Многоквартирный дом, ул. Коллонтай 24

Спасибо, но хотелось бы узнать, откуда у вас такая информация и насколько она соответствует действительности?

 

u_vika@bigmir.net, Буду очень признательна.

 

Спасибо!!!!!!! А у вас нет случайно информации по Вильямса?

 

Василий, такой вопрос правильный!! Главное своевременный)) Обещали в марте начать стройку....

 

Тоже времени нету - но до банка дошла!!
Да, про год не спросила....


Кто знает:
1) Когда будут известны окончательные метражи/планировки квартир? (а то вдруг меньше зп председателю заплатила)
2) Когда будут подписаны трехсторонние договора? (денег заплачено уже 60 %, а нет даже документов, кроме банк.чеков)
3) Когда начнется строительство? (уже очень хочется думать "за дизайн")
Заранее спасибо!)))

 

Юра, ничего нет в почте. Повторите, пожалуйста , еще раз. Спасибо!

 

Всем доброго времени суток. Хотелось бы узнать на какой стадии постройки данный дом и по ценовым позициям хотелось бы получить информацию, так как на сайте ну уж очень сладкая цена: 1-эт 700, 2-эт 900, 3-эт 800...
Maingans@meta.ua
Заранее спасибо

 

Можно задать не скромный вопрос. Во сколько Вам обошелся земельный участок?

 

Угу, сначала надо заплатить деньги (т.е. вступить в кооператив), а затем будут рассказывать сколько и за что платить?

 

Кто-то знает, когда начнется стройка? Обещали в марте, он уже заканчивается!!! А 3-х сторонний договор еще не подписали.

 

А дата "обещали в марте" в каких-либо документах (например, договор) указана?
По сайту "Держархбудінспекції України" http://asdev.com.ua/dabi/list.php?sort=galuz&order=ASC никаких деклараций на начало строительство по указанному адресу - нет.

 

УРА СТАВЯТ ЗАБОР!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Да, до 29 лютого

 

С моей точки зрения, Вам надо срочно настаивать на подписании 3-ох стороннего договора, но не в том варианте, который Вам предлагает застройщик...

 

А что вас смущает?

 

Не понял вопроса...

 

В договоре что смущает?

 

Вы хотите обсудить предложенный договор? Давайте.
У меня есть Договір доручення з 3-мя Додатками. В этом договоре инвестор выступает доверителем, застройщик - Поверенным 1, а кооператив - Поверенным 2. Мы об этом договоре говорим?


Давайте откроем Гражданский кодекс, глава 68 (http://www.civilniy.org.ua/book5th/g68/).

Стаття 1000. Договір доручення
1. За договором доручення одна сторона (повірений)
зобов'язується вчинити від імені та за рахунок другої сторони
(довірителя) певні юридичні дії. Правочин, вчинений повіреним,
створює, змінює, припиняє цивільні права та обов'язки довірителя.
Смотрим предложенный договор:

1.Предмет Договору​

1.1. Довіритель доручає, а Повірений №1 та Повірений №2 зобов'язуються вчинити від імені та за рахунок Довірителя наступні юридичні дії (надалі іменуються Послуги):
Повірений №1 - організувати виконання будівельних, монтажних та інших робіт, пов'язаних з будівництвом Квартири для Довірителя в малоповерховому багатоквартирному житловому будинку. Далі іменована Квартира; (ЭТО РАЗВЕ ЮРИДИЧЕСКИЕ ДЕЙСТВИЯ???)
- укладати договори з фізичними та юридичними особами всіх форм власності, у тому числі на підрядні будівельні роботи пов’язані із монтажем та виконанням будівельних робіт для будівництва Квартири.
Повірений №2 - укласти від імені Довірителя Договір Доручення з Повіреним №1 на виконання послуг, пов'язаних із монтажем та виконанням будівельних робіт щодо будівництва Квартири. (а вот эта часть правильная)

Сразу же возникает вопрос, зачем такой договор делать трехсторонним, если инвестор дает право дает право Поверенному №2 (т.е. кооперативу) выступать от своего имени с застройщиком (Поверенный №2)???

Дальше по тексту договора идут пункты, которые к договорам "доручення" никакого отношения не имеют, что дает право говорить, что данный договор не есть договором "доручення" в чистом виде, а содержит в себе элементы договоров разных видов.
В таком случаи почему данных договор застройщиком было предложено назвать договором доручення. Я думаю, что только лишь по этой причине:
Стаття 1008. Припинення договору доручення

2. Довіритель або повірений мають право відмовитися від
договору доручення у будь-який час. Відмова від права на відмову
від договору доручення є нікчемною.

Вас это не смущает?
В таких ситуациях всегда надо себе задавать вопрос, а почему застройщик вместо законной схемы строительства, начинает выдумывать какую-то схему. В данном случаи, я думаю, с целью избежать ответственности за свои действия и иметь возможность не выполнять договор, если им это будет не выгодно (например, после получения всех денег).
Дальше будем анализировать?

 

Он это делает что не платить налог на прибыль. Всех денег он не получает, а получает их честями, на счет кооператива.


То есть организация это не юр. действия. По поводу договора, вы написали, что это не юр. действия, Повірений №1 - організувати виконання будівельних, монтажних та інших робіт, пов'язаних з будівництвом Квартири для Довірителя в малоповерховому багатоквартирному житловому будинку.
То есть организация это не юр. действия? Потом уточнение вас устроило. Странно.

 

Спорить нет смысла - это Ваше решение и Ваши деньги.
Вам лучше подходит следующая схема:
1. Члены кооператива подписывают договора "доручення" с кооперативом;
2. Кооператив, от имени своих членов )), выступает заказчиком строительство, а Новый дом (т.е. застройщик) - выступает подрядчиком. В таком случае между кооперативом и застройщиком подписывается договор на строительство, где и прописываются все обязанности застройщика!!!
При такой схеме, вы сможете себя полностью обезопасить!

Буду рад за Вас, когда введете жилье в эксплуатацию, но все же почитайте внимательно Ваш договор.

Если "смахиет", то можете написать мне в личку, я Вам дам свой телефон - созвонимся, встретимся. А хамить на счет "конторы" и антирекламы, не имея на это оснований, по крайней мере - некультурно

Да получил уже всю вашу коммерческую информацию... Спасибо.

Налог на прибыль застройщик все равно заплатит. Этой схемой он его не минимизирует.
Хотя, если деньги со счета кооператива отправить на обнальные фирмы... Но это грозит не хорошими последствиями.
Моя точка зрения: инвесторов не должны интересовать вопросы получения, распределения, уплаты и т.п. застройщика.

Вы понимаете, когда вы садитесь в такси и едете в нем, то таксист оказывает Вам услуги по перевозке, а не занимается организацией перевозки. Заниматься организацией - это значит быть посредником. Но ведь Поверенный №1 - это Ваш застройщик. Хотя если у застройщика нет соответствующей лицензии...

 

Знаете анекдот? Когда дочек назвали проститутками? И не важно, что дочерей не было, главное что негативное общественное мнение было достигнуто.
Дайте плз. информацию про "СТРОИТЕЛЬСТВО КОМПЛЕКСА 8-ЭТ. ДОМОВ ПО ЦЕНЕ 1500$ ЗА КВ.М"!
Кстати, декларация на начало строительства (которое должно было начаться 29-ого февраля) уже оформлена?