Вопросы нотариусу

Это сколько квадратов в квартрирах? - интересует цена за кв м - а не за всю

 

Можно вопрос в ничку?

 

Можно, конечно!

 

1% сбор в ПФ при покупке недвижимости не взимается с лиц, у которых нет недвижимости. Вопрос: какие документы нужны, чтобы этот налог не платить?

 

Интересный вопрос. Ждем ответа.

 

не сплачують ті, хто вперше купує нерухомість. Довідку з пенсійного потрібно. Інколи нотаріуси приймають лист від покупця, що він дає слово, що це перша купівля в його житті. Правда якщо ваші батькі в 90-х приватизували нерухомість - то скоріш за все діти вписані були як співвласники. цей момент треба уточнити - оскільки така приватизація прирівнюється докупівлі - і тоді треба платити пенсійний.

 

А если договор на двоих оформляется муж и жена, то справку тоже нужно для каждого по отдельности с пенсионного ?
И что за формат етой справки ?

 

а це не підкажу. поділився тою інформацію, що нарив, коли сам вивчав це питання. Нажаль, мені пройдеться платити. Може хтось більш обізнаний підкаже.

 

Надеюсь нотариус, как более знающий и подскажет

 

Так, дійсно згідно Закону України "Про збір на обов'язкове державне пенсійне страхування" перевірка документального підтвердження сплати збору до Пенсійного фонду здійснюється лише при нотаріальному посвідченні договорів купівлі-продажу нерухомого майна. Відповідно до цього Закону від сплати збору звільняються громадяни, які придбавають житло і перебувають у черзі на отримання житла або придбавають житло вперше.
Було надано роз'яснення Пенсійним Фондом України щодо цього питання (лист ПФУ від 13.12.1999 року № 34-1712/1851 від 13.12.99 р. такого змісту (витяг): "На сьогоднішній день в Україні не існує єдиної системи реєстрації прав на нерухоме майно та, відповідно, органу, компетентного видавати довідки на підтвердження обставини первинного придбання житла. У зв'язку з цим питанням, Пенсійний фонд України звернувся до Конституційного Суду України за офіційним тлумаченням цієї норми згаданого Закону в частині встановлення механізму звільнення громадян, що вперше придбавають житло, від сплати збору. Враховуючи наведене, вважаємо що тимчасово до вирішення зазначеного питання Конституційним Судом України нотаріус може прийняти в якості документа, що підтверджує вказану пільгу, довідку органу Пенсійного фонду України."
Рішення Конституційного суду щодо цього питання не було. Тому, якщо мені, нотаріусу, буде надана довідка органу Пенсійного Фонду про те, що громадянин вперше придбаває нерухомість я посвідчу цей договір без перевірки сплати збору до ПФ,в інших випадках треба сплачувати.
З повагою.

 

Спасибо за ответ.
Как насчет жены, если договор заключается на супружескую пару, для нее тоже нужна такая справка с пенсионного фонда?
Заранее спасибо.

 

Да, если она будет стороной договора.

 

Можно тогда сразу вопрос по сторонам...
Нам сказали мартыновы что при заключении договора нужны длокументы жены и свидетельство о браке.
Т.е получается жену можно включать как одну из сторон в договор, а можно и не включать но в любом случае нужно ее согласие на приобритение недвижимости. Я правильно понимаю механизм?

 

а если приватизирована часть квартиры родителей, как тогда?

 

Правильно.

Извините, не поняла вопрос?

 

я хочу спросить, если у меня есть штамп в паспорте о части приватизированной квартиры - это считается покупкой недвижимости?

 

Спасибо за ответ.
Правильно ли я понимаю, что поскольку явного решения Конституционного суда не было, то нотариус, офомляющий сделку, сам принимает решение - взымать или нет этот 1%?

 

не сам, а на основании справки с ПФ.

 

В якому законi написано, що приватизацiя на правах спiввласностi прирiвнюється купiвлi?
"Відповідно до цього Закону від сплати збору звільняються громадяни, які придбавають житло і перебувають у черзі на отримання житла або придбавають житло вперше."
Тi, хто є cпiввласниками приватизованоi квартири, не обов'язково купували житло.
Це бiльш до нотарiуса питання.

 

Обязательно наличия справки с ПФ - это и так понятно. Не силен в юр.вопросах, но насколько понимаю разъяснение от Пенсионного фонда - это не закон и нотаурисом во внимание может не приниматься.

Вопрос остается актуальным. Нотариус, ответьте, если не сложно.

P.S. Интересно, есть ли успешные примеры применения этой возможности при покупке квартиры у Мартынова (оформлении у нотариуса, с которым он работает).