ЖК "Европейське місто", Крюківщина, вул. Жулянська, 1. Забудовник Савочка В.П.

да все верно, ничего не упустила! Ребята, это выматывающая работа!

Жень, если тебе не сложно, напиши и сюда калькуляцию по зарплатам охранников, так будет легче для понимания и тем кто будет ходить по другим домам, чтобы апеллировать собирая подписи и заодно тем кто считает это большой суммой!

 

оки))на сон грядущий))
НО! Это среднепотолочный расчет никаким образом не связанный с реальной и гораздо более мотивированной калькуляцией произведенной квалифицированными сотрудниками застройщика.
К примеру речь идет о платежах в 100 грн\мес с квартиры. В домах А Б и В имеем 270 + 200 + 178 (Г не знаю)
100 *(270+200+178)=64800 (грн.) ну для чистоты эксперимента добавлю еще 25000 дома Г.
Среднестатистически платят обычно процентов 70-80, но это мы пока опустим...
Планируется режим работы сутки через трое с коммандой 3-4 человека в сутки. Имеем от 12 до 16 человек + 1 руководитель. Итого 90 000 грн поступлений оплат от жильцов а затрат то только на нещасных зажравшихся охранников. Таки да товарищи - нас грабят))) Гы)))
Но!Все бы ничего, да вот незадача, на балансе еще будка охраны + 2 шлагбаума + около 30 камер и их обслуживание и обслуживание оборудования (которое может и будет выходить из строя).
Но даже поделив это все дело без учета оборудования на средний план по охране получаем:
90000/15=6000 грн.
Из этого в любом случае нужно уплатить работодателю ЕСВ (порядка 37%, минус еще удержания из ЗП порядка 20% (ВЗ + НДФЛ + ЕСВ) и чистыми охранник максимально получит около 3000 грн)))
Но у нас ведь еще есть оборудование)))
Так что не грабят нас товарищи...За 3000 грн. я бы врядли стала отвечать за что либо. Я бы наверное еще чуток вредила...

 

кто-то завтра будет квартиры обходить? если совпадем по времени - то я могу помочь и заодно ответить на вопросы что это даст и про бумажки разъяснить если это непонятно.

спокойно можно без шлагбаумов. если есть мужики-охранники и камеры то это почти нафиг не нужное дело. будка заменяется комнатой в цоколе (так в Акварелях реализовано и в софиевке)

 

Может им еще землянку вырыть? Это вообще бесплатно обойдется)))
СТоимость недвижимости в цоколе и стоимость содержания/постройки будки я думаю соизмеримые величины и наверное будка дже дешевле. Так что Ваше рацпредложение смею отклонить.
Шлагбаума не надо? Тогда вообще ниче не надо - ЗАЕЗЖАЙТЕ ГОСТИ ДОРОГИЕ! У НАС ТУТ МУСОРНИКИ БЕСПЛАТНЫЕ! ЛАВОЧКИ ДЛЯ РАСПИТИЯ СПИРТНОГО УДОБНЫЕ)))

 

Насколько знаю как раз в акварелях и напали на девушек недавно. Шлагбаумы надо чтобы отсечь присутствие людей посторонних, избежать порчу машин, а так же нападения, еще повадились тут ставить машины местные, у нас уже по статистики каким-то образом на стоянке стоят машин больше чем жильцов, ну или точнее по 2 у нас машины на 1 квартиру.

 

gamelin, да простите меня великодушно, но дом Г я не брала. Списки только по А Б и В имею.

 

За списком дома Г, всегда можно зайти в отдел продаж.

 

для этого ставят камеры и если распивается спиртное - приходит охрана.. насчет стоимости в цоколе - я думаю застройщик может выделить комнату бесплатно в пользование. зачем у нее ее выкупать?

мои предложения направлены не на спор. а на удешевление, упрощение и ускорение.

 

Да оно по сути не удешевит сильно. Если так посчитать то 100 грн за охрану против приблизительных 200 грн в Акварелях, а там ведь нет шлагбаумов. А так все же будет безопасней вдвойне. Плюс камера хорошо зафиксирует и охранник добежит за минуты 3 до места притупления, но к сожалению это порой решающий момент, когда уже преступление произошло. А так отсекается сразу больший процент непрошеных гостей. А так как ставится все одновременно обычно, камеры-будка то и установка не затянется ахти. К тому же помещение все равно будут выделять, так как серверная в будке не может быть. Будка нужна для фиксации потока людей.

 

ну как угодно, шлагбаум все равно говорили что будет только в ночном режиме, может начать с простого, потом прибавлять остальное. мне - лишь бы охрана была хоть какая-то.

 

согласна, надо начать а там уже будет видно все, что надо что нет.

 

Ну если хоть какая то это можно сказать, что ни какая. Если делать охрану, то сразу всё и ни каких на потом. Я хоть и не живу здесь, но сына во вторник на собрание пригоню 100%.

 

Современный папа! не часто сейчас увидешь такое, когда папа на форуме решает вопросы за сына, одним словом респект, молоток!

 

да нет, друг, из этого "никакая" не вытекает никак. но каждому свое, не зря есть выражение "или все или ничего". так вот я беспокоюсь как бы не вышло последнее.

 

Добавлю от себя, что идея о "грабеже" и "дороговизне" действительно нуждается в более пристальном анализе.

Не забывайте, что даже 30 установленных камер нуждаются в обслуживании и ремонте иногда.

И данное оборудование должно обслуживаться и своевременно заменяться именно за счет ежемесячных платежей (т.к. застройщик, формально говоря, после завершения объекта от него дистанцируется и исправляет только недочеты строительства. Остальное - за ЖЕКом или ОСББ).

Пусть меня поправят, но я бы принял срок службы мелкого ИТ оборудования (камеры, регистраторы и т.д.) в 2-3 года.

Итого, пусть только лишь комплект для наблюдения обойдется в 45000 грн за 30 камер; 10 тыс. грн за несколько регистраторов в жесткими дисками и 7 тыс. грн за мониторы и ПК для охранников. Итого 62 тыс. грн, которые вложит застройщик (предположительно).

Итого, 62 000 грн деленные на 3 года - еще ~1700 грн в месяц "аммортизации" нашего видеонаблюдения. То же самое справедливо и для шлагбаумов (не анализировал цены, но думаю, что они не дешевые). Добавьте те же 2 тыс. в месяц. И формы охранников (вы же не хотите охранников в футболках).

Кроме того, наверняка потребуется абонплата ДСО или других охранных фирм для "тревожной кнопки" местной охраны, т.к. в случае серьезных проблем, я бы им организовал поддержку. Чтобы не ждали милицию пару часов.

И сверх того, если у охранников будет "белая" зарплата (что логично и правильно), на каждую гривну "чистыми", выплаченную такому охраннику, уйдет еще ~60 коп. в бюджет в виде налогов. Итого, даже при расчетной сумме 6 тыс. грн. на человека, его чистая зарплата составит 3660 грн. Пусть проф. бухгалтер поправит. А ведь из общей суммы нужно вычти немножко на указанные выше цели.
Все выше указанное - расчеты "на коленке", но общий принцип понятен, я думаю.

Я думаю, каждый, кто голосует против именно из соображений дороговизны, должен такую логику принять в внимание.

PS: во 2м подъезде бома Б с месяц назад на половине этажей демонтировали лестничные светильники и выключатели. Мягко говоря, неприятно. И если охрана моих близких и моего жилья - моя ответственность, я все равно позаботился бы о сохранении общих благ, как то светильники и лифты.

 

Собачий туалет на центральній алеї, де гуляють діти.
Можливо Жеку час повісити таблички з штрафами які забороняють вигул?

 

У нас собаки нет, но раньше была. Реалии такие, что больше гулять негде увы. Так что сколько табличек не вешай этот факт не изменится, можно послать девушку с мелкой псинкой в поле, но к нему надо идти через трассу, что с собакой почти нереально нормально сделать и плюс собака вероятно может убежать. Плюс собаке запретить метить территорию не так уж и легко, особенно мелким собакам. Так что, то что собака задерла ногу еще не критично, абы она за ней экскременты убрала.


В общем к чему это я. Пока не будет специально выделенной территории для выгула собак, штраф могут взять максимум за экскременты, ито если не ошибаюсь четкого формулирования закона нет, есть о парковых зонах, а у нас это не парковая зона, а придомовая территория. Людей тоже можно понять, выбирать то не из чего. Для кого и живность как дети.
А вот когда будет территория для выгула, вот тогда можно и штрафы и скандалить.

 

Расчеты хорошие. К сожалению, всегда найдутся люди, тратящие на сигареты в месяц 100 - 150 грн, и при этом считающие, что 100 грн за охрану своего имущества и здоровья - дорого.

 

30 камер + 2 регистратора + 8 хардов по 4 Тб = 150-170 тыс грн.

 

Не спорю: брал минимальные цены "бытового" оборудования. Просто для примера. От цен на проф. оборудование народ испугается совсем А ведь под это все еще и СКС городить.

Как по мне, важно показать принцип людям, которые думают, что их 100 грн сразу и безвозвратно кто-то положит в карман или заначку на новый мазератти.

А по факту у предприятия (коим и является структура, которую хотят запустить) есть еще туча расходов, которые нужно грамотно оценивать и подсчитывать, а впоследствии - управлять.