SOS! Не могу платить за квартиру в связи с курсом!

Интересно, что бы вы сказали, если бы застройщик взял у вас деньги за строящуюся квартиру и сославшись на форс мажор выдвинул вам предъяву - В стране война, если вы не в курсе. Если она не объявлена, это не значит, что ее нет

 

Ребята, мы собираемся или нет? Решать все равно что-то нужно. Если застройщик читает форум, то это хорошо. Я думаю он не заинтересован в валютном майдане с телевидением и судах. Всегда можно договориться и пойти на уступки. Тем, кто тут представляет интересы застройщика - убедительная просьба не читать нам морали и не рассказывать всякую охинею. Мы инвесторы, а не холопы застройщика. Артур, валите в Штаты, на работу, к психиатору, не засоряйте нам ветку. Flori правильно пишет по поводу суда. Но я думаю нужно попытаться решить вопрос полюбовно и собраться, чтобы оговорить приемлемые варианты..

 

Конечно собираемся. В воскресение же.

 

Артуур, речь вообще не идет о прощении долгов. Никто не собирается кидать застройщика. Он не благодетель, а бизнесмен. Цена на его услуги должна давать прибыль и возможность расширенного воспроизводства. То есть, продал квадратный метр, получил прибыль, а остальное проинвестировал в стройку следующих квадратных метров. Вариант, предложенный мной, это и подразумевает.

 

Это ваши взаимоотношения с застройщиком. Моя цель состоит в том, что бы разъяснить людям, что каждый должен отвечать за свои поступки, действия и желания. А не руководствоваться сиюминутной выгодой - хочу - беру, хочу - не беру. Хочу - держу слово, хочу - забираю...

 

Если вы представитель застройщика, то так и передайте, что платить мы не отказываемся, судится тоже никто не хочет и все надеемся , что до этого не дойдет. Надеемся достичь компромиссного решения, которое бы устроило ОБЕ стороны. Он прошлый раз на собрании говорил, что рассрочку продлит, а в индивидуальном порядке совсем другое. Так кто "А не руководствоваться сиюминутной выгодой - хочу - беру, хочу - не беру. Хочу - держу слово, хочу - забираю..."

 

Вообще по-хорошему если ты должен застройщику сумму в долларах, значит вся стоимость прописана должна быть в долларах и общая привязка должна быть к нему. Каждый месяц есть сумма оплаченная (увеличивается) и сумма долга (уменьшаущаяся).
Тогда при разрыве застройщик обязан по курсу отдать то что накапало минус штраф (если только такая ситуация не прописана в договоре, что и есть, скорее всего).
Все сравнения с телефоном проданным неумесны, потому что покупаете телефон вы в гривнах, которые никак не привязаны к долларам и покупаете за всю цену. Если купили за 3 тыс грн, а через неделю гривна поднялась (бакс упал), то 3 тыс грн для вас уже выгоднее чем для продавца, но такие правила игры.
Здесь же получается что должен ты доллары, но вернут гривны. И рыбку съесть и ... сесть.

 

Админ, забаньте пожалуйста троля.

 

В придварительном договоре так и есть если не ошибаюсь. Правда там был пункт что застройщик вернет деньги только после повторной продажи квартиры. В договоре купли продажи только сумма долга прописана в валюте. И стоимость квадрата занижена чтобы меньше налогов платить.

 

))) Поверьте мне, если бы я был представителем застройщика я бы вообще тут не разговаривал

Я согласен, сравнение с телефоном не уместны. Ибо телефон вы покупаете (он у вас в собственности), а квартира у вас в рассрочке. Она вам не ПРИНАДЛЕЖИТ.

 

А еще если вчитаться в договор, то наступление форс-мажорных обстоятельств должно быть подтверждено Торгово-промышленной Палатой Украины. Поэтому никакого форсмажора нет. Война вас в Киеве совершенно не коснулась, а если и коснулась, то косвеено, падением экономических показателей и как результат - падением курса национальной валюты.
Не завидую вашему положению, но формально застройщик прав, т.к. вы сами приняли условия договора. Чисто по-человечески, конечно, отказ идти вам на встречу и пытаться выжать вас по максимуму - это неправильно. Практически - вредно для бизнеса, т.к. отобрав у вас квартиру он ее хрен продаст по той цене в долларах, которую он хочет чтоб заплатили вы. А если квартир будет целый букет вместе с судебными исками о возврате ваших средств по реальному курсу доллара, как вы платили взносы по расстрочке, то и вообще застройщику с его бизнесом будет печалька и катастрофка. Поэтому ищите компромисс.

 

Я вижупроблему так -
Если разрывать договор, то почему он нам должен вернуть в гривне по курсу 8. Это мало понятно и это самый спорный вопрос, который я полагаю суд решит в нашу пользу. Если бы это не оспаривалось, и застройщик бы возвращал нам по сегодняшнему курсу, то он бы, как и мы, был бы заинтересован в компромиссном решении. Тут бы наши интересы сошлись - он не заинтересован, чтобы мы забирали деньги, а мы заинтересованы выплатить и получить документы. А так мы, как крепостные крестьяне. Не вмижу смысла загонять людей в угол.
Этот Артур специально всех достает, только не понятно с какой целью. Наверное разведку боем проводит. Если нет, то он просто ******, но в любом случае, он плохой человек)))

 

))) порчу на имущество, чтоб он точно так влип... Шутка

 

Подписывал на этой неделе основной договор Лукьянчук сказал что у них уже согласовано что можно платежи на 30% меньше приносить.Получается эти 30% уже идут как увеличение срока растрочки....

 

Ничего не меняет 30%. В гривне квартира только увеличивается,через год доллар будет по 80грн и что опять такая сума выплывет и опять по новой отдавать.Нужно либо фиксировать курс либо забирать деньги или же менять на другую более дешевую квартиру

 

Ну вы оптимист. Надеюсь, до этого не дойдет

 

Сегодня будет собрание 13 00 ?

 

где собираемся?

 

Ну писали возле 8 дома