ЖК "Аметист"

Могу поделиться скидкой 30% на стиральную машинку Electrolux, у меня есть 1 вакантный купон, использовать его надо с 1 января по 28 февраля 2015. Покупка только на сайте производителя. Все вопросы в личку.

 

В каких парадных лифт работает? В 3ем сегодня не работает.

 

в первом

 

Не зрозуміло чому потрібно ще 2 тижні чекати?
Щоб вони знайшли вихід із ситуації і прикрили свої розрахунки.
Ці документи постійно повинні зберігатися в доступному місці, так як в будь-який день може приїхати перевірка за проханням мешканців будинку наприклад.
Я вважаю, що в суботу потрібно зібратися великою кількістю людей і скласти протокол зібрань для подальших розбирань із ЖЕКом.
Може ЖЕК спеціально тягне час, щоб пройшов місяць який нам виділили для підписання договорів!
Зрозуміло, що ФФахівці в них ще ті(. Майже 1000 квартир цілий рік платили зайвих 15% за м.кв.(20-5=15), а це не малі то грошики((.

 

следите за постами, + в ЖЭКе будут знать, т.к. они будут приходить (также на сайте Управдома может быть объявление относительно нас).

Ура!С лифтом так круто - как белый человек, зашел, поднялся...

 

ОСББ вроде как хорошее дело, но есть опасение, что ОСББ не подпишет (заключит) договора с гос. конторами - на поставку воды, подключение света, вывоз мусора, т.к. эти договора УЖЕ заключены Управдомом и этими государственными/коммунальными компаниями

 

А кто-то вообще задумывается о том, как ОСББ будет заставлять застройщика подписывать акт приема-передачи дома?

 

В 4 вчера не работал, сегодня с утра тоже.

 

А вы в каком парадном? ЖЕК, наверное в одном парадном лифт запустил и поставил
галочку "ЛИФТ РАБОТАЕТ!" можно включать в тариф.

 

Соседи, добрый день! Хочу обратить Ваше внимание на то, что в 1-м парадном на первом этаже будет государственная поликлиника с. Петропавловская Борщаговка и если создавать ОСББ и брать дом на баланс, то это вместе с поликлиникой. И как потом будут проходить расчеты за потребленные поликлиникой коммунальные услуги - большой вопрос. Может есть среди нас юристы или люди, которые сталкивались с такими вопросами, пожалуйста напишите свое мнение по этому поводу.

По словам начальника ЖЭКа там будет частный медицинский центр.

 

отзвонился мастеру - он сказал что у нас в 5-м лифт работал.
но это из хороших новостей. Свет опять отрубили с 12 до 15

 

Это веерные отключения. Каждый день будут это делать.

 

4 парадное.

 

Соседи, мучает вопрос, у меня за не полный месяц сто кубов по счетчику в однокомнатной 36м. В квартире 20 градусов и плита еще не подключена. Кто знает, или может скажет у кого сколько, хочу понят это нормально или что-то не так. Заранее спасибо !

 

Ваше письмо было официально завизировано? (дата регистрации принятого письма) .Ну, чтоб оно не потерялось и имело какой-то вес

Предлагаю уже сегодня начинать переговоры с поставщиками по тарифам на газ/ воду/ электричество/ уборку дома и прилегающих/ и прочих услуг для того, чтоб понимать выгодно ли нам закупать услуги через ОСББ или же через ЖЕК (которому как оптовому закупщику могут предоставляться скидки). Имея на руках альтернативные цены нам легче будет говорить об уместности предложенных ими цен.Кроме того, рассматривая вопрос выгодности ОСББ, нам нужно будет учесть в расходах ОСББ зарплаты электрику, сантехнику, дворнику, охраннику, управдому, бухгалтеру, уборщицам парадных.Еще одно предложение: УСТАНОВКА СОЛНЕЧНЫХ БАТАРЕЙ на крыше нашего комплекса.Используются батареи для собственных нужд, а излишки продаются. Если же идет нехватка энергии (например , темными зимними ночами), докупается дополнительно в той же организации, куда продаем излишки. К концу года идет перерасчет. Батарея окупается быстро (при покупке на огромный дом) и в дальнейшем приносит много экономии . + Относительная независимость от поставщиков электичества (так как минимальные нужды батарея перекрывает).Вопрос солнечных батарей можно начинать рассматривать сейчас, чтоб к моменту 100% заселения можно было голосовать.

 

Еще один нюанс по ЖЕКу.
Нам не выгодно затягивать переговоры.
Настаивайте на ускорении получения ответа.
Причины перечитайте в нашем Договоре в пунктах о сроках подписания Договора с жек.Можно конечно, ссылаться на то, что жек сам затягивал первоначально сроки подписания.
Но в настоящее время жек никаких препятствий не делает, потому мы всю переписку должны проводить только официально (регистрируя у секретаря получение и оставляя у себя копию с подписью получившего) для подтверждения проведения переговорного процесса по Договору.

 

Ответ жека готов, сегодня отзвонился их рассыльщик почты. Его уже сегодня надо полагать отправили рекомендованым письмом на адресс Александра - активного жителя нашего дома., думаю после получения - текст письма будет в этом чате. О встрече с жителями Аметиста можно узнать по горячей линии, номер которой есть на их сайте., может еще как то проинформируют на сайте. Держим руку на пульсе. Гос. Поликлиника ОСББ никак не мешает, государство такой же собственник помещения как и мы с такими же правами , также имеет один голос при создании ОСББ и также участвует в содержании дома внесками установленных размеров за 1 м2 своей площади как и все остальные.


Друзья, жек - это напросто посредник в предоставлении услуг, который заключает договора с подрядчиками,нанимает работников для выполнения тех или иных работ, платит налоги, и имеет свою прибыль. Создавая ОСББ мы избавляемся от посредника, налоги и прибыль которого ложится на наши плечи.ОСББ само в состоянии нанять любых работников, заключить необходимые договора с подрядчиками, при этом иметь по закону статус неприбыльной организации, которая не платит никаких налогов кроме отчислений по зар. плате своих работников.Более того, те средства, которые не были израсходованы или были сэкономлены в течении месяца остаются на счете дома и никуда не деваются- можно формировать резервный фонд, формировать депозит и тому подобное. При жеке- весь месячный бюджет, какой бы он ни был будет съедать жек согласно договора на обслуживание с каждым из нас.Выгода очевидна,друзья.

 

Никто не поднимает вопрос банального блокирования подписания договоров на поставку воды, света и водоотвода!

 

Что вы имеете ввиду? Блокирование ЖЭКом? Меня этот вопрос тоже беспокоит. Мы могли бы письменно)) обратиться к ЖЭКу с вопросом, кто нам будет поставлять данные услуги и когда будут заключаться договора о предоставлении таких услуг, как то предусмотрено законом и Правилами поставки таких услуг (я уже давала ссылки на них здесь)?....
На сегодняшний день более актуален вопрос с подписанием договоров о содержании дома, нежели ОСББ, потому как создание ОСББ процедура длительная и сомнительная)), а вот обязанность подписать договор у нас есть (кстати, внесения в договор о купле-продаже имущественных прав пункта о подписании договора с ЖЭКом - есть неправомерным, не касается предмета договора и ответственности не предусматривает, насколько я помню). НО... Подписать договор и в наших интересах тоже, потому как не только на нас договор накладывает обязательства. С другой стороны в том виде как есть - не очень хороший вариант. Особенно пункты по воде и о праве ЖЭКа прекратить предоставлять услуги. Ну, и тарифы, само собой. Как насчет направления по каждому полученному договору протокола разногласий? Если направлен будет один такой протокол - эффекта будет меньше. Если много - уже должен быть другой разговор.

 

Управдом уже заключил договора на воду и электроэнергию. Расторгать ради ОСББ - маловероятно. Водоканал, поставщик энергии по одному и тому же адресу не будет заключать договора повторно.