Жилой комплекс "Акварели" Вишневое

А где вы узнали свои размеры по БТИ?
вопрос для 7-й очереди.

 

Да у нас немного другая ситуация, недобор 0,39 м, вот и думаю БТИ занизили или нет, потому как по предварительным промерам у нас явный недобор не 0,39 может 0,7, а может и больше. Но в нашем случае это точно без перспективно, перемерять БТИ это ещё тот гемор.

Нам при вручении ключей сообщил менеджер. Т.е. я задал вопрос, менеджер проверил у себя на компьютере инфу и выписал мне на бумаге фактические размеры квартиры по БТИ.

 

У м

У менеджера. Они ведь давно все обмеры с бти сделали приблизительно во время сдачи в эксплуатацию. Свое заявление на компенсацию я еще в сентябре написал как только узнал о разнице

 

сразу открытым текстом говорят и в ОП и в УК, что ваши проблемы, никто возвращать ничего не будет.
можете посудиться, но вряли вам удастся выиграть.

вправе..... лишь бы бычки горящие из окон не кидали, да и вообще для мусора есть специальные вёдра!
а в су если кто любитель покурить, то на этаже выше будет просто смрад стоять, во вентканалу не только звуки но и запахи все идут. Это вам просто повезло с соседями по стояку! Если бы пожили недельку-другую (с маленькими детьми!) в сигаретном тумане, то говорили бы по-другому! и без сарказма....

 

А кучи собачьего дерьма ( я извиняюсь за выражение) под парадным на газоне ни кого не возмущают???

Тему курения тут обсасывают уже 2 недели... ( я не курю но....)
По поводу окурков выбрасываемых с окна - согласна это не нормально.... и кроме того опасно.
Но вот по поводу места курения тут уж извините....для того что бы запретить курить в каком либо месте ( тем более если речь идет о частной квартире), надо сделать место для курения. Такого места конечно нет и быть не может.

 

в ходе ремонта нужно изначально ставить вытяжки с обраткой, тогда и вопрос запахов от соседей будет исчерпан!
А " гажу где хочу" это всё от недостатка воспитания!
Многие ведь рассуждают, "частная квартира что хочу то и делаю, хоть на ушах стою круглосуточно!" и никого не волнует что вокруг тоже люди живут.
И по этому же принципу думают, что УК, которому мы платим, обязаны ходить и прибирать за каждым и собачками в том числе! Вот и имеем, то что имеем!
Нужно учиться разговаривать и договариваться, везде можно найти компромисс, т.к. всё равно жить с соседями по-соседству. А кто хочет чистоту, тот просто не гадит округ. Если так будет делать большая часть населения ЖК, то и в самом ЖК будет чисто и красиво, а так же приятно и комфортно жить!

 

По ситуации, если разница между площадью фактической и результатами обмеров компании от Акварелей отличаются и это позволяет вам на основании договора с Акварелями рассчитывать на возврат денег:
- Не подписываете бумаг, по которым у вас нет претензий к обмерам.
- Заказываете обмеры у частной компании (они имеют право на изготовление тех. паспортов), письменно приглашаете техника, который проводил обмеры вашей квартиры и представителя от Акварелей, чтоб при них перемерить (они, естественно откажутся). Стоимость удовольствия от 400грн. Обмеры нужно сделать до начала ремонта.
- Если есть расхождения по метражу, приходите в УК, пишите письмо. Месяц ждёте, пока вам ответят.
- Если их ответ вас не удовлетворяет, созвонитесь с техником (или сразу с ним созвонитесь. может и ответ вам будет положительный), попросите письменно сделать правильный ТП, расскажите о Ваших намерениях подать жалобу в орган, выдавший ему квалификационное свидетельство и прокуратуру. Всю информацию о технике можно узнать по реестру техников, а по компании на сайте налоговой по коду ЭДРПОУ.
- Если в договоре с Акварелями прописано, что должны вам вернуть деньги, то на основании сделанного вами ТП можно смело подавать в суд. Можете привлечь СМИ, как делали в Комфорт Тауне.
- Я был готов этим заниматься (как минимум до судов), но по счастливой случайности у меня с обмерами было всё в пределах допустимого. Зато за 400грн. знаю, что расхождение площадей не позволяло мне вернуть часть денег.
В любом случае старайтесь решить всё не доводя до судов, а то начало ремонта может затянуться...
Это моё виденье ситуации.

 

Тут есть нюанс описанный выше, Акварели во первых просто посылают сразу в суд, во вторых, попадалась информация на других форумах, что застройщик элементарно может настаивать, что доверяет только обмерам БТИ, а в БТИ заказать перемер это очень тяжкий труд)) Но в любом случае свои права отстаивать нужно, но я думаю рациональность этих телодвижений стартует с 1-го м2 недобора. И это всё при том, что в договоре описана процедура компенсации, а насколько я знаю, по умолчанию там застройщик точно никому не должен, как минимум в судебном порядке.

 

Если я не ошибаюсь, то Акварели сотрудничают по изготовлению ТП с частной компанией, а не с гос. БТИ. Техники гос. БТИ сейчас готовы мерить всё и практически в любое время суток Раньше БТИ были монополистами в этой сфере, а сейчас любое юр. лицо или ФЛП, если в штате есть техник, может также делать ТП. Но есть 1 нюанс: частные организации должны передавать данные в местное БТИ, а они этого, как правило, не делают.

 

Спасибо большое за раскрытие темы.

 

Спасибо, не знал о таком нюансе.

 

Я присутствовала при обмерах своей квартиры в 4-ой очереди, обмеряли после выдачи ключей, т.е. стены были со штукатуркой, а балконы уже обшиты пенопластом с дек.штукатуркой. Разница в площади получилась -1,5кв.метра. Мы написали заявление на возврат разницы в ОП, вернули без проблем через 2 недели все до копеечки!)

 

Ну у меня 2 варианта, или поверить обмерам Акварелей, что у нас -0.39 или нанимать для контрольного обмера. Но опять же у вас в договоре был пункт чётко прописан о возврате? Потому как в последних очередях в договоре только односторонний процесс компенсации, при недостаче метров там можно трактовать как угодно.

 

у нас было в договоре что возврат денег либо доплата только при разнице в более чем 0.5 метра
у нас было -1,08 и вернули за такой же метраж
так что ваши 0,39 даже бы не рассматривали

 

Ну я ведь не о 0.39 )) я о том моли ли ошибиться в замерах (специально) и написать 0.39 потому как по моим черновым обмерам , правда без балкона у меня уже -0.8, хотя не исключаю, что замер не супер точный, меряю рулеткой, а не лазером. Да и опять же не проверял помещения на трапецевидность. И вполне возможно, что в договоре у вас пункт компенсации прописан ещё адекватно, в отличии от наших очередей.

 

в 7-й оч. в договоре написали только если превышение квадратуры больше чем 0,5.
а недостачу тех же 0,5 и более они исключили из договора!
вот по этому прямым текстом говорят, что ваши проблемы!
в устном диалоге всё обсуждалось и всё было как положено. А именно в договоре так закручено написано, что по факту только ОП в выигрыше, хоть в +/- 0,5!

 

Д.день! Как на ваш опытный взгляд, гипсокартон влагоустойчивый под плиткой приживется для ванны/туалета? Кто-то имел с ним проблемы? Интересует только риск повреждения всей плитки если меня затопят соседи. Гипсокартон ложится на клей на кирпичную стену, затем клей для плитки и сама плитка. В клей предложили добавлять спец.средство для влагостойкости.

 

вообще то гибсокатрон влагостойкий используют, для зашивки труб и инсталяции. И всё всегда было Гуд.
Но вот на счёт всего периметра ванной не слышала такого.

 

Sergey_D25, легко! Мы на предыдущей квартире клали плитку на гипсокартон по всей ванне/туалету. Гипсокартон клеили на стену Перлфиксом.
На него прекрасно кладется плитка, а главное идеально ровно. Насчет затопления не знаю.
Нас никто не топил - мы на последнем этаже жили))))

Но мы испытывали гипсокартон перед тем как положить на него плитку. Причем гипсокартон был обычный. Кусок гипсокартона положили в ведро с водой, он лежал там сутки!!! и не размок вообще, не покоробился. Какой был такой и остался. Попробуйте и вы. Если гипсокартон за 6 лет не изменился и качество его не ухудшилось, то будет тоже самое. Надо будет самой повторно провести эти испытания))) Аж интересно.

 

Интересный ход, спасибо, попрошу мастера провести течтирование)) Нашел пока это