Новобудова по Івана Франка, 6, Софієвська Слободка

Сегодня как раз заливали Ваш этаж))))

 

Та так и есть, каждый сам должен решить. Менеджер говорит "точной информации нет..., непонятно... Но вроде как Журба сказал что через две недели поднимем на 50 дол. Но я точно не говорю". И вот потом стоишь и думаеш что же делать. И для нас тут решением стало то что лучше немного раньше заплатить чем потом кусать локти при повышении цены.

 

Ну да, на то и расчитано.

 

Информация для потенциальных инвесторов, которые умеют думать!

1. прежде чем вложить свои кровно заработанные, не поленитесь прочитать форум, тогда фразы типа я не хочу рекламировать, но...бла-бла-бла .... не введут вас в оману!
2. почему-то на ветках по домах Журбы очень часто любят разводить флуд замаскированные менеджеры Мартынова(заметьте не наоборот! ), например aleksandr и aleksandr1 это один и тот же человек выходящий в эфир с офиса Мартынова, что было доказано администратором, его ересь неоднократно подчищалась на форуме админом, поэтому новички форума могут не понять полностью размеры его лицемерия!
3. если у вас возникли сомнения по поводу какого-то персонажа на форуме - прочитайте все его сообщения(есть такая функция в личных данных каждого форумчанина) и сразу поймете кто есть кто!
4. ВСЕ застройщики обещают сдать дом в одну дату, а в договоре указывают другие даты для перестраховки, поэтому когда видите фразы про досрочную сдачу дома - делайте выводы про таких форумчан! ИСТИННЫЙ инвестор никогда не будет ссылаться на даты в договоре.
5. ВСЕ застройщики обещали сдать свои первые дома в августе-сентября и НИ ОДИН не выполнил своих обещаний (прежде чем определится с застройщиком мы с женой обошли всех троих и выслушали все их байки и все говно которым они поливали друг друга)
6. не поленитесь лично приехать в городок, навестить всех застройщиков по очереди и заодно пообщаться с жильцами
7. не ведитесь на раздувание темы с остеклением за 1000у.е, которую любят периодически подымать и раздувать засланцы других застройщиков! из-за этого мы долго не хотели рассматривать Журбу, а когда приехали пообщаться, то поняли, что профукали драгоценное время и вместо того чтоб встречать Новый Год на Боголюбова 4 все еще ждем Боголюбова 6! Сразу обьясню мульку: лоджий у Мартынова нет! они изначально присоеденены к кухне и являются ее частью(покрайней мере в первых двух домах, которые нам показывали менеджеры Мартынова), у Мамедова как застекленные лоджии так и НЕ застекленные балконы... а теперь давайте посчитаем так ли уж дорого 1000 у.е за остекленение? для расчета возьмем 4 кв. м (так как именно такие лоджии у Журбы) и цены которые действовали в момент моего выбора(весна-лето 2011) итак у Мамедова: 4 кв. м.*1(коеф. застекленной лоджии) * 950у.е =3800 у.е., у Журбы: 4 кв.м.*0,5(коеф. не застекленной лоджии)*1000у.е.+1000у.е.(остекленение)=3000 у.е., у Мартынова: 4кв.м.*1(коеф. жилой площади)*1140у.е=4560 у.е. Итого, застекленная лоджия в 4 кв.м. вам обойдется:у Журбы-3000 у.е, у Мамедова-3800 у.е., у Мартынова-4560 у.е.!
8. не остеклененные балконы есть только у Мамедова, поэтому сравнивая цены за лоджии не путайте их с балконами в гугле вы найдете разницу этих двух понятий
9. минуси остекленения у Журбы - на Боголюбова 4 всесто одной встаки стекла-поставили пластик, как будет на следующих домах- покажет время, минусы остекленения у Мамедова - если у вас в квартире балкон-застеклить его после сдачи дома нельзя по технике газовой безопасности
10. еще одна любимая темка-это камерность стеклопакетов! мартыновские менеджеры очень любят акцентировать внимание на том что у них двухкамерные стеклопакеты, а у Журбы-однокамерные, забывая при этом сказать, что между кухней и улицей у Мартынова один стеклопакет, так как "лоджия" присоединена к кухне и является ее частью а по строительным нормам ДОЛЖЕН быть двухкамерный стеклопакет... так что это никак не забота о людях а простое соответствование нормам без которых не примут дом в эксплуатацию! а у Журбы и Мамедова стоит два стеклопакета-между кухней и лоджией и собственно само остекление лоджии! так что- что лучше два однокамерных стеклопакета или один двухкамерный вам решать...
11. касательно утепления дома пенопластом... у Мартынова -10 см, у Журбы-5 см... все кто дружит с гуглом могут выяснить, что разница по энергосбережению всего 10%....а вот то что стены у Мартынова тоньше-об этом его пиарщики флудящие на этом форуме умалчивают... вот и посчитайте, что дешевле лишние 5 см пенопласта или пол кирпича кладки?
12. детские площадки и озеленение територии.... здесь Мартынов явно круче остальных, так как у остальных больше обещаний чем дела... возможно в будущем Журба и Мамедов подтянутся в этом вопросе, будет видно после сдачи дома по Боголюбова 6 и завершения первого дома Мамедова полностью... так как мне не принципиально на чьей территории гулять, то травичка и туи на мой выбор не повлияли.
13. садик... обещается давно и нудно... так что пока реально не начнут строительство- советую помнить, что обещанного три года ждут! так что если у вас грудничек, будьте готовы возить его в садик за пределами городка у какого бы застройщика вы не взяли квартиру
14. и напоследок, квартира-это серьезное приобретение, отнеситесь к этому серьезно, проверяйте всю информацию сами... от того, что мы повелись на флуд на форуме мы вынуждены сейчас ждать ключей а могли бы уже жить в своей квартирке-прийдя на стройку на пару месяцев раньше!

P.S. надеюсь данная структурированная информация поможет вам при выборе!
на грязь, которая после этого поста польется на мою голову отвечать не буду и остальным инвесторам не советую- так как заинтересованные люди будут очень стараться зафлудить побольше на этой ветке, чтоб потенциальному инвестору трудно было докопаться до истины!

 

Хочу добавить, что стоит остерегаться не только замаскированных менеджеров других застройщиков, но и замаскированных менеджеров застройщика Журбы, которые пытаются втюхать квартиры побыстрее, ведь это их хлеб

И первые и вторые одинаково опасны, в остальном полностью согласен с выпиской основных тезисов Andrauzen'a, из веток Боголюбова 4 и 6 за последние пол-года!

 

Ку! Хто є поряд, що там на будівництві?

 

Працюють повним ходом, навыть не дивлячись на жахливу погоду (вітер, сніг, дощ).

 

Сегодняшние фотки и типа вид из окна.

 

Сегодня был в офисе Журбы, менеджер сказал что дом строится в два этапа. Не сообразил уточнить когда начнется строительство второй части. Надеюсь не после введения в эксплуатацию первой части.

 

Если коробку по ближайщему дому на Южной, 7 обещают закончить через 1 месяц - значит ваш 2-ой этап как раз и начнётся после этого

 

а при чем тут кладка кирпича к монолиту?
к тому же будет строится второй дом за Пивденной 7

 

А в этом доме что не нужны внешние стены???

 

Andrauzen, А стены они чем закладывать будут, гипсокартоном?!:D Вот освободятся кладочники с Южной, 7 и начнут это делать на этом доме

А если будет строится второй дом за 7-ым то врядли кладочники нужны до постройки фундамента

 

Що нового з будівництва? Хто був на вихідних на об'єкті, який вже поверх будують?

 

Вот смотрю в окно и вижу, что в 1 подьезде делают перекрытие на 4 этаже, а на 2 подьезде заливают стены 5-го этажа. несмотря на погоду много рабочих, 2 машины бетономешалки, помпа качает цемент. Все гуд)))

 

Спасибо, за приятные новости!

 

Пора и третье парадное начинать

 

Ребята, может кто был на выходных на стройке? Или кто сделает новые фотки? Уж очень интересно что у нас там...

 

Первый и второй подъезд выросли на один этаж. Строят медленно. На рисунке видно, что в доме будет 8 подъездов, высотность дома 10 этажей (1 и 2 подъезды ниже, по 7 этажей). Можно посчитать общее количество этажей во всех подъездах которые осталось построить 6подъездов * 10этажей + 2подъезда * 3этажа = 66 этажей. Учитывая, что на данный момент скорость строительства 2 этажа за 2 недели (имеется в виду этаж одного подъезда, а не всего дома). Можно посчитать, что с данной скоростью, до конца строительства осталось 66 недель или 16 месяцев. А если еще учесть, что в мороз заливать бетонные конструкции нельзя, то с такими темпами ждать окончания строительства придется 2 года. Хотя в офисе обещали через год дом будет готов.