Новостройка по улице Боголюбова 10, Софиевская слободка

Поддерживаю. Обычно все так и делают, смысла сносить что-то кроме "аппендикса" с рамой не вижу

Незастекленный балкон считается с коэф. 0.3, застекленный - 0.8
Для лоджии 0.5 и 1.0 соответственно
Данные не с потолка, а из элементарных правил оценки, так что дальше сами считайте, а не что Вам насчитают менеджеры

 

доплата за 3.7 м2 по курсу

 

не мало (((

 

Судя по всем расскладам БТИ вроде проходило до остекления? Или после? Значит обещали одно, а на деле должны платить совсем другое. Вот отсюда и нарисовались лишние квадраты. Нужно пообщаться с менеджером.

 

да, Владиславу, в этот понедельник звонил, он мне ответил "запишу вас в очередь на пятницу на 16.00, раньше никак"... ну никак так никак, вот и пятница наступила)

ну так то оно так, но тут в другом вопрос. Данные коэффициенты прописаны в правилах оценки и эти данные для застройщика, который в свою очередь считает по ним общую квадратуру для инвесторов. НО - в все в руках застройщика, он устанавливает размер скидок на квадратные метры, ставит на свое усмотрение % рассрочки и считает балконы и лоджии по коэф 0,5 - как и заявляли наши менеджера. А сейчас получается, что нас тупо нае...али и ставят перед фактом. Нет договора под рукой, но я не помню, чтобы там были прописаны какие-либо коэффициенты. И еще к этому всему добавляется курс доллара, который у застройщика коммерческий - читай чернорыночный.

значит я попадаю примерно в такую же доплату

 

Звонил Владиславу. Сказал набрать его в понедельник, запишет ближе к среде.

В договоре написано, в самом конце, мол в зависимости от изменения квадратуры, согласно паспорту БТИ, покупатель обязан доплатить разницу по курсу указанному в договоре купли-продажи.
Буду на выходных, пообщаюсь с манагером.

 

это понятно, так и должно быть в принципе, но там не указан коэф балкона/лоджии. Даже на сайте у них прописан метраж моей квартиры как 39.98, т.е. балкон посчитан по коэф 0,5. (я и заплатил за 40 метров).

 

Ну вообщем это нормально. Вообщем будет решать.

 

Нужно разобраться, что намеряло БТИ и как считает Застройщик (возможно он считает доплату для инвесторов со скидкой и тд). В доме есть лоджии а есть балконы, соответственно коэф разные, кто бы там что в офисе не рассказывал. В техпаспорте БТИ все это должно быть отображено. Тема абсолютно не новая, это "фишка" такая у Застройщика в каждом доме играть на доп метрах и тянуть деньги.
Кстати при подписании мне лично на этот вопрос про коеф. отвечал их главный в офисе- "посчитало БТИ после застекления, но мы для наших инвесторов идем на уступки и все равно считаем по среднему коэф.". Ну вот посмотрим.

 

Ці слова говорили і мені і ті ж самі люди.


А що наміряло БТІ можна запитать в Сергія Володимировича (головного в офісі) в нього вся інформація є.

 

Я так понимаю, что доплата может быть меньше того что намеряли БТИ, нужно разбиратся что и как считает Застройщик и на какие идет уступки инвесторам.

Обьясните как Вы насчитали 3,7 м.кв?

 

Ну вообщем просто кому-то судя по всему нужен новый лексус или мерседес, как у Застройщика)

 

Я сама вже нічого не розумію.Буду знову їхати в офіс.

 

Я думаю вам действительно нужно разобратся как следует, потому что я к примеру не понимаю о каких 6 м.кв вы говорите....Как на балконе может вылезти дополнительных 6 кв.м? Это уже не балкон а целая вторая комната.

 

Торонто, мне к предварительному договору дали план этажа обвели его фломастером и прописали этаж и номер квартиры и там стоит моя подписть и менеджера так вот там на балконе стоит коэфициент 0,5 я думаю этот документик может служить доказательством неправомерности действий застройщика


Вот собствено и сам файл

 

Аналогично.

 

Да это вполне возможно (((я с рулеткой насчитала вместо 40м2-46.7м2 это полная площадь (лоджия 4,5 м длиной и гдето на 0,5м больше заявленной) вот теперь и думаю сколько платить ((()wall:


[qu ote="Дредноут, post: 284147, member: 8816"]Торонто, мне к предварительному договору дали план этажа обвели его фломастером и прописали этаж и номер квартиры и там стоит моя подписть и менеджера так вот там на балконе стоит коэфициент 0,5 я думаю этот документик может служить доказательством неправомерности действий застройщика


Посмотреть вложение 60426 Вот собствено и сам файл[/quote]
Дай бог чтоб это бумажка оказалась правильной)) но все равно в каждой комнате, коридоре и на кухне (не считая даже балкона) есть лишние метры.

 

тигрица, я готов доплатить за лишние метры по квартире но неготов доплачивать за неправильно поданую информацыю застройщиком это больше похоже на розвод на деньги я надеюсь что в наших умах что-то изменилось и мы непозволим нас откровенно на...вать

 

Цитирую из Договора:
8.2. У зв’язку зі змінами площі квартири по технічному паспорту БТІ Покупець зобов’язаний заплатити різницю площі квартири за ціною вказаною у договорі купівлі – продажу.

Договор нотариально не заверен как собственно и схема квартиры.

 

И я так думаю-пусть площадь больше, но не за счет коэффициента.Если что будем вместе добиваться справедливость))) а вообще хочется сделать ремонт , "обмыть" и спокойно жить))) на новый год пожарить шашлыки во дворе с соседями))))