ЖК Пионерский квартал. ВТОРАЯ, ДЕВЯТИЭТАЖНАЯ часть комплекса

У меня тоже есть вопрос.
Как ПК аргументирует факт невыполнение своих обезательств по договору. Что они собираются с етим делать. Ведь в договоре сказано
"За невиконання або неналежне виконання своїх зобов'язань за цим договором сторони несуть відповідальність, передбачену законодавством України."

 

В том же договоре написано, что они освобождаются от ответственности, если задержки связаны с действиями органов местного самоуправления, разрешительной системы и т.д. На "плохих чиновников" сошлются.
Сейчас они не несут ответственности, т.к. не переносили сроки официально. А я хочу от них этого добиться.


Пока блок вопросов выглядит так:
З огляду на викладене вище, з метою захисту інтересів інвесторів будівництва Житлового комплексу, просимо Вас:

1. Повідомити причини, з яких порушуються терміни будівництва та введення в експлуатацію ІІ черги Житлового комплексу, а також пояснити, чому про це офіційно не були поінформовані інвестори. Аргументувати, чому забудовник не виконує свої зобов’язання за договорами.

2. Надати для ознайомлення поетапний календарний план робіт, що мають бути проведені на кожному об’єкті (будинки у м. Вишневе Київської області за будівельними адресами: вул. Б. Хмельницького, 53, 55 / вул. І.Франка, 54, 56; вул. Б. Хмельницького, 57 / вул. І.Франка, 58; вул. Б. Хмельницького, 59 / вул. І.Франка, 60; вул. Б. Хмельницького, 63, 65 / вул. І.Франка, 64, 66; вул. Б. Хмельницького, 67 / вул. І.Франка, 68), до моменту їх введення в експлуатацію (окремо визначити граничні строки передачі ключів інвесторам), та забезпечити можливість контролю інвесторами виконання цих робіт, звітуючи про результати робіт по завершенню кожного етапу.

3. Документально оформити перенесення термінів будівництва, а саме: укласти з кожним бажаючим інвестором додаткову угоду, в якій будуть зазначені граничні терміни будівельної готовності, передачі ключів інвесторам та введення будинків в експлуатацію.

4.Забезпечити більш ефективне інформування інвесторів шляхом щотижневої публікації на офіційному веб-сайті Житлового комплексу (pionerskiy.com.ua) звіту про виконані роботи та фото фіксації кожного об’єкту.

5. Надати вичерпні відповіді щодо провадження будівельних робіт на зазначених об’єктах, а саме:

1) Які саме роботи провадяться наразі на кожному об’єкті будівництва?

2) Коли запланована передача ключів інвесторам кожного з будинків з метою допуску їх для здійснення ремонту та на якій стадії буде знаходитись прибудинкова територія на цьому етапі?

3) На якому етапі знаходяться роботи з облаштування прибудинкової території будинків за будівельними адресами: вул. Б. Хмельницького, 53, 55 / вул. І.Франка, 54, 56; вул. Б. Хмельницького, 63, 65 / вул. І.Франка, 64, 66; вул. Б. Хмельницького, 67 / вул. І.Франка, 68 та з яких причин вони досі не виконані в тому обсязі, що дозволить ввести будинки в експлуатацію?

4) Чи планують здійснювати подальше облаштування та благоустрій прибудинкової території після здачі в експлуатацію усіх будинків ІІ черги будівництва Житлового комплексу та чи змінювався план прибудинкової території, і, якщо так, то як він виглядає зараз?

5) Коли будуть завершені роботи з облаштування цокольних поверхів та вхідних груп будинків за будівельними адресами: вул. Б. Хмельницького, 53, 55 / вул. І.Франка, 54, 56; вул. Б. Хмельницького, 63, 65 / вул. І.Франка, 64, 66; вул. Б. Хмельницького, 67 / вул. І.Франка, 68? Коли буде можливо користуватися ліфтами зазначених будинків? Чи в повному обсязі виконані роботи з облаштування місць загального користування, і, якщо ні, то з яких причин?

6) Пояснити об’єктивні причини, з яких інвестори будинків за будівельними адресами: вул. Б. Хмельницького, 53, 55 / вул. І.Франка, 54, 56; вул. Б. Хмельницького, 63, 65 / вул. І.Франка, 64, 66; вул. Б. Хмельницького, 67 / вул. І.Франка, 68 не можуть отримати ключі прямо зараз і які ще роботи необхідно провести забудовнику для того, щоб мати можливість передати ключі інвесторам?

7) Чи планується розміщення комор на цокольному поверсі будинку за будівельною адресою: вул. Б. Хмельницького, 53, 55 / вул. І.Франка, 54, 56, і, якщо так, то коли розпочнеться їх продаж та за якою ціною їх будуть реалізовувати?

8) Яка розрахункова потужність електроенергії виділена на одну квартиру і яким є переріз ввідного електричного кабелю?

9) Коли будуть проводитись обміри БТІ у будинку за будівельною адресою: вул. Б. Хмельницького, 57 / вул. І.Франка, 58? За яким курсом гривні по відношенню до долара США інвестори повинні будуть здійснити доплату за додаткові квадратні метри?

10) З яких причин відбулися відхилення від початкового проекту облаштування квартир інженерними комунікаціями в частині розведення труб під сантехніку та висоти і місця розміщення газового котла? Чи витримується санітарна вимога щодо відстані між стелею та верхньою стороною газового котла – 50 см? Якщо ні, то чому?

11) Коли і за якою процедурою заплановане подальше оформлення майнових прав на об’єкти інвестування (підписання основного договору, оформлення технічних паспортів на кожну квартиру окремо, отримання інвесторами витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень)? Які етапи цієї процедури будуть здійснюватись коштом забудовника, а за які повинні сплачувати інвестори?

Если что-то было упущено - добавляйте

 

4) Чи планують здійснювати подальше облаштування та благоустрій прибудинкової території після здачі в експлуатацію усіх будинків ІІ черги будівництва Житлового комплексу та чи змінювався план прибудинкової території, і, якщо так, то як він виглядає зараз?

Я пропоную не запитувати чи вони планують щось робити - а питати КОЛИ вони це будуть робити!?

А взагалі чудово - Ви молодець!!!

 

Товарищи, вы же понимаете, что котлы это уже утвержденный и реализованный проект. По дурацки, но не самый худший вариант. И никто ничего переделывать уже не будет. Или вы хотите ещё лишних пол года ждать, пока что-то переделывать будут? И сантехника поперек горла прям очень, но блин, дайте только ключи!

 

Все просто отлично. Большое вам спасибо за то, что взвалили все на свои плечи. Мы ваши должники.

 

Всем спасибо))
Переделывать, конечно, никто не будет, но может в следующих домах по-человечески сделают.
Пишите уточнения и дополнительные вопросы, а где-то в 14:00 я выложу окончательный вариант текста. Посмотрите его, если что поправим, и после 16:00 распечатаю.
Завтра в районе 11:00 собираемся возле ППО на Пионерской 14, на улице и оставляем автографы)

 

Мда... и снова дождь... И снова повод не делать придомовую...

 

А у нас уже нет дождя... Там же маленький дождик...

 

Дождь как начался маленький со вчерашнего вечера так и продолжается. Земля та мокрая и опят грязь... Ну если с Пк ещё можно что то спросить то с Неба так точно не спросите, нужно ждать...

 

Завтра в 11:00 встреча только для подписи или пойдем щимить?

 

Думаю, в зависимости от того, кто там будет. Считаю, что нужно потребовать хотя бы словесный отчёт о работах, которые ведутся, это могут и рядовые менеджеры сказать.

 

Я бы предложил более конкретизировать вопросы и много из них - дублируют один другой. Лучше всего, чтобы предоставили возможность ознакомиться с графиком строй. работ, почти все ответы - там.

 

Добрый день!Не знаю щими их и не щими - "им по боку". А график , тот вообще для отвода глаз- все ровно по нему ничего не делают вовремя. По идеи, мы вообще должны были сделать себе ремонты в квартирах и жить уже. Но, конечно, встречаться надо и требовать также .Когда встреча? Я постараюсь быть.

 

не понятно, как у них график выглядит. может, как в договоре написано - "сдача - III квартал 2014 года". Но квартал - это очень растяжимое понятие, а нас ведь интересуют даты.

завтра в 11:00 утра возле ППО

 

Шановні форумчани, можливо не зовсім на часі,але є питання стосовно баків для сміття, самого сміття-показує досвід,що багатьом все одно на стан баків наприклад в дворі будинку. Я за те,щоб сортувати сміття, З ким ці питання взагалі вирішуються? ЖЕК заключає договір з певною фірмою чи самі жильці?

 

Я тоже за сортировку. Насколько я знаю, ЖЭК заключает договор с предприятием, которое эти баки обслуживает. Но тут другая проблема: есть ли в Вишнёвом фирма, которая ставит раздельные баки и обслуживает их?
Вообще, завтра будем там, можно будет их озаботить.

 

Окончательная версия:
Громадянину Гайдайчуку Лєоніду Лєонідовичу,

який зареєстрований за адресою: м. Київ, вулиця Жукова 19-А, гуртожиток


а також усім особам, які є відповідальними за будівництво і подальше введення в експлуатацію Житлового комплексу «Піонерський квартал» (далі – Житловий комплекс), розташованого у м. Вишневому Києво-Святошинського району Київської області


Інвесторів ІІ черги будівництва зазначеного Житлового комплексу (будинки у м. Вишневе Київської області за будівельними адресами:

вул. Б. Хмельницького, 53, 55 / вул. І.Франка, 54, 56

вул. Б. Хмельницького, 57 /вул. І.Франка, 58

вул. Б. Хмельницького, 59 /вул. І.Франка, 60

вул. Б. Хмельницького, 63, 65 /вул. І.Франка, 64, 66

вул. Б. Хмельницького, 67 /вул. І.Франка, 68


Колективне звернення


Відповідно до ст. 34 Конституції України, ст. 5 Закону України «Про інформацію» кожен має право на інформацію, що передбачає можливість вільного одержання, використання, поширення, зберігання та захисту інформації, необхідної для реалізації своїх прав, свобод і законних інтересів.

Згідно ст. 14 Закону України «Про інформацію», інформація про товар (роботу, послугу) – це відомості та/або дані, які розкривають кількісні, якісні та інші характеристики товару (роботи, послуги), – а її правовий режим визначається, зокрема, законами України про захист прав споживачів.

На підставі ст. 4 Закону України «Про захист прав споживачів» споживачі під час придбання, замовлення або використання продукції, яка реалізується на території України, для задоволення своїх особистих потреб мають право на необхідну, доступну, достовірну та своєчасну інформацію про продукцію, її кількість, якість, асортимент, а також про її виробника (виконавця, продавця). Крім того, відповідно до ст. 10 цього ж Закону, споживач має право вимагати відшкодування збитків, якщо виконавець своєчасно не приступив до виконання зобов’язань за договором або виконує роботу так повільно, що закінчити її у визначений строк стає неможливим.Якщо під час виконання робіт (надання послуг) стане очевидним, що їх не буде виконано з вини виконавця згідно з умовами договору, споживач має право призначити виконавцю відповідний строк для усунення недоліків.

З огляду на викладене вище, з метою захисту інтересів інвесторів будівництва Житлового комплексу, просимо Вас:

1. Повідомити причини, з яких порушуються терміни будівництва та введення в експлуатацію ІІ черги Житлового комплексу, а також пояснити, чому про це офіційно не були поінформовані інвестори. Аргументувати, чому забудовник не виконує свої зобов’язання за договорами.

2. Надати для ознайомлення поетапний календарний план робіт, що мають бути проведені на кожному об’єкті (будинки у м. Вишневе Київської області за будівельними адресами: вул. Б. Хмельницького, 53, 55 / вул. І.Франка, 54, 56; вул. Б. Хмельницького, 57 / вул. І.Франка, 58; вул. Б. Хмельницького, 59 / вул. І.Франка, 60; вул. Б. Хмельницького, 63, 65 / вул. І.Франка, 64, 66; вул. Б. Хмельницького, 67 / вул. І.Франка, 68), до моменту їх введення в експлуатацію (окремо визначити граничні строки передачі ключів інвесторам), та забезпечити можливість контролю інвесторами виконання цих робіт, звітуючи про результати робіт по завершенню кожного етапу.

3. Документально оформити перенесення термінів будівництва, а саме: укласти з кожним бажаючим інвестором додаткову угоду, в якій будуть зазначені граничні терміни будівельної готовності, передачі ключів інвесторам та введення будинків в експлуатацію.

4.Забезпечити більш ефективне інформування інвесторів шляхом щотижневої публікації на офіційному веб-сайті Житлового комплексу (pionerskiy.com.ua) звіту про виконані роботи та фотофіксації кожного об’єкту.

5. Надати вичерпні відповіді щодо провадження будівельних робіт на зазначених об’єктах, а саме:

1) Які саме роботи провадяться наразі на кожному об’єкті будівництва?

2) Коли запланована передача ключів інвесторам кожного з будинків з метою допуску їх для здійснення ремонту та на якій стадії буде знаходитись прибудинкова територія на цьому етапі?

3) На якому етапі знаходяться роботи з облаштування прибудинкової території будинків за будівельними адресами: вул. Б. Хмельницького, 53, 55 / вул. І.Франка, 54, 56; вул. Б. Хмельницького, 63, 65 / вул. І.Франка, 64, 66; вул. Б. Хмельницького, 67 / вул. І.Франка, 68 та з яких причин вони досі не виконані в тому обсязі, що дозволить ввести будинки в експлуатацію?

4) Коли будуть здійснювати подальше облаштування та благоустрій прибудинкової території після здачі в експлуатацію усіх будинків ІІ черги будівництва Житлового комплексу та чи змінювався план прибудинкової території, і, якщо так, то як він виглядає зараз?

5) Коли будуть завершені роботи з облаштування цокольних поверхів та вхідних груп будинків за будівельними адресами: вул. Б. Хмельницького, 53, 55 / вул. І.Франка, 54, 56; вул. Б. Хмельницького, 63, 65 / вул. І.Франка, 64, 66; вул. Б. Хмельницького, 67 / вул. І.Франка, 68? Коли буде можливо користуватися ліфтами зазначених будинків? Чи в повному обсязі виконані роботи з облаштування місць загального користування, і, якщо ні, то з яких причин?

6) Пояснити об’єктивні причини, з яких інвестори будинків за будівельними адресами: вул. Б. Хмельницького, 53, 55 / вул. І.Франка, 54, 56; вул. Б.Хмельницького, 63, 65 / вул. І.Франка, 64, 66; вул. Б. Хмельницького, 67 / вул. І.Франка, 68 не можуть отримати ключі прямо зараз і які ще роботи необхідно провести забудовнику для того, щоб мати можливість передати ключі інвесторам?

7) Чи планується розміщення комор на цокольному поверсі будинку за будівельною адресою: вул. Б. Хмельницького, 53, 55 / вул. І.Франка, 54, 56, і, якщо так, то коли розпочнеться їх продаж та за якою ціною їх будуть реалізовувати?

8) Яка розрахункова потужність електроенергії виділена на одну квартиру і яким є переріз ввідного електричного кабелю?

9) Коли будуть проводитись обміри БТІ у будинку за будівельною адресою: вул. Б. Хмельницького, 57 / вул. І.Франка, 58? За яким курсом гривні по відношенню до долара США інвестори повинні будуть здійснити доплату за додаткові квадратні метри?

10) З яких причин відбулися відхилення від початкового проекту облаштування квартир інженерними комунікаціями в частині розведення труб під сантехніку та висоти і місця розміщення газового котла? Чи витримується санітарна вимога щодо відстані між стелею та верхньою стороною газового котла – 50 см? Якщо ні, то чому?

11) Коли і за якою процедурою буде здійснюватись укладання договорів між інвесторами і підприємствами-постачальниками комунальних послуг?

12) Коли і за якою процедурою заплановане подальше оформлення майнових прав на об’єкти інвестування (підписання основного договору, оформлення технічних паспортів на кожну квартиру окремо, отримання інвесторами витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень)? Які етапи цієї процедури будуть здійснюватись коштом забудовника, а за які повинні сплачувати інвестори?

Додатково нагадуємо, що кожен інвестор розуміє обставини, що склалися у країні, однак розраховує отримати свій об’єкт інвестування у строк, вказаний у договорі із забудовником, і у зв’язку з його порушенням несе збитки, пов’язані з необхідністю винаймати аналогічне за характеристиками житлове приміщення, коливанням курсу гривні до долару США, у якому зафіксовані ціни на нерухомість, інфляцією та зростанням цін на будівельні матеріали, і, врешті, недоотриманою вигодою, якщо інвестиції проводились з метою подальшого отримання доходу від оренди житла.

З огляду на це просимо Вас докласти максимум зусиль для здачі в експлуатацію об’єктів ІІ черги Житлового комплексу в найкоротші терміни.

Згоду на обробку наших персональних даних надаємо.

Відповідно до ст. 20 Закону України «Про звернення громадян» і з огляду на те, що наше звернення не потребує додаткового вивчення, просимо Вас розглянути його та у разі можливості надати письмову відповідь на зустрічі інвесторів із забудовником 18 березня 2015 року, однак не пізніше 15 календарних днів від дня його отримання.


Дублікат відповіді просимо надіслати за адресою:

а також надіслати скан-копію на електронну адресу .


З повагою та надією на спільну співпрацю,


Інвестори ІІ черги будівництва Житлового комплексу «Піонерський квартал»



14.03.2015

Вносите правки, после 16:30 буду распечатывать

 

Последние фото в основном возле дома 53, 57,63. Рабочих 0 целых 0 десятых.


продолжение


а вот и наша временная дорога (из ценных пород дерева )

 

А яму между 63 и 67 домами засыпали уже?

 

Всем добрый день. Сейчас ищу себе фурнитуру дверную(ручки и замок) на межкомнатные двери, может кто то посоветует мне магазин не дорогой(самой смешно) где можно приобрести такие вещи?

К стате мы получили квитанции на ГАЗ ещё в прошлом месяце(цифры непонятные были там) и в этом месяце получили квитанцию на воду. ПРО ПЛАТИЛА всё через Приват24 очень удобно и быстро.