ЖК "Южный" ул. Южная, 5б

Я знаю, что есть такое относительно автономного отопления.

 

Согласен... Собрание давно назрело

Вопрос не в стоимости ,а в отношении к инвесторам....

 

Не знаю, хто і на що натякав, але в будинку є теплолічильник, він показує реальну витрату ГКкал. Цей показник ділиться на загальну квадратуру, визначається вартість 1М2, і множиться на площу квартири. Впевнений, що сумма буде не велика. Сума в 10грн, з тієї ж опери, що і тепло без електрики і катастрофічність 2КВт в квартирі. Просто потрібно провести збори і вирішити питання. В іншому випадку, ми будемо чекати паспортів до китайської паски.

 

щодо дозволу на встановлення лічильників на тепло та автономного опалення,- це компетенція органів місцевого самоврядування.

тут питання в іншому, чи пристосована для цього трубна розводка тепломережі будинку.

Встановлення лічильників на опалення проводиться в приміщення з окремим введенням теплоносія, крім того, важливою вимогою для установки є горизонтальна трубна розводка.

Зверніть увагу!
Установка приладів обліку в квартири з вертикальною розводкою (тобто коли один стояк проходить через кілька квартир) неможлива.
У цьому випадку виходом може стати загальнобудинкової теплолічильник.

Установка теплолічильника включає в себе такі етапи:
• Отримання дозвільних документів.
• Розробку проекту.
• Узгодження проекту установки.
• Безпосередньо монтаж приладу в систему опалення.
• Постановку на комерційний облік та повірку лічильника.

сайт:::
http://economstroy.com.ua/stroyobzors/7132-vstanovlena-lichilnukiv-opalena-v-kvartyri.html

 

Уважаемые соседи!
О каких счетчиках и отопление идет речь?.. Нам сейчас первым делом нужно объединится и создать ОСББ! Неужели не видно какая халатная и безответственная организация пытается навязать нам свои "услуги"? Уже 2 месяца как дом введен в эксплуатацию и еще не подписано ни 1 договора, хотя договора должны были подписываться при выдаче ключей! До сих пор не стоят счетчики и не подведено постоянное электричество! Янтарь - шарашкина контора, которая будет точно так же нас обслуживать и в дальнейшем, а взамен требовать с нас платы по каким-то выдуманным тарифам а ля 10грн 1м2... Предлагаю как можно скорее поднять вопрос про отстранение Янтаря от обслуживания нашего дома и создание ОСББ.

 

щодо електропостачання читайте публікацію ТОВ"ІБК"ЦЕНТРОБУД" від 08.12.14 та 29.12.14!!!!
приводяться нижче.

щодо ОСББ

ст 6. Закону Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку /ОСББ/
Об'єднання може бути створене в будинку будь-якої форми власності з числа тих, хто приватизував або придбав квартиру, а також власника будинку або його уповноваженої особи, власників жилих приміщень, а також власників нежилих приміщень.

Для створення об'єднання скликаються установчі збори.

Скликання установчих зборів здійснюється власником будинку або ініціативною групою, яка складається не менш як з трьох власників квартир або нежилих приміщень.

Повідомлення про проведення установчих зборів направляється власником будинку або ініціативною групою не менше ніж за 14 днів до дати проведення установчих зборів. Повідомлення направляється в
письмовій формі і вручається кожному власнику під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом). У повідомленні про проведення установчих зборів зазначається, з чиєї
ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного.

Час і місце проведення обираються зручними для більшості можливих учасників зборів.

Установчі збори веде голова зборів, який обирається більшістю голосів присутніх власників або їх уповноважених осіб.

У голосуванні беруть участь власники (їх уповноважені особи), які присутні на установчих зборах.

Кожний власник на установчих зборах має один голос, незалежно від площі та кількості квартир або приміщень, що перебувають у його власності.

Рішення приймається шляхом поіменного голосування. Рішення оформлюється особистим підписом кожного, хто проголосував, у протоколі із зазначенням результату голосування ("за" чи "проти").

Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало не менше двох третин присутніх осіб, які мають право голосу.

Установчі збори правомочні, якщо на них присутні більше п'ятдесяти відсотків власників.

У разі відсутності кворуму ініціатор призначає нову дату, місце і час проведення установчих зборів. Новопризначені установчі збори можуть бути скликані не раніш як через 14 діб з дня зборів,
що не відбулися.

Установчі збори приймають рішення про створення об'єднання і затверджують його статут.

Державна реєстрація об'єднання (асоціації) проводиться у порядку, встановленому законом для державної реєстрації юридичних осіб. Об'єднання (асоціація) вважається утвореним з дня його
державної реєстрації.

Державна реєстрація змін до статуту об'єднання проводиться у порядку, встановленому законом для державної реєстрації юридичних осіб.

висновок: ОСББ можуть створить лише власники квартир!!!!

 

Комусь вже повернули кошти за кв.метри?

 

цікаві справи, а з яких це пір тех.паспортами займається ЖБК Янтар????

до того ж не зрозуміло скільки Гккал "накрутив" загальнобудинковий лічильник з 05.12.14 року, тобто з дати коли запустили теплопостачання\вартість 1-ї Гккал- 391,43\

висновок:
для відшкодування коштів за тепло ЖБК Янтар, необхідно:

-чітке розуміння вартості теплопостачання у вказаний період, виходячи з реальних показників будинкового лічильника,

-чітке розуміння того що ЖБК Янтар сплатив вказану суму на рахунок Вишнівськтеплоенерго

-укладання власниками квартир договору з ЖБК Янтар про відшкодування витрат за теплопостачання будинку в грудні14-січні15.

наступний крок:
після отримання свідоцтв на право власності на квартири власникам необхідно укласти прямі договори з Вишнівськтеплоенерго про теплопостачання квартир

 

Они не занимаются, но от них тоже зависит выдача паспортов. Точно не знаю, но вроде они от своей организации должны подать или предоставить документы...
Еще раз настаиваю что нужно как можно скорей их смещать, так как они ничего толком не сделали,но уже шантажируют нас.

 

создание осбб у нас займет тоже не менее нескольких месяцев, так что не надо думать что это панацея..

 

Предлагаю создать инициативную группу, встретится в нашем доме и обсудить наши действия, а то почитав форум можно сделать вывод, что у нас кипишь и паника по любому вопросу.

 

Так тем более нужно начинать заниматься этим сейчас,а не когда янтарь закрутит нам все гайки!

 

По поводу тепловых счетчиков, "наш ЖЕК" может потребовать тех условия на установку, а может и затягивать с этим до конца отоп. сезона, вот тут нужно будет надавить на них.

 

Добрий день Шановні сусіди!
Після розмови з юристом Центробуду я дізнався, що техпаспорти вже готові і знаходяться в забудовника. Але проблема в тому, що Центробуд не може нам надати документи на реєстрацію прав власності у звязку з тим, що Янтар не надав деякі документи (завірена копія Свідоцтва про присвоєння поштової адреси і т.д.). Янтар аргументує це тим, що мешканці не заплатили за грудень місяць за опалення!!!)))
Зі слів юриста Центробуду, в Янтарі працює один директор та якийсь "дідусь" який поняття немає стосовно документації.
Отже, можна зробити висновок, що Янтар "шарашкина контора" яку терміново потрібно прибирати з обслуговування нашого будинку та створювати мешканцям ОСББ.

 

впринципе, если мы сделаем ОСББ, то к янтарю, при желании [] всегда сможем вернутся, наняв его уже от имени ОСББ.

 

И, сколько будем сусолить? Когда собираемся или как инициативную группу будем выбирать?

 

На этом вопросе наверное все и закончиться)))