Новостройка по Боголюбова 6, Софиевская Борщаговка

Давно почитываю форум, решил наконец то отписаться.
Ботан то неплохой человек, но он по жизни паникер, такое складывается мнение. У Ботана всегда и практически везде один негатив, хотя, надо сказать, иногда он оправдан.
Мой жизненный опыт показывает, что не всегда бывает так как мне хочется. И с этим приходится мириться, иначе лучше сделать себе харакири ( это не призыв и не угроза). Если человек считает, что всегда должно быть так как он хочет, то это или юношеский максимализм, или диагноз.
Я тоже хочу жить в городе без пробок, с идеальными дорогами, с хорошей экологией, с культурными и добрыми людьми, с чистыми дворами и улицами, с нулевой преступностью... В идельном красивом, теплом, экологическичистом доме с большой парковкой, в хорошем районе с харошей инфраструктурой... Но боюсь что идеала то не бывает, приходится с чем то мирится.
Извините, что вмешался, надоело видеть сопли и вопли, хочется конструктива.

 

100% позитив и негатив хорош когда есть конструктив


смысл плакать о том что нельзя изменить...

 

Это ж надо давно почитывать форум(под какими никами? ;-))) )....--- и в результате всем нам выдать так много полезной информации--не смешите)))))))))

И еще ---- просьба к администратору -- тему ОБСУЖДЕНИЯ личных качеств Ботана вывести в отдельную ветку !!!! )))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))

 

То есть, на сегодняшний день , необходимую информацию, для потенциальных инвесторов (молодых пар с детьми и которые только их планируют) квартир по Ивана Франка 6 и Пивденна 7 можно выделить:
- План застройки http://sofslobodka.com.ua (но лучше приехать в живую и посмотреть плотность застройки).
- Возмещать метраж если он окажется при оценке меньше чем было уплачено по предварительному договору, застройщик возвращать НЕ БУДЕТ (по крайне мере добровольно, а это 1 м2= 1000 дол). Но если окажется больше на 30 см2 наверняка пересчитает!
- Стеклопакеты на балконе с одной глухой пластиковой створкой (на любителя, меньше света в квартиру Боголюбова, 4, 6)
- лифты после сдачи дома минимум пол года включать НЕ БУДУТ (доп. затраты при ремонте – оплата за поднятие строй материалов и оборудования на этаж)
- При оформлении прав собственности налоги платить инвестору 7% от РЫНОЧНОЙ стоимости (где-то 700-900 дол./м2) а не от оценки БТИ. Застройщику все равно, "типа договорились" что платит покупатель.
- ЛЭП за домом Боголюбова 4 НЕ БУДУТ ни закапываться, ни переноситься.
- Детские площадки для дома Боголюбова 4, Боголюбова 6? Самому интересно где будут.. если будут.
- Фитнес центр, бассейн, теннисный корт, футбольное поле, на частной земле то.... ну ну, помечтайте...(максимум зал и то под аренду)
- Садика и тем более школы по крайне мере от застройщика «Журбы» НЕ БУДЕТ. И будет ли он вообще в городке?. Вишневое переполнено (там свои новостройки), брать не будут даже за мзду. Так что возить цветы жизни в Киев.
- Маршрутки из городка на Киев пока под вопросом, это наверное не у застройщика уже узнавать надо.
- Жек частный, не государственный. «Поточні розрахунки з утримання будинку» будут с начислением комиссии банка на плательщика. 2грн.-1%
- А остальное все достаточно подробно расскажут представители застройщика в будочке, условия оплаты, рассрочки и пр.
Это же не пессимизм? Это то что есть… и будет для следующих инвесторов. Это по крайне мере то, что могу сказать если меня спрашивают про недостатки. А выбор уже делать каждому свой.

 

Ihtiandr, к вашему хочу добавить - к обещанным сроки по здаче дома и выдаче ключей прибавить минимум 3-6 мес (я про оговоренный с менеджерами и застройщиком срок, а не 2-ух годичный по договору)

 

Ihtiandr, в качестве "необходимой информации" для инвесторов вы .... рассматриваете только недостатки, ну а достоинства скромно оставлены на откуп представителям застройщика в будочках :D
Из всей вашей аналитики могу сказать что да не прописан вопрос оплаты лиших/недостающих метров и возм погрешности при покупке квартиры. Однако наши реалии таковы что изменения в договор вы вряд-ли сможете внести и поэтому либо принимаете все условия целиком либо нет.
Я уже писал как посчитать стоимость квадратного метра, если вы берете весь "пакет")) Я отталкивался от этой от этой стоимости и не заморачивался почему застекление стоит столько а не столько.
Ну а остальное....
Частный ЖЕКа, 2х грн за квитанцию это конечно аргумент ...
Пол года без лифта - Боголюбова 4 пока 3 мес если считать с начала декабря, кстати собираются включить)
Маршрутки... рядом ходят довольно часто как посмотрю и до метро здесь недалеко совсем мин 15
Вы бы еще качество обслуживания в местной поликлинике обсудили :D

Меня вот больше интересуют сроки и качество сдачи объектов и их дальнейшее обслуживание вода газ тепло лифты, трубы наличие паркомест... То ха что я платил и что указано в договоре, хотя нет паркоместа обещали в договоре их нет))

А инфраструктура, у нас рядом в садике тоже мест нет и что теперь? А ребенку я школу выбирал тоже не по териториальному принципу, хотя если было рядом с домом было бы удобно.

Усе я сдался:confused: усе пропало шеф Люди не ходите в лес там волки

 

ВалерчеГ, у меня к сожалению инвестиции в одну квартиру, а не как у вас во все застройщика проекты Журбы (судя по вашим отзывам в каждой его ветке и песням о супер-мега качестве строительства и инфраструктуры):D
Реальный инвестор оценивает недостатки, так как выбирает из нескольких "зол" - достоинства начинают появлятся только в квартирах с ценой кв м от 2000 дол - а в нашем случае люди рассматривают на сколько ущё их кровных денег раскошелят на разные нюансы....

Вообщем вам, ВалерчеГ, как говорил Якубович - РЕКЛАМНАЯ ПАУЗА:D

 

це ше як сказати. Біля мене на оболоні новобудови - звиду гарні (на Г. Сталінграда), а як підійти - то там облицювальна плитка облітає., один будинок бачив як кут скобою залізною стянутий. через арку проходили на набережну - тав штукатурка ніби пузирь з водою над головою висіла. ТАкщо завжди добре там де нас нема.

 

Sashko, согласен и такое может быть за дорого и недостроить могут (примеров масса) - но зачастую качество как минимум не хуже, а про инфрастуктуру при отдаленности от метро в 500-1000 метров и говорить не стоит

 

це точно. коли переїду з Оболоні на Соф. Борщагівку - то найбільше буду сумувати за оболонською набережною. Так класно там влітку гуляти з дитиною, або на велосипедах кататись.

 

опачки ви також поціновувач велопрогулянок ?

 

Та в дитинстві з вєліка не злазив. Потім з дому поїхав - і велосипед 10 років стояв в гаражі. А зараз малий підростає - вже на двоколісному сам їздить - тай хоче, щоб і ми з ним. то прийшлось дістати свого раритета і відмити від багаторічної пилюки.

 

Ботан, поржал насчет своих инвестиций
Достаточно ожидаемая "адекватная" оценка и реакция людей любящих вешать ярлыки
когда им надоедает диалог
Кстати я в отличие от некоторых не шифруюсь, есть я там в табличке квартир ходить далеко не нужно
А вот где ты наш критик ?
Вот я буду ржать и вспоминать твои ярлычки сосед когда заселимся)))
За качество не знаю, не в курсе, но говорил что именно это меня интересует гораздо сильнее чем все остальное
здесь ты уже лукавиш...
А вообще конечно печально когда на тебя вешают ярлыки не понятно на каком основании
(свои бы отзывы посмотрел)))) да и неясно пока кто. Может и не сосед, квартирка то какая а?

Да видимо оптимисту пессимиста не понять.
Всех с 23 февраля!

 

Фу фу, хватит. Развели тут ромашка Всегда нужна и критика(чтобы люди понимали что их ждет) и плюсы (чтобы вложившие деньги с дуру в петлю не лезли от расстройства).

Давайте не страдать авитаминозом и не вешать ярлыки. Работы вроде бы как возобновились, уже хорошо.

Сашко, покататься и на Соф. Борщаге есть где. У меня развлекуха была там - прогулки с собакой + вертолет на радиоуправлении. Я развлекаюсь, собаку просто плющит
Недавно чуть не психанул и не купил квадрокоптер Дорогой, зараза.

 

Опа на сайте новости появились
http://sofslobodka.com.ua/ru/novosti/novosti-so-stroitelstva-doma-po-ul-bogolyubova-6-31
Эээх среднесуточной температуры +5 еще как минимум неделю не будет по прогнозам
http://sinoptik.ua/погода-киев/10-дней

 

ВалерчеГ, по состоянию на 22 декабря. Вроде бы как и не новости. Но то что начали шевелиться и на сайте уже хорошо.
Может критика зацепила?

 

22 февраля 2012г новость вообще-то:D тобиш свежак за сегодня

 

ВалерчеГ, да, но по состоянию на "22 декабря 2011"
Ну да ладно, не важно. Все равно там были морозы и ничего особо не менялось.

 

Зашевелились, насчет "по состоянию" не понял
По ссылке свежие новости по всем домам Боголюбова Пивденная и Франка
По нашему пишут вот что

И это не может не радовать, хотя работы там как я посмотрю еще предостаточно.