Новый дом в ЖК "Щасливий" (номер 50)

нам квитанции выписывает ТРЦК

когда наливайку на углу улицы сдадут, то стройбаны стройки на поле туда будут ходить - ближе...

та открывают без проблем, раз 5 я смотрела и фоткала для памяти..на счетчиках все верно, и когда я не жила почти был 1 куб за два месяца... никто просто так не накручивал, а когда начали пользоваться, то фонтаны начались... мы тоже такие умные и все знаем, но в этом жк что-то кому-то доказать - ну поживете сами увидите

 

Ну насколько я знаю, там ситуация не совсем такая.
Берётся "среднее по больнице". Например, дом израсходовал Х воды (расход жильцами, полив и т.д. + внештатные ситуации из серии затопления подвалов, прорыва труб). В доме Y квартир. И вот общий расход воды (Х) делим на на количество квартир (Y) и вот это и приходит в квитанции.
Ну у нас так было до установки счётчиков.

 

Мне кажется, сейчас Вы просто высказали свое мнение. Я тоже не берусь утверждать истину в последней инстанции, но выскажу то, что знаю по опыту других ЖК. По поводу затоплений и прорывов, поливов газонов и в будущем фонтанов - все это входит в Ваши квитанци совершенно под другим разделом "утримання будинків і прибудинкових територій" . Вот оно и делится среди квартир (Х делим та Y). Это же касается и освещения во дворе и в подвале и всего прочего "общего пользования" (детской площадки, например). А потребление воды в квартире пропорционально количеству проживающих там жильцов, а не квартир в доме (согласитесь, в 3-комнатной квартире семья из 5 человек потребляет в несколько раз больше воды, чем холостяк в однокомнатной). Поэтому законом предусматривается либо счетчик, либо среднее (каким образом оно вычисляется я не знаю, скорее всего, устаннавоивается местными органами власти). Как сделано у нас, еще не знаю, т.к. еще не живу. Но не думаю, что у нас изобрели свой велосипед, иначе у нашего приватного ЖЭКа давно забрали бы лицензию на предпринимательскую деятельность. Луше об этом знает юрист. Да и договор с ЖЭКом надо читать - в принципе, прорывы должны компенсироваться из его бюджета (читай, с его коммерческой прибыли) или через суд с организации, которая устанавливала трубопровод (если допущены технические ошибки) или производитель труб (если нарушена технология производства). Ведь гарантийный срок службы трубопроводов только начался. Нас, как жильцов это не должно интересовать. Мы слабо знаем свои права и редко обращаемся за их защитой. Хотя, мы можем пойти навстречу ЖЭКу и помочь ему материально.

В дополнение даю ссылку на интересную статью по этой тематике (комментарии адвоката). Самому пока читать некогда. Может, кто-то прочитает и прояснит ситуацию.
http://ukr-advokat.org.ua/облік-та-оплата-водопостачання/


Образец типового договора на питьевую воду и канализацию:
http://bogodukhiv-rada.gov.ua/pravi...hannya-ta-vodovidvedennya-v-misti-bogoduxovi/

 

Есть ли у кого-нибудь информация, какой бизнес будет в наших подвалах? Очередной "Лесик" или что-нибудь стоящее?

 

Ох, было бы больше денег открыла б йога-студию для дамочек и мамочек))не выходя из дома, так сказать))идеальное тело обеспечено)

 

ну по опыту первых трех домов, пока там ничего нету, был магазин похуже лесыка, но за такое,что там творилось - мы стали байкотировать, теперь и они помещения продают....

потому что Новобудова такие цены ставить на подвальные помещения,что жильцам, что офисные,что офигеть можно... все офисы и половина подвалов - пустые и ничейные..может лет через 5 ,когда народу будет больше кто-то и сделает там что-то

вот эти все ваши заключения и ссылки - верны, но тут другие правила, которые вы не нарушите, тут воду поставляют на своих правилах и цене....


видно у вас эйфория от того,что скоро будет новая квартира и вы все слишком идеализируете, все вам по справедливости... не тотт случай... альтернатив тому что есть - нету.... уже вам говорила, что сейчас нам такие разговоры вести бесполезно, вот пожитвете и все сами поймете

 

Несколько раз сверял показания кварт. счетчика на воду в подвале с данными в квитанции - всё совпадало.
У нас на семью из 3-х человек в среднем расход 10 кубов воды в месяц.

 

По новостям постоянно трубят про проблемы с газом, которые нас ожидают. Никто не задумывался, насколько выгодно будет в качестве резервного варианта поставить электробойлер?

 

Будем решать проблемы по мере их поступления...

 

Дело в том, что бойлер надо ставить до окнчания ремонта, а проблемы с газом могут возникнуть позже.

 

Если свет выключат, бойлер не поможет

 

В связи с участившимися кражами, нападениями и ограблениями в Киеве, не было ли идеи установить во дворе видеонаблюдение?
Если есть желающие, то можем вынести эту идею на всеобщее обсуждение.

 

Я полностью за, более того, было бы круто сделать охраняемый периметр, со сторожкой, забором, и побольше света. Как это сделано в ЖК Чайка. Я понимаю, что это доп. расходы, но мне кажется, это стоит того.


Народ, какие новости насчет ремонтов? Еще не разрешают делать? Кто-то узнавал в последнее время?

 

Ну, ознакомившись со статистикой и немного "дополнив" её, понимаю, что всё очень плохо.
Я в квартиру себе смотрела варианты от ДСО.
Думаю для двора тоже есть решения, может от частников.

В субботу звонила. Говорят ещё полторы недели и скорее всего можно делать.

 

це було-б добре!!

 

Тогда нужно смастерить "буржуйку" и заготовить побольше дровишек!

На последнем собрании жильцов 55-го и 74-го домов вопрос поднимался, но дальше болтовни дело не пошло... Да и толку от камеры, через которую нихрена не рассмотреть, тем более без охранника на территории!

 

Устанавливается сеть камер видеонаблюдения. Но если честно, я только для квартиры уточняла и выясняла. Какие есть решения для обслуживания дома не искала. Но если заинтересованных будет достаточно, то думаю - это не проблема: частиники, ДСО. Было бы желание и средства.

 

Конечно, сеть камер... на видео с которых дальше 15 м не разобрать лица совершившего правонарушение!

 

Бггг можно ничего не делать, что тоже вариант, хотя такой себе

Сеть камер может и не панацея, но как минимум из двух дворов (один с камерами, другой без) при ограблении или нападении выберут предположительно который без. Ну это я так себе выстроила логическую цепочку, я могу ошибаться, конечно, но ведь опять таки есть ещё и вариант охраны и т.д.

 

На выходных так много посетителей было, что я думала, вы уже начали ремонты. Но по сообщениям, я так понимаю, что еще нет. Вообще главное, что б не резко похолодало, а то не совсем комфортно будет делать ремонты. Долго стены сохнут.