ЖК "Южный" ул. Южная, 5б

Извините, получается так что если приехать с документами из СВМ к Янтарю, они не заверят документы а выпишут квитанцию на оплату? И не заверят доки для оформления прав собственности? Я правильно поняла ?

 

Привіт. Як справи у будинку? Підстанцію підключили (обіцяли до кінця лютого)? Документи на право власності вже оформляти можна? Згалом, що нового? Давно не був.))

 

Электричество не подключили, но документы, необходимые для подключения, уже есть.
Документы никто не сможет начать оформлять пока не будет зарегестрирован дом, а Головийчук, начальник ЖКХ, отказывается регестрировать дом пока Центробуд не подключит электричество.

 

А Центробуд не может его подключить, поскольку у Янтаря нет денег на взятку... и вопрос будет решен в течении матра... Но тем у кого ситуация "критическая" могут подключить свет через счетчик. Хотя если заселятьса, то не мешало бы и воду прогнать, чтобы хотя бы холодная была нормальной, раз уж гарячая будет непонятно когда...

 

А мне в конце прошлой недели, сообщили что на этой неделе должны будут дать электричество по постоянке. Видел что чуваки по этажам ходят и пишут что то со счетчиков. Будем надеяться что так и будет на этой неделе подключат.

 

1) Янтарь вообще не отвечает за подключения дома к электричеству. Это проблемы Центробуда. Поэтому и взятку должен давать Центробуд.
2) Мне говорил один из начальников на строительстве, что электричество должны пустить до конца февраля. Вчера он мне сказал, что электричество должны пустить до конца марта. За более детальной информацией он послал меня на офис Центробуда.

 

Саме так

 

Мммдаааа. З огляду на всю цю вакханалію терміново потрібно провести тристоронню зустріч, у форматі: представник Янтаря - представник ЦБ - інвестори.
Для цього, оголосити про збори, на яких будуть розглянуті такі основні питання:
1. Стан справ з підключення постійного електропастачання.
2. Документи на право оформлення прав власності.
3. Завершення робіт по будинку і прибудинковій території.
4. Запуск ліфтів
5. Встановлення особистих лічильників тепла.
6. Інше....

Вислати запрошення на офіційні електронні адреси, де будуть зазначені проблемні питання, місце і час зустрічі. Думаю, оптимальною датою буде 14 березня, на 10-11 год.


Крім того, потрібно з'ясувати, за що енергетики вимагають хабара? Якщо це косяки ЦБ, то це їхні проблеми, а якщо просто "за підключення без затягування часу і створення зайвих проблем", то потрібно звертатись у прокуратуру і СБУ, терпіти такі речі не можна.

 

Щось мені підказує, що в ЦБ, на данний момент, відсутні обігові кошти + вони в боргах перед робіткиками і постачальниками. Із цього і випливають усі ці "відмазки". А якщо врахувати, що ринок зараз "стоїть", то вірішити це питання, продажею 2-3 квартир получиться не скоро.

 

А взагалі, в нашому будинку ще є не продані квартири? І по якій ціні?

 

ребята ,а кто-то уже платил за отопление?

 

мы заплатили за декабрь-январь

 

Я заплатил за декабрь и январь.
По словам главаря ЖКХ Головийчука: "Гарячей воды не будет, пока половина жильцов дома не заплатят за отопление". Подобная херня и с лифтами.

 

Я был бы рад, если бы Вы стали представителем жильцов на переговорах

 

Шановні панове мешканці ЖК "Південний"!
​

На форумі назріла критична маса як об'єктивної інформації так і повної нісенітниці . В зв'язку з цим вважаємо за потрібне надати свою позицію щодо стану речей.

Для правильного розуміння ситуації слід чітко визначити статус, роль і межі відповідальності всіх дійових осіб в даному проекті (до речі все це давно є в інформаційній колонці нашого сайту http://ibkcentrobud.com.ua/ ) :

1. ТОВ "ІБК"ЦЕНТРОБУД" - будівельний підрядник, який взявся добудувати існуючий довгобуд власними та залученими коштами, про що укладено відповідну угоду з Генеральним підрядником будівництва -ТОВ "СВМ-Буд". Взаєморозрахунки проводились майновими правами на майбутні квартири замість "живих" грошей.

Відповідальні за завершення будівельних робіт та доведення до здавального стану:

2. ТОВ "СВМ-Буд" - Генеральний підрядник будівництва, інвестор будівництва. Відповідальний за загальне будівництво об'єкту та здачу його в експлуатацію, згідно Договору з Замовником будівництва ЖБК "Янтар" ;

3. ЖБК "Янтар" - Замовник будівництва, що виявив бажання у подальшому самостійно експлуатувати збудований будинок . Формально зобов'язаний забезпечити введення будинку в експлуатацію, представляти проект у всіх зовнішніх відносинах, в т.ч. з місцевим самоврядуванням , з інженерними службами міста та реєстраційною службою.

Виходячи з цього ТОВ "ІБК"ЦЕНТРОБУД" як підрядник з виконання робіт ніколи не мав з ЖБК "Янтар" жодних прямих договорів і не ніс перед ним жодних прямих зобов'язань.

Фактично роль ТОВ "ІБК"ЦЕНТРОБУД" в цьому проекті завершилась з моменту здачі об'єкту до експлуатації. При цьому залишаються окремі зобов'язання із завершення опоряджувальних робіт, які неможна було завершити до моменту здачі об'єкту в експлуатацію з настанням холодів. Законодавство (Постанова Кабміну України від 08.10.08." Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів" (п.10;11) та Наказ Мінрегіонбуду від 11.01.14р. "Про затвердження переліку внутрішніх опоряджувальних робіт, без яких можливе прийняття в експлуатацію житлових будинків") дозволяє виконати такі роботи з настанням тепла, про що був наданий відповідний гарантійний лист.

Все це жодним (!) чином не пов'язане з необхідністю виконання ЖБК "Янтар" своїх прямих обов'язків як Замовника та експлуатуючої організації, а підготовка реєстраційного пакету Замовника взагалі з цим ніяк не пов'язана!!!




Що стосується електричної енергії на об'єкті . Це надскладне питання, яке зараз доводиться розв'язувати. Про це ми частково інформували в пості від 08.12.14р.

Справа в тому, що вже в ході будівництва ЖБК "Янтар" отримав технічні умови на підключення будинку до електромереж №К-00-13-1308 від 20.11.13р., за якими надавалось лише 265 кВт потужності за II категорією (цього вкрай недостатньо) за умови реконструкції ланцюга мереж та споруд славного "Київобленерго" за наші з вами кошти аж до районної підстанції ПС-110/10кВ Жуляни. Фактично пропонувалось виконати те, що не робилось останні 10-15 років - багатомільйонні інвестиції в чужі мережі, не отримуючи при цьому необхідні потужності на виході.

Це було неприйнятно. Ми почали вести пошук альтернативної схеми підключення та допомогли ЖБК "Янтар" отримати нові тех. умови №К-00-14-1208 від 21.08.14р. з потужністю 337,2 кВт ( за I та II категоріями) від власної КТП та з мінімальними інвестиційними обтяженнями.

Нажаль, безпросвітна тяганина та банальна корупція дозволила отримати рішення за проектом із зауваженнями від 20.11.2014р., а кінцеві (без зауважень) лише 25.02.15р.!!! На наше щастя більшість робіт було виконано на власний ризик до отримання кінцевих рішень за проектом і змін не потребують, а лише додатково необхідно встановити дві комірки з вакуумними вимикачами. Далі пусконалагоджувальні роботи та знову купа бюрократичної тяганини зі здачі в експлуатацію мереж та власної підстанції: допуски, погодження, передача на баланс Обленерго та реальне включення електроенергії .

Спеціалізований підрядник, який виконує роботи з зовнішнього електропостачання, обіцяє завершити їх до кінця березня і включити електроенергію за постійною схемою. Раніше аж ніяк, нажаль. Це все, що в наших силах та тільки за умови неймовірних зусиль.

В умовах, що склалися, ми можемо допомогти тільки пропозицією використання тимчасових електромереж для тих, у кого безвихідне положення, а також надати тимчасове підключення для виконання ремонтних робіт.

До речі, квартири в цьому будинку мають 8 співробітників ТОВ "ІБК"ЦЕНТРОБУД" і ми не менше за всіх хочемо підключення електроенергії за постійною схемою! Тому ще раз звертаємось до всіх мешканців будинку з проханням набратися терпіння, адже ми виходимо на фінішну пряму, чекаємо разом кінця березня!

 

З вищенаданого видно, що робота складається з "чинників", тому бюрократична тяганина неминуча.

 

Це все зрозуміло, просто хочеться почути реальну дату. Підключення переноситься з місяця на місяць, це ламає багато планів. Якщо немає впевненості, то не потрібно годувати "завтраками", озвучте реальний період, наприклад: не раніше хххх числа, але не пізніше хххх числа, щоб люди могли спланувати свої дії. А перенос на черговий, вже не знаю який по числу місяць, тільки сильніше дратує.
По Янтарю погоджуюсь, що це реально шантаж, до чого тут інвестори???

 

КРАСТИ ПО-НОВОМУ!!! (это по поводу чиновников)
Написал на одном форуме, что чиновники - проститутки, а президент - их сутенер, и меня забанили. Жду второго бана