. м. квартиры, согласно формуле, которая прописана в Договоре в пункте 2.4 Приблизительный расчёт 1 кв.м.: 7740 / 11,71 х 22 = 14541 грн. ( 7740-стоимость 1кв.м.; 11,71-зафиксированный курс доллара США в пункте 2.1 Договора; 22- средний курс доллара США на сегодня зафиксированный в "ПРИВАТБАНКЕ") Также в пункте 2.2 Договора сказано, что если по обмерам БТИ площадь квартиры получается меньше, чем была зафиксирована при составлении Предварительного Договора, то Продавец возвращает деньги за лишние кв.м. Покупателю, согласно такой же формуле.
Что касается разрыва Договора и возврата стоимости квартиры, то в пункте 5.3 сумма стоимости квартиры названа как "обеспечивающая сумма" и возврат этой суммы происходит на основании пункта 4.1 данного Договора. В пункте 4.1 прописана полная сумма стоимости квартиры в гривне, которую мы обязаны были оплатить Продавцу и эта сумма не привязана к курсу доллара США.


Перед тем как обращаться в суд и нести дополнительные судебные расходы, давайте внимательно прочитаем Предварительный Договор, который мы все без принуждения подписали.

 

Как интересно, у нас другой состав договора. Мы покупали квартиру и оформляли договор в начале апреля 2014. Тогда курс был по 9 грн за доллар . Но по поводу возврата денег Продавцом, то есть 5% комиссия (так сказать усушка)- но это не вариант, у ж точно. Сколько сил, времени, нервов, денег - стоит дождаться своей "халупки"!

 

Мы составляли Предварительный Договор 9 июля 2014 года.


Я написала приблизительный расчёт 1 кв. м. У каждого будет своя цифра, в зависимости какая прописана цена 1 кв. м. и какой зафиксирован курс доллара США, но подставив свои цифры Вы получите цену 1 кв. м. на сегодня, которую нужно будет доплачивать Продавцу, если обмеры БТИ окажутся большими, чем указаны в Договоре.

 

Имела ввиду это - пункт 2.4 если коммерческий курс украинской гривны к доллару США установленный в "ПРИВАТБАНКЕ" увеличится больше чем на 10% от курса указанного в пункте Договора 2.1,то стоимость квартиры подлежит пересчёту исходя от стоимости кв. м. квартиры, согласно формуле, которая прописана в Договоре в пункте 2.4


Здравствуйте Людмила. А записываться в ПП?

 

Нужно ехать в офис чтоб записаться? по телефону запись не происходит?

 

Были в офисе Постпродажного отдела, запись на получение ключей будет проходить с 19.07.2015г. Сейчас запись не производят. Сегодня получили тех. паспорта на квартиры, но они находятся в юридическом отделе на оформлении. В Постпродажный отдел передадут сегодня ближе к вечеру, сказали, что звонить можно завтра, чтобы узнать реальную площадь Вашей квартиры.

 

Относительно курса и привязки к нему, прочтите: http://dtkt.com.ua/debet/ukr/2000/51/51pr2.html

 

Вы б ещё статью с совка достали

Каждый месяц принимается столько законов и поправок, что вашу информацияюуж врятли можно принимать как истину...


Кстати кто был на самом доме? Приломовую хоть те двое таджиков делают? Или уже один таджик всю приломовую заканчивает?

Если вы уже получали документы, то можете чуть подробнее описать порядок получения и оформления расходы и сроки в которые у вас это вылилось?

 

Еще не получала. только на след неделе поеду узнавать. Как все буду знать, то отпишусь обязательно.

 

В Постпродажном отделе уже можно по телефону узнавать кв. метры своих квартир по тех. паспортам, после замеров БТИ.

 

У нас добавилось 1.3 метра в двушке

 

у нас 1.9

 

На сегодняшний день по нашему договору и курсу Привата - квадрат выходит порядка 15000

 

У нас 2-х комн. квартира на 1-ом этаже № 7 и добавилось 1,6 кв.м. Интересно сколько добавилось кв. м. в таких квартирах как у нас: 2-ой этаж квартира № 16 и 3-ий этаж квартира № 25. Если инвесторы этих квартир на форуме, то напишите, пожалуйста, сколько у Вас добавилось кв. м.

 

Добавилось в однушке 2.7

У меня в договоре курс привязан к НБУ

 

Дивно, в нас добавилося 3,8, начебто і небагато, але вся привязка йде до курсу приватбанку.....