ЖК "Пражский квартал" Петропавловская Борщаговка

Так я ж не возражаю, по логике так и должно быть, но почему тогда в доме с 60 квартирами тариф меньше, чем со 150? Это для сравнения 2 дома без лифта, одинаковой этажности.

ПыСы. В 17-25 сейчас тариф 4,50 если не ошибаюсь, да? Планируют увеличить до 5,14 , т.е. на 14%. Ну и с какого перепуга С14 вдруг повышают на 60%?

 

С этим никто не спорит. Тариф с17-25 - 4.1 грн (+1грн за лифт). Но вы же согласитесь что сбор с большого дома должен по идее быть немного больше, чем с дома поменьше, потому что больше площадь обслуживания, територии, лестничных клеток и тд - затраты выше. А они получаются почти одинаковыми с С14. Я не сторонник того, что С17-25 платит "мало", я думаю что для С14 тариф завышен.

 

http://www.municipal.kiev.ua:8080/kiev/
Можно посмотреть тарифы наших комплексов и например в ЖК "Щасливый"( тариф 3,8), ЖК "София" тоже дешевле, а у нас элитные ЖК получаются!

 

Очень хотелось бы увидеть тарифы для коммерческих площадей, в частности кафе, цирюльни и какой-то студии (все в С14). И расшифровочку трат на обслуживание подвального помещения, исключительно в части общего пользования(я так понимаю, это площадь каморок, где находятся счётчики).
п.16 Освещение общих мест пользования, подвальных помещений и подкачка воды составляет треть тарифа. У кого-то есть расшифровка текущего тарифа? Сравнить бы.

 

http://www.municipal.kiev.ua:8080/kiev/
На этом сайте можно посмотреть фактическое и плановое и сравнить что поменялось!
И нужно бунтовать, а то через год подымут до 10 грн за м2

 

К сожалению, текущих тарифов на сайте уже нет, зато есть плановые, в разработке.
Посмотрела я расшифровки по домам - такое впечатление, что цифры брались франко-потолок. Например, дератизация (уничтожение грызунов)- я так поняла, у нас просто засилье крыс и мышей Причём в каждом доме их к-во существенно отличается. В многострадальном С14 на их уничтожение это аж 0.5 грн. с метра. Видимо, за счет кафешки, да? А вот в 15 доме всего 0.0169. Учитывая, что метраж в 15 меньше в 4 раза, чем в 14 доме, судя по цене, крыс у нас (пропорционально площади) предполагается в 7! раз больше))
Освещение территории тоже самое: два одинаковых дома по площади, 18 и 26. Затраты на освещение соответственно 0.9196 и 1.6568. Что это?! Или 26 дом доплачивает за Фору?

 

С

Витрати з технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем ГВП і ХВП, водовідведення, теплопостачання та зливової каналізації
1.7128 грн/м2

Витрати з вивезення та знешкодження твердих побутових, великогабаритних, рідких відходів
0.2434 грн/м2

Витрати з технічного обслуговування ліфтів
0.0000 грн/м2

Енергопостачання ліфтів
0.0000 грн/м2

Витрати з технічного обслуговування диспетчерської системи ліфтів
0.0000 грн/м2

Витрати з обслуговування димовентиляційних каналів
0.1651 грн/м2

Витрати на обслуговування ППА і ДВ, а також на інші внутрішьобудинкові інженерні системи
0.0000 грн/м2

Витрати з освітлення місць загального користування і підвалів та підкачування води
0.0942 грн/м2

Витрати з прибирання прибудинкових територій та прибирання сходових клітин
Для детального перегляду відкрийте цей пункт
0.9749 грн/м2

Витрати з дератизації
0.0333 грн/м2

Витрати з дезінсекції
0.0448 грн/м2

Витрати з поливання дворів, клумб та (або) газонів
0.0034 грн/м2

Витрати з прибирання підвалів, технічних поверхів, покрівлі
0.0000 грн/м2

Витрати з експлуатації номерних знаків
0.0017 грн/м2

Прибирання і вивезення снігу, посипання частини прибудинкової території, призначеної для проїзду, протиожеледними сумішами
0.0917 грн/м2

Проведення поточного ремонту
0.1375 грн/м2

Тариф
Для детального перегляду відкрийте цей пункт
3.5027 грн/м2

 

Большое спасибо!
Итак, по С14:
Освещение выросло в цене в 20 раз,
дератизация в 15,
уборка снега! в 4 раза (летом, я полагаю, снег убирается тоже регулярно),
текущий ремонт в 2.6 раза,
вывоз мусора в 1.4 раза.
Пусть объяснят, откуда такие цифры.

Какой-то суперИлитный дом у нас, судя по тарифу. Сын на Виноградаре платит 3,20 , дом с лифтом, 127 квартир. Большая придомовая, зелень, лес и т.д. И мы в каменном мешке. Почувствуйте разницу.

 

По освещению. Возьмем подъезд - 200м2*6этажей=1200м2. По две лампочки на этаж (реально там по одной лампочке, но иногда есть на лестнице по лампе) 12+2 в подвале. Ну пусть 15. Пусть будут мощные, аж по 15вт. И горят по 10 часов. 15лампочек*15вт*10ч*30д=67.5квт/ч. Пусть по 1.5грн - 70квт/ч*1.5~100грн.
Пусть еще сгорает по 4 лампы в месяц. Еще 200грн. Итого - 300грн. Разделим затраты на площадь и получим 300грн/1200м2 и получим 25коп с метра. Давайте возьмем сюда еще один столб с улицы (мощность 200-400вт) -
50коп/м2. Это сильно с запасом. Откуда взялось 1,58? Наверное с подкачивания воды? В пятиэтажке? Экскурсию на насосную станцию проведут чтоб убедиться что она существует?

Итого - по электричеству тариф завышен приблизительно втрое.

 

Сегодня все обсудим и решим как нам действовать!

 

создавать свой жек нужно)

 

К сожалению, не смогу присутствовать на собрании, всё что надо, подпишу, по мере возможности поучаствую.

 

Не забудьте пригласить главу "ОСББ"

 

Подписи собрали с первого по четвертый подъезд. Пятый не успели.по 14-му дому. Письма у Андрея с 7 квартиры.

 

Договор охраны.
Мотороллер не мой! Я просто разместил объяву!!!
Все вопросы к Андрею (sander09).

Продублировал на pkvartal
http://pkvartal.kiev.ua/forum/viewtopic.php?f=8&t=428&start=10#p4710

 

ПРАЙМ-секьюрити в честь ПРАЙМ-банка?

 

Было бы не плохо пообщаться с охранной фирмой, относительно данного договора.


1. Что означает "приватна власність замовника включає одне паркомісце"? Кто и где будет нарезать паркоместа? Как они будут закрепляться?

2. "Виконавець несе відповідальність за викрадення особистих речей замовника, які замовник передав під охорону Виконавцю"
Как будем оформлять прием передачу личных вещей и автомобиля под охрану? Если не передать то ответственности никакой....

3. Виконавець несе майнову відповідальність за автомобіль якщо до складу охоронюваного обєкту входить паркомісце і який зберігається на цьому паркомісці територыъ ЖК".
Кто будет закреплять паркоместа? Хватит ли на всех желающих паркомест? А если авто на територии ЖК но не на закрепленном пакоместе, что тогда? Мест сейчас уже не хватает... + стройка таунхаусов заняла половину парковки...


Знающим, возможно ли организовать встречу охранной фирмы с жильцами?

Если уж часть финансовой нагрузки перенесли с пешеходов на "колесных" как говорили ранее, то было бы не плохо прописать ответственность именно по автомобилю, повреждения и прочее...

 

Да, написание текстов договоров - это не самая сильная их сторона
Но задумка понятна, свою ответственность они собираются страховать.

 

Еще б посадову інструкцію охоронця почитать.
Интересно, а если мою машину поцарапают, а не украдут, то охрана тоже будет нести ответсвенность?

 

Исходя из пункта 2.3 квартиру можно оставить за территорией комплекса за которую они ответственность не несут