ЖК "Южный" ул. Южная, 5б

згідно ч.12 Статті 39. закону Про регулювання містобудівної діяльності
ч.12
Замовник зобов'язаний передати закінчений будівництвом та
підключений до інженерних мереж житловий будинок, що споруджувався
із залученням коштів фізичних та юридичних осіб, об'єднанню
співвласників або власнику, або експлуатуючій організації протягом
ста двадцяти календарних днів з дня його прийняття в експлуатацію.

Будинок прийнято в експлуатацію 11.11.14 року. Замовник будівництва- ЖБК Янтар, він же орендар земельної ділянки.

 

Почему тогда мы не оформляли трехсторонние соглашения? Согласно теперешней логике,Янтарь сейчас может делать что угодно, любые тарифы,бые условия...они ж инвесторам ничего не должны. Или я ошибаюсь?

 

вони як експлуатуюча організація при формуванні тарифів мають дотримуватися закону Про житлово-комунальні послуги. зокрема Статті 7. ч.1. п.2) цього закону, яка вказує що:
1. До повноважень органів місцевого самоврядування у сфері житлово-комунальних послуг належить:
2) встановлення цін/тарифів на житлово-комунальні послуги відповідно до закону;

 

на сьогодні необхідно :
щоб Замовник будівництва ЖБК Янтар подав документи у виконком міської ради на оримання поштової адреси на будинок,

щоб ЖБК Янтар також подав пакет документів, що підтверджують: введення будинку в екслуатацію 11.11.14 року+наявність поштової адреси, до реєстраційної служби Києво-Святошинського району для того, щоб кожен мешканець міг оформити право власності на придбану квартиру.

щоб всі продавці квартир забезпечили вищевказані дії ЖБК Янтар, оскільки саме вони згідно укладених договорів купівлі-продачу майнових прав, зобов"язані видать документи покупцям для оформлення права власності на квартири!!!!!

 

Сьогодні телефонував Володимиру Петровичу (Начальник відділу містобудування та архітектури) він сказав, що поштову адресу приблизно тиждень назад присвоїли!!! А вчора в Янтарі казали що ні...

 

Янтарь что то мутит....играет в какую то свою игру, иначе зачем людям врать?!

 

Не "мутять" воти. Просто вони реально не розуміють, що взагалі відбувається)) Уявіть собі сантехніка, якому якийсь юрист передав якісь документи і сказав пустити їх в діло, а тут як не каналізація забилась, то водогін потік... Людина робить те, що розуміє, прочищає каналізацію потім латає водогін, може дати наганяй двірнику, який у нього в підпорядкуванні... а документи, якісь акти, рішення, постанови... Короч, якщо за це не візьметься організація у якої є компетентні люди, в цьому питанні прогресу годі чекати. Я розумію, що Центробуд зробив діло, передав документи на утримуючу організацію, а далі трава не рости... але...

 

Откуда вы взяли что Аркадий сантехник?)))
у Янтаря тоже есть в этом доме квартиры, и как вы думаете чьи????)

 

Да Аркадий не сантехник а депутат вишневской Рады!!!


И одновременно зам председателя Янтаря

 

якщо правда те, що з Ваших слів вам сьогодні сказав, головний архітектор Вишневого з цього випливають наступні висновки:

1. або адресу присвоїли, але рішення ще просто не підписано головою міськ.ради
2. або рішення підписано, але ЖБК Янтар про це просто не знає
3. або ЖБК Янтар знає про рішення, але з якоїсь причини не може його отримати у міськ.раді
4. або ЖБК Янтар знає про рішення, але з якихось причин не хоче його отримувать у міськ.раді, та відповідно надавать його копію продавцям та власникам квартир

 

на вашу думку цього достатньо щоб бути компетентним?

 

Ху із Аркадій?))) Я образно висловлювався)) Наводив алегорії (http://uk.wikipedia.org/wiki/Алегорія). А взагалі, проблема ж не в Янтарі. Реально проблема в СВМ. Центробуд фактично, що міг те виконав і якщо узагальнити, то їм, на даний момент можна тільки подякувати. Янатр, як я вже сказав, ну... їм аби договора позаключати на постачання води і тепла, плюс в подальшому організувати прибирання і утримання, що ще з них взяти? Корінь же проблеми в СВМ, який почав будівництво, не закінчив, закинув, в подальшому цей проект підхопив ЦБ, і реально в непростих умовах довів його до логічного завершення. Не дивлячись на партнерство в проекті ЖК "Южний", СВМ неодноразово "підставляв" ЦБ, ну наприклад, з того що було всім помітно, це демпінгування ціноутворення метра квадратного, і т.д. На данній момент, СВМ має реальну заборгованість перед міським бюджетом, це сотні тисяч гривень, які не хоче сплачувати, тому ідуть затримки з оформлення всього і вся, що тільки може включити місто, для отримання заборгованості.

 

Ааа, чуть не забув. Адреса є, в тому числі і зі слів Янтаря. Ключі можна забирати: Аркадій Юхимович - коптьорка в секції Б, вже писалося. І не влаштовуйте з ним розбірки по телефону. Це пенсіонер, який нічого не вирішує, він і так, бідолашний, уже сіпається і блідне на дзвінок мобільного. Не доводьте людину до інфаркту в питаннях ціноутворення тарифів, постачання послуг і рішень міськради. Все, що він може, це взяти копії документів (паспорт, код, довідка про сплату за договором), для початку оформлення договорів на послуги і дати вам ключі. Все.
Тепло в будинок подається, настільки наскільки необхідно підтримувати нежилий об'єкт. Хоча після того як я в дублянці, видерся на 14-й поверх по сходах (не було світла, сказали яценюк відключив)))), то здалось, що в квартирі жарко.
Електрики нема, нема навіть лічильникив, води теж нема...
В питанні встановлення теплолічильника, раніше дуже впиралися, розказували якісь несенітниці... на даний момент, напевно під тиском громадської думки)), здались і не заперечують, але будуть заключата додатково договір про обігрів під'їздів і коридорів. Ну... це логічно. Так, що хто хоче може сміливо встановлювати лічильник тепла, або автономне опалення. На обігрів коридорів окремий договір. Як на мене, оптимальний варіант.


І, всіх зі Святом Миколая!!! Нехай разом із ключами, він внесе в Ваш дім, радість і достаток.

 

Я говорю про його посаду але жодного слова про його компетентність!!!!

 

До речі, хтось цікавався питанням оформлення права власності по договорам купівлі-продажу майнових прав, маю на увазі детальне вивчення, консультації з юристами?
Сподіваюся, що всетаки, в найближчому майбутньому забудовник побачить документ про отримання об'єктом поштової адреси, який на його думку не існує, але існує на думку експлуатуючої організації. У кого поганий зір, а в кого галюцінації, це вже питання інше... Друге питання вартість оформлення. Одні кажуть, що оформлення обійшлося менше 1000 грн, інші кажуть, що платили ще 0,5% в ПФ. ЦБ взагалі просить за послугу 500$, по нинішньому курсу це "всього" 10 тищь грн., і в ці гроші не входять ніякі податкові платежі чи збори. Хотілось дізнатись реально, що чекає мій значно схудлий, в останні місяці, бюджет?

 

Я чесно кажучи взагалі в шоці з цифри яку каже ЦБ за оформлення права власності. Як я вже писав в мене знайомий місяці два назад оформлював право власності на квартиру (новобудова) в Софіївській Борщагівці +- 300 грн.!!! Мені здається просто хтось хоче перед святами "трішки" підзаробити)))

 

А в чому тут логіка, мені не зрозуміло ... до усіх комунальних додається ще чималенька сума за обігрів місць загального користування. Кому це потрібно? Яким чином це враховувати? По квадратурі або ще один лічильник ставити на кожен поверх (а потім ще ділити на всіх)? Краще хай ЖЕК лома собі голову, шо с цім робити.
Чи це до нас так швидко европейські реформи прийшли? Усе здорощає в рази, доходи ж навпаки - вже ділимо навпів. А людям ще ремонти якось робити треба? І навіщо так відразу тиснути?
Немає тут ніякої логікі - лише латання дірок за рахунок пересічних інвесторів/громадян. ІМХО.

 

які Ваші пропозиції? державні субсидії на оплату коридорів?

 

Присвоєння поштової адреси
Документи, що подаються для присвоєння поштової адреси (в одному примірнику):
• заява (у довільній формі);
• завірена в установленому порядку копія документа, що засвідчує право власності (користування) земельною ділянкою;
• копія правовстановлюючого документа на об’єкт нерухомого майна або документа про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта;
• копія технічного паспорта об’єкта нерухомого майна;
• довідка місцевих органів влади про сплату пайової участі у створенні й розвитку соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури населеного пункту (у випадках, визначених законодавством).

Сплата коштів пайової участі у створенні й розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури населеного пункту

Граничний розмір пайової участі в розвитку інфраструктури населеного пункту не може перевищувати:

• 4% загальної кошторисної вартості будівництва об’єкта – для житлових будинків.
Порядок залучення, розрахунку розміру й використання коштів пайової участі встановлюють органи місцевого самоврядування.
Розмір пайової участі, строк (графік) її сплати визначається в договорі.
Кошти пайової участі сплачуються до відповідного місцевого бюджету до прийняття в експлуатацію об’єкта будівництва

Звертаємо увагу на те, що органам місцевого самоврядування заборонено вимагати від замовника будівництва надання будь-яких послуг, включаючи здійснення будівництва об’єктів та передачу матеріальних або нематеріальних активів (зокрема житлових та нежитлових приміщень, у тому числі шляхом їх викупу), крім пайової участі в розвитку інфраструктури населеного пункту.

http://www.dkrp.gov.ua/print/3117

трішки??
візьмемо в середньому: 150 квартир*500 $=75000$ (при сьогоднішьому курсі майже 20 грн. за 1$)=1 500 000,00 гривень.

якщо вона є, хай покажуть!!!

отримувать рішення про присвоєння адреси має замовник будівництва, - ЖБК ЯНТАР,
він же є експлуатуючою організацією!!!

 

Сегодня привезли подстанцию!!!!!УУУУРА наконец то будет свет!!!!!