Жилой комплекс "Акварели" Вишневое

Мені тільки не ясно - це в загальному коридорі проходить якась труба, тепло з якої йде тільки на мою квартиру? А потім ця труба йде в підлогу по попід зовнішніми стінами, і в кожній кімнаті заводиться в батарею по тим тоненьким трубочкам? Так?

 

В общем, что на данный момент мне удалось выяснить у Alex.prorab в соседней ветке
"Если Вы подписали договор с застройщиком, в котором было прописано, что нельзя делать такие вещи, то сносить нельзя. Но если Вы найдете много людей, которые хотят сделать тоже самое, то застройщик может разрешить вынос именно этого дверного блока. В Новаторе, к примеру, в БТИ утвердили объединение с лоджией (застройщик не запрещал). На ул. Ос.....о ( Киев) нельзя было стеклить балконы и объединять кухню и лоджию. Жильцы подняли бучу и, вуалая, теперь стеклят и объединяют... Так что всякое в жизни бывает...
Смотрите, если в Вашем ЖК застройщик разрешает стеклить лоджию ( по архитектурным соображениям, к примеру), то я бы стеклил балкон смело и демонтировал этот дверной блок ( только стены несущие не трогайте...)...
Вообщем, надо читать Ваш договор с застройщиком."
Насколько я понимаю у инвесторов несколько вариантов или не нарушать и ограничиться только остеклением балкона или лоджии, или добиваться в индивидуальном, а лучше коллективном формате пересмотра пункта договора о запрете объединения, на основе того, что при объединении лоджии с жилым помещением в Акварелях не нужно разбирать стены. Но конечно нужно быть готовыми, что пересчитают коммуналку, с учётом увеличенной жилплощади.
Ещё я так и не понял, достаточно ли отсутствия запрета со стороны ЖК для того что бы при продаже квартиры не возникло проблем.

 

Jazs, Точно так. Счетчик тепла ставят в закрытой нише где стоят счетчики воды.

 

Дякую за інформацію. Дуже корисно.

 

ну у нас дверь ровно по середине, т.е. см 25 в квартире и см. 25 на лоджию.

 

Оооо, ну так це ж зовсім інша справа. Я ввечері перечитаю договір і треба буде передзвонити в ОП з цим питанням. Якщо треба буде вирішувати це питання через колективну заяву, то я за. Бо ідея суміщення дуже зручна і гарна. Правда стає питання сушіння білизни. Ясно що є видвижні системи і все таке, але якщо повісити простінь чи шось таке, то не дуже зручно буде там робити шось інше. А прання - це штука постійна.

 

Так тут нюанс есть, батарею нет смысла двигать так как сейчас она не напротив двери, дверь справа, а вот если дверь поставить туда где она должна быть тогда батарея не очень удобно стоит.
Я бы в принципе всё сам сделал, но ведь УК запрещает
демонтаж стеклопакета полностью)

Я готов участвовать в создании коллективного заявления. По поводу сушки белья, думаю объединение лоджии никоим образом на удобство пользования лоджией не влияет.

 

На входе в квартиру. 1 счётчик, установка + счётчик 5500-6500грн.

 

Ну дивіться, є ось у Вас лоджія; ширина її яка, десь мерт? Десь так. Ви там робите якусь тіпа кімнатку, комп'ютер там ставите чи лептоп, стільчик звісно; або наприклад тренажер ставите. А потім вішаєте простінь, підодіяльник і дві наволочки (чістата прєвише всєго))). Питання: чи буде Вам заважати вся ця "навєсь" при користуванні лоджією так як ви проектували (як напів робочий кабінет чи тренажерка)?

 

Учитывая сколько сохнет простыня то нет)) Да и к примеру сейчас мы дома пользуемся мобильной сушкой, никаких развешиваний на балконе.

 

В таком случае, если вам нужно много стирки развешивать, то балкон утепляется, делается эл. подогрев пола и используется как кабинет, а для стирки закрывается дверь и распахиваются там окна. соответственно подогрев тогда не включается.
Хотя у каждого свои приоритеты. Есть масса напольных и электро сушилок, так же сушильные машины, или стиральная машина + сушильная. Вариантов масса. В Европе вы нигде не уведите на балконе простыни и труселя, там народ балконы использует в большинстве как зону отдыха, для чаепития. У всех просто сушильные машины.
(((я сейчас живу в 1-к, тоже много стирки, и 4кв балкона использую для неё. И, поверьте, это очень не рентабельно. Была бы возможность, переделала бы более функционально.)))

у каждого свои приоритеты.
Видела и кухню оборудованную на лоджии, частично или полностью, или обеденная зона там же.
https://novakvartira.com.ua/forum/threads/600/

 

сейчас всё усовершенствуется! и техника, и планировки квартир, и ритм жизни.
Уже можно найти массу вариантов и выходов из ситуации по предпочтениям. Было бы желание.

 

Я смотрю эти батареи в Акварелях гуляют как угодно ))

Ещё вопрос, возможно кто-то в курсе.
Если демонтировать стеклопакет и перенести батарею в оконный проём , как на фото 1 сделано по умолчанию, будет ли это считаться переносом батареи на лоджию?

 

Если бы не прочитала на форуме про такую проблему (объединение балкона с комнатой), не задумываясь снисли бы эту стену. Когда мы только присматривали квартиру в Акварелях и нам на тот момент не все планировки нравились, Юрий (тогда он был ещё менеджером), нас уверял, что можно не только балкон с комнатой объеденить, но даже кухню перенести в другой конец квартиры, главное, что бы коммуникации позволяли.

 

https://vk.com/wall-48526182_15889
Видимо сей факт расстроил местную молодеж.

 

Окна/двери не должны устанавливать заподлицо со стеной, Вы тогда смещаете "точку россы". По-правильному - их устанавливают ближе к той части стены, которая утеплена Соответсвенно если утеплена с обеих сторон или с обеих не утеплана, то изделие будет посредине. Если утеплитель снаружи, то блок устанавливают, примерно, на 1/3 от края, ближе к кмнате

 

Ааа спасибо за разъяснение) Ну на момент сдачи квартиры утеплена получается кухня но дверь по середине)

Ну стену сносить точно нельзя, на соседней ветке Alex.prorab посоветовал очень дельную вещь, установить раздвижные двери.

 

Утеплена - в смысле утеплителя, а не за счет батарей.

 

Тогда всё правильно)

 

Пробуй его перезапустить. Если не поможет - прямая дорога в сервис. Хотя и так ясно, что он не справляется со своими обязанностями...
Мое первое РН тоже было из этой серии(МР63). Стало барахлить спустя полгода.
Отправил в сервис, но ловить лаги желания не было, ровно как и ожидать ремонта. Поставил Zubr, уже больше года без проблем.