ЖК Country House c. Гора Бориспольский р-н

Тариф уменьшили... Я что-то пропустила?

 

Це сьогодні не найболючіша проблема, як на мене...
З сьогоднішнього виїздного засідання (чи як його там) я взагалі пішов шокованим. Як я зрозумів в перших трьох секцій все добре, а в інших проблеми.
І заспокоєння нашої юриста менеі не зарадили.
Завтра буде про що поговорити...

 

Да. снизили. Был 6,68 снизили до 5,97 грн.

 

Оптимізм це класно! У Вас у якій секції квартира?!

 

ОСББ для того, чтобы совладельцы-жильцы вместе управляли своим общим имуществом.
Характерно, что по завершении строительства ЖСК должен управлять построенным домом (домами). Однако Министерство по вопросам жилищно-коммунального хозяйства в своих письмах от 12.10.2007 № 14/3-969 и от 23.10.2008 № 8/4-843 настаивает, что фактически договоры на предоставление жилищно-коммунальных услуг должны заключаться между физлицом и обслуживающей организацией, которой ЖСК не является.
Так что вопрос о форме управления домом со стороны ЖСК остается открытым.
Тому не плутайте, будь ласка, ОСББ членами якого мають бути виключно співвласники конкретного будинку, і ЖБК членами якого можуть бути будь-хто.

 

Ага. Ну тоді Ви мали сьогодні бути в ЖК і послухати представників влади. Тоді можливо і оптимізм був би не таким явним.
С у мене, уже вніс 100%, він зник практично до нуля.

 

Во первых - ОК "ЖСК "Кантри Хуас" является обслуживающей организацией.
Во вторых - как Вы пишите "совладельцы-жильцы вместе управляли своим общим имуществом" уже напоминает проект коллективного хозяйства (устар. Колхоз) где ни кто не за что не отвечает, по причине занятости жильцами собственными проблемами, делами и т.д. По итогу это приводит к разрушению всей идеологии и коммунального хозяйства.

 

Напишіть шо було, шо сказали??? Бо не зміг бути присутнім????

 

Согласно закона "О кооперации"
обслуговуючий кооператив - кооператив, який утворюється
шляхом об'єднання фізичних та/або юридичних осіб для надання
послуг переважно членам кооперативу, а також іншим особам з метою
провадження їх господарської діяльності.

Исходя из текста вышеуказанных писем, ОСББ тоже не является обслуживающей организацией!!!

 

Що це за спам тут у нас пішов?! Як завжди на форумах...
Що було?! Так просто не скажеш. Завтра приїздіть і поговоримо громадою.

 

Ответ предназначался уважаемой realystka.
Всё верно!
Право "обслуживающей организации" - обслуживать многоквартирный дом по договору с совладельцами, но "обслуживающая организация" не имеет права утверждать решения в отношении многоквартирного дома.
ОСМД, наоборот, может принимать решения по отношению к многоквартирному дому: когда проводить ремонт, какую "обслуживающую организацию" нанять для его обслуживания и т.д.
А сравниванием ОСМД с "Колхозом" Вы, уважаемый, Country House, умаляете положения ЗУ "Про ОСББ".

 

ув. соседи, а кто-нибудь сдает свою квартиру в аренду? (ищу квартиру для своих родственников)

 

Управління спільним в ОСББ​

Усі рішення в ОСББ приймаються колегіально. Для прийняття рішень існують спеціальні органи (загальні збори, правліня тощо) і демократичні процедури (голосування).
Правління ОСББ - не "бог", не "цар" і не "герой" і не власник будинку, а лише обраний співвласниками представницький орган.
Якщо правління працює погано, зловживає службовим положенням, - його просто переобирають!
Загальні збори мешканців ----> обирають членів правління
Загальні збори мешканців ----> обирають ревізора (контрольно-ревізійну комісію)
Члени правління ----> обирають Голову правління
Голова правління ----> наймає персонал (двірник, прибиральниця, сантехнік, електрик тощо)
Голова правління ----> наймає "обслуговуючі організації" (вивіз сміття, охорона, ремонтні роботи тощо)

 

А в коопер

А в кооперативі хіба не так? Там же теж головний орган це зібрання членів. Чи я помиляюся?!

 

А що там за проблеми? Якщо це на рівні гіпотез, то щоб не створювати зайвої паніки, напишіть будь-ласка, особисто, не знаю, чи зможу завтра бути.

 

Завтра будуть збори і може щось проясниться. А за одно і те, чому представники КХ не коментують сьогоднішню "зустріч"

 

Вот именно!
ОСББ (ЖСК) - для УПРАВЛЕНИЯ, т.е. для свободного найма той или иной "обслуживающей организации".
Обслуживающая организация - для ОБСЛУЖИВАНИЯ, т.е. для предоставления услуг, за которые она и получает оплату от УПРАВЛЯЮЩЕЙ организации и не более.
Почувствуйте разницу!

 

DVD_Vl, уже эта тема Вами муссируется до дыр. Вам конкретно что то не нравится? Напишите что. А разводить полемику интересную только Вам - просто пустая трата времени. Хотите создать ОСББ в одном лице? Ни кто ведь не мешает. Все инвесторы прекрасно понимают, чтоб оценить работу ЖЭКа нужно время. Судить о проделанной работе нужно оплачивая коммунальные и получая взамен качественные услуги. Или не качественные. Покажет время. Успокойтесь уже. Вовремя оплачивайте коммунальный и будет городок расцветать. А разводить тут демагогию, ума много не нужно.
Что касается сегодняшнего собрания - пока результатов конкретных нет. Будут результаты Рады в понедельник. Некоторые депутаты, по старинке своего мышления, не могут понять в 20-й раз, как будет работать очистная сертифицированная и лицензированная канализационная система, отлично зарекомендовавшая во многих странах, включая Украину. Убедились в полной некомпетентности некоторых "засидевшихся" депутатов. Но ни чего. У них иного выбора нет, как признать очевидное. Ждем понедельник.

 

КХ! А по поводу целевого назначения земли вопрос решался сегодня???

 

Когда же наконец "совок" канет в лету?