ЖК Пионерский Квартал, г.Вишневое, ул.Ватутина 25

Спасибо что откликнулись ! Просто как начинаешь читать договор, эти все нюансы .....
Я так переживаю, сны сняться плохие...
Может я такая мнительная, не знаю !!!

 

amfora, не переживайте, главное быть морально готовым к тому, что сдачу скорее всего задержат на 6-10 месяцев
ну если не задержат - то отлично, а задержат, так вы знали, что так бывает )

 

Спасибо за ответ. Да готовы и так видно что дом большущий , не успеют в срок.
С тех документов что мне дали ознакомиться в декларации на начало строительства указано что земля используется на " договір субаренди земельних ділянок" Вас это не смущает? Я еще пока не уточняла что это значит, просто другие дома строятся по договоре власности !

 

Акварели по такому договору все свои дома строят......и ничего люди живут

 

I крiм того ця субаренда т1льки до к1нця року, а дал1- незрозум1ло що. Наш юрист наголошувала на цьому як один 1з пункт1в ризику.

 

Да на здоровье!

Если у Вас средства в гривне - то вложение в строительство будет являться наилучшей инвестицией (даже с учетом привязки к курсу НБУ). Иначе все равно в следующем году обесценятся...

Если у Вас средства в валюте - то хранить такую сумму дома стремно. В банках - еще стремнее.

По-моему, если есть средства, то чуть ли не единственный доступный вариант их сберечь - инвестировать в строительство у надежного застройщика.

Наш застройщик ВРОДЕ БЫ надежный. Нареканий в сети нет, наш дом - не последний проект (заложены еще глобальные стройки по соседству). Оформлено все через юр. лицо - соответственно, легко проследить по доступным онлайн реестрам состояние застройщика, судебные иски и т.д.

Единственный огромный риск - текущая политическая и экономическая ситуация в стране. Но на нее ни мы, ни застройщик повлиять никак не можем. Так что - расслабляемся на год, мониторим ситуацию и копим на ремонт...

У Акварелей условия по договору жестче: в нем идет привязка к курсу Межбанка. У нас хоть к курсу НБУ. Из-за скачка, конечно, многие попадут, особенно если рассрочка.

 

У Акварелей условия по договору жестче: в нем идет привязка к курсу Межбанка. У нас хоть к курсу НБУ. Из-за скачка, конечно, многие попадут, особенно если рассрочка.[/quote]

Я имела введу договор субаренды))

 

Если мне не изменяет память, то договор суборенды толь на участок одной секции. Остальное в собственности жк

 

а не помните какой именно????

 

Наша секция номер 3, видимо она в суборенде!


Только что звонила в Набережный квартал, это в Виннице ( нам там советовали брать, мол хороший застройщик ), так у них все дома строятся на земле в суборенде! Наверное это норма 1


А кто знает когда началось строительство по Ватутина?

 

Точно помню, что не 5 и 6. Так как в пятой и покупал . Там земля в собственности


Хотя гдето есть в почте сканы документов которые запрашивали для юристов. На выходных пороюсь и постараюсь найти. Там есть эта инфа

Юриист говорил что это нормально. Главное что б они после нг продлили договор суборенды, так как он истекает в этом году

 

Уважаемые инвесторы кто уже подписал договора, напишите мне пож. какие именно договора вы подписывали, а то нам столько говорят подписать.... И изучить их просто не возможно. Нам сказали что нужно подписать
1.
ДОГОВІР

КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ ДЕРИВАТИВУ
2.
ДОГОВІР

КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ МАЙНОВИХ ПРАВ №
3.и еще какой то СУПРОВІДНИЙ, которого я не найшла в наших документах на ознакомление !

 

Юриист говорил что это нормально. Главное что б они после нг продлили договор суборенды, так как он истекает в

Ми п1дписували: 1. Форвардний контракт т1льки в нижньому кутку що ознайомлен1 2. Догов1р куп1вл1 деривативу. 3. Догов1р куп1вл1 майнових прав. 1 ще дек1лька акт1в

 

tapo, а вы брали в рассрочку или при 100% оплате?

 

Ми п1дписували: 1. Форвардний контракт т1льки в нижньому кутку що ознайомлен1 2. Догов1р куп1вл1 деривативу. 3. Догов1р куп1вл1 майнових прав. 1 ще дек1лька акт1в

Рассроску. На все денег не хватило.


Форвардный контракт -это контракт между юр лицами. Мы подписывали типа ознакомлены.

 

+1, 5-тая секция


По поводу фото.

Так как, не многие знакомы с этой дополнительной веткой для Ватутина25, то многие будут продолжать постить фотки в ветку про девятиэтажки https://novakvartira.com.ua/forum/threads/1689/.

На форуме есть очень хороший человек @Irchella. Ее фотки получаются сверху, что очень здорово. (вот пример https://novakvartira.com.ua/forum/threads/1689/page-290). Ее можно попросить сфотографировать.
Если она не увидит сообщений здесь, в этой ветке, то можна писать там

Если вы увидели новые фотки по Ватутина-25 в ветке https://novakvartira.com.ua/forum/threads/1689/
то скопируйте сюда страницу, где вы это увидели(например вот так: https://novakvartira.com.ua/forum/threads/1689/page-290)

 

amfora, здравствуйте
началось все с того, что мы подписали Договор о намерениях
подписали мы его сроком на 1 месяц, я оставил залог 10 000 грн
этим договором мы зафиксировали цену квадратного метра, который был на момент подписания
уже на следующий день после подписания квадратный метр по нашей секции увеличился в стоимости на 900 грн
почти через месяц мы с супругой приехали и уже приняли окончательное решение об инвестировании в квартиру
мы подписали:
1. Договор купли-продажи имущественных прав
2. Договор купли-продажи дериватива
3. Акт приема-передачи форвардного контракта
4. Акт приема-передачи дериватива
5. Аукционное свидетельство
Это вот перечень тех документов, которые сейчас есть у меня на руках.

 

skvarnik, подскажите, плиз, по дополнительным платежам, как в действительности получается? В ПК нам объяснили, что 1000грн за регистрацию на бирже и 350грн комиссия банка. Это действительно все?

Еще есть у меня вопрос по поводу лимита в 150тыс грн для физ.лиц. Кто в курсе, объясните, пожалуйста, какие все таки есть ограничения, распростаняются ли на такую сделку, веть стоимость квартиры превышает этот лимит.

 

escape, да, мы платили 1000 грн за регистрацию на бирже - с них банк взял еще 15 грн за расчетно-кассовое обслуживание
и при оплате стоимости квартиры 336574 грн - банк взял 687 грн за расчетно-кассовое обслуживание
там какой-то процент от суммы

какой-такой лимит? ничего не слышал
просто пришли в Правекс-Банк и оплатили
правда они попросили заполнить какую-то анкетку, якобы налоговая требует у них