Жилой комплекс "Акварели" Вишневое

Кристина, у нас 2-уровневая. и нас также уверяли, что высота 2-го этажа 3.60. Из чего мы собирались сделать детскую комнату для двоих детей практически 2-уровневую. а с высотой 3м это невозможно. в общем, меня это тоже возмущает. брехуны. как после подобных ляпов можно верить даже в те же сроки сдачи? или к августу наша 3-комнатная превратится в 1-комнатную студио?

 

Я примерно тот же вопрос задала на их оф.странице в фейс-буке!!!
Начинают бесить их "маленькие переделки"

 

Поддерживаю.
- Полезные советы по ремонту
- Дизайнерские идеи
- Обсуждение договоров на стадии подписания (для новичков)

Спасибо за информацию, надеюсь на этот раз она точная! Т.к. менеджер уверял, что второй уровень 2,7м и никакой речи о 3 м или 3,6м не может быть.

Хотя если решите изменить до 3,6 м - то это будет только приветствоваться!

 

Была сегодня в Акварелях, фото к сожалению не имела возможности сделать, т.к. с ребенком ездила, а на стройплощадке грязь по колено), но менеджер меня уверил, что был утром на стройке. в секции Г13 начали забивать сваи, а в Е 12 готовятся заливать уже фундамент. Процесс идет!!


Lexx85, респект за новый форум!! как появится инфа будем наполнять

 

Я не хочу подливать масла в огонь, но... Владельцы 2-х уровневых, у вас хоть где-то прописано (договор, спецификация) высота потолков второго уровня? Если да, если есть хоть какая-то зацепка, то на это можно давить. Кажется, по правилам ФФС, если застройщик, по независящим от вас причин, меняет те или иные характеристкики квартиры, вы имеете право отзывать свои средства без каких-либо потерь. Я не призываю вас лишаться квартир, может это может стать инструментом влияния на застройщика? Так же сложившаяся ситуация может послужить поводом переподписания (подписания дополнения) к договорам. Зафиксируйте в договоре РАЗМЕР ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ, и если на плане она одна, а де-факто другая - требуйте компенсацию.... то же может касаться и потолков, гарантируйте хоты бы эти 3 метра... ибо как бы они не превратились в 2.5...

Это лишь мои рассуждения. Может сырые и далеки от реальности... но делать что-то нужно... Я бы делал.

 

В договоре высота потолка не прописана! при сдаче квартиры есть погрешность в пол метра, как в минус так и в плюс, которая не оплачивается! Если разница больше, чем 0.5 м, идет доплата со стороны инвестора или акварелей! Так что с потолками мы пролетели и ничего в принципе с этим сделать нельзя!

 

Сбегал в машину, глянул доки... Да, высота не прописана... В любом случаете, поехать и попросить закрепить и ее вам ничего не мешает... хотя бы 3 метра...

 

У нас прописаны общая площадь, жилая, состояние квартиры на момент сдачи (пол - стяжка, гипсоблочные и кирпичные стены, теплоизоляция наружная, гидроизоляция в туалете, электросеть)

 

virayya, у меня вопрос по поводу металлических поручней. это касается и третьей очереди? спасибо.

 

ElGordo, если не секрет, в чем была проблема с перепланировкой? Мы собираемся делать перепланировку кухни, поэтому данный вопрос очень интересует.

 

Elin-Gil, проблема заключалась не в оформлении ее как таковой, а в реализации перепланировки на практике. Только сейчас я понял, что лучше с ними согласовать (узаконить), а все работы делать самим.
И самое главное переподпишите х-ку квартиры (не помню как точно документ называется там указано в каком виде сдается квартира) в ОП.

 

Каким образом можно поменять планировку и не перестраивать перед сдачей? И каким образом можно самим сделать перепланировку до сдачи дома?

 

Мне Татьяна из эксплуатационной службы сообщила, что лучше не делать перепланировку пока не получишь документы. А дальше делай все что хочешь. Такой вариант дешевле чем официально узаконивать перепланировку. Тем более, законодательно сейчас упрощена эта процедура и, если что, при продаже БТИ-ку ты гораздо меньше заплатишь, чтоб он нарисовал тебе в паспорте любые стеночки!

 

Dmitry_, перепланировку как раз лучше до БТИ согласовать. Тогда просто вносятся соответствующие изминения в план и все. После этого вам делают стены и комуникации согласно перепланировки. Если есть какие-то дополнительные элементы (типа дополнительная стена, еще один сан узел и т.д.) вы оплачиваете. У нас было так: Смета - то, что они должны были сделать и разницу оплачивали.

puzjunior, а кто вам сказал, что потом будет дешевле?

virayya, у нас в последний момент сказали какая будет высота потолка на 2 этаже. Изначально говорили, что будет обычный потолок, узнали о 3,6 м в последний момент, если не ошибаюсь когда начали монтировать крышу... Был такой сюрприз - инфаркт...

 

virayya, мы кв.54. почему-то меня совсем не вдохновляют их идеи. высота потолков - можно пережить, но металлические поручни?!?!? я с трудом пережила идею забраться на 9 этаж, а если еще и нет закрытого балкона?!?! ради концепции их гениального архитектора придется или балкон гвоздями забивать, или ребенка к чему-то в квартире привязывать. в общем, я уже морально созрела к визиту в офис продаж.

 

Нет, вы преувеличиваете! Когда мы брали квартиру, "заверили" что такие балконы так же можно стеклить, просто оставив поручни перед металопластиком!

 

В первой очереди вообще круглые балконы тяжело стеклить, а про второй этаж я вообще молчу... Поэтому я и говорю, что наша очередь эксперементальная, на наших ошибках учатся!!!! Вам проще стеклить балконы и не только это...

 

К примеру, узаконить официально установку одной стенки 500 у.е., БТИ-к после получения документов возьмет 200 у.е. (все со слов Татьяны)!