Новостройка по улице Боголюбова 10, Софиевская слободка

Тема в разделе "Софиевская Борщаговка", создана пользователем YurOl, 21 сен 2013.

  1. vadya_chmil

    vadya_chmil Active Member

    Поддерживаю. Обычно все так и делают, смысла сносить что-то кроме "аппендикса" с рамой не вижу


    Незастекленный балкон считается с коэф. 0.3, застекленный - 0.8
    Для лоджии 0.5 и 1.0 соответственно
    Данные не с потолка, а из элементарных правил оценки, так что дальше сами считайте, а не что Вам насчитают менеджеры
     
    Последнее редактирование модератором: 31 янв 2015
    Дарья нравится это.
  2. tarasik

    tarasik New Member

    доплата за 3.7 м2 по курсу
     
  3. Zeland

    Zeland Well-Known Member

    не мало (((
     
  4. Андрей Кост

    Андрей Кост Active Member

    Судя по всем расскладам БТИ вроде проходило до остекления? Или после? Значит обещали одно, а на деле должны платить совсем другое. Вот отсюда и нарисовались лишние квадраты. Нужно пообщаться с менеджером.
     
  5. toronto

    toronto Active Member

    да, Владиславу, в этот понедельник звонил, он мне ответил "запишу вас в очередь на пятницу на 16.00, раньше никак"... ну никак так никак, вот и пятница наступила)

    ну так то оно так, но тут в другом вопрос. Данные коэффициенты прописаны в правилах оценки и эти данные для застройщика, который в свою очередь считает по ним общую квадратуру для инвесторов. НО - в все в руках застройщика, он устанавливает размер скидок на квадратные метры, ставит на свое усмотрение % рассрочки и считает балконы и лоджии по коэф 0,5 - как и заявляли наши менеджера. А сейчас получается, что нас тупо нае...али и ставят перед фактом. Нет договора под рукой, но я не помню, чтобы там были прописаны какие-либо коэффициенты. И еще к этому всему добавляется курс доллара, который у застройщика коммерческий - читай чернорыночный.

    значит я попадаю примерно в такую же доплату
     
    Последнее редактирование модератором: 31 янв 2015
  6. Андрей Кост

    Андрей Кост Active Member

    Звонил Владиславу. Сказал набрать его в понедельник, запишет ближе к среде.

    В договоре написано, в самом конце, мол в зависимости от изменения квадратуры, согласно паспорту БТИ, покупатель обязан доплатить разницу по курсу указанному в договоре купли-продажи.
    Буду на выходных, пообщаюсь с манагером.
     
  7. toronto

    toronto Active Member

    это понятно, так и должно быть в принципе, но там не указан коэф балкона/лоджии. Даже на сайте у них прописан метраж моей квартиры как 39.98, т.е. балкон посчитан по коэф 0,5. (я и заплатил за 40 метров).
     
  8. Андрей Кост

    Андрей Кост Active Member

    Ну вообщем это нормально. Вообщем будет решать.
     
  9. Сапсан

    Сапсан Active Member

    Нужно разобраться, что намеряло БТИ и как считает Застройщик (возможно он считает доплату для инвесторов со скидкой и тд). В доме есть лоджии а есть балконы, соответственно коэф разные, кто бы там что в офисе не рассказывал. В техпаспорте БТИ все это должно быть отображено. Тема абсолютно не новая, это "фишка" такая у Застройщика в каждом доме играть на доп метрах и тянуть деньги.
    Кстати при подписании мне лично на этот вопрос про коеф. отвечал их главный в офисе- "посчитало БТИ после застекления, но мы для наших инвесторов идем на уступки и все равно считаем по среднему коэф.". Ну вот посмотрим.
     
    Последнее редактирование: 10 окт 2014
  10. tarasik

    tarasik New Member

    Ці слова говорили і мені і ті ж самі люди.


    А що наміряло БТІ можна запитать в Сергія Володимировича (головного в офісі) в нього вся інформація є.
     
    Последнее редактирование модератором: 31 янв 2015
  11. Сапсан

    Сапсан Active Member

    Я так понимаю, что доплата может быть меньше того что намеряли БТИ, нужно разбиратся что и как считает Застройщик и на какие идет уступки инвесторам.


    Обьясните как Вы насчитали 3,7 м.кв?
     
    Последнее редактирование модератором: 31 янв 2015
  12. Андрей Кост

    Андрей Кост Active Member

    Ну вообщем просто кому-то судя по всему нужен новый лексус или мерседес, как у Застройщика)
     
  13. tarasik

    tarasik New Member

    Я сама вже нічого не розумію.Буду знову їхати в офіс.
     
  14. Сапсан

    Сапсан Active Member

    Я думаю вам действительно нужно разобратся как следует, потому что я к примеру не понимаю о каких 6 м.кв вы говорите....Как на балконе может вылезти дополнительных 6 кв.м? Это уже не балкон а целая вторая комната.
     
  15. Торонто, мне к предварительному договору дали план этажа обвели его фломастером и прописали этаж и номер квартиры и там стоит моя подписть и менеджера так вот там на балконе стоит коэфициент 0,5 я думаю этот документик может служить доказательством неправомерности действий застройщика


    IMG_20141009_215612.jpg Вот собствено и сам файл
     
    Последнее редактирование модератором: 31 янв 2015
  16. Андрей Кост

    Андрей Кост Active Member

    Аналогично.
     
  17. Да это вполне возможно (((я с рулеткой насчитала вместо 40м2-46.7м2 это полная площадь (лоджия 4,5 м длиной и гдето на 0,5м больше заявленной) вот теперь и думаю сколько платить (((:))wall:


    [qu ote="Дредноут, post: 284147, member: 8816"]Торонто, мне к предварительному договору дали план этажа обвели его фломастером и прописали этаж и номер квартиры и там стоит моя подписть и менеджера так вот там на балконе стоит коэфициент 0,5 я думаю этот документик может служить доказательством неправомерности действий застройщика


    Посмотреть вложение 60426 Вот собствено и сам файл[/quote]
    Дай бог чтоб это бумажка оказалась правильной)) но все равно в каждой комнате, коридоре и на кухне (не считая даже балкона) есть лишние метры.
     
    Последнее редактирование модератором: 31 янв 2015
  18. тигрица, я готов доплатить за лишние метры по квартире но неготов доплачивать за неправильно поданую информацыю застройщиком это больше похоже на розвод на деньги я надеюсь что в наших умах что-то изменилось и мы непозволим нас откровенно на...вать
     
    Українка и тигрица нравится это.
  19. Сапсан

    Сапсан Active Member

    Цитирую из Договора:
    8.2. У зв’язку зі змінами площі квартири по технічному паспорту БТІ Покупець зобов’язаний заплатити різницю площі квартири за ціною вказаною у договорі купівлі – продажу.

    Договор нотариально не заверен как собственно и схема квартиры.
     
    Последнее редактирование модератором: 31 янв 2015
  20. И я так думаю-пусть площадь больше, но не за счет коэффициента.Если что будем вместе добиваться справедливость))) а вообще хочется сделать ремонт , "обмыть" и спокойно жить))) на новый год пожарить шашлыки во дворе с соседями)))):beer:
     
    toronto нравится это.

Поделиться этой страницей