Уютный квартал, 6 очередь

Ми теж не брали нотаріуса...

 

По поводу нотариального заверения предварительного договора купли-продажи. Вот две ссылки
http://buryachek.com/ua/?p=217
http://www.юрконсультация.com.ua/yu...niogo-dogovoru-kupivli-prodazhu-kvartiri.html
Я, исходя из прочитанного материала, дела выводы о том, оформлять нотариально предварительный договор или нет.

 

Спасибо за ссылки, мы тоже оформляли с нотариусом, подруга юрист консультировала и настаивала на заверении, но каждому решать лично

 

Все юристы советуют нотариально заверять http://www.gdevkievezhithorosho.com/2014/06/blog-post_18.html

 

Про нотариуса - понятно, всем спасибо за помощь. Для успокоения лично себя и семьи проще использовать нотариуса (хоть по текущему курсу выходит "космос"). А просветите меня, пожалуйста, еще по документам . Я так понимаю, что по комплексу (или отдельному зданию) должны быть подготовлены тех.условия на воду, эл.энергию, канализацию (градостроительные условия). Эти документы (опять же - на сколько я понял) могут быть изготовлены в процессе постройки (надеюсь так и будет - пока готовых сканов я еще не видел). Но еще одним не мало важным документом есть лицензия застройщика (со сроком её действия). Её кто-нибудь из купивших квартиры видел? Что там со сроками и почему её не выкладывают в скане? Заранее благодарен и приношу извинения если где-то недопонимаю .

 

Вообще то нотариально заверенный предварительный договор совершенно не успокаивает и ни как не упрощает, а даже усложняет правовые отношения между инвестором и застройщиком. Вы не сможете забрать деньги в случае не сдачи объекта и не подписании основного договора, так как оформили предварительный договор в соответствии с законом. В приведенной мною выше ссылке рассмотрен конкретный случай.
В инвестировании, как мне кажется, есть три основных результата: кидалово, пирамида и добросовестное исполнение.
С кидаловом, нотариально заверенный предварительный договор лишь увеличивает потерянную инвестором сумму.
Пирамида - не целевое использование застройщиком денежных средств полученных от инвесторов, заставляет недобросовестного застройщика открывать новые проекты. Это по сути долгострои. В этом случае, вы через суд сможете вернуть инвестированные деньги, если не оформляли договор нотариально, так как этот договор является - никчемным. С нотариально заваренным такого решения вы не получите, так как он оформлен в соответствии с законом.
С добросовестным исполнением всё понятно. Хотя можно представить ситуацию, что продавец откажется заключить с вами основной договор, аргументируя тем, что ваш предварительный договор не заверен нотариально и вернёт вам инструктируемую сумму. А это потеря как минимум 40% в цене между не построенным домом и построенным. Но такой вариант чисто гипотетический, так как застройщик добросовестный и строит жильё, а не занимается мошенничеством. Хотя при возникновении форсмажорных обстоятельств, в случае "или, или", я иллюзий не питаю.
По поводу застройщика,, где то видел информацию, но найти не могу. А в декларации указан ДП СпецБудИнвест, как разработчик проектной документации.

 

Привет, соседи! мы из 128 рядом с вами!


добавилась, дом 18/5, но кв. 128 должна быть первая на площадке третьего этажа, а в файле последнняя на втором, чтото там сдвинулось не туда...

 

Сдвинулось скорее всего из-за того, что в 5 подъезде на первом этаже 4 квартиры, а на 2-4 этажах по 5 квартир. Планировка дома 18/5 доступна по ссылке.
На данный момент там есть все, кто отписался в этой теме.

 

Да, это верная планировка и я уже на своем месте, спасибо)

 

Не все Например не отмечен pogarskiy из 123-й

 

отмечен и pogarskiy, квартира на первом этаже

 

в последнем (обновленном Helg@) файле не вижу ...

 

скорее всего речь идет не об обновленном мной файле в иксель (в котором немного сдвинуты квартиры), а в планировке самих квартир

 

аааа), я говорила об "икселевском" файле))

 

не умею вставлять сюда ссылки, в сообщении от Andrey_uk она есть)

 

А вот такой планировки на дом 18/4 нету случайно у вас?
И наблюдаю, что многие купили квартиру в доме 18/5 Интересно, планировка квартир отличается от квартир в Г-образном (18/4)?

 

Планировку этого дома спрашивал в отделе продаж, но у них ее нет в электронном виде (так мне сказали).
А сама планировка домов 18/4 и 18/5 похожи. Дом 18/4 - это 1й, 3й и 4й подъезды дома 18/5 (если я не ошибаюсь)

 

Добрый день всем форумчанам. Вот что я нашла на ихнем сайте. Написано, что это планировки квартир 6 очереди дома 18/4.

ОДНОКОМНАТНЫЕ






ДВУХКОМНАТНЫЕ





ТРЕХКОМНАТНАЯ

 

Супер! Супер! Супер!
Темпы очень радуют!))