ЖК "Южный" ул. Южная, 5б

тепер справа за малим-її запуск.

 

КТП действительно стоит на месте и это не может не радовать
Но у нас, уважаемые соседи, осталось еще немало не решенных вопросов: счетчики учета электроэнергии не стоят, места общего пользования (лестницы, коридоры) не на всех этажах покрашены, пассажирский лифт (в 16-ти этажке) не работает (возможно отключен).
Касательно тепловых счетчиков, моё мнение что нам их придётся ставить в любом случае за свой счет (кто не желает конечно может и не ставить), если собраться предполагаю что оптом будет дешевле. Я однозначно ЗА и присоединюсь к группе соседей которые будут устанавливать тепловые счетчики (чем раньше тем лучше).
Еще, на моё мнение, интересный вопрос - двор. Видел в других новостройках - двор ограждался, ставились ворота и калитка с домофонной связью, может вопрос подымаю рановато, но задуматься стоит (чтобы двором, детской площадкой и т.д. пользовались только жильцы данного дома).

 

Може я звісно і не права та нам поперше не дадуть огородитися в нас на 1 поверсі магазини, а по друге я проти огороджування якщо всі будинки будуть будувати паркан нашим дітям не буде де гратися. Я сама живу в вишневому маю двох чудових діток і знаю що вони зранку хочуть іти на одну площадку а в вечері на іншу, а інколи ми можемо і за раз обходити всі площадки а їх слава Богу не мало, і доречі ніхто не загороджував.

 

Згідно пункту 8 Правил користування електричною енергією для населення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 26 липня 1999 року №1357 (із змінами та доповненнями) (далі - Правила), прилади обліку електроенергії мають бути придбані, встановлені, підключені енергопостачальником, а їх вартість та вартість послуг з встановлення сплачується:

• для новозбудованих будинків – забудовниками;

щоб було світло додатково ще треба:
щоб РЕМ встановив за рахунок забудовника лічильники, опломбував їх та подав струм...
а власник квартири має укласти з РЕМ договір на електропостачання

ЗАТ «А.Е.С.КОЕ» Києво-Святошинський РЕМ
м. Вишневе, вул. Київська, 2-Б

Приймальня
т.(04598) 5-2729

Черговий диспетчер
т.(04598) 7-3013
http://vyshneve.org/2012-11-17-08-05-09/2012-11-17-08-04-54/1581-2012-03-23-16-20-34.html

Ви праві.

На підставі рішення Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області XXXVII сесії IV скликання від 09.04.2005 р., між Вишневою міською радою (наймодавець) та Житлово-будівельним кооперативом "Янтар" (наймач) було укладено Договір № 45-23/05 найму (оренди) земельної ділянки площею 0,42 га, із них: за рахунок земель запасу міської ради - 0,40 га, за рахунок земель житлово- будівельного кооперативу "Південний" - 0,02 га строком на 5 років з дати його реєстрації для будівництва багатоповерхового житлового будинку по вул. Південній, 5, у м. Вишневе

Рішенням Вишневої міської ради XLIII сесії V скликання від 27.05.2010 р. продовжено на 5 років термін дії договору оренди земельної ділянки площею 0,42 га по вул. Південній, 5, м. Вишневе.

З огляду на вказане, щоб щось почать огороджувать, треба мати відповідні підстави, тобто огороджувать можна тільки те, що тобі належить, або знаходиться у користуванні...

Тобто, виходить , що огородить ділянку може лише ЖБК Янтар, і то при умові що її площа не буде виходить за межі 0,42 га, які знаходяться у нього в оренді за договором № 45-23/05, що були надані на праві оренди ЖБК Янтар, Вишневою міськ радою під будівництво жилого будинку.

 

Добрий день!
Хто знає останні новини стосовно присвоєння поштової адреси? А то таким чином ми отримаємо тех. паспорта не раніше літа)))

 

Да, и хотелось бы уже получить пакет документов от Центробуда для оформления права собственности. Но Центробуд почему то тянет с этим вопросом.

 

Центробуд, теж чекає ардесу))) В затягуванні звинувачує Янтар, який має отримати адресу в міськвиконкомі. Янтар каже, що адресу давно отримав. В виконкомі кажуть, що адресу присвоїли.
Чесно кажучи, у мене в договорі прописано, що документи я маю отримати не пізніще 3-х місяців з дати здачі будинку в експлуатацію (11.11.2014). Якщо за цей час, документів не буде, мені по цимбалах хто і що і кому... Пишу заяву в прокуратуру, і нехай слідчому розказують, хто дурний, а хто сліпий.


Взнавав по ціні оформлення власності на квартиру. По ідеї, вартість документів не повинна перевищувати 700грн. Якщо ця цифра підтвердиться, то думаю у шановного Олександра Петровича "харя лопне" від запрошеної суми у 500$ за послуги оформлення. Вважаю, що вартість документів + 1,5-2 тис грн за послуги, тим більше, що робитись будуть пакетом, сума цілком адекватна. В іншому випадку потрачу 2-3 неділі, максимум місяць, і оформлю сам.

 

Уважаемые будущие соседи, собралась подписывать договор покупки имущественных прав. Вчера проверяла регистрацию в ЕГР в интернете на сайте http://www.irc.gov.ua/ua/Poshuk-v-YeDR.html информацию по ТОВ Центробуд код ЄДРПОУ 31025135. Нашла следующую информацию.

Дата відкриття виконавчого провадження щодо юридичної особи (для незавершених виконавчих проваджень)

18-12-2014

Попыталась разобраться....

Державний виконавець відкриває виконавче провадження на підставі виконавчого документа…

Водночас стягувач у заяві про відкриття виконавчого провадження вправі зазначити відомості, що ідентифікують боржника чи можуть сприяти примусовому виконанню рішення (рахунок боржника, місце роботи чи отримання ним інших доходів, місцезнаходження його майна тощо), а також шляхи отримання ним коштів, стягнутих з боржника, а у заяві про відкриття виконавчого провадження щодо виконання рішення про майнове стягнення — ще й право просити державного виконавця накласти арешт на майно та кошти боржника та оголосити заборону на його відчуження.

Кто то с юридическим образованием может подсказать, какие последствия могут быть для тех, кто уже подписал договора покупки имущественных прав и для тех, кто еще собирается подписывать?


По ЖБК Янтар тоже есть такая информация:
Дата відкриття виконавчого провадження щодо юридичної особи (для незавершених виконавчих проваджень)30-04-2013
код ЄДРПОУ 26473859

Это как то может отразиться на дальнейшем обслуживании??? Помогите разобраться, пожалуйста...

 

Згідно із ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна)
Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.
Тобто у власника майнових прав на дату введення будинку в експлуатацію-виникає право власності на квартиру, яке він має зареєструвать у реєстраційній службі.
будинок введено в експлуатацію 11.11.14

 

В даному випадку можна констатувати той факт, що на дані організації хтось подав в суд та виграв його. Після чого було подано документи в виконавчу службу та стягнення боргу, штрафу і т.д. Нажаль немає інформації суми боргу? Може сума боргу становить тисячу гривень (і це не велика проблема) а може і декілька мільйонів (це вже набагато гірше)...

 

По інсайдерській інформації ~ 160000 грн., і це середня проблема))) А взагалі, люба судова тяганина, для об'єкту будівництва і, як наслідок, інвесторів - це біда, яка може перерости в катастрофу. Є безліч прикладів, коли інвестора живуть в уже зданих будівлях, без можливості оформити документи про власність і оплачуючи тарифи по цінам для підприємств. Мій знайомий в таких умовах живе вже 5(!!!) років.

 

Я гадаю, що сума в 160000грн. не повина перерости в катастрофу))), навіть якщо в Центробуду немає коштів на рахунках можуть накласти ареш на рухоме майно, якщо і рухомого майна немає я впевнений на 100%, що хоча б одна квартира не продана ще є в наявності, на яку можуть накласти арешт і розплатитись з боржником. Проблема тільки в тому на скільки дана ситуація вплине на нас? Але сам факт як Ви вже зазначали аж ніяк не може радувати...

 

державний виконавець може накласти арешт на те майно, яке є у власності у боржника на дату відкриття виконавчого провадження, якщо майнові права відчужено раніше на них арешт не може накладатися, бо вони вже не являються власністю Продавця.

тут питання в іншому, що після введення будинку в експлуатацію-немає поняття майнових прав, є поняття права власності на квартиру.
майнові права можуть відчужуватися тільки до дати введення будинку в експлуатацію.
після введення будинку в есплуатацію, може відчужуватися тільки квартира, як об"єкт права власності, право на яку має буть зареєстровано на продавця в реєстраційній службі.

 

Це зрозуміло але документи на квартиру ми так і не отримали. Також ми незнаємо кому заборгував Центробуд? Можливо вони заборгували місту і поки не повернуть борг, місто не буде надавати "довідку" про присвоєння поштової адреси без якої нам не зможуть видати тех. паспорти і т.д.

 

Шановні панове!​

Велике прохання не робити "сенсаційних" заяв не маючи достовірної інформації!
У ТОВ"ІБК"ЦЕНТРОБУД" все в повному порядку! Було, є і, маємо впевненість, буде і надалі. Наша компанія не словом,а ділом виконує свої зобов'язання і має куди більш достойні справи ніж реагувати на провокаційні інформативні вкиди.
Удачі всім! З наближенням свят!

 

Так дайте людям аргументовану відповідь а не просто відписку, яка зараз ситуація по будинку і скажіть будь ласка, коли будуть видавати тех. паспорти?

 

від таких "діл" продавців, у покупців вже не вистачає слів.......

 

да.....еще издеваются "Удачі всім! З наближенням свят!"
благодаря вам праздники будут очень весёлые....


с 31.12 по 12.01 все рабочие идут на "каникулы", вопрос, а с светом КАК????? Почему не подключились к подстанции???? в чом проблема? уже её привезли, ну так вперед.......что опять мешает? Достали уже, сил нет никаких

 

В СВМе сообщили что техпаспорта будут не ранее середины января. Подробности почему не уточнял, надо будет распросить...

 

народ, почитайте, хоть пару форумов с других строек и покажите хоть один, где все прошло лучше чем у нас.
хреново, конечно, что зима, но вот так вот..