ЖК "Нова Хвиля"

GeorgeM
Многое конечно правильно говорите... но, по последнему абзацу - ерунда получается.
Квартира на 12 этаже 1-й секции и квартира на 3-м этаже 2-й секции, конечно теоретически могут заключить договор на поставку электрики и воды - НО!!!
Кто им даст воду и энергию в обход остальных жильцов стояка???
Как Вы это себе представляете?
Давать воду будут по вертикальной трубе стояка и никак иначе не получится - физика, едрить её мать!
Так-же и с лифтами и электрикой. Куча вопросов, и кто за это платит???
Как вообще поступать людям?
В этот переходный период надо максимально заселяться и организовывать ОСББ???
Или что еще?

 

Собрание будет 12.05.2015 на 10.00?Также договаривались?

 

WIR4, физика-физикой, но в новостройках подать отопление, а точно также и горячую-холодную воду можно отдельно в каждую квартиру. А все дело в том, что стояки находятся в МОПах (пример - Родинний Затишок по соседству):

Соответственно, можно дифференцировано подавать или не подавать отопление и горячую/холодную воду, и запросто отключить ее, например злостным неплательщикам или тем, кто не заключит договор...

 

Для того чтобы подать в квартиру холодную воду, придется запустить целый стояк (по вертикали),
Аналогично и с отоплением... только там разбито на 2 стояка по 5-6 квартир из 10-12 на этаже.
В подвале могут открыть или не открыть кран на подачу по вертикальному стояку.
Если на стояке (икс) - живет человек и не хочет платит - то воду вообще на этот стояк не подадут.
Зачем гонять систему, если это не выгодно. Аналогично с отоплением.
Тут и начинаются проблемы новостроек, - живет один/два человека на стояке, готовы платить. а остальных - нет.
Так пускать воду, или нет? если остальные не платят или не живут?
Это проблема первого года заселения, потом она пропадет и рассосется по мере наростания жильцов.
***************************
Потом начинаются проблемы с затапливанием квартир:
- забыли закрыть кран и уехали в Египет, (Польшу, Италию, Америку),
- выбило заглушку,
- жилец вообще пропал и мобилу не берет,
- вроде все сделано, но понемногу сочится и от кого - непонятно....
Отключают весь стояк и ждут хозяев для открытия квартиры...
Можно конечно и дверь взломать, но это сложно, нужно милицию, юристов приглашать....

Итого - всё будет совсем не так, как представляется в кресле за компьютером.
Будут ободранные руки о стены и углы,
сто миллионов разорванных нервных клеток,
поиски компромиссов,
два мужика спились к чертям,
потери в деньгах,
новые, боевые знакомые,
катастрофические разочарования,
неожиданно приятные соседи,
дальше не знаю, но наверняка будут еще паршивые сюрпризы...

 

WIR4, вентили стоят снаружи квартир - никаких проблем перекрыть подачу воды в отдельно взятую квартиру нет. И никого не интересует, хочет человек платить или нет - сейчас отдельные платежки и прямые договора с поставщиками услуг. Это в кооперативе или ОСББ без счетчиков во всех квартирах долг может лечь на всех и дом отключат, а так у каждого свой счетчик и за его долги не могут отключить других. Вы же описали ситуацию в доме УКО с его неофициальным псевдо-ЖЭКом - это отдельная реальность,которую необходимо выжигать раскаленным железом.

 

Нет, я имею в виду, пока заселятся первые 5-10 человек в подъезд (секцию) - будут проблемы с подключением коммуникаций. Обычно это длится 2-4 месяца, пока народ делает ремонты и дом наполняется жильцами.
Например у нас из 128 квартир в секции, примерно в 40 еще никто даже ремонты не начинал делать.
В зиму 2012-2013, жило аж целых 17 семей, хотя на собраниях все требовали выдачи ключей, а оказалось, что в квартиры не спешат заезжать.
И цены на стройматериалы теперь космические, раньше ремонт + меблировка выходило 80-100 тыс, то теперь даже трудно представить. Это значит, что ремонты и заселение растянутся на года.
Вот Вы, Жорж, живете в давно обустроенном и функционирующем доме, а тут практически с нуля каждую квартиру поднимать надо, для 95% - экстремальные условия, понятно,что спешить селиться не будут и будут выжидать когда все устоится и наладится.

 

WIR4, причем тут одно к другому? Если люди становятся собственниками квартир, они обязаны платить за их содержание. В договоре прописаны обязательства сторон - если застройщик не выполняет своих обязательств и люди не могут оформить права собственности, то кто лекарь застройщику? Если права оформлены, есть официально утвержденный тариф, то ЖЭК спокойно подает в суд и получает плату. Разумеется, если у дома нет почтового адреса, коммуникации подключены неофициально, тариф не утвержден и ЖЭК неофициальный, то никаких взысканий задолженности через суд быть не может, но в таком случае речь идет о банальном вымогательстве со стороны ЖЭКа. И вы сейчас оправдываете это самое вымогательство. Знаете, вы мне напоминаете типичного жителя Донбасса, возмущающегося против Майдана с доводами: "Мы этих уродов у себя 20 лет терпели, так почему остальные не хотят их терпеть?".

 

Сегодня со стороны ХШ докрашивали белым фасад с люльки.

 

Дивиз собрания на 12 мая....Готовые квартиры в неготовом доме....Прийдете на собрание сами все поймете


Да покрасили, кое где что то убрали, залили и уложили...........так когда будет красная ленточка???


Все слышали на прошлых собраниях денег должно хватить на все......Теперь по факту, что???

 

ПЕРВАЯ СЕКЦИЯ - ПОДКЛЮЧЕНА ВОДА!!! Сегодня работали часов до 15-16. Была бригада по лифтам. Также резали плитку укладывали между бетоном. Однако, жильцы дома напротив пожаловались в милицию, что в выходной день очень шумно и пыльно. Приехала милиция, работу пришлось прекратить. Завтра тоже собирались работать.

 

Валентина Ивановна.....намечается определенная тенденция взаимоупреков со стороны Классики и Апельсина по сдаче дома и подключения к сетям....и героические добивания остаточных кусков работы мы может лицезреть еще полгода минимум.....

 

На какое время собрание???

 

Поддерживаю вопрос

 

завтра на 10 часов

 

завтра на 10 буду, а могильного и ко уведомили?

 

Встреча состоялась, но количество присудствующих не радует

 

Я заметил на собрания ходят одни и теже люди

 

И чо поют розсказуют? Ключи дали как обещали? Иль как всегда?

 

Дали

 

Расскажите пож. по-подробнее тем, у кого не было возможности прийти. Была на каждом собрании, кроме последних двух.