ЖК Пионерский Квартал, г.Вишневое, ул.Пионерская 30

Да я и не стартую просто хочу подготовится к разговору, вот например какого плана можно найти компромис...они будут считать долар по 17 - нет не будут, они дадут расрочку на 6 или на семь лет - нет не дадут, вообщем спрашиваю может тут кто то что дельное подскажет

 

В декабре я тоже чуть не купил двушку, все просчитал, первый взнос показался заманчивым, но, я и тогда был реалистом, понимал, что курс 16 не продержится все 5 лет. Это был по сути - большой задаток или кредит с минимальным первым взносом. И если у меня бюджет в гривнах, и увеличения не планируется, то есть риски не впихнуться в месячную зарплату.
Но сейчас вопрос покупки еще одной квартиры опять актуален, как раз через 2 - 3 года нужно будет расселяться, присматриваю себе двушечку, но побольше, чем 55 кв.м. Больше чем 5 лет рассрочку не дадут, уже и на 5 лет новых рассрочек не будет. С курсом тоже будет тяжело, но чтобы идти договариваться, все равно нужно иметь какой-то минимальный запас прочности. Сейчас и так много тех, кто вложился в доллары и надеется купить готовую квартиру за 10 000 у.е. Или тех, кто готов платить фиксированно по 5 000 грн. 10 лет. Вряд ли таким "халявщикам" что-то светит.
Для себя решил, что буду ждать итоговых предложений от ПК, с этими рассрочками - никакого дартаньянства, уже имел опыт долларового кредита летом 2008 года
yarik z_80, извините за резкость, но если Вы что-то не вытягиваете, то кто Вам виноват, кроме Вас (ну и правительства конечно, которое всех нас опустило)? Или Вы были недостаточно вдумчивыми, когда влезали в рассрочку или так сложились обстоятельства и Вам просто не повезло, хотя это уже неважно. Теперь надо смириться с ситуацией и разруливать ее. Понятно, что чудес не бывает, ясно, что будут потери... я за свою машину (см. выше) переплатил в 1,5 раза, кто мне доктор? Рад бы Вам "подсказать что-то дельное", но в данном случае, это значит заплатить за Вас или убедить Пионеров, чтобы они заплатили за Вас. В любом случае желаю Вам победы

 

А мне интересен вопрос - планировки в принципе поменялись не очень кардинально, разве что не будет панорамных окон и метражи стали больше. По какой цене нам будет застройщик предлагать эти дополнительные метражи - цена кв.м. будет как на момент подписания договора или на сегодняшний день.

 

Спасибо!

 

Если у Вас предварительный договор, то его логике, просто увеличивается метраж квартиры, а сумма, по которой Вы оплачиваете эти "набежавшие" метры рассчитывается в общем порядке с учетом "курсовой флуктуации" (люблю модные термины, которые сам не понимаю:D). Берем стоимость кв.м. для оплаты при рассрочке (это в договоре, в п. 2.4, там где адская формула имени Коршунова, это ж надо было такое придумать), делим на курс Привата или НБУ, указанный в п. 2.1 и умножаем на курс опять же Привата или НБУ (что по договору) на день фактической оплаты. Получаем какую-то стоимость кв.м. Делим сумму в гривнах, которую Вы принесли на доплату, получаем количество закрепленных за Вами метров.
Как-то так. Поправьте, если не прав.

 

Можете скинуть планировки на эл. адрес olya23@bigmir.net, буду очень благодарна.

 

Добрый вечер. Скиньте пожалуйста новые планировки по пионерской 30а. mishana.09@mail.ru. Спасибо

 

Получили?

 

Добрый день. Я в очередной раз смотрю на эти планировки и расстраиваюсь. Внешний фасад дома ужасен - если зайти на сайт Сакуры - то с него виден наш дом. Особенно в ужас приводит дом №2 - подъезд в котором на одном этаже 13 однокомнатных квартир - это обычная гостинка или малосемейка или общага (подойдет любое слово). Этот длинный коридор без проветривания - это ужас. Я когда-то снимала квартиру в гостинке - воспоминания не самые приятные. Кто-то жарит картошку, кто-то котлеты, у кого-то вариться борщ - и все эти запахи стоят в коридоре который проветрить просто не реально.

 

Да конечно , то что предлагали изначально и сейчас.......совсем разные дома(( Мне первый вариант так нравился....даже задумывалась о покупке...

 

В отдел продаж никто не звонил? Есть какая-нибудь свежая информация по поводу "еще 2-3 недели и будет информация"?

 

Добрый день. Получил планировки. Спасибо. Планировка не очень изменилась - немного больше кв.м . Не понравилось что балкона уже нет,фасад - кардинально не тот что в договоре.
На прошлой неделе был в пионерском делал платеж . Курс 21.50 по приват. Пост продажный сказал что будет известно через месяц.

 

Заходила на форум Сакуры - очень много людей с разных веток пишет о том что для нашего застройщика это в порядке вещей сначала выставлять одну визуализацию и планировки - привлечь инвесторов, взять деньги, а потом менять на другую (уменьшать окна с целью экономии, площади квартир с меньших планировок на большие - мол не будешь же ты отказываться от квартиры из-за каких-то там 2-5 м.кв.). Так было с многими домами в Пионерском и сейчас тот же шок у людей с Сакуры по поводу многоэтажного дома. А на месте нашего дома изначально инвесторам квартир по Б.Хмельницкого показывали визуализацию с большим торговым центром и детским садом или школой, а тут раз и неожиданно очередной дом - за покупками будите ходить в другое место и детей в другой детсад отведете. В общем даже не знаю что по этому поводу можно еще говорить - и плохо говорить не хочется и как-то не одно хорошее слово на ум не приходит!

 

По-моему, Вы что-то явно преувеличиваете или перекручиваете: "привлечь деньги...", потом менять..." в порядке вещей...", какая-то безысходность. Особенно "уменьшать окна" (5 раз прочитал, вообще не понял, тупой наверное).
У Вас как в "Золотом теленке": "при Александре Освободителе сидел", "при Николае ІІ тоже сидел", "при Керенском сидел". С таким настроением, Вам лучше забрать деньги и вложиться в другой комплекс. Я считаю, если уже определился здесь, то не надо плевать в колодец Если Вы планируете здесь жить, то есть смысл видеть и позитивные вещи, а не один негатив. Я если Вам все не нравится, то лучше попрощаться со злостными "уменьшителями окон"
Я покупал квартиры не только в этом комплексе, изменения проекта или генплана комплекса - распространенное явление. Ну это и понятно. Вы инвестируете средства на этапе котлована, покупаете по низкой цене, это Ваши "инвестиции", всегда предполагают элемент риска. Согласитесь, что корректировка проекта - это самое незначительное, что может случиться, посмотрите например, на "Квартал-Авиа", который строился 7 лет, слава Богу, достроился. Или "Акварели-2", которые проиграли уже все суды по земле и теперь их договор аренды земли - аннулирован. А как быть инвесторам, там уже полтора дома построили?
У нас, слава Богу, не аренда, а земля в собственности. Я первую квартиру здесь купил три года назад и не припомню "визуализации с большим торговым центом, детсадом и школой". Планировалась стеклянная пристройка к 9-ти этажкам, там должен был быть детский центр, а садик и школу МНЕ никто не обещал. В итоге детский центр открывается на Хвылевого, 10, а магазины - будут на Ватутина, Первомайской. Не вижу проблем. Если Вы видите во всем проблемы и обман, то ничем не могу Вам помочь, наслаждайтесь своей "обиженностью"
Тоже с "Сакурой". Вместо двух 5-этажных, будет один 9-этажный. Собственно, ну и что? На мою квартиру в первом доме это никак не влияет. Повторю, это - инвестиции, если Вы чего-то боитесь, или думаете, что здесь все золотом будет помазано, то лучше не делайте себе нервы и купите вторичку и спите спокойно... пока не объявится таинственный наследник на Вашу квартиру (шучу).

 

Добрый день!
Была на территории комплекса в понедельник,стройка движется и очень даже не плохо!Правда пока не нашего дома, но надеюсь скоро и за нашим начнем наблюдать.Знаю,что строители работают в две смены и ничего не месте не стоит,а это уже хорошо!!! Поэтому давайте не грузить друг друга и ждать своего домика!!!

 

Да это жесть! Было 11 однушек и 2 двушки, а стало 13 однушек. Какие поразительные изменения, просто с ног сбивает от таких кардинальных нововведений
:D:D:D

 

Да уж негатива и так хватает...

 

У вашем договоре намальований фасад?

 

Если Вы покупаете квартиры с целью их дальнейшей сдачи в аренду или перепродажи - то Вам и вправду все равно во что Вы вкладываете деньги. А если я беру для себя - то мне не плевать в каком доме я буду жить. Инвестируя на уровне пусть даже котлована люди вкладывают деньги в картинку которую им предлагают, по-этому факт того что ее могут кардинально поменять не радует ни кого.
А на счет окон сколько раз Вы бы не перечитывали и не пытались понять - я сужу по своей квартире, которую купила исключительно из-за панорамного окна которого я не получу в итоге.
По поводу "не плевать в колодец" - мне кажется застройщик сам вызвал волну негодования людей. Я купила квартиру 5 месяцев назад из которых 3 месяца в ожидании нового проекта дома что вот еще 2-3 недели и мы вам сообщим!

 

Добрый день. Может мы смотрим на разные сайтах, но мне очень понравился новый дизайн, особенно боковые секции, центральной бы изюминку, чтоб не квадратом, а общий вид красивый. Кстати после просмотра плана этажа дома в центре, действительно получилось много однокомнатных, наверно плюс что больше выбора будет. А на счет коридора так так вроде есть два окна, вентиляция должна быть также.

Я думаю что всегда можно найти компромисс, возможно можно будет перейти на другой дом. А кстати кто сказал что панорамных окон не будет, мой менеджер еще не скидывал внешний вид. На сколько я знаю внешний фасад еще не утвержден.